吉林省（略）中級人民法院
變賣公告
吉林省（略）中級人民法院將于2025年5月25日10時起至2025年7月24日10時止(延時的除外)（略）上(址:（略）_item.htm?user_戶名:吉林省（略）中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下:
一、拍賣標的物：被執行人石玉嶺、竇淑娟名下所有坐落于（略），（略），（略），地理位置條件較好，交通便利。房屋為鋼混結構商業用房，整體結構及功能良好，外觀內飾較好，防盜門，水、電、暖設施齊全。
房屋變賣價格為人民幣1，255，131.92元（評估價格人民幣2，241，307.00元，保證金10萬元，加價幅度（略））；
瑕疵聲明：房屋實際面積以產權部門登記為準，自行辦理相關手續，交納各項稅費，現狀交付。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月23日前與本院聯系。
七、網上變賣不需要支付傭金。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的管理費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交后十五日內繳納，（略）上支付繳入法院指定賬戶(戶名：吉林省（略）：（略）（略））
十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、損失等，由原買受人承擔。若其繳納的變賣預繳款中的保證金部分足以彌補該差價等費用損失的，則以該變賣預繳款中的保證金部分填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的變賣預繳款中的保證金部分不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
咨詢電話：（略）包法官
監督電話：（略）
聯系地址：（略）
吉林省（略）中級人民法院

二〇二五年五月九日

被執行人石玉嶺、竇淑娟名下所有坐落于（略）1-2層1門、2門兩套商業用房
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