（略）名下位于（略）（略）南側(cè)土地使用權(quán)、房產(chǎn)及附著物的公告
（略）中級(jí)人民法院將于2025年5月28日10時(shí)起（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）中級(jí)人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
（略）名下位于（略）（略）南側(cè)土地使用權(quán)、房產(chǎn)及附著物；坐落：（略）（略）南側(cè)；
1.建筑物明細(xì)表：
證載房產(chǎn)
（略）
（略）
層數(shù)
面積（㎡）
（略）
實(shí)物狀況
1
2
3
3688.05
魯（2019）（略）
外墻涂料，部分復(fù)合板維護(hù)，內(nèi)部走廊地面水磨石，部分房間地面水泥，塑鋼窗，樓棟北段層數(shù)3層，南段層數(shù)2層
2
3
1
9235.53
魯（2019）（略）
鋼立柱，鋼屋架，彩鋼板頂、墻，地面水泥，層高19.5m
3
4
3
13638.56
魯（2019）（略）
三層框架結(jié)構(gòu)，混凝土立柱，一層地面水泥，二、三層地面瓷磚，單層層高約5.7m，配備電梯
4
5
1
15870.84
魯（2019）（略）
證載面積16839.99平方米，部分已拆除，鋼立柱，鋼屋架，彩鋼板頂、墻，地面水泥
5
6
1
120
魯（2019）（略）
地上1.5m磚墻，以上彩鋼板墻，彩鋼板頂，未能進(jìn)入內(nèi)部查勘
6
7
1
64.6
魯（2019）（略）
磚混結(jié)構(gòu)，平頂
7
8
1
811.62
魯（2019）（略）
地上1.5m磚墻，以上彩鋼板墻，彩鋼板頂，未能進(jìn)入內(nèi)部查勘
8
9
1
12168
魯（2019）（略）
鋼立柱，鋼屋架，彩鋼板頂、墻，地面水泥
9
10
1
23.8
魯（2019）（略）
彩鋼板房
小計(jì)

55621


無(wú)證房產(chǎn)及其他附著物
（略）
名稱：（略）
單位：（略）
數(shù)量
實(shí)物狀況
1
無(wú)證1
㎡
6.25
傳達(dá)室，磚混結(jié)構(gòu)，平頂，鋁合金門窗，外墻涂料
2
無(wú)證2
㎡
72
地上1.5m磚墻，以上彩鋼板墻，彩鋼板頂
3
無(wú)證3
㎡
18
彩鋼板房，復(fù)合板墻、頂，鋁合金門，一側(cè)借墻
4
無(wú)證4
㎡
94.9
磚混結(jié)構(gòu)，平頂，外墻涂料，鋁合金門窗，內(nèi)部地面瓷磚，內(nèi)墻涂料
5
無(wú)證5
㎡
944
混凝土框架、樓板，上部彩鋼板維護(hù)，未能進(jìn)入內(nèi)部查勘
6
無(wú)證6
㎡
30
彩鋼板簡(jiǎn)易房、銹蝕較嚴(yán)重
7
無(wú)證7
㎡
21
彩鋼板簡(jiǎn)易房、銹蝕較嚴(yán)重
8
無(wú)證8
㎡
243.36
工字鋼立柱，彩鋼板頂
9
無(wú)證9
㎡
267
彩鋼板簡(jiǎn)易房、銹蝕較嚴(yán)重
10
無(wú)證10
㎡
163.2
復(fù)合板房，復(fù)合板墻面、頂
11
無(wú)證11
㎡
660
彩鋼板房及車棚，彩鋼板頂，彩鋼板維護(hù)，車棚鐵管立柱
12
無(wú)證12
㎡
4589.1
層數(shù)部分3層，框架結(jié)構(gòu)，外墻涂料，鋁合金窗，玻璃門，內(nèi)部地面部分地坪漆，部分瓷磚地面
13
無(wú)證13
㎡
1626.85
為證載5幢拆除部分后重建，混凝土框架結(jié)構(gòu)，復(fù)合板墻面及頂面
14
證3西棚
㎡
495
工字鋼立柱，彩鋼板頂
15
無(wú)證2西棚
㎡
126
工字鋼立柱，彩鋼板頂
16
無(wú)證2西板房
㎡
25
復(fù)合板房，復(fù)合板墻面、頂
17
院墻
m
1011.9

18
告示牌
m
6.5
不銹鋼材質(zhì)
19
（略）燈桿
處
4
雙燈頭
20
處
18
單燈頭
21
罐體墻體
m
61.5
高1.5m
22
m
40
高1.7m
23
硬化地面
㎡
21124.77
混凝土地面
24
紅磚地面
㎡
440
紅方磚地面
25
法桐
棵
17
5-250px
26
棵
34
10-375px
27
棵
54
15-500px
28
棵
20
20-625px
29
棵
5
25-750px
30
棵
4
>750px
31
柳樹
棵
3
3-125px
32
棵
2
5-250px
33
棵
14
10-375px
34
棵
3
15-500px
35
棵
3
20-625px
36
棵
1
25-750px
37
棵
2
>750px
38
蘋果樹
棵
1
5-250px
39
柏樹
棵
3
10-375px
40
槐樹
棵
1
5-250px
41
龍爪槐
棵
1

42
柿子樹
棵
1
125px
43
石榴樹
棵
2
175px
44
棵
3
125px
45
構(gòu)樹
棵
2
5-250px
46
白蠟樹
棵
15
5-250px
47
棵
56
10-375px
48
棵
72
15-500px
49
棵
17
20-625px
50
桃樹
棵
1
125px
51
白楊樹
棵
13
5-250px
52
棵
7
10-375px
53
棵
6
15-500px
54
棵
3
20-625px
55
棵
1
>750px
56
月季
棵
97

57
紫薇
棵
3
75px
58
榆樹
棵
3
10-375px
59
紫葉李
棵
5
5-250px
60
棵
8
10-375px
61
棵
5
15-500px
62
冬青/黃楊
㎡
3757

63
罐體
個(gè)
1
玻璃鋼材質(zhì)
64
罐體
個(gè)
4
玻璃鋼材質(zhì)
2.土地基本狀況：土地使用權(quán)性質(zhì)：工業(yè)用地；使用權(quán)面積：143651.30平方米；使用終止日期：2055年9月28日；土地取得方式：（略）
3.權(quán)益狀況：（略），證載面積為143651.30平方米，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，證號(hào)鄒國(guó)用（2013）第100104號(hào)。（略）見建筑物明細(xì)表。詳細(xì)見附件報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表。
起拍價(jià)：（略）.64元，保證金：1200萬(wàn)元，增價(jià)幅度：30萬(wàn)元及其整倍數(shù)。
詳細(xì)請(qǐng)參照評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估價(jià)值：（略）元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場(chǎng)查看，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
2.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
五、其他相關(guān)條件
1.本次拍賣價(jià)款不含拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。
2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
3.買受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購(gòu)買。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競(jìng)買人資格條件：
1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
4.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后5日內(nèi)繳納，（略）上支付，銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2025魯07執(zhí)恢13號(hào)財(cái)產(chǎn)拍賣余款”。詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（略）分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）6
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍輔機(jī)構(gòu)名稱：（略）
競(jìng)拍流程咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）客服電話：（略）
（略）中級(jí)人民法院
二〇二五年五月十二日