全部選擇
反選
反選將當前選中的變為不選，未選的全部變為選中。
華北
華東
華中
華南
東北
西北
西南
其他
取消
確定
一文讀懂「中企云啟春申」優缺點！分析一下「中企云啟春申」值得買嗎？（內附圖文解析）
所屬地區：上海 - 上海 發布日期：2025-05-11發布地址: 上海
中企云啟春申
售樓處官方預約電話?：400-163-9938??建面約96-127㎡3-4房均價約8萬/㎡！總價670萬起持續認購中 認購金10萬售樓處線上火熱預約
項目基礎信息
項目名稱：中企云啟春申
所屬區位：閔行莘莊商務區
開發商：上海鴻鉆房地產開發有限公司（中華企業）
建筑面積：約65095.33㎡
容積率：2.0
綠化率：約35%
建筑風格：現代簡約
可售戶數：388戶（首批推出296戶）
產品類型：約96㎡三房兩廳兩衛，約127㎡四房兩廳兩衛
均價：7.91萬
總價：96平（640-840 萬）127平（1060-1100萬）
梯戶比：1梯2戶
物業：古北物業（6元/平/月）
容積率：2.0
得房率：最高約82%
車位數：518（人車分流）
車位配比：1:1.2
總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層
層高：96平2.95米 ?127平3.1米
綠化率：約35%?
交房時間：2026年6月
交付標準：毛坯/精裝 （1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝）
裝修標準：3000元/平
小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。
?活動區域LDK一體化設計
?S型分戶墻，多變布局搭配
?大進深陽臺，可變換的隨心區域
?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗
建面約96㎡樣板間實拍▼
?改善型戶型，全明設計，全屋飄窗
?C型廚房，空間劃分明確，動線清晰
?三臥室朝南，盡享陽光
?主臥獨立衣帽間、衛生間、盡享尊貴
?獨立玄關收納空間
?闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透
項目區位配套
2. 評估購房資格：計算自己的收入、存款，確定能夠承受的房價范圍和首付金額（千萬不要加杠桿）。同時，了解貸款政策，根據自己的信用狀況和收入穩定性，預估可獲得的貸款額度和利率3. 關注市場動態：
通過房產網站、中介機構、新聞媒體等渠道，關注上海房價走勢、新盤開盤情況、二手房市場活躍度等信息，了解市場供需關系和價格趨勢，以便做出更明智的購房決策。4. 選擇合適區域：
考慮工作地點、交通便利性、生活配套設施（如學校、醫院、商場等）、區域發展潛力等因素。例如，靠近商務區的房產交通便利但價格較高，郊區的房產價格相對較低但可能配套不夠完善。5. 考察房屋質量：
仔細檢查房屋的結構、裝修情況，查看是否有漏水、裂縫等問題。了解小區的物業管理水平，包括安保、衛生、綠化等方面，以及周邊環境是否安靜、整潔。6. 明確合同條款：
簽訂購房合同前，仔細閱讀合同各項條款和補充協議，明確房屋交付時間、質量標準、違約責任、產權辦理等重要內容，確保自己的權益得到保障。7. 選擇貸款方式：
如果需要貸款購房，了解商業貸款和公積金貸款的政策、利率、額度等規定。根據自己的情況選擇合適的貸款方式和還款期限，注意保持良好的信用記錄，以獲得更優惠的貸款利率。8. 計算購房成本：
除了房價和首付，還需考慮契稅、中介費、房屋維修基金、物業費等其他費用。契稅根據房屋面積和購房套數而定，一般為1%-3%；中介費通常為房價的1%-3%。9. 考慮未來規劃：
購房不僅是滿足當前居住需求，也應考慮房產的增值潛力。關注周邊配套設施的完善程度和區域的未來發展規劃，如是否有地鐵建設、學校引進、商業中心開發等項目，這些因素可能會影響房屋的價值。10. 了解交易流程：
如果購買新房，需了解認購、簽約、付款、貸款、驗房收房等環節；購買二手房則要熟悉居間合同簽訂、網簽、貸款申請、過戶、繳稅、交房等流程，確保交易順利進行。中企云啟春申
售樓處官方預約電話?：400-163-9938??
關注微信公眾號
免費查看免費推送
最新招標采購信息
更多上海招標采購信息
熱點推薦
熱門招標
熱門關注
- 四川高路建筑工程有限公司
- 四川瀘州川南發電有限責任公司
- 鞏留縣高級中學
- 唐山環遠房地產開發有限公司
- 揭西縣塔頭鎮人民政府
- 東華理工大學
- 莒南縣第四中學
- 上海浦發澳麗房地產有限公司
- 邵陽市公安局大祥分局
- 山東理工大學
- 句容教育局|招標信息
- 烏魯木齊市沙依巴克區爐院街社區衛生服務中心
- 寧夏發改委
- 塔城市和平街道辦事處
- 平江縣農業農村局
- 惠州大亞灣經濟技術開發區第一中學
- 重慶南桐礦業有限責任公司
- 山西保利合盛煤業有限公司
- 酒店采購管理
- 廣西都安西江魚峰水泥有限公司
- 大連西太平洋石油化工有限公司
- 西安市建設工程招標網
- 安陽招標采購
- 青島市即墨區鰲山衛街道辦事處
- 輪臺縣技工學校
- 江西陶瓷工藝美術職業技術學院
- 甘肅省地震局
- 壺關縣電力交易中心
- 寧夏公路管理中心銀川分中心
- 河南省|政府采購電子交易平臺
- 蕪湖宣城機場建設投資有限公司
- 化州市政務網
- 廣西農業職業技術大學
- 中鐵采購電子商務平臺
- 湖南省電化教育館
- 華能青海發電有限公司
- 中國郵政集團有限公司蘭州市分公司
- 湖北省黃石市中級人民法院
- 煙臺市公安局牟平分局
- 澗西區人民政府
- 義烏市招投標中心
- 羅田公共資源交易中心
- 汽車租賃招標采購平臺
- 大連市教育局
- 湖南師范大學
- 邯鄲市政府網
- 巴東縣人民政府
- 衛生器材公開招標采購
- 廣東粵源工程咨詢有限公司
- 疏勒縣政府采購網招標
- 甘肅|采購網公共資源交易中心
- 中國兵器|工業集團公司電子采購平臺
- 濟陽|區政務服務中心
- 重慶交通大學
- 廣西工程建設招標采購網
- 新鄉醫藥招標采購網
- 臨夏州政府網
- 杭州國稅
- 金山區教育局
- 清鎮市招投標中心
- 臨清市招投標中心
- 招投標專家管理辦法
- 鎮坪縣人民政府
- 工程建設項目招標范圍和規模標準規定
- 景德鎮陶瓷大學
- 宜昌招標網
- 上海市七寶
- 桂林市招投標中心
- 察哈爾右翼前旗人民政府
- 盱眙縣人民政府
- 湘潭市中心醫院
- 北京市昌平區人民政府
- 昭平縣招投標中心
- 山東政務服務網
- 岳麓區人民政府
- 華信咨詢設計研究院有限公司
- 嘉善縣財政局
- 太原師范大學
- 山東大學威海校區
- 陜西省政府采購招標中心
