一、基本情況
地塊名稱：（略）
地理位置：（略）
（略）地理坐標：東經113.671461°，北緯22.904902°
地塊面積：5429.4平方米
土地使用權人：（略）規劃管理所
地塊土地利用現狀：現狀為厚山現代化產業園施工地，正在進行（略）虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工，為開展土壤污染狀況調查，已暫停施工。
未來規劃：一類工業用地（M1）+公共綠地（G1）+水域（E1）+道路（S1），屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB（略））中規定的第二類用地。
土壤污染狀況調查單位：（略）
檢測單位：（略）
鉆探單位：（略）
調查緣由：調查地塊歷史上存在從事涂料生產和銷售的化工生產企業，根據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環保部令第42號）和《（略））等文件，從事過有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、印染、造紙、醫藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解、危險廢物收集利用及處理處置和危險化學品生產、儲存、使用等行業生產經營活動，以及從事過火力發電、燃氣生產和供應、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、市政及工（略）污水處理廠和污泥處理處置等活動的用地(下稱“重點行業企業用地”)，擬收回、已收回、轉讓土地使用權的，以及用途擬變更為商業服務業用地的地塊，（略）納入建設用地土壤環境聯動監管的地塊。針對納入聯動監管的地塊，土地使用權人、土地儲備機構或土地污染負責人應按規定完成土壤污染風險管控和修復工作，包括土壤污染狀況調查和土壤污染風險評估、風險管控、修復、風險管控效果評估、修復效果評估、后期管理等。
為響應政策規定，（略）規劃管理所（以下簡稱“委托單位：（略）
二、第一階段調查
根據調查情況，項目地塊土地使用權及歷史變化情況如下：
（1）土地使用權變更情況：調查地塊2023年10月20日前土地使用權人為（略）)》，（略）規劃管理所為（略）人民政府內設機構，承（略）土地收儲整備的事務性工作，地塊現土地使用權人為（略）規劃管理所。
（2）地塊歷史情況
調查地塊在1998年之前為魚塘及菜地，周邊村民在此養殖草魚、羅非魚及種植蔬菜；1998年，地塊東側菜地搭建鐵皮建筑，用作農戶休息房、工具及作物倉庫、非規模化家禽養殖；2003年，地塊西側魚塘進行第一次填土，填土面積約550m2，（略）、1棟2層宿舍、1棟2層飯堂，2004年~2022年地塊內主體建筑物未曾改變，（略）2022年停止生產經營；2022年地塊內企業搬離廠房拆除，2023年整個地塊范圍進行了第三次填土，填土面積約5429.4m2，填平后地塊閑置，逐漸覆蓋綠植；2024年7月下旬至今，地塊（略）虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工，地塊范圍進行了箱涵及管道施工，施工過程整個地塊范圍進行了第四次填土，填土面積5429.4m2，填土來源于虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工（略）域多余土方，地塊現狀為厚山現代化產業園施工地。
（3）周邊地塊歷史情況
周邊地塊現狀以施工地、道路為主，場地50m范圍相鄰土地使用歷史情況匯總如下：
（略）域：2003年前主要為農用地；2003年~2022年，（略）入駐經營；2022年廠房拆除，2022年~2024年為空地，2024年7月至今為虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工地。
（略）域：2001年前主要為農用地；2001年~2022年為廠房，（略）厚街美特家具廠入駐經營；2022年廠房拆除，2022年~2024年為空地，2024年7月至今為虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工地。
（略）域：2011年前為魚塘；2011年魚塘廢棄，2011年~2018年為水塘，2018年（略），剩余（略）域于2024年7月至今施工過程填平。
（略）域：2003年前主要為農用地；2003年~2022年為廠房，（略）、日本豐田叉車倉庫、（略）、誠遠皮革倉庫入駐經營；2022年廠房拆除，2022年~2024年為空地，2024年7月至今為虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工地。
（4）第一階段污染識別小結
根據第一階段污染識別結果，調查地塊歷史存在重點行業企業，判定本調查地塊全部范圍為重點（略）域，面積約5429.4m2，需關注的特征污染物為苯、甲苯、二甲苯、石油烴（C10-C40）、環己酮。
三、第二階段初步采樣調查
第二階段土壤污染狀況初步調查期間，地塊內土壤采樣時間為2025年4月9日至2025年4月10日，地塊外對照點采樣時間2025年4月11日。地塊內共布設8個土壤監測點位，采樣深度為0~9m，共采集49組土壤樣品（不含質控樣）；地塊外共設2個土壤對照點，共采集2份土壤樣品（不含質控樣）。土壤樣品監測項目共49項，包括《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB（略））表1中45項必測項目、2項土壤理化性質（pH值、水分）及2項加測項目（石油烴（C10-C40）、環己酮）。土壤評價標準為《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB（略））第二類用地篩選值，其中環己酮評價標準為《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）的第二類用地推導值。
地塊內共布設3口地下水監測井，井深9.0~9.5m，地下水采樣時間為2025年4月15日，采集地下水樣品3組（不含質控樣）。地下水檢測項目包括感官性狀、一般化學指標和特征污染物指標（共14項）：pH、渾濁度、銅、汞、砷、鎘、鉻（六價）、鉛、鎳、苯、甲苯、二甲苯（總量）、石油烴（C10-C40）、環己酮。地下水評價標準為《地下水質量標準》（GB/T14848）中的Ⅳ類標準限，其中石油烴（C10-C40）、環己酮采用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）的第二類用地推導值。
根據初步調查采樣分析數據，調查結果總結如下：
（1）土壤：本次土壤污染狀況調查49組土壤樣品中重金屬、揮發性有機物、半揮發性有機物以及特征污染物指標共49項指標均未超出《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB（略））中的第二類用地篩選值，且符合第一類用地篩選值。
（2）地下水：本次土壤污染狀況調查3份地下水的14項監測項目中：只有渾濁度1項監測指標未達到《地下水質量標準》（GB/T（略））中Ⅳ類水質標準的要求，渾濁度最大超評價值3.4倍，其余指標均達到《地下水質量標準》（GB/T（略））中的Ⅳ類水質標準。
四、初步調查結論
調查地塊土壤樣品中各監測指標均未超本項目地塊所選評價值，地下水樣品超篩選值的渾濁度屬于感官性狀指標，不屬于毒理學指標，調查地塊土壤所測污染物濃度在人體健康風險的可接受范圍內，本項目地塊不屬于污染地塊，無需開展下一步詳細調查和風險評估工作，項目地塊滿足一類工業用地（M1）+公共綠地（G1）+水域（E1）+道路（S1）的需求。
五、建議
（1）建議土地使用權人加強地塊管理，在本次土壤污染狀況調查工作完成前，做好地塊圍蔽工作，對地塊進行必要的管理和保護，禁止任何單位：（略）
（2）鑒于地塊內地下水中存在渾濁度指標不同程度地超出相應的地下水風險評價篩選值，建議在后期開發過程中不將地塊內的地下水作為飲用水源。
（3）在下一階段的土地開發時，應建立完善的環境管理機構和制度，規范施工。如發現土壤或地下水有異常，應立即停止施工，并及時報告生態環境主管部門。
調查單位：（略）
聯系人：（略）