（略）中醫院醫療綜合體改造工程總承包項目招標公告
一.招標條件本招標（略）批準建設，項目業主為（略）中醫院、（略），建設資金來自財政，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目（略）中醫院醫療綜合體改造工程總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二.項目概況與招標范圍1.建設地點：（略）
2.建設規模：該項目總用地面積為30256.62平方米(合45.38畝)，建設總床位400張，總建筑面積約57600平方米，其中地上建筑面積約45600平方米，地下建筑面積約12000平方米；設立機動車位486個(地上226個，地下260個)。新建1（略）(4F)，含門急診、醫技；1（略）(3F)；新建食堂、污水站、垃圾房、門衛警務室等配套用房；改造1（略）(16F)；1棟高壓氧艙。工程總投資約2.9億元。招標人：（略）
3.總工期要求:480日歷天。
其中設計工期：30日歷天；施工工期：450日歷天。
4.質量要求:合格。
注：合同約定的規范標準、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及工程竣工驗收質量的依據,所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容,須達到國家合格標準；
(1)設計質量標準:所有工程設計按國家（略）現行規范文件和招標要求執行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設計單位：（略）
(2)采購質量標準:合格,符合招標文件要求和國家規范標準,合格率達到100%。
(3)工程質量標準:施工質量達國家“合格”標準,并按招標要求執行。其中綠化養護期兩年,綠化二年成活率達100%,如成活率不足的,由中標人無條件補植到位(補植養護期需滿足二年要求,并確保成活)。
5.招標內容及范圍
本項目招標采用初步設計完成階段的招標方式：（略）
5.1設計招標內容及范圍包含但不限于：
勘察設計、施工圖設計、后續深化設計、補充設計、變更設計、圖審報審（地質勘探報告審查、施工圖圖審、消防圖審等）及工程施工過程中的后續服務（包括：設計交底、圖紙會審、施工現場設計服務、設計變更、協助編制相關專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務工作）等設計配合服務等與本項目有關的其他設計咨詢服務。包括但不限于所有建筑（含構筑）物相關的基坑支護、樁基、大型土石方、外裝飾、土建(含地下室人防)、裝飾裝修、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房等)、綠建、防雷、智能化、管線綜合(含智能化和醫療設備管線預埋)、（略）主體結構加固及鑒定、紅線外的強電接入、人防專項、幕墻專項、醫療專項、海（略）外附屬及綠化、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、（略）等全部設計工作和后續設計配合服務工作。
招標人：（略）
5.2施工招標內容及范圍：
包含但不限于試樁、樁基、圍護、大型土石方、基坑支護、護坡、降水、土建、室內部位裝飾、一般安裝工程(電氣、消防、暖通、太陽能、給排水等)、智能化、安防、亮化、外墻保溫、外墻涂料、外幕墻安裝、門窗及雨棚安裝、電梯安裝、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、綠色建筑(包括建筑節能、太陽能利用等工程)、（略）(含路燈)、停車場等景觀綠化、廣場、小品、管網(含雨污水、綠化噴灌等)鋪裝、室外附屬及受電接電工程、環衛設施、管線綜合(含智能化和醫療設備管線預埋)、（略）加固、醫療廢棄物處理設施等相關工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關材料及設備的采購、安裝、調試，建筑節能、（略）等所有建筑及相關配套項目。最終工程總承包范圍以招標人：（略）
5.3材料及設備采購內容及范圍：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套設備、電梯、標牌標識等所有材料設備的采購。
5.4手續協助辦理包括但不限于:
（1）前期及施工階段相關手續的協助辦理：協助辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）前期設計報批報建、圖紙審查、投資建設行政審批、環保、規劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎設施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業報建報裝（白蟻防治、節能綠建報審等）、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監測、防雷接地、抗震設防、節能審查等；
（2）驗收、交付階段相關手續的辦理：面積實測預測、辦理環保驗收、消防驗收、防雷、節能、綠化、附屬配套、規劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創建評審、各專業驗收、網絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續、檔案整理移交城建檔案館等。
（3）辦理過程中相關費用：辦理手續涉及到應由招標人：（略）
