標的名
(略)1層(龍塔華園
(略)場)整體招租
(略)(略)7租賃底價0.0023萬元/平方米/月
信息披露起始日期
(略)信息披露結(jié)束日期
(略)
標的所
(略)(略)>
(略)>
(略)資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃
招租方承諾標的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件
一、招租方承諾
本出租方(或委托會員)現(xiàn)提出申請,
(略)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示,租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃,符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門審核;3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為,給意向承租方和貴所造成損失的,我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的,利益受損方可以向我方進行追償。
二、標的簡況
標的名
(略)1層(龍塔華園
(略)場)整體招租
坐
(略)盤名稱:
(略)
租賃底價0.0023萬元/平方米/月租賃期限(年)8
租金支付方式:
(略)
租金遞增方式:
(略)
(略)渝(2017)兩
(略)
(略)層名義層:1結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋證載用途商業(yè)服務(wù)招租面積(㎡)1101.36
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)否移交時限招租方自合同簽訂且全額收取首期租金及履約保證金后30個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的
是否存在租賃否
評估/咨詢/
(略)
評估/咨詢/估價基準日-
重要信息披露招租底價不含基礎(chǔ)物管費,
(略)繳納所承租物業(yè)的基礎(chǔ)物管費,基礎(chǔ)物管費為3元/平方米·月。
標的踏勘聯(lián)系人:
(略)
三、招租方簡況
(略)
(略)
評估備案機構(gòu)-
四、交易條件與承租方資格條件
以下交易條件為招租的基本條件,是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細化和補充,其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關(guān)其他條件1.意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名(工作時間)或網(wǎng)上報名(
(略)上報名操作指南https://
(略))兩種方式:
(略)
2.若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式:
(略)
3.為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益,招租方在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后,招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,在不涉及交易保證金扣除情形下,其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還;其余意向承租方所交納的交易保證金,重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。
4.意向承租方在提交承租申請時,須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容,并承諾成為承租方后,同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。
5.意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀(包括但不限于(1)標的證載位置為
(略)盤未來入住情況預估;(2)其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)
(略)場風險(含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等;(3)(若涉及)合并后的商鋪意向承租方須自行辦理二次消防驗收相關(guān)手續(xù)等),成功承租后不得以未實地踏勘、不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。
6.在租賃期限內(nèi),未經(jīng)招租方書面同意承租方:(1)不得擅自以任何形式將該物業(yè)全部轉(zhuǎn)租,否則,招租方有權(quán)解除合同且保證金不予退還。根據(jù)經(jīng)營需要,可以部分出租給第三方,出租的期限不得超過合同約定的租賃期限,且次承租人的經(jīng)營范圍屬于合同約定的使用用途范圍內(nèi);另承租方須將部分出租的租賃協(xié)議在簽訂后1個月內(nèi)提交招租方一份原件備案,如出租協(xié)議存在違反本條約定,或者次承租人存在其他違法經(jīng)營情形的,招租方有權(quán)要求承租方及時與次承租人解除租賃合同關(guān)系并收回房屋,或者就出租合同作出相應(yīng)調(diào)整。承租方如未按時提供租賃協(xié)議原件的,視為承租方未取得招租方同意進行的出租,招租方有權(quán)以違法出租向承租方主張合同約定的違約責任。(2)不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀。(3)不得將租賃標的用于非法用途。
7.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,在租賃合同簽訂之日起7日內(nèi),將首期租金(3個月租金)和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶,并將履約保證金(合同首年3個月租金)支付至招租方指定賬戶,剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi),將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的,除扣除交易保證金外,招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易,并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標的無損壞、完結(jié)退租手續(xù)的,招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失,招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。
8.標的現(xiàn)狀為全新裝修的
(略)場(裝修情況詳見電氣竣工圖、給排水竣工圖、裝飾竣工圖、暖通竣工圖),在未經(jīng)招租方書面同意下,承租方不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀。若承租方確需改變物業(yè)現(xiàn)狀的,需向招租方提交書面申請,經(jīng)招租方書面同意后,向招租方繳納89萬元作為退場時未將商鋪恢復為原狀的裝修保證金。承租方不得損壞物業(yè)設(shè)施,不得改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu),不得設(shè)置對物業(yè)結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,退租時,若承租方改變物業(yè)現(xiàn)狀的,招租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復后移交,或招租方有權(quán)沒收承租方繳納的裝修保證金89萬元,若裝修保證金不足以滿足恢復原狀的費用,招租方有權(quán)要求承租方補足。承租方不得以任何理由要求招租方承擔或補償承租方投入的裝修費用。承租方確保退租或合同終止時,不在租賃物內(nèi)及周邊物業(yè)留有堆積物、垃圾、殘渣等廢棄物,由此產(chǎn)生的清潔費用由承租方承擔。
9.若承租方為自然人,在租賃合同簽訂后,承租方進行其經(jīng)營活動時,應(yīng)按相關(guān)規(guī)定以承租方名義辦理工商、稅務(wù)、消防等登記備案手續(xù),
(略)控股股東(控股50%以上),提請意向承租方(承租方)注意。
10.標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責,移交后標的產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于裝修、水、電、電梯、空調(diào)、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)、電視、
(略)、維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)等費用)由承租方自行負責(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。
11.除第10條所述費用外,本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔;本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔,承租方收費標準詳見https://
(略)?id=30233。
12.本次招租面積系招租方自行測算取得,可能與實際面積存在誤差,最終面積以現(xiàn)狀為準,不因面積不符而影響成交結(jié)果。
13.備查資料:詢價文件、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證、竣工圖。
承租方資格條件無
交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額9.00萬元
交納截止時間掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準交納方式:
(略)
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方
交易方式:
(略)
交易機構(gòu)交易機構(gòu)名稱:
(略)
交易機構(gòu)聯(lián)系人:
(略)
附件下載:暖通竣工圖電氣(2)排水裝飾竣工圖物業(yè)租賃合同蓋章掃描件
標的名稱:
(略)
(略)1層(龍塔華園
(略)場)整體招租0.00239招租房產(chǎn)報名中
報價會名稱:
(略)
(略)1層(龍塔華園
(略)場)整體招租0.0023-未開始(多次)預計:2025/05/2710:00
(略)鑒證書名稱:
(略)
鑒證書暫未出具!
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