2025TXPX-007
（略）擬在全國(guó)范圍內(nèi)（略）房屋項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，具體事項(xiàng)公告如下：
一、招商項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）：2025TXPX-007
二、招商項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目位置：（略）。
2.面積：4172平方米。
3.合同期限：擬租126個(gè)月。
4.招租底價(jià)：83萬(wàn)元。
5.用途：必須用于商用、經(jīng)營(yíng)，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。
（略）
出租房屋具體位置
業(yè)態(tài)規(guī)劃
出租面積
（平方米）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
競(jìng)商保證金
租賃期限（年）
備注
包件1
（略）房屋
知名連鎖酒店
4172
83
首年租金30%
10.5
租金逐年遞增2%
6.租金繳納方式：（略）
三、招商方式：（略）
（略）進(jìn)行招商，（略）為準(zhǔn)。
四、競(jìng)商人資信要求
1.承租方資格條件：
（1）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法存續(xù)的企業(yè)；
（2）未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)；（網(wǎng)址：“（略）.cn”）；
（3）未被人民法院列為失信被執(zhí)行人；（網(wǎng)址：“（略）.cn”）；
（4）企業(yè)或法定代表人不存在被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為；（網(wǎng)址：“（略）.cn”）；
（5）競(jìng)商企業(yè)需提供擬開(kāi)辦酒店品牌在營(yíng)店面不少于50家的證明，（略）有達(dá)到4鉆及以上酒店評(píng)級(jí)的在營(yíng)店面證明。
（6）參與競(jìng)商企業(yè)具備酒店投資及管理經(jīng)驗(yàn)，需提供名下至少投資管理2家及以上國(guó)內(nèi)知名品牌酒店，且每家酒店客房數(shù)量不少于130間的書(shū)面證明。
（7）在以往經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（8）（略）招商“黑名單”；
（9）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租；
以上內(nèi)容競(jìng)商人提供截圖或書(shū)面證明材料。
2.（略）房屋對(duì)外公開(kāi)招商。出租面積4172平方米，租金底價(jià)83萬(wàn)元/年（含稅），租期126個(gè)月，租金逐年遞增2%。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)知名連鎖酒店，標(biāo)的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。
3.房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證（可提供產(chǎn)權(quán)證明）、無(wú)一次消防驗(yàn)收手續(xù)、土地性質(zhì)為公建、部分消防設(shè)施（消防水池、柴油發(fā)電機(jī)、（略）等）與物業(yè)（（略））共用、負(fù)一層存在漏水現(xiàn)象。承租方同意并接受出租方按照出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行簽字交接，在遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償。
4.意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續(xù)并按照首年租金30%交納交易保證金至沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易服務(wù)費(fèi)自簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付至沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
5.被確定為最終承租方后次日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)及水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6.起租日以合同約定為準(zhǔn)。
7.租金支付要求：首次租金支付日以合同約定為準(zhǔn)，租金半年付上打租,每次交納租金必須在前次租金期滿30日前支付交納租金。
8.履約保證金支付方式：（略）
9.租期內(nèi)，水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（如有）全部由承租方承擔(dān)，屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等由承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用。
10.裝修改造要求：（1）以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由承租方進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過(guò)合同期標(biāo)的總額的50%。承租方裝修改造方案（包含且不限于投資規(guī)模、工程預(yù)算、工程范圍、工藝用料等）及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)在合同期內(nèi)全部折算完畢。合同期內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。合同期內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（4）承租方如增添不可移動(dòng)附屬物需將施工方案提前報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿，承租方增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，不予補(bǔ)償。
11.消防手續(xù)辦理：承租方自行按經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)的要求進(jìn)行消防改造（（略）溝通共用消防設(shè)施、消防水池改擴(kuò)建或新建等）、辦理消防手續(xù)、取得消防驗(yàn)收意見(jiàn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且該房屋中商后，如果中商人無(wú)法自行完成消防手續(xù)辦理，則該中商人自動(dòng)放棄中商資格，因此而導(dǎo)致合同提前終止，取消裝修免租期，按房屋實(shí)際使用時(shí)間收取租金，同時(shí)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀，履約保證金及租金不予退回。
12.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：（略）
13.電力增容辦理：按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)無(wú)需電力增容；如需增容，由承租方辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
14.承租方在辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)需要出租方配合出具相關(guān)材料時(shí)，出租方可提供產(chǎn)權(quán)使用證明，由承租方自行辦理相關(guān)手續(xù)，出租方不做任何承諾和擔(dān)保。由中商人即承租方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)展酒店相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租方原因未完成裝修、未辦理成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營(yíng)，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)，因此而導(dǎo)致合同提前終止，取消裝修免租期，按房屋實(shí)際使用時(shí)間收取租金，同時(shí)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀，履約保證金及租金不予退回。
15.承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違規(guī)、違法行為；違規(guī)、違法活動(dòng)的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間發(fā)生的非房屋本身存在問(wèn)題導(dǎo)致的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類(lèi)事故等）、財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害、突發(fā)性事件和其他各項(xiàng)安全事故等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜。
16.該房屋禁止轉(zhuǎn)租。
17.踏勘時(shí)間：發(fā)布公告后10個(gè)工作日內(nèi)，意向者聯(lián)系出租方，由出租方帶領(lǐng)意向者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解出租面積和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，出租方將按房屋現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況交付。踏勘后如無(wú)異議視為接受出租面積，設(shè)備設(shè)施符合要求，如中商不允許因?yàn)榉课莸拿娣e和基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問(wèn)題等）原因拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將點(diǎn)位退回或要求核減租金。
18.承租方須同意并嚴(yán)格按照租賃合同條款執(zhí)行。
五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取：（略）
1.報(bào)名方式：（略）
（略）和產(chǎn)權(quán)交易所同步報(bào)名，方可生效：
2.報(bào)名起止時(shí)限：2025年5月12日16時(shí)至2025年5月26日16時(shí)，為期10個(gè)工作日。
3.資信資料審核：（略）要求進(jìn)行。
4.保證金繳納：（略）要求進(jìn)行。
六、招商人：（略）
招商人地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
七、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）要求進(jìn)行。
八、招租評(píng)審會(huì)召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
（略）要求進(jìn)行。
未盡事宜，（略）招商公告為準(zhǔn)。