一、基本情況
地塊名稱:
(略)
地理位置:
(略)
(略)地理坐標(biāo):東經(jīng)113.671461°,北緯22.904902°
地塊面積:5429.4平方米
土地使用權(quán)人:
(略)規(guī)劃管理所
地塊土地利用現(xiàn)狀:現(xiàn)狀為厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園施工地,正在進行
(略)虎門灌渠(厚
(略)段)
(略)北段施工,為開展土壤污染狀況調(diào)查,已暫停施工。
未來規(guī)劃:一類工業(yè)用地(M1)+公共綠地(G1)+水域(E1)+道路(S1),屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB
(略))中規(guī)定的第二類用地。
土壤污染狀況調(diào)查單位:
(略)
檢測單位:
(略)
鉆探單位:
(略)
調(diào)查緣由:調(diào)查地塊歷史上存在從事涂料生產(chǎn)和銷售的化工生產(chǎn)企業(yè),根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)保部令第42號)和《
(略))等文件,從事過有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、印染、造紙、醫(yī)藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解、危險廢物收集利用及處理處置和危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存、使用等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,以及從事過火力發(fā)電、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、市政及工
(略)污水處理廠和污泥處理處置等活動的用地(下稱“重點行業(yè)企業(yè)用地”),擬收回、已收回、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,以及用途擬變更為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的地塊,
(略)納入建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管的地塊。針對納入聯(lián)動監(jiān)管的地塊,土地使用權(quán)人、土地儲備機構(gòu)或土地污染負(fù)責(zé)人應(yīng)按規(guī)定完成土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)工作,包括土壤污染狀況調(diào)查和土壤污染風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、修復(fù)、風(fēng)險管控效果評估、修復(fù)效果評估、后期管理等。
為響應(yīng)政策規(guī)定,
(略)規(guī)劃管理所(以下簡稱“委托單位:
(略)
二、第一階段調(diào)查
根據(jù)調(diào)查情況,項目地塊土地使用權(quán)及歷史變化情況如下:
(1)土地使用權(quán)變更情況:調(diào)查地塊2023年10月20日前土地使用權(quán)人為
(略))》,
(略)規(guī)劃管理所為
(略)人民政府內(nèi)設(shè)機構(gòu),承
(略)土地收儲整備的事務(wù)性工作,地塊現(xiàn)土地使用權(quán)人為
(略)規(guī)劃管理所。
(2)地塊歷史情況
調(diào)查地塊在1998年之前為魚塘及菜地,周邊村民在此養(yǎng)殖草魚、羅非魚及種植蔬菜;1998年,地塊東側(cè)菜地搭建鐵皮建筑,用作農(nóng)戶休息房、工具及作物倉庫、非規(guī)模化家禽養(yǎng)殖;2003年,地塊西側(cè)魚塘進行第一次填土,填土面積約550m2,
(略)、1棟2層宿舍、1棟2層飯?zhí)茫?004年~2022年地塊內(nèi)主體建筑物未曾改變,
(略)2022年停止生產(chǎn)經(jīng)營;2022年地塊內(nèi)企業(yè)搬離廠房拆除,2023年整個地塊范圍進行了第三次填土,填土面積約5429.4m2,填平后地塊閑置,逐漸覆蓋綠植;2024年7月下旬至今,地塊
(略)虎門灌渠(厚
(略)段)
(略)北段施工,地塊范圍進行了箱涵及管道施工,施工過程整個地塊范圍進行了第四次填土,填土面積5429.4m2,填土來源于虎門灌渠(厚
(略)段)
(略)北段施工
(略)域多余土方,地塊現(xiàn)狀為厚山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園施工地。
(3)周邊地塊歷史情況
周邊地塊現(xiàn)狀以施工地、道路為主,場地50m范圍相鄰?fù)恋厥褂脷v史情況匯總?cè)缦拢?
