土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
店口鎮金嶺村工業地塊
地塊名稱：（略）
店口鎮金嶺村工業地塊
土地位置：
店口鎮金嶺村
競買人條件：
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織【2025年5月30日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規另有規定的除外】。申請人應單獨申請，不接受聯合體報名。（略），（略）的出資構成，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,成交后，（略）中的出資構成與申請競買時填報內容必須一致。申請人需取得《（略）工業用地出讓準入審查表》。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
1317.5平方米（1.976畝）
土地主用途：
二類工業用地（其他工業用地）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業用地（其他工業用地）1317.526
出讓年限：
26年
容積率：
2.0≤容積率
綠化率：
綠化率<15.0%
建筑密度：
30.0%≤建筑密度
建高
建高
聯系人：（略）
徐女士
聯系電話：（略）
（略）5
聯系人：（略）
（略）
是否標準地：
是
固定資產投資強度：
≥500萬元/畝
畝均稅收：
≥30萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經濟技術（略）(園區)、高新技術產業（略）(園區)、產業（略）、特色小鎮、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
17萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
有
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
（略）自然資源和規劃局工業用地
國有建設用地使用權公開掛牌出讓須知
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和（略）房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標掛牌掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《（略）上交易規則》等有關規定，經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定公開掛牌出讓店口鎮金嶺村工業地塊工業用地國有建設用地使用權。
一、本次國有建設用地使用權公開出讓的出讓人為（略）。
二、本次國有建設用地使用權公開出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
地塊名稱：（略）
店口鎮金嶺村工業地塊
征地面積(m2)
1317.5
土地坐落
店口鎮金嶺村
出讓土地面積(m2)
1317.5
用地性質
工業（制冷）
出讓年限
26年（至2050年7月4日）
起始價
(萬元)
82
競買保證金(萬元)
17
增價幅度(萬元)
5
投入產出
標準
投資強度
≥500萬元/畝
土地產出
≥500萬元/畝
土地稅收
≥30萬元/畝
規劃建設
標準
容積率
≥2.0
建筑密度
≥30%
綠地率
＜15%
建筑高度
低-多層
建筑風貌
簡約現代風格，色彩穩重，且與周邊建筑相協調
辦公及生活服務設施
建筑面積之和原則上不得超過總建筑面積的10%，且地塊內不得建造成套住宅、（略）、賓館、（略）等非生產性設施。
能耗標準
1.單位：（略）
2.無國家和省明令淘汰的用能設備和生產工藝；
3.單位：（略）
環境標準
1.單位：（略）
2.禁止含電鍍、鈍化、酸洗、黃銅熔鑄工藝和鎘、鉻、砷、鉛、汞五種重點重金屬排放的項目；
3.廢水廢氣達到行業標準（無行業標準達到綜合排放標準），（略）；
4.使用電、天然氣等清潔能源；
5.危險廢物委托資質單位：（略）
安全要求
房屋建筑施工質量安全
嚴格按照國家標準進行施工
消防安全
嚴格按照國家標準設計、建設、管理
其他
安全設施、職業病防護設施等嚴格落實“三同時”
出讓地塊的各項指標以相關職能部門解釋為準，人防設施“配建指標、防護等級、戰時功能、異地建設”等建設要求和指標嚴格按照人防法規、相關規范性文件規定和屬地人防主管部門要求執行。人防工程及獨享的口部建筑產權歸國有，竣工驗收合格后無償移交給國家，（略）。（略）作為人防國有資產經營管理主體，負責人防工程的平時出租、使用和多元化經營管理。該地塊不得分割銷售。土地成交后的總價款中不包（略）市政基礎設施配套費。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織【2025年5月30日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規另有規定的除外】。
申請人應單獨申請，不接受聯合體報名。（略），（略）的出資構成，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,成交后，（略）中的出資構成與申請競買時填報內容必須一致。
申請人需取得《（略）工業用地出讓準入審查表》。
（略）上報名時間：2025年5月30日上午9:00至2025年6月7日下午16:00前。
