公告信息
公告信息廣州白云國際機場（略）商業(yè)資源2025年第二批招商項目招商公告
（略）（以下簡稱委托機構(gòu)）（略）（以下簡稱招商人）委托就廣州白云國際機場（略）：（略）站公告為準）發(fā)布公告如下：
一、項目概況
（一）招商項目
本項目為招商人位于廣州白云國際機場的6間商鋪（共6個子項目）對外招商，具體情況如下：
（略）
（略）
（略）
（略）
（略）域
子項目
類型
面積（㎡）
業(yè)態(tài)
1
2025-T2-L10
T22R09A
T2
西連廊二層
單店
88.76
零售
2
2025-T2-L11
T22R09B
T2
西連廊二層
單店
75.16
零售
3
2025-T2-L12
T22R17
T2
西連廊二層
單店
80.30
零售
4
2025-T2-L13
T22R19A
T2
西連廊二層
單店
61.56
零售
5
2025-T2-L14
T22R27B
T2
西連廊二層
單店
68.45
零售
6
2025-T2-L15
T22R28
T2
西連廊二層
單店
104.50
零售

（二）品牌準入要求
1.本項目所投報的品牌必須在規(guī)定的相應經(jīng)營類別品牌范圍內(nèi)（詳見招商文件第八章8.3）。已入駐（略）域的品牌，不得參（略）域本輪招商。本項目所投報門店類型、門店品牌數(shù)量必須符合下表要求。否則，該響應人提交的參評文件視為無效文件，評審小組有權認定該響應人符合性審查不通過。各子項目可投報品牌范圍詳見招商文件。各子項目對應經(jīng)營類別及品牌數(shù)量要求如下：
（略）
（略）
（略）
面積（㎡）
經(jīng)營類別
門店類型要求
門店品牌數(shù)量（個）
對應品牌范圍及要求
1
2025-T2-L10
T22R09A
88.76
玩具、兒童用品
專賣店
1
對應第八章8.3相應品牌范圍。
2
2025-T2-L11
T22R09B
75.16
服飾、精品、鞋帽、箱包、珠寶手表
專賣店
1
1.對應第八章8.3相應品牌范圍。
2.響應人所投報品牌應為截至招商公告發(fā)布之日，北京SKP、北京國貿(mào)商城、上海恒隆、廣州太古匯、廣州天環(huán)廣場、廣州天匯廣場、上海港匯恒隆廣場、南京德基廣場中的任一商場同期在營品牌，對應參評文件格式A6.6。
3.可投報品牌不包含Koradior、Hechter、NEXY.CO、BOSSsunwen、COACH、HERMES、LOUISVUITTON、Gucci、moncler、YSL、MaxMara、TOD'S、ErmenegildoZegna、LONGCHAMP、Lululemon
3
2025-T2-L12
T22R17
80.30
國際一線品牌（服飾、箱包、精品、鞋帽、珠寶手表等）
專賣店
1
1.對應第八章8.3相應品牌范圍。
2.響應人所投報品牌應為截至招商公告發(fā)布之日，廣州太古匯商場一層、北京SKP商場一層或上海恒隆廣場一層的同期在營品牌，對應參評文件格式A6.6。
3.可投報品牌不包含Koradior、Hechter、NEXY.CO、BOSSsunwen、COACH、HERMES、LOUISVUITTON、Gucci、moncler、YSL、MaxMara、TOD'S、ErmenegildoZegna、LONGCHAMP、Lululemon
4
2025-T2-L13
T22R19A
61.56
國際一線品牌（服飾、箱包、精品、鞋帽、珠寶手表等）
專賣店
1
1.對應第八章8.3相應品牌范圍。
2.響應人所投報品牌應為截至招商公告發(fā)布之日，廣州太古匯商場一層、北京SKP商場一層或上海恒隆廣場一層的同期在營品牌，對應參評文件格式A6.6。
3.可投報品牌不包含Koradior、Hechter、NEXY.CO、BOSSsunwen、COACH、HERMES、LOUISVUITTON、Gucci、moncler、YSL、MaxMara、TOD'S、ErmenegildoZegna、LONGCHAMP、Lululemon
5
2025-T2-L14
T22R27B
68.45
國際一線品牌（服飾、箱包、精品、鞋帽、珠寶手表等）
專賣店
1
1.對應第八章8.3相應品牌范圍。
2.響應人所投報品牌應為截至招商公告發(fā)布之日，廣州太古匯商場一層、北京SKP商場一層或上海恒隆廣場一層的同期在營品牌，對應參評文件格式A6.6。
3.可投報品牌不包含Koradior、Hechter、NEXY.CO、BOSSsunwen、COACH、HERMES、LOUISVUITTON、Gucci、moncler、YSL、MaxMara、TOD'S、ErmenegildoZegna、LONGCHAMP、Lululemon
6
2025-T2-L15
T22R28
104.50
國際一線品牌（服飾、箱包、精品、鞋帽、珠寶手表等）
專賣店
1
1.對應第八章8.3相應品牌范圍。
