一、基本情況
地塊名稱：（略）
地理位置：（略）
（略）地理坐標(biāo)：東經(jīng)113.671461°，北緯22.904902°
地塊面積：5429.4平方米
土地使用權(quán)人：（略）規(guī)劃管理所
地塊土地利用現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園施工地，正在進行（略）虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工，為開展土壤污染狀況調(diào)查，已暫停施工。
未來規(guī)劃：一類工業(yè)用地（M1）+公共綠地（G1）+水域（E1）+道路（S1），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB（略））中規(guī)定的第二類用地。
土壤污染狀況調(diào)查單位：（略）
檢測單位：（略）
鉆探單位：（略）
調(diào)查緣由：調(diào)查地塊歷史上存在從事涂料生產(chǎn)和銷售的化工生產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)保部令第42號）和《（略））等文件，從事過有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、印染、造紙、醫(yī)藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解、危險廢物收集利用及處理處置和危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存、使用等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及從事過火力發(fā)電、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、市政及工（略）污水處理廠和污泥處理處置等活動的用地(下稱“重點行業(yè)企業(yè)用地”)，擬收回、已收回、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，以及用途擬變更為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的地塊，（略）納入建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管的地塊。針對納入聯(lián)動監(jiān)管的地塊，土地使用權(quán)人、土地儲備機構(gòu)或土地污染負(fù)責(zé)人應(yīng)按規(guī)定完成土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)工作，包括土壤污染狀況調(diào)查和土壤污染風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、修復(fù)、風(fēng)險管控效果評估、修復(fù)效果評估、后期管理等。
為響應(yīng)政策規(guī)定，（略）規(guī)劃管理所（以下簡稱“委托單位：（略）
二、第一階段調(diào)查
根據(jù)調(diào)查情況，項目地塊土地使用權(quán)及歷史變化情況如下：
（1）土地使用權(quán)變更情況：調(diào)查地塊2023年10月20日前土地使用權(quán)人為（略）)》，（略）規(guī)劃管理所為（略）人民政府內(nèi)設(shè)機構(gòu)，承（略）土地收儲整備的事務(wù)性工作，地塊現(xiàn)土地使用權(quán)人為（略）規(guī)劃管理所。
（2）地塊歷史情況
調(diào)查地塊在1998年之前為魚塘及菜地，周邊村民在此養(yǎng)殖草魚、羅非魚及種植蔬菜；1998年，地塊東側(cè)菜地搭建鐵皮建筑，用作農(nóng)戶休息房、工具及作物倉庫、非規(guī)模化家禽養(yǎng)殖；2003年，地塊西側(cè)魚塘進行第一次填土，填土面積約550m2，（略）、1棟2層宿舍、1棟2層飯?zhí)茫?004年~2022年地塊內(nèi)主體建筑物未曾改變，（略）2022年停止生產(chǎn)經(jīng)營；2022年地塊內(nèi)企業(yè)搬離廠房拆除，2023年整個地塊范圍進行了第三次填土，填土面積約5429.4m2，填平后地塊閑置，逐漸覆蓋綠植；2024年7月下旬至今，地塊（略）虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工，地塊范圍進行了箱涵及管道施工，施工過程整個地塊范圍進行了第四次填土，填土面積5429.4m2，填土來源于虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工（略）域多余土方，地塊現(xiàn)狀為厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園施工地。
（3）周邊地塊歷史情況
周邊地塊現(xiàn)狀以施工地、道路為主，場地50m范圍相鄰?fù)恋厥褂脷v史情況匯總?cè)缦拢?