競買保證金為人民幣17萬元,（略）上報名時間即2025年5月30日上午9:00至2025年6月7日下午16:00時內繳納，競買保證金繳納的截止時間為2025年6月7日下午16:00時（應實際到賬，（略）為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，（略）上掛牌出讓活動。
五、競買申請
（一）公開出讓資料取得
（略）（網址：https://（略）），進入“（略）—（略）子系統”，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。具體包括：
1.出讓公告；
2.出讓須知；
3.出讓地塊規劃圖、現狀圖；
4.競買申請書（樣本）；
5.聲明書（樣本）；
6.法定代表人身份證明書（樣本）；
7.授權委托書（樣本）；
8.退款指示函（樣本）；
9.（略）申請（樣本）
10.競得入選人通知書（樣本）；
11.網上交易成交確認書（樣本）；
12.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）；
13.（略）操作指南
14.地質資料匯交告知單（樣稿）
15.其他相關資料。
（二）辦理數字證書
（略）進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。
申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://（略）-guide
（三）提交申請
申請人在全面了解本須知，并愿意接受后，（略）上報名時間內，即2025年5月30日上午9:00至2025年6月7日下午16:00時止，憑數字證書，（略），按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點擊通過（略）選擇，進入（略）交易廳；
3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統提示逐步進行競買申請，向系統提交《競買申請書》、《聲明書》和《（略）工業用地出讓準入審查表》，由（略）自然資源和規劃局進行資格審核后賦予申請人競買資格；
4.系統進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。
（四）繳納競買保證金
申請人在2025年6月7日下午16:00前按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金人民幣17萬元繳納到指定賬戶，（略）為準。
（五）獲取：（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。
（六）現場踏勘及交地
申請人如對本次公開出讓地塊有意向的，可自行到地塊現場踏勘。（略）提交申請并按時足額繳納競買保證金成為競買人后，即視競買人對本次公開出讓地塊接受按現狀交地，并對公開出讓文件無異議并全部接受，競買人對其申請和承諾承擔法律責任。
六、競價規則
（一）網上掛牌報價時間
（略）上掛牌報價時間：2025年5月30日上午9:00至2025年6月9日上午9：00止。掛牌期內有一個或者一個以上的競買人報價，2025年6月9日上午9：00后，競買人申請參與限時競價的，進入限時競價環節。
（二）競價報價規則
（略）上掛牌出讓采用掛牌報價、限時競價方式：（略）
（略）上掛牌出讓設有底價，競買人最后報價未達到底價時，掛牌出讓不成交。
競買人的報價，（略）服務器記錄，不得修改或者撤回。
（三）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內報價的；
2.（略）上掛牌報價期限內收到的；
3.報價不符合報價規定的；
4.報價不符合《公開出讓文件》規定的其他情形。
（四）網上掛牌截止與成交結果確認
1.網上掛牌截止
（略）按公告規定自動確定。（略）上掛牌截止時間前4分鐘，系統將最高有效報價進行提示。掛牌截止時，系統自動關閉報價通道。掛牌報價截止時，無競買人報價的，掛牌結束，掛牌不成交。
掛牌期內有一個或者一個以上的競買人報價的，網上掛牌期限截止后，系統提示競買人是否參與限時競價，提示時間設定為10分鐘。無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束，掛牌出價最高且不低于起始價的有效報價人為競得入選人。有競買人選擇參與限時競價的，系統進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。
進入限時競價階段，系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，系統自動出現限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統不再接受新的報價，并顯示最高報價。
2.結果確認
（略）上掛牌按下列規則確認成交結果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內只有一個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的，掛牌不成交。
（五）競買結果的送達
（略）送達。成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》（略）內的個人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。
七、資格審核
（略）上下載打印的《競得入選人通知書》（不再另行通知）和下列資料，并隨帶單位：（略）
資料清單如下：
1.從網上下載打印的《競買申請書》，單位：（略）