2.響應人所投報品牌應為截至招商公告發(fā)布之日，廣州太古匯商場一層、北京SKP商場一層或上海恒隆廣場一層的同期在營品牌，對應參評文件格式A6.6。
3.可投報品牌不包含Koradior、Hechter、NEXY.CO、BOSSsunwen、COACH、HERMES、LOUISVUITTON、Gucci、moncler、YSL、MaxMara、TOD'S、ErmenegildoZegna、LONGCHAMP、Lululemon
※注：（1）專賣店是指在同一個門店內(nèi)專門銷售同一品牌商品的商鋪；連鎖店是指由同一總部管理，在游樂場、（略）的商鋪。
（2）日用百貨、便利店經(jīng)營類別商鋪經(jīng)營范圍不含煙酒，同時日用百貨和便利店子業(yè)態(tài)商鋪特產(chǎn)商品建檔數(shù)量不得超過總商品建檔數(shù)量20%，現(xiàn)場特產(chǎn)商品銷售不得超過店面可陳列空間20%。
2.為提升（略）T1或T2在營的商鋪數(shù)B間之和不得超過3間，即A+B不得大于3間）（由評審小組根據(jù)招商文件（略）《商鋪品牌數(shù)量一覽表》進行判斷）。
二、合作要求
（一）合作模式
本項目由招商人初步規(guī)劃，招商人將與中選人簽訂經(jīng)營合作合同，并向中選人收取經(jīng)營費用和綜合管理費。中選人須派運營管理團隊進駐，對中選場地進行統(tǒng)一經(jīng)營，負責商鋪的深化設計、建設裝修、經(jīng)營策劃、運營維護。中選人自行承擔設計裝修、水電、網(wǎng)絡通訊等費用。
重要提示：招商人原則上不因下列因素調(diào)整雙方約定的租賃費單價、保底經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費單價以及提成比例的計算標準：
（1）旅客流程動線、旅客流量、旅客構(gòu)成的改變；
（2）周邊商鋪品牌和業(yè)態(tài)調(diào)整；
（3）場地面積測量標準、銷售額統(tǒng)計口徑的調(diào)整；
（4）（略）數(shù)量、（略）分布情況及航班的調(diào)整；
（5）周邊商鋪的調(diào)整、（略）商業(yè)場地面積或商業(yè)項目的調(diào)整；
（6）現(xiàn)場營銷活動的影響。
（二）合同期限
本項目合同期限包括經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限（租賃期限）及撤場期限，各子項目經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限（租賃期限）均為5年，經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限（租賃期限）自招商人向中選人完成經(jīng)營場地交付之日起（含當日）計算，撤場期限詳見第七章合同模板第十五條。
（略）
（略）
（略）
（略）
（略）域
經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限
（租賃期限）
2025-T2-L10
T22R09A
T2
西連廊二層
5年
2
2025-T2-L11
T22R09B
T2
西連廊二層
5年
3
2025-T2-L12
T22R17
T2
西連廊二層
5年
4
2025-T2-L13
T22R19A
T2
西連廊二層
5年
5
2025-T2-L14
T22R27B
T2
西連廊二層
5年
6
2025-T2-L15
T22R28
T2
西連廊二層
5年
（三）禁止轉(zhuǎn)租
本項目禁止轉(zhuǎn)租行為。中選人須在與招商人簽訂經(jīng)營合作合同之日起的90個自然日內(nèi)提供與品牌方（本項目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授權其合法使用該品牌資產(chǎn)的組織或個人，品牌資產(chǎn)包括但不限于品牌商標、品牌技術等）的合作合同予招商人審核，由招商人聘請律師判斷是否存在轉(zhuǎn)租行為。如判定為轉(zhuǎn)租行為，招商人可立即終止合同，并按違約處理，招商人有權沒收其響應保證金并書面通知委托機構(gòu)將中選人繳納的響應保證金全額劃轉(zhuǎn)至招商人指定賬戶，無須征得中選人同意，中選人已經(jīng)繳納的交易服務費不予退回。同時滿足以下三種情形，將被判斷為轉(zhuǎn)租：
1.中選人與第三方未共同承擔經(jīng)營風險；
2.中選人和第三方約定了保底或固定收益；
3.中選人將合同權利義務全部轉(zhuǎn)移至第三方。
（四）同城同質(zhì)同價