5.5竣工交付：通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，資料配合招標人：（略）
5.6項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。
5.7本項目為設計、采購、施工總承包模式，包括但不限于施工圖設計、后續深化設計、補充設計、變更設計、材料及設備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質量、包安全、包環保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責任期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標人：（略）
注：招標人：（略）
三.投標人資格要求3.1申請人應同時具備建設行政主管部門核發的【工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質】和【建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并取得安全生產許可證】。上述資質允許聯合體，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。（僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制）
招標人：（略）
3.2投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）總承包項目經理：（略）
（2）總承包項目經理：（略）
（3）總承包項目經理：（略）
總承包項目經理：（略）
在建工程：處于中標結果公告（（略）上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位：（略）
本項目招標文件總承包項目經理：（略）
（4）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理：（略）
3.3投標人及擬派總承包項目經理：（略）
?（略）工程總承包項目經理：（略）
具體要求詳見3.6
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.5本次招標接受組建聯合體投標，聯合體成員不超過2家。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第（略）項的規定。
3.6業績要求：
總承包項目經理：（略）
（1）工程總承包業績：總承包項目經理：（略）
（2）施工業績：總承包項目經理：（略）
類似工程業績是指：總承包項目經理：（略）
上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽（略）市級、（略）有關部門暫停招投（略）場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”（略）站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人：（略）
3.8投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位：（略）
注:本工程除總承包項目經理：（略）
3.9評標前由招標人：（略）
3.10投標單位：（略）
四.招標文件的獲取：（略）
4.2招標文件獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”選用：（略）（略）https://（略）.cn/gb-web/#login
五.投標截止時間5.1投標截止時間為：2025年6月12日09時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
六．資格審查本次招標采用資格后審方式：（略）
七.評標方法本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。
評標辦法前附表初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式性評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報價唯一
只能有一個有效報價
暗標
符合招標文件有關暗標的要求
……
……
（略）
資格評審標準
營業執照
具備有效的營業執照
安全生產許可證
具備有效的安全生產許可證（設計單位：（略）
資質證書
具備有效的資質證書
資質等級
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
財務要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
業績要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
擬派工程總承包項目經理：（略）
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
其他要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定的其他要求
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定；
……
……
其他要求：
無評標辦法第（略）條所列情形