2.從網上下載打印的《競買聲明書》，單位：（略）
3.競得入選人身份證明文件及復印件：
自然人提供身份證及復印件；
法人提供法人單位：（略）
其他組織提供表明該組織合法存在的文件或有效證明（組織機構代碼證等，驗原件，留復印件，蓋單位：（略）
4.申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人身份證（驗原件，留復印件）；
5.（略）的，從網上下載打印的《（略）申請》，單位：（略）
6.其他需提交的資料。
八、簽訂成交確認書、出讓合同及其他有關協議。
通過資格審核后，競得人須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》，按照《網上交易成交確認書》及有關約定和程序在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,同時競得人還須同（略）人民政府簽訂《履約監管協議》。
九、出讓結果公布
國有建設用地使用權出讓合同簽訂后10個工作日內，出讓人將出讓結果通過中國（略）場網、（略）（略）站向社會公布。
十、出讓金支付
競得人與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》后，按成交確認書和出讓合同約定，競得人應在成交確認書簽訂后10日內付清余款。土地出讓金在出讓人指定的銀行賬戶、帳號交納。競得人付清全部土地出讓價款和相關規費后，依法申請辦理不動產登記，領取《不動產證》。
十一、網上出讓中止或終止
（一）網上出讓中止
（略）由于下列原因出現不可及時修復的故障，（略）上交易暫時無法實現的，出讓人發布公告，（略）上交易活動：
1.系統設備故障、軟件故障、網絡故障、電力故障等重大故障，（略）無法正常運行的；
2.黑客入侵、（略）絡入侵、破壞等非可控因素，（略）癱瘓的；
3.系統管理單位：（略）
故障排除后，出讓人應當解除中止，發布恢復交易公告，交易時間相應順延，順延時間不少于中止時間。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次期內（含中止交易期及恢復交易后）有效。
（二）網上出讓終止
有下列情形之一的，出讓人應當在公開出讓日前終止出讓活動，并通知競買人：
1.網上交易中止時間超過5個工作日，不能恢復交易的。
2.因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變更等需重新報批出讓方案的；
3.（略）上交易活動的其他情形。
競買人交納的競買保證金全額退還，不計利息。待問題解決后，依法定程序重新實施國有建設用地使用權出讓活動。
十二、法律責任
（一）（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
（二）競得人未按時簽訂《網上交易成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
（三）競得人簽訂《網上交易成交確認書》后，不按期足額支付土地使用權出讓金的，出讓人將對競得人按日加收違約金額1‰的違約金。
（四）競得人有下列行為之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還；造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
1.提供虛假信息或隱瞞事實的；
2.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
3.其他違法違規競買行為。
（略）上交易活動中實施的行為所產生的法律后果，由競買人自行承擔。
十三、其他事項：
（一）本次出讓地塊的規劃要求以規劃圖紙為準。土地使用權受讓人應嚴格按照規劃圖紙實施開發建設。申請人在報名或報價前可向相關部門詳細了解出讓地塊規劃要求。
（二）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后1個工作日內按現狀由（略）人民政府交付給受讓人，（略）人民政府與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。本次出讓地塊應在《成交確認書》簽訂之日起3個月內開工建設，建設工期18個月。
（三）本須知中涉及時間未特別注明的，（略）時間為準。
（四）出讓成交價即為該幅地塊的總地價款，總價款中不包（略）市政基礎設施配套費。成交地塊的契稅由競得人自行向征稅機關繳納。
（五）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，需憑本單位：（略）
（六）（略）憑CA數字證書、用戶名和密碼進行身份認證。競買申請人、（略）絡風險，（略）的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因競買申請人、（略）被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、競買人自行承擔。
（七）競買申請人、（略）實施的所有行為，（略）服務器自動記錄，視為其自身真實或經合法授權的行為。競買申請人、（略）上掛牌出讓活動中實施的任何行為所產生的法律后果，均由其自行承擔。
十四、本《須知》由（略）自然資源和規劃局負責解釋。


（略）自然資源和規劃局
2025年5月9日








附件：出讓公告.pdf附件：出讓須知.pdf附件：現.pdf附件：規.pdf附件：網上交易成交確認書1.doc附件：掛牌樣本-出讓合同.doc附件：掃描全能王2025-05-（略）附件：其他供下載文件.zip