（略）域：2003年前主要為農(nóng)用地；2003年~2022年，（略）入駐經(jīng)營；2022年廠房拆除，2022年~2024年為空地，2024年7月至今為虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工地。
（略）域：2001年前主要為農(nóng)用地；2001年~2022年為廠房，（略）厚街美特家具廠入駐經(jīng)營；2022年廠房拆除，2022年~2024年為空地，2024年7月至今為虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工地。
（略）域：2011年前為魚塘；2011年魚塘廢棄，2011年~2018年為水塘，2018年（略），剩余（略）域于2024年7月至今施工過程填平。
（略）域：2003年前主要為農(nóng)用地；2003年~2022年為廠房，（略）、日本豐田叉車倉庫、（略）、誠遠(yuǎn)皮革倉庫入駐經(jīng)營；2022年廠房拆除，2022年~2024年為空地，2024年7月至今為虎門灌渠（厚（略）段）（略）北段施工地。
（4）第一階段污染識別小結(jié)
根據(jù)第一階段污染識別結(jié)果，調(diào)查地塊歷史存在重點行業(yè)企業(yè)，判定本調(diào)查地塊全部范圍為重點（略）域，面積約5429.4m2，需關(guān)注的特征污染物為苯、甲苯、二甲苯、石油烴（C10-C40）、環(huán)己酮。
三、第二階段初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況初步調(diào)查期間，地塊內(nèi)土壤采樣時間為2025年4月9日至2025年4月10日，地塊外對照點采樣時間2025年4月11日。地塊內(nèi)共布設(shè)8個土壤監(jiān)測點位，采樣深度為0~9m，共采集49組土壤樣品（不含質(zhì)控樣）；地塊外共設(shè)2個土壤對照點，共采集2份土壤樣品（不含質(zhì)控樣）。土壤樣品監(jiān)測項目共49項，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB（略））表1中45項必測項目、2項土壤理化性質(zhì)（pH值、水分）及2項加測項目（石油烴（C10-C40）、環(huán)己酮）。土壤評價標(biāo)準(zhǔn)為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB（略））第二類用地篩選值，其中環(huán)己酮評價標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）的第二類用地推導(dǎo)值。
地塊內(nèi)共布設(shè)3口地下水監(jiān)測井，井深9.0~9.5m，地下水采樣時間為2025年4月15日，采集地下水樣品3組（不含質(zhì)控樣）。地下水檢測項目包括感官性狀、一般化學(xué)指標(biāo)和特征污染物指標(biāo)（共14項）：pH、渾濁度、銅、汞、砷、鎘、鉻（六價）、鉛、鎳、苯、甲苯、二甲苯（總量）、石油烴（C10-C40）、環(huán)己酮。地下水評價標(biāo)準(zhǔn)為《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限，其中石油烴（C10-C40）、環(huán)己酮采用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）的第二類用地推導(dǎo)值。
根據(jù)初步調(diào)查采樣分析數(shù)據(jù)，調(diào)查結(jié)果總結(jié)如下：
（1）土壤：本次土壤污染狀況調(diào)查49組土壤樣品中重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物以及特征污染物指標(biāo)共49項指標(biāo)均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB（略））中的第二類用地篩選值，且符合第一類用地篩選值。
（2）地下水：本次土壤污染狀況調(diào)查3份地下水的14項監(jiān)測項目中：只有渾濁度1項監(jiān)測指標(biāo)未達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T（略））中Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，渾濁度最大超評價值3.4倍，其余指標(biāo)均達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T（略））中的Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
四、初步調(diào)查結(jié)論
調(diào)查地塊土壤樣品中各監(jiān)測指標(biāo)均未超本項目地塊所選評價值，地下水樣品超篩選值的渾濁度屬于感官性狀指標(biāo)，不屬于毒理學(xué)指標(biāo)，調(diào)查地塊土壤所測污染物濃度在人體健康風(fēng)險的可接受范圍內(nèi)，本項目地塊不屬于污染地塊，無需開展下一步詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作，項目地塊滿足一類工業(yè)用地（M1）+公共綠地（G1）+水域（E1）+道路（S1）的需求。
五、建議
（1）建議土地使用權(quán)人加強地塊管理，在本次土壤污染狀況調(diào)查工作完成前，做好地塊圍蔽工作，對地塊進行必要的管理和保護，禁止任何單位：（略）
（2）鑒于地塊內(nèi)地下水中存在渾濁度指標(biāo)不同程度地超出相應(yīng)的地下水風(fēng)險評價篩選值，建議在后期開發(fā)過程中不將地塊內(nèi)的地下水作為飲用水源。
（3）在下一階段的土地開發(fā)時，應(yīng)建立完善的環(huán)境管理機構(gòu)和制度，規(guī)范施工。如發(fā)現(xiàn)土壤或地下水有異常，應(yīng)立即停止施工，并及時報告生態(tài)環(huán)境主管部門。
調(diào)查單位：（略）
聯(lián)系人：（略）