（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年5月28日10時起至2025年5月29日10時止（延時的除外）（略）上（網址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：系位于（略）內動產、債權債務等他項權利。未騰空，拍賣成交后三個月交付（詳見評估報告）
二、權益狀況：
（1）根據《不動產權證書》，拍賣對象房屋及土地登記狀況如下：
（略）
浙（2018）（略）
權利人
陳**
共有情況
單獨所有
不動產坐落
（略）999號蘭庭國際公館5幢1單元1102室
用途
城鎮住宅用地/成套住宅
權利類型
國有建設用地使用權/房屋所有權
權利性質
出讓/商品房
建筑面積(㎡)
89.51
土地使用權面積(㎡)
14.76
使用期限
2075年01月11日
所在層
11
總層數
17
竣工年份
2016年
（2）根據《協助司法查封受理告知書》，拍賣對象抵押信息如下：
（略）
浙（2023）（略）
抵押權人
（略）蘭溪支行
抵押期限
（略）至（略）
債權數額
135萬元
（3）根據《協助司法查封受理告知書》，拍賣對象查封信息如下：
（略）
（2025）浙0781執125號
查封期限
2025年01月13日至2028年01月12日
查封機關
（略）人民法院
三、拍賣對象實體狀況
（1）土地實體狀況
拍賣對象對應土地使用權面積為14.76平方米，剩余使用年限約49.86年。（略）、（略）、（略）、（略），形狀較規則，地勢平坦，地質條件一般、水文狀況較好，有利于建筑物的布置，宗地外基礎設施完善，宗地內開發已完成，可正常使用。
（2）建筑物狀況及利用現狀
本次拍賣對象位于（略），規劃用途為成套住宅，建筑面積為89.51平方米，其中專有建筑面積72.94平方米。拍賣對象所在建筑物建成于2016年，鋼筋混凝土結構，外觀狀況良好。所在建筑物共17層，所在單元一層三戶，配備二部電梯，電梯可達層為-1、G、1-15，位于第11層。
依據實地查勘，蘭庭國際公館5幢1單元1102室為中間套住宅，室內格局為二室二廳一廚一衛一陽臺，其中二室、客廳及陽臺朝南。入戶處設有固定柜及置物架，地面鋪設地磚、墻面墻紙、頂面裝飾燈吊頂，客廳墻面設有電視背景裝飾墻；廚房及衛生間地面地磚、墻面墻磚到頂、頂面扣板；廚房裝配整體櫥柜，燃氣灶、油煙機配套齊全；衛生間配電熱水器，衛浴設施齊全；房間均已配套固定衣柜。
拍賣對象主體南北朝向中間套，室內通風采光情況良好，建筑物墻體內外基本完好，門窗開啟靈活，整體內部維護狀況良好，于價值時點為居住狀態。
四、拍賣（略）位狀況
（1）（略）概況
（略）。
（2）拍賣對象周邊狀況
拍賣對象所（略）名稱：（略）
周邊有808路、蘭溪18路、蘭溪22路、蘭溪23-A路、蘭溪23-B路、蘭溪550路、蘭溪551路、蘭溪定制公交1（略）公交車通行，距離（略）汽車北站約1公里，公共交通較便利。
生效判決文書：（2024）浙0781民初758號
評估價：80.03萬元，起拍價：46萬元，保證金：5萬元，加價幅度：0.2萬元及其倍數。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
八、拍賣方式：（略）
九、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月23日前與本院聯系。
十三、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿5日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十四、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年6月18日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十五、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十六、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
3、（略）（略）支行聯系。聯系人：（略）
4、浙商銀行聯系。聯系人：（略）
5、（略）聯系。聯系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）6。
舉報監督電話（監察室）：（略）3。
聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年五月十二日