中選人須按合同約定的經(jīng)營類別銷售商品，并遵守招商人關于“同城同質(zhì)同價”管理要求。響應人須在參評文件中承諾服從招商人“同城同質(zhì)同價”管理要求，并按要求在參評文件中提供對標店選取承諾函，中選后按招商人要求提交備案材料，招商人按程序進行備案審查，經(jīng)審核通過后方可確定對標店并開展后續(xù)流程。（略）-珠江新城商圈、廣州塔-琶洲商圈、長隆-萬博商圈，（略）-海珠廣場商圈、大西關（上下九-永慶坊）商圈，環(huán)市東商圈、江南西商圈、（略）-（略）商圈、白云新城商圈內(nèi)選擇對標店。
（五）統(tǒng)一賬戶收銀及清分管理
響應人須在參評文件中承諾服從招商人統(tǒng)一賬戶收銀及清分的相關要求（包括POS系統(tǒng)、銷售額清分及監(jiān)控要求等），接受監(jiān)管。中選人應在開業(yè)前按要求完成相關手續(xù)辦理。
（六）合同結(jié)算管理
原則上中選人須按招商人要求簽訂委托銀行“代收業(yè)務扣款授權協(xié)議”，并在開業(yè)前完成相關手續(xù)辦理，每月直接劃扣合同費用。
（七）營業(yè)時間
中選人應無條件服從和配合招商人對營業(yè)時間的要求，并須在全營業(yè)時間內(nèi)保證商品的穩(wěn)定供應。營業(yè)時間應與機場航班運作時間同步，（略）域有不同的營業(yè)時間要求，基本營業(yè)時長不低于15小時。如遇春運、大面積航班延誤等特殊時期或根據(jù)招商人運行管理要求須延長營業(yè)時間的，中選人應遵守機場關于臨時變更營業(yè)時間的要求。
（八）場地面積
招商場地面積采用招商文件公布的第三方測量面積結(jié)果作為合同面積并用于相關費用計算，不再進行重新測量。在經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限（租賃期限）內(nèi)原商鋪無因招商人原因發(fā)生擴張或縮小，不對商業(yè)場地面積進行調(diào)整（不可抗力事由除外）。
三、合格響應人條件
(一)響應人須為中國境內(nèi)依法注冊且具有獨立法人資格的企業(yè)。響應人若為銀行機構(gòu)，則須為依法注冊的獲得中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會金融許可證的全國性商業(yè)銀行，可以是其總行、分行或獲得有效授權的支行。
(二)響應人須提交擬用于本項目的品牌持有證明文件；如非自有品牌，須提供品牌合法有效授權證明文件，且應持有該品牌方授權參與廣州白云國際機場招商的有效證明。
(三)（略），須具備3年以上（含）運營及管理所投報子項目對應零售、餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營類別的經(jīng)驗（提供相關合同或其他有效證明）。以歷史經(jīng)營合同或租賃合同及“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢結(jié)果為準，期限計算截止時間為招商評審上月最后一個自然日。
注：投報零售、餐飲業(yè)態(tài)的響應人按分類（詳見下表）提供所投報子項目對應業(yè)態(tài)經(jīng)營類別經(jīng)驗，響應人僅須提供同一分類的經(jīng)營類別經(jīng)驗證明（例如：若響應人投報子項目對應經(jīng)營類別為服飾，服飾所在分類包括服飾、鞋帽和箱包，則響應人僅須提供服飾、鞋帽或箱包任一經(jīng)營類別的經(jīng)驗證明；同時，響應人不可持包裝食品或書店等非同一分類的經(jīng)營類別經(jīng)驗證明，投報服飾子項目）。
業(yè)態(tài)
分類
經(jīng)營類別
零售
A
香化
香氛
B
服飾
鞋帽
箱包
C
兒童用品
玩具
D
精品
珠寶手表
E
便利店
日用百貨
百貨商場
包裝食品
嶺南手信
F
酒
茶
煙
G
智能家居
人工智能
數(shù)碼影音
H
書店
I
鮮花
J
水果
K
游戲體驗店
L
藥店
M
跨境電商
N
租車
O
銀行
自助銀行柜員機
P
貨幣兌換
自助貨幣兌換機
Q
（略）
R
快遞
S
通訊服務
T
休閑娛樂（電競、電玩、VR）
U
民族文化
文創(chuàng)
工藝品
V
服務
（略）
W
美容
美甲
理發(fā)
足療、按摩、采耳
X
運動健身
Y
旅游用品
Z
自助冰淇淋機
自助果汁機
自助咖啡機
自助食品飲品機
自助IP手辦機
餐飲
AA
中式正餐
西式正餐
亞洲正餐
中式簡餐
亞洲簡餐
西式簡餐
咖啡
茶飲
特色小吃
烘焙甜品
酒吧
嶺南風味
(四)截至招商評審上月最后一個自然日，（略）、（略）、（略）的下屬單位：（略）
(五)截至招商評審上月最后一個自然日，（略）商業(yè)誠信黑名單中的企業(yè)，該企業(yè)所控股的其他企業(yè)，黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)或擔任董事、監(jiān)事、高級管理人員的企業(yè)不具備參與本次招商項目的資格（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關人員，（略）中顯示的主要人員為準，（略）“主要人員”及“變更信息”查詢頁截圖；“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。