詳細評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
商務標

（略）
經濟標

（略）
技術標

（略）
評標方式：（略）
1、評標方式：（略）
□定性評審
R定量評審
□定性+定量評審
2、評審因素：
?商務標
?經濟標
?技術標
3、評審順序：先評技術標，再評審經濟標，最后評審商務標。
（略）
入圍下一評審階段的方法
?優選法：優選中標候選人數量7名，數量不足的，按實際計取，但不得少于3名。
（評標委員會應當依法開展評標活動，評標結束后應當向招標人：（略）
（略）
競爭性判斷
采用評定分離有效中標候選人數量少于3家的：
R評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。

……
……
評標方案
分值構成
(總分100分)
經濟標：工程總承包報價：86分
技術標：項目管理組織方案：11分
商務標：項目管理機構：2分
業績：1分
（略）
評審項
評分因素
（偏差率）
評分標準
1
工程總承包報價（86分）
報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（86分）
注：“剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.4條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。
采用蘇建招辦〔2017〕7號文“二、投標報價評審”在方法一和方法二中在開標時隨機抽取確定評標基準價的計算方法。
評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.5分，每高于評標基準價1%扣1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
各方法計算規則詳見附件B
說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
2
項目管理組織方案（11分）
總體概述（1分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
設計管理方案（2分）
1．對項目解讀準確、設計構思合理。
2．設計進度計劃及控制措施。
3．設計質量管理制度及控制措施。
4．設計重點、難點及控制措施。
5．設計過程對工程總投資控制措施。
采購管理方案（1分）
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。
施工平面布置規劃（1分）
對施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置等內容進行評分。
施工的重點難點（1分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。
施工資源投入計劃（1分）
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。
新技術、新產品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應用（1分）
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應用的情況進行評分。
建筑信息模型（BIM）技術（1分）
對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。
合理化建議及具體措施（2分）
確保本項目積極有序推進的合理化建議和具體措施等內容進行評分。
注：1．項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁，每超過1頁，扣0.1分，扣完為止。
2.項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，最高得分一般不得大于設定分值的100%。如果得分小于設定分值的70%，大于設定分值的100%時，請評委文字描述具體原因。
4
項目管理機構（2分）
除總承包項目經理：（略）
1、建筑設計負責人1名：具有一級注冊建筑師注冊證書的加0.4分。
2、結構設計負責人1名：具有一級注冊結構工程師注冊執業證書的加0.4分。
3、電氣專業設計人員1名：具有注冊電氣工程師（供配電）注冊執業證書的加0.4分。
4、暖通專業設計人員1名：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）注冊執業證書的加0.4分。
5、給排水專業設計人員1名：注冊公用設備工程師（給水排水）注冊執業證書的加0.4分。
注：①同一人員只計分一次，不重復計分；如總承包項目經理：（略）
②投標人須保證上述加分人員均為本單位：（略）
③以上所有人員的注冊執業資格證書、社保繳費記錄證明（退休人員提供在本單位：（略）
5
工程業績（1分）
投標人具有自2020年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準）至少承接過單項工程建筑面積達20000平方米及以上的房屋建筑工程業績。有一個得1分，最高得1分。
注：投標人資格審查提供的業績不參與本項計分。
投標人類似工程業績的計分方式：（略）
（一）投標人類似工程業績的計分方式：（略）
1、投標人獨立參加投標的（非組建聯合體的）：
（1）提供純設計（非工程總承包）業績的，得分乘0.8；
（2）提供純施工（非工程總承包）業績的，得分乘0.7；
（3）提供工程總承包業績的，業績承包方式：（略）
（4）提供工程總承包業績的，業績承包方式：（略）
（5）提供工程總承包業績的，業績承包方式：（略）
2、投標人以聯合體方式：（略）
（1）本次投標牽頭方的工程總承包業績，業績承包方式：（略）
（2）本次投標牽頭方的工程總承包業績，業績承包方式：（略）
（3）本次投標牽頭方的工程總承包業績，業績承包方式：（略）
（4）本次投標牽頭方提供的純施工、純設計（非工程總承包）業績，均不予計分；
（5）本次投標參與方提供的工程總承包業績、純施工、純設計（非工程總承包）業績均不予計分。
（二）本計分項企業類似工程業績，須提交掃描件，具體材料要求詳見投標人須知3.6。
7
不良記錄
該項為扣分項，對投標企業在（略）（略）里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，（略）里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯合體方式：（略）

附件B
評標基準價計算方法
注：下列描述的方法中“剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.4條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（剔除不可競爭部分）（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。
評標基準價=A×K，K值在開標時隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標文件的評標價（剔除不可競爭部分）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價(剔除不可競爭部分)為B，則：
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時隨機抽取確定。K2的取值范圍為90%。
八．發布公（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（（略）.cn）、（略）（https://（略）.cn）以及（略）（略）（（略）.cn/）同步發布。
九.招投標監督管理部門本項目的招標投標活動及其相關當事人應當接受有管轄權的建設工程招標投標行政監督部門依法實施的監督。
十.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十一.其他
1)本工程采用電子招標投標方式：（略）
2)“（略）”網址為：https://（略）.cn/open/#/login
3)（略）中獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
（略）維護人員聯系方式：（略）
使用移動CA辦理、登錄遇到問題請聯系：標信通APP：（略）蘇招通APP鹽城專線：（略）蘇e通APP：（略）新點標證通APP：（略）
使用省互聯互通小助手CA登錄遇到問題請聯系：CFCA鹽城專線:（略）江蘇數科CA(原國信CA）鹽城專線:（略）6
（略）操作指導請聯系:薛工（略）或蔡工（略）或張工（略）或樊工（略）
□本項目為容缺預招標項目，請各投標人謹慎投標，如中標須自行承擔項目不能按期開工以及其他的風險和損失（容缺預招標項目勾選）。
十二.聯系方式：（略）
招標人：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
招標代理：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
電子郵件：（略）@qq.com
2025年05月12日

附件：招標文件.pdf