(略)域:2003年前主要為農(nóng)用地;2003年~2022年,
(略)入駐經(jīng)營;2022年廠房拆除,2022年~2024年為空地,2024年7月至今為虎門灌渠(厚
(略)段)
(略)北段施工地。
(略)域:2001年前主要為農(nóng)用地;2001年~2022年為廠房,
(略)厚街美特家具廠入駐經(jīng)營;2022年廠房拆除,2022年~2024年為空地,2024年7月至今為虎門灌渠(厚
(略)段)
(略)北段施工地。
(略)域:2011年前為魚塘;2011年魚塘廢棄,2011年~2018年為水塘,2018年
(略),剩余
(略)域于2024年7月至今施工過程填平。
(略)域:2003年前主要為農(nóng)用地;2003年~2022年為廠房,
(略)、日本豐田叉車倉庫、
(略)、誠遠(yuǎn)皮革倉庫入駐經(jīng)營;2022年廠房拆除,2022年~2024年為空地,2024年7月至今為虎門灌渠(厚
(略)段)
(略)北段施工地。
(4)第一階段污染識別小結(jié)
根據(jù)第一階段污染識別結(jié)果,調(diào)查地塊歷史存在重點行業(yè)企業(yè),判定本調(diào)查地塊全部范圍為重點
(略)域,面積約5429.4m2,需關(guān)注的特征污染物為苯、甲苯、二甲苯、石油烴(C10-C40)、環(huán)己酮。
三、第二階段初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況初步調(diào)查期間,地塊內(nèi)土壤采樣時間為2025年4月9日至2025年4月10日,地塊外對照點采樣時間2025年4月11日。地塊內(nèi)共布設(shè)8個土壤監(jiān)測點位,采樣深度為0~9m,共采集49組土壤樣品(不含質(zhì)控樣);地塊外共設(shè)2個土壤對照點,共采集2份土壤樣品(不含質(zhì)控樣)。土壤樣品監(jiān)測項目共49項,包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB
(略))表1中45項必測項目、2項土壤理化性質(zhì)(pH值、水分)及2項加測項目(石油烴(C10-C40)、環(huán)己酮)。土壤評價標(biāo)準(zhǔn)為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB
(略))第二類用地篩選值,其中環(huán)己酮評價標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.3-2019)的第二類用地推導(dǎo)值。
地塊內(nèi)共布設(shè)3口地下水監(jiān)測井,井深9.0~9.5m,地下水采樣時間為2025年4月15日,采集地下水樣品3組(不含質(zhì)控樣)。地下水檢測項目包括感官性狀、一般化學(xué)指標(biāo)和特征污染物指標(biāo)(共14項):pH、渾濁度、銅、汞、砷、鎘、鉻(六價)、鉛、鎳、苯、甲苯、二甲苯(總量)、石油烴(C10-C40)、環(huán)己酮。地下水評價標(biāo)準(zhǔn)為《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848)中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限,其中石油烴(C10-C40)、環(huán)己酮采用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.3-2019)的第二類用地推導(dǎo)值。
根據(jù)初步調(diào)查采樣分析數(shù)據(jù),調(diào)查結(jié)果總結(jié)如下:
(1)土壤:本次土壤污染狀況調(diào)查49組土壤樣品中重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物以及特征污染物指標(biāo)共49項指標(biāo)均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB
(略))中的第二類用地篩選值,且符合第一類用地篩選值。
(2)地下水:本次土壤污染狀況調(diào)查3份地下水的14項監(jiān)測項目中:只有渾濁度1項監(jiān)測指標(biāo)未達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T
(略))中Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求,渾濁度最大超評價值3.4倍,其余指標(biāo)均達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T
(略))中的Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
四、初步調(diào)查結(jié)論
調(diào)查地塊土壤樣品中各監(jiān)測指標(biāo)均未超本項目地塊所選評價值,地下水樣品超篩選值的渾濁度屬于感官性狀指標(biāo),不屬于毒理學(xué)指標(biāo),調(diào)查地塊土壤所測污染物濃度在人體健康風(fēng)險的可接受范圍內(nèi),本項目地塊不屬于污染地塊,無需開展下一步詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作,項目地塊滿足一類工業(yè)用地(M1)+公共綠地(G1)+水域(E1)+道路(S1)的需求。
五、建議
(1)建議土地使用權(quán)人加強地塊管理,在本次土壤污染狀況調(diào)查工作完成前,做好地塊圍蔽工作,對地塊進行必要的管理和保護,禁止任何單位:
(略)
(2)鑒于地塊內(nèi)地下水中存在渾濁度指標(biāo)不同程度地超出相應(yīng)的地下水風(fēng)險評價篩選值,建議在后期開發(fā)過程中不將地塊內(nèi)的地下水作為飲用水源。
(3)在下一階段的土地開發(fā)時,應(yīng)建立完善的環(huán)境管理機構(gòu)和制度,規(guī)范施工。如發(fā)現(xiàn)土壤或地下水有異常,應(yīng)立即停止施工,并及時報告生態(tài)環(huán)境主管部門。
調(diào)查單位:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
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