(六)2018年1月1日至今，響應人，響應人控股（絕對控股與相對控股）企業(yè)，響應人或響應人控股（含絕對控股與相對控股）企業(yè)的關聯(lián)企業(yè)、股東，響應人或響應人控股（含絕對控股與相對控股）企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)或擔任董事、監(jiān)事及高級管理人員的企業(yè)與招商人不存在未了結(jié)的訴訟、仲裁，或者不存在未執(zhí)行的判決、裁決。（本條所指的“股東”“董事、監(jiān)事及高級管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關人員，須提供簽署蓋章的《響應承諾函》）
(七)欠租、欠費等違約行為名單的企業(yè)（以下簡稱該企業(yè)），該企業(yè)所控股（含絕對控股與相對控股）的其他企業(yè)，該企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)或擔任董事、監(jiān)事及高級管理人員的企業(yè)，以及上述企業(yè)中其他董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶的關聯(lián)企業(yè)不具備參與本次招商項目的資格。（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關人員，須提供簽署蓋章的《響應承諾函》）
(八)不接受聯(lián)合體形式的響應人（聯(lián)合體形式的響應人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體,以一個響應人的身份共同響應）。
(九)對每個子項目，（略）報名參與。
注：“控股及管理關系”需同時具備“存在利害關系”與“可能影響公正性”兩個條件。主要情形包括：
1.單位：（略）
2.存在控股及管理關系的單位：（略）
(十)響應人未被列為嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢?yōu)闇剩憫隧氃谡猩坦姘l(fā)布后從“（略）”網(wǎng)站截圖并對截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過資格審查）。
(十一)響應人不得被列入“信用中國”網(wǎng)站嚴重失信名單，以“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢結(jié)果為準。響應人須在招商公告發(fā)布后按招商文件給定的格式要求從“信用中國”網(wǎng)站截圖并加蓋公章（未按格式要求截圖或截圖信息不清晰將不能通過資格審查）；同時下載信用信息報告，打印并加蓋公章；截圖和信用信息報告須附在參評文件中，信息信用報告下載時間須在招商公告發(fā)布時間之后（未按要求提供信用信息報告將不能通過資格審查）。
(十二)提前終止經(jīng)營的運營商不具備再次參與其原經(jīng)營商鋪下一輪招商的報名資格。
(十三)響應人不可存在賄賂行為記錄（（略）及法定代表人、實際控制人的無賄賂行為，須按招商文件第六章參評格式A1《響應承諾函》予以承諾并簽署蓋章）。注：實際控制人是指通過股權關系、投資關系、協(xié)議或者其他安排，（略）行為的自然人、法人或其他組織。主要判斷依據(jù)：
1.直接或間接持股超過50%；
2.（略）表決權超過30%；
3.（略）董事會半數(shù)以上成員選任；
4.（略）股東大會的決議產(chǎn)生重大影響。一般情況下，滿足以上條件之一的，可能被認定為實際控制人；
5.其它根據(jù)相關法律法規(guī)被認定為實際控制人的情形。
四、招商信息發(fā)布時間及媒體
（一）招商信息發(fā)布起止日：
2025年5月9日-2025年5月22日。
（二）招商信息發(fā)布媒體：
（略）（略）：（略）
（略）網(wǎng)站：（略）
（略）站：https://（略）.cn/
（略）官網(wǎng)：https://（略）
五、辦理報名手續(xù)
（一）意向參與方報名時，應支付招商文件費用、提交下列相關資料（須加蓋公章）的掃描件，并保證其真實、完整、有效。
1.《報名表》；
2.法定代表人身份證復印件；
3.《授權委托書》（含授權報名代表人的身份證復印件）；
4.營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
5.招商文件費用交納憑證；
