（略）停車場物業(yè)招租公告
（（略）：BYG（略）-G01-01）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）停車場物業(yè)招租項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況
出租方
（略）（略）（略）
標(biāo)的所在地址：（略）
基本信息詳見《交易規(guī)則》（附件1）
出租用途
出租面積
交易底價(jià)
租賃期限
免租期
權(quán)屬信息
標(biāo)的使用情況
是否涉及優(yōu)先權(quán)
二、意向方應(yīng)具備的資格條件
（一）意向方須是在我國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。
（三）意向方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印）。
三、租賃條件
（一）出租方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、交付使用時(shí)依附于租賃標(biāo)的物的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括租賃標(biāo)的物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃標(biāo)的物不存在共有、抵押、查封情況。承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。
（二）承租方須在成交公示期（成交公示期為3個(gè)工作日，自競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后次日起計(jì)）結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
（三）租賃標(biāo)的物租賃期限為2年，無免租期。雙方簽訂《租賃合同》時(shí)確定起租日期及具體的交付時(shí)間，租賃期限自租賃標(biāo)的物交接之日起計(jì)。
（四）租金按月繳納，承租方須于每月5日前一次性向出租方足額交納當(dāng)月的租金。逾期不按合同規(guī)定時(shí)間繳納租金超過30天，立即停止承租方對停車場的使用權(quán)，出租方無責(zé)解除合同，并扣罰承租方全部履約金。承租方需在解除合同當(dāng)天無條件交接停車場的管理權(quán)。
（五）承租方須在簽訂《租賃合同》3個(gè)工作日內(nèi)向出租方足額繳納金額相當(dāng)于月租金3倍的履約保證金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還。逾期不按合同規(guī)定時(shí)間足額繳納履約保證金，視為主動(dòng)放棄該項(xiàng)目，立即停止承租方對停車場的使用權(quán)，出租方無責(zé)解除合同，出租方有權(quán)追償承租方的違約責(zé)任，包括但不限于沒收承租方的投標(biāo)保證金、要求承租方承擔(dān)所有投標(biāo)成本、沒收承租方已付但未足額支付的履約保證金等，以及追償導(dǎo)致出租方所產(chǎn)生的直接損失及可期待利益損失。
（六）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為625平方米，即50個(gè)停車位。若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，以計(jì)租面積為準(zhǔn)，面積誤差不影響租金價(jià)格。
（七）租賃標(biāo)的物租賃用途為停車場，承租方不可擴(kuò)大服務(wù)范圍、服務(wù)面積、車位數(shù)，不可改變停車場用途。
（八）在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或分租、或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換、合作/合伙經(jīng)營、增資擴(kuò)股增加投資人）。
（九）本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。租賃期間承租方必須按照國家有關(guān)稅收法律制度依法納稅，如因承租方偷稅漏稅導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，由承租方自行承擔(dān)，與出租方無任何關(guān)系，如因此造成出租方的直接損失及可期待利益損失，出租方有權(quán)向承租方追償。
（十）承租方除負(fù)責(zé)管理承租的50個(gè)車位的停放管理外，（略）內(nèi)部的公務(wù)車及職工車的停放管理，人員費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)（公車車位、職工車位約126個(gè)）。
（十一）承租方負(fù)責(zé)停車場的一切安全管理、秩序管理。（略）屬重點(diǎn)特殊場所，為保證生命通道暢通和交通秩序良好，承租方必須最少固定安排7名工作人員負(fù)責(zé)停車場的24小時(shí)值班及停車場管理，管理的范圍除包括租用的50個(gè)車位外，還須負(fù)責(zé)管理中庭、后院、（略）內(nèi)部職工車輛停車管理。承租方最少要設(shè)置以下固定崗位：一個(gè)固定崗位在大門口站崗負(fù)責(zé)攔截和指揮車輛按順序進(jìn)場以及收費(fèi)管理；一個(gè)固定崗位負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)及看管車輛停放（包括內(nèi)部職工、公車停放車輛）。固定崗位工作人員實(shí)行24小時(shí)三班倒，（略）安保工作。工作人員住宿及餐費(fèi)由承租方解決，工作人員工資福利待遇及設(shè)備器械等一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。如承租方未按照以上要求執(zhí)行，出租方有權(quán)提前解除租賃合同，承租方所繳納的履約保證金不予退還。
（十二）承租方負(fù)責(zé)（略）噴涂劃黃白線（包含地下車庫）、全院所有停車位安裝停車限位器、收費(fèi)攔桿及收費(fèi)設(shè)備，增加整個(gè)停車場的安全設(shè)施，包括監(jiān)控?cái)z像頭（停車位通道、轉(zhuǎn)彎道）、消防滅火器、（略）格，全院所有停車位（包含地下車庫）安裝固定擋車膠條或圓鋼條，安裝和噴涂禁止停車警示牌、消防通道指示牌，專用車位（救護(hù)車與無障礙車位）指示牌，出入口指示牌，墻角或墻柱90度黃黑色反光膠板等。租賃合同結(jié)束后，承租方所安裝、增設(shè)的設(shè)備將無條件歸由出租方所有。限期內(nèi)未按合同要求設(shè)置，出租方每月扣罰2千元履約保證金，三次以上扣罰仍未整改，每次扣罰5千元，直至完成整改。
（十三）停車場內(nèi)所有車輛半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)。摩托車、電動(dòng)車、自行車不收費(fèi)。來院辦公事、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位：（略）
（十四）承租方所有管理服務(wù)工作人員在租賃標(biāo)的物管理過程中發(fā)生的所有工傷、意外、責(zé)任事故以及因承租方及其員工造成的第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身侵害損失等，全部由承租方承擔(dān)。出租方與承租方管理服務(wù)工作人員之間不建立勞動(dòng)關(guān)系、勞務(wù)聘用關(guān)系、勞務(wù)派遣關(guān)系等全部類型的雇傭關(guān)系。
（十五）承租方須建立健全停車場的管理架構(gòu)和規(guī)章制度以及購買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，如因承租方怠于購買保險(xiǎn)，由此所產(chǎn)生的經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。
（十六）承租方自負(fù)盈虧，依法按章納稅，承租方的一切活動(dòng)均須以自身名義進(jìn)行，自覺遵守（略）停車場行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，車輛管理根據(jù)政府相關(guān)管理辦法收費(fèi)，服從有關(guān)部門的管理，一切經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、消防安全責(zé)任、安保責(zé)任等均由承租方自行全面負(fù)責(zé)。
