（略）：鎮集資競（略）
（略）（略）小赤坎經聯社委托定于（略）日17:30到18:00時對二連三隊西灣圍進行公開交易，交易服務機構：（略），歡迎有意參加單位：（略）
一、交易項目基本情況
資產名稱：（略）
二連三隊西灣圍（略）0-zy-（略）.18畝0.00畝1700.00元/畝·年二連三隊西灣圍魚塘水面農業
1、底價總額：205530.00元。2、租金/承包費遞增方式：（略）
二、本次項目采用電子競投方式：（略）
三、競投人資格條件
1、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。。2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位：（略）
四、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；3、未注冊用戶請先登錄“（略）(https://（略）)”網站或關注“（略）”微信：（略）
五、報名時間、地點：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止。（二）報名地點：（略）
六、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七、違反交易規則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入（略）農村集體資產交易不良行為名單。
八、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:30（略）上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔。（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權（略））等文件執行。標的按現狀使用（現狀為：魚塘），在承包期內，如國家或政府要求對該魚塘進行復耕整治，中標方必須無條件服從，承包合同自動終止，承包費計至實際交還之日。小赤坎村股份經濟合作聯合社、二連三隊不作任何賠償和補償。
2、本方案未盡事宜按農用地承包合同條款執行，農用地承包合同條款作為招標文件與本方案一并發布公告，具有同等的法律效力。中標方在承包期內嚴格按照《關（略））的相關規定執行，否則小赤坎村二連三隊有權終止中標方的承包土地，收回其承包權，重新發包，由此產生的一切損失由中標方自行承擔。
3、根據《（略）河道水域漁業污染無害化處置的指導意見》的相關規定，在承包期內，中標方不得擅自將推塘底的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養殖廢水等漁業廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一經發現，中標方必須在3日內用機械或人工復通，所產生的清理處置和復通費用由中標方負全責；中標方逾期不處理的，小赤坎村二連三隊有權自行委托第三方進行處理，由此產生的清理處置和復通費用由中標方承擔，中標方拒支付上述費用的，小赤坎村二連三隊有權直接從合同履約保證金中全額扣除，或最高罰款人民幣五萬元，合同履約保證金扣除后，中標方必須在一個月內全額補繳合同履約保證金，并承擔相應經濟及法律責任。如發現3次（或以上）違法處置行為或逾期未補繳合同履約保證金的，一切責任均由中標方承擔，小赤坎村二連三隊有權終止本合同，收回承包地，重新發包。
4、中標方在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不能在護堤地管理范圍內（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構筑物（含臨時）。如有發現，按水利護堤用地相關管理法律規定進行清拆處理，乙方須立即進行拆除，拒不拆除的由有關部門依法進行拆除，拆除費用由乙方承擔。承包項目占用護堤地的，如水利建設需要的，則乙方須無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全。若村集體或政府部門需要對水利護堤進行整治，中標方必須無條件配合，小赤坎村股份經濟合作聯合社及二連三隊不作任何賠償和補償。
5、有意參與投標的競投者，請自行到標的現場實地調查、了解清楚標的相關情況、要求以及風險，如因競投者了解情況不夠詳盡而導致產生糾紛或經濟損失的，由競投者承擔，與小赤坎村股份經濟合作聯合社及二連三隊無關。競投者一旦參與投標及意味著對標的現狀已充分了解并同意按照現狀接收該標的,均視為已經清晰了解情況和風險，并愿意遵守本聯合社的規定要求。報名前請與本生產隊負責人聯系，了解情況并承擔風險。開標后，本生產隊不再重新丈量，不負責清場，中標方與原承包者自行協商處理。
6、在合同承包期內，所有經營費用，包括魚塘整治、承包用地內的排水、水利設施、（略）維護、用水、（略）維修等費用及用電操作安全、生產安全等安全管理均由中標方負責。在承包期內，政府、村集體需要在承包用地內搞農田基礎建設(包括水利、堤壩、（略）改造等)，中標方不得阻止，小赤坎村股份經濟合作聯合社及二連三隊不作任何賠償和補償。
7、在承包期內，如國家征收征用該土地、該土地規劃用途改變或甲方村集體決定開發該土地，甲方應提前一個月通知乙方移交土地，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止。征收、征用土地補償費、開發費及所屬甲方青苗的補償費歸甲方所有；青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物所有權方所有，補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，不再作任何補償；承包費計付至實際交還之日。
8、中標價不含看護房屋租金、尾水處理費、水電費及垃圾費等費用，上述費用由中標人承擔。看護房租金：X元/宗/年。尾水處理費：300元/畝/年（暫定）。垃圾費：X元/畝/年。目前因尾水處理設備未完善，暫未收取尾水處理費。待尾水處理設施設備和工藝完善后，中標人須按照相關規定另行繳交尾水處理費。尾水處理費用標準：尾水處理費用標準暫定為每年每畝300元(按照合同面積計算），費用按年收取，與租金一并繳交。如有相關文件規定尾水處理費用的新標準高于每年每畝300元，按新標準執行；如有相關文件規定尾水處理費用的新標準低于每年每畝300元，按每年每畝300元執行。如有必要，雙方可就尾水處理費的相關事宜簽訂補充協議。
9、競得人競得后如需將資產轉包或轉讓給第三方的，必須經甲方同意并辦理好相關轉包或轉讓手續，并且每轉包或轉讓一次，乙方要付給甲方貳萬元作為手續費和增值費，否則以違反合同處理，農村集體有權收回其經營權并重新交易，合同履約保證金歸甲方所有。自通知解除合同之日起，七日內承包方自行清理地上附著物。逾期不清理的，視為乙方遺棄物，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。
10、競投者一經報名參加競投，即認同此投標方案，投標標的一經中標，中標方不得以任何理由棄標；若棄標，則沒收其投標保證金，標的用地交由小赤坎二連三隊重新組織招投標。
九、合同事項
（一）合同期限：五年，自2025年03月01日起至2030年02月底止（以合同起止時間為準）（二）合同金額支付方式：（略）
十、違約責任
（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付承包費，逾期一天乙方應向甲方支付應付承包費的10‰違約金。逾期1個月為乙方根本違約，甲方有權收回該土地使用權并沒收合同履約押金，同時承包土地范圍內的種植（養殖）物、地上附著物等財產均歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經政府有關部門或檢測單位：（略）
（三）乙方必須合法經營，嚴禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等，嚴禁開挖魚塘。具體參照《關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》（自然資發【2021】166號）《廣東省防止耕地“非糧化”穩定糧食生產工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執行。甲方若發現乙方有任何違法經營或違約行為，有權單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經濟損失。
（四）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當期應付承包費的0‰違約金。逾期0個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（六）本合同生效后，如有一方違約，守約方為維護權益向違約方追償的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費，由違約方承擔。
十一、聯系方式：（略）
（一）出租方（發包方）聯系方式：（略）
出租方（發包方）：（略）小赤坎經聯社
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
（二）交易管理機構聯系方式：（略）
交易管理機構：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）
2025年5月9日