今天，我在人民網領導留言板看到，又有一些購物者反應徐州樓盤存在的一系列問題，官方相關部門給予了答復。

業主反映新城璞樾御瓏湖沒通電就上房

3月27日，有網友反映新城區璞樾御瓏湖小區違規上房。

網友：我是江蘇省徐州市璞樾御瓏湖小區業主，反映徐州璞樾御瓏湖小區開發商氣焰囂張，在未通過用電和消防驗收的情況下，違規向業主發放上房通知書，請領導查實處理。

官方答復：經核實，璞樾御瓏湖B地塊于2025年1月22日取得竣工備案并進行交付，目前供電已通過驗收，正在與供電公司對接后續工作，預計4月30日送電，在正式送電前所產生的電費、物業費由開發企業承擔；

關于消防問題，項目B地塊嚴格按照消防要求，于2024年12月30日已取得建設工程消防驗收備案憑證；關于物業管理問題，目前項目B地塊物業費為3.2元（物業費）+0.3元（公共能耗），并與業主簽訂了《前期物業服務手冊》，具體情況業主可以聯系物業公司；

關于河道問題，河道屬于國有資源，預留河道兩岸公共空間，項目設置透綠圍墻，新城國資公司建設沿河慢行系統，串聯大龍湖及周邊水系。目前暫未建設，開發企業正對河道兩側進行覆綠，草坪在運輸中，到貨后進行施工；

關于施工質量問題，項目已通過驗收，對于業主提出的施工問題，可將具體樓號報給房修中心或物業，維保期內會組織維修。感謝您對我們工作的支持與理解！

業主反映昂山郡質量問題

3月2日，有業主反映北區九里板塊昂山郡質量問題。

網友：我于21年購房總花費210w，現2025年110w，但是小區質量一塌糊涂，我無法接受：

1、小區每棟樓前沒有排水溝，排水出現嚴重問題；

2、小區南門未建設完成，留有一空間，任人自由出入；

3、小區未安裝充電樁；

4、小區綠化帶一下雨，就有泥土溢出到內部道路上，一方面影響小區形象另一方面容易滑倒；

5、小區地下車庫剛交付就積水，開裂；

6、小區我在購買時未區分所謂一期二期，現在居然搞了個一期二期，工地在小區里面。

官方答復：網友您好！收到您反映的問題，我處高度重視，現將辦理情況回復如下：

1、小區樓前為鋪裝道路，施工時已根據設計找坡，并在道路邊緣按照設計預留集水井，集水井連通小區雨水管網。

2、小區南大門已按照設計要求施工完成。?

3、小區電動車充電樁*-1*樓負一層已安裝啟用。

4、針對小區綠化帶下雨流泥問題，已經沿靠近道路邊緣開挖草溝并敷設石子。后續結合物業管理，針對流泥現象繼續改進。

?5、小區積水部分為物業清洗地庫地面時未及時清理，目前已安排清理。針對地面開裂現象，開發商已聯系施工單位，組織整改。

?6、針對一二期分期問題，因之前操盤開發商三盛出現資金鏈問題剩余樓棟暫時未進行施工，為了保證已購房業主權益盡快交付，項目分為二期開發。目前項目對一二期交界處增加鐵藝欄桿圍墻及鐵質圍擋高度為4米，有效隔離了施工區域。

濟高·昂山郡項目前身為三盛·汝悅未央，位于徐州市鼓樓區龜山南路與平山路交匯處，現由濟南高新控股集團接手開發并更名。

2020年8月三盛集團以樓面價8979.69元/㎡競得該地塊，超越同期新力海洋館東B地塊（即鼓樓映樾項目）8196.24元/㎡的成交價，成為當時徐州北區新晉地王，引發市場高度關注。

但是好景不長，因受三盛資金鏈斷裂影響陷入停工狀態，濟南高新控股集團接手開發，更名"濟高·昂山郡"后啟動現房銷售，售價也降了不少。

3月10日，小區成交首套房源，127㎡四室，成交單價11967元/㎡，總價153萬。

昕棠觀瀾府上房后遲遲不開通三網

4月19日，有網友反映潘安湖昕棠觀瀾府154地塊三網及違約金問題。

業主：我的房子位于昕棠觀瀾府154地塊現在因為三網未開通信號差，孩子也無法學習，遲遲不能搬過去住，影響生活，還有違約金事宜從去年上房到現在大半年的時間始終無法兌現。請領導關注一下，希望能盡快得到解決，謝謝！

中昂博觀上房后遲遲不開通三網

3月31日，有業主反映潘安湖中昂博觀三網不通。

業主：賈汪區大吳街道中昂博觀小區交房后三網一直沒有開通，希望有關領導可以推進解決一下小區三網問題。

官方答復：經調查，目前中昂博觀府三網施工及驗收工作已完成，其中廣電已開通使用；因拖欠施工單位工程款問題，施工單位不配合開通網絡，現相關部門正在積極協調解決，爭取盡快開通網絡。

業主反映綠地運河小鎮三期北門、車庫出口遲遲沒建設

近日，我們收到綠地運河小鎮三期業主爆料，小區已經上房兩年，但北門、車庫出口遲遲沒有建設。

“現在車庫出口還是個大坑，存在很大安全隱患，在車庫出口旁邊的北門一直也沒建，至今還是鐵皮圍墻。”

最后，希望業主反映的這些問題可以早日解決！

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