（十七）所有關(guān)于停車場的投訴、糾紛由承租方負(fù)責(zé)。有效投訴每次罰200元，未按規(guī)定繳納罰款，扣罰履約保證金。因顧客、病人投訴糾紛或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提出整改，該問題未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，出租方有權(quán)暫停停車場運(yùn)營甚至提前解除合同，由此產(chǎn)生損失由承租方負(fù)責(zé)。
（十八）承租方須保持停車場現(xiàn)有設(shè)施、地面和周邊房屋墻身的完好，如因承租方管理過程中損壞的，承租方須在7天內(nèi)完成維修工作，維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。如承租方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)維修，出租方將委托第三方維修，材料費(fèi)、人工費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
（十九）如在合同期內(nèi)，遇到出租方因疫情或開展大基建等各種原因大面積占用停車位而導(dǎo)致停車場不能按合同正常經(jīng)營，需要減少部分對外出租車位，雙方將協(xié)商按比例適當(dāng)降低租金或延長合同時(shí)間。因疫情防控、突發(fā)事件、應(yīng)急演練或其他情況需要臨時(shí)使用停車位時(shí)，出租方有權(quán)臨時(shí)暫停停車場經(jīng)營，由此產(chǎn)生損失由承租方負(fù)擔(dān)。承租方知悉以上條件并不得追究出租方相關(guān)責(zé)任。
（二十）停車場經(jīng)營時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容、準(zhǔn)入停車要求，須經(jīng)出租方通過方能經(jīng)營。
（二十一）承租方須本著服務(wù)病人的宗旨，以不特定病人、群眾作為服務(wù)對象，不得以月保方式：（略）
（二十二）合同期內(nèi)的水、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
（二十三）如因政策變動(dòng)、醫(yī)院業(yè)務(wù)需要或者其他不可抗力、情勢變更原因，出租方有權(quán)提前中止合同并且不需要承擔(dān)任何責(zé)任。
（二十四）（略）收費(fèi)信息收費(fèi)流水盈利等相關(guān)數(shù)據(jù)資料交給出租方查閱并留底。
（二十五）鑒于2025年我院會(huì)有大型基建工程改造項(xiàng)目進(jìn)行施工，（略）門前停車場開挖消防水池大約占用55個(gè)停車位，施工時(shí)間約90天(具體時(shí)間以施工進(jìn)度為準(zhǔn))。另外消防水池施工結(jié)束后，（略）前占用大約10-15個(gè)停車位（以實(shí)際為準(zhǔn)）作為施工材料堆放場地占用時(shí)長約9個(gè)月(具體時(shí)間以施工進(jìn)度為準(zhǔn))。考慮到施工期間占用車位較多，待承租方合同結(jié)束后。我院會(huì)根據(jù)租賃期間內(nèi)停車場實(shí)際施工占用車位數(shù)量，酌情考慮是否適當(dāng)延長租賃時(shí)間或按比例下調(diào)月租金(最終解釋權(quán)歸出租方)。
（二十六）（略）不得停放車輛。（略）減少可用車位，可書面請示出租方意見，經(jīng)出租方同意可按實(shí)際占用車位情況核減每月租金。(最終解釋權(quán)歸出租方)。
（二十七）停車場經(jīng)營時(shí)間24小時(shí)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4元/小時(shí)，封頂不高于20元/天，如需變更或調(diào)價(jià)需提交書面申請，經(jīng)出租方審核同意并報(bào)送當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門后才能調(diào)價(jià)，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于（略）停車場收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)及周邊停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（二十八）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。
四、報(bào)名事項(xiàng)
公告期
2025年5月9日至2025年5月22日。
（略）上報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:（略）（以下稱“（略）”，網(wǎng)址：（略））（略）上報(bào)名登記手續(xù)。
（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：
企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、（略）查詢打印件
（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）

特別提醒
（一）意向方須在公告期截止日16:00（略）上報(bào)名登記手續(xù)，（略）上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取：（略）
（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，（略）處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。
（三）意向方須自行承擔(dān)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失，具體事項(xiàng)由意向方自行向出租方了解，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、交易保證金
交易保證金金額
￥（略）（人民幣大寫：貳拾萬元整）
交易保證金指定匯款賬戶
（略）對意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過后，即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，（略）將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取：（略）
交易保證金的繳納及查詢
（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）（略）“（略）”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。
交易保證金的處置
（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）（略）支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，（略）支付的交易服務(wù)費(fèi)后，（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金及首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，（略）徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結(jié)束后5（略）徑無息退回。
（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失（（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。（略）遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，（略）扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。
六、組織交易方式：（略）
（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式：（略）
（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇現(xiàn)場競投方式：（略）
（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）：雷先生（略）。
出租方：曾先生（略）。
注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址：（略）
八、附件
1.交易規(guī)則
2.法定代表人證明書
3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人）
*（略）對以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。
（略）
2025年5月8日
上一篇?（略）（略）公共屋頂加裝分布式光伏屋頂招租公告
（略）臨期及空置27宗物業(yè)分開招租公告