6.（略）（略）（（略））合作商登記表截圖并加蓋公章（需在主頁“合作商注冊”頁面上的供應商注冊頁面，按規(guī)定格式填寫正確的供應商登記信息，登記為合格的候選供應商）。
（二）提交報名材料的時間與方式：（略）
報名材料提交截止時間：2025年5月22日17時，以委托機構(gòu)郵箱：（略）
報名材料提交方式：（略）
六、招商文件發(fā)售時間
（一）獲取：（略）
招商文件電子版發(fā)放方式：（略）
若意向參與方需另行領取招商文件紙質(zhì)版，領取方式：（略）
意向參與方現(xiàn)場領取招商文件時，須提供以下證明文件(須加蓋公章)：含法定代表人身份證復印件、《授權委托書》（含授權報名代表人的身份證復印件）、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、領取招商文件人身份證復印件、（略）（略）合作商登記表蓋章截圖（如有）。
（二）招商文件費用：招商文件費用為人民幣（略），委托機構(gòu)提供招商文件后，招商文件費用不予退回，但可開具對應金額的電子增值稅普通發(fā)票。
交納方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）0001；
開戶行：招商銀行廣（略）東路支行。
（三）意向參與方應當充分理解招商人對響應人的有關要求，并自行承擔相應責任，不得因不符合本項目響應人資格追究招商人及委托機構(gòu)的任何責任。
七、踏勘報名
本項目安排踏勘，已報名的意向參與方自行決定是否參加。如參加，要求如下：
本項目踏勘報名時間截止與報名材料提交截止時間一致（以委托機構(gòu)郵箱：（略）
（一）辦理（略）。
（二）意向參與方擬參加現(xiàn)場踏勘人員的身份證正反面掃描件、1寸白底照片電子版請發(fā)委托機構(gòu)郵箱：（略）
（三）因未在報名截止時間前提供資料或所提供資料不符合要求而導致通行證無法辦理的，招商人不再另行組織辦理。
（四）意向參與方須確保報名參加現(xiàn)場踏勘的人員身份符合廣東省公安廳機場公安局辦理證件的要求。報名人員因不符合相關要求而導致通行證無法辦理的，意向參與方應自行承擔后果，招商人不再接受更換報名。
（五）如已有有效（略）通行證的人員可以不重復辦理。
（六）意向參與方領取招商文件后，無論是否有參與踏勘，均視為對本項目現(xiàn)狀已知悉并了解，不得因未參與踏勘追究招商人及委托機構(gòu)的任何責任。
（七）其它要求詳見招商文件第二章招商須知2.7。
八、招商模式
本次公開招商由招商人對外發(fā)布招商公告。在規(guī)定的時間內(nèi)，符合資格的響應人報名并遞交參評文件參加項目封閉評審。招商評審小組按子項目分別單獨進行封閉評審。若該子項目只征集到1家響應人，則由評審小組對該響應人進行資格審查和符合性審查，該響應人通過資格審查、符合性審查且經(jīng)招商人確認為中選人的，按照通知與招商人簽訂經(jīng)營合作合同；若該子項目征集到2家或以上響應人的，則由評審小組對每個子項目的響應人進行資格審查和符合性審查后，對通過資格審查和符合性審查的響應人進行價格、商務技術評審，并根據(jù)評審得分結(jié)果推薦中選候選人。中選候選人經(jīng)招商人確認為中選人的，中選人按照通知與招商人簽訂經(jīng)營合作合同。同一響應人在本項目中最多可中選兩個子項目，相關內(nèi)容詳見招商文件第四章評審（略）兼中規(guī)則部分。
九、特別說明
本次招商活動不適用《招標投標法》《招標投標法實施條例》《政府采購法》等法律法規(guī)，本招商文件的最終解釋權歸招商人所有。
如本項目所涉場地/商鋪任一原承租人報名參加本項目招商活動的，即視為對本項目招商程序無異議，愿意按照本招商文件載明的規(guī)則與流程參評報價并接受評審。為保障其他合格響應人公平競爭的權益，原承租人依據(jù)評審程序在參評報價后不得在任何階段變更報價。招商人依照本招商文件設定的規(guī)則與程序?qū)Ω骱细耥憫诉M行評審并確定中選人。
十、聯(lián)系方式：（略）
委托機構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
十一、招商監(jiān)督
有關本項目任何違法違規(guī)行為可向下述監(jiān)督部門舉報：
監(jiān)督人：（略）商業(yè)管理事業(yè)部紀檢室
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

項目附件
項目附件報名表.docx、現(xiàn)場踏勘報名表.docx、商鋪位置示意圖.docx
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向合作方信息發(fā)布終結(jié)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））