山西省（略）中級人民法院將于2025年5月24日10時至2025年7月23日10時（延時的除外）（略）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位（略）區(qū)的國有土地使用權及地上附著物。（略）、（略）；（略）、（略）、（略）等企業(yè)。周邊產(chǎn)業(yè)聚集度較高，交通便利。
實體狀況：土地實物狀況：土地使用權面積21707.80平方米。土地形狀規(guī)則，便于利用，地形平坦，地質良好。開發(fā)程度：宗地外“五通”（通路，通電，通上水，通下水，通訊，通熱、通氣），宗地內“五通一平”。
建筑物實體概況明細表（證載）
（略）
（略）
建筑物名稱：（略）
結構
總層數(shù)
所在層數(shù)
建成
年代
建筑面積（m2)
裝飾裝修概況



1
（略）
1號車間
鋼
1層
1層
2004年
1000.00
外墻刷涂料，卷閘門，塑鋼窗，內墻為仿瓷，環(huán)氧樹脂漆地面，頂棚為彩鋼。

2
（略）
包材庫
鋼
1層
1層
2005年
1858.50
外墻刷涂料，卷閘門或彩鋼門，塑鋼窗，內墻為仿瓷，水泥地面，頂棚為彩鋼。

3
（略）
（略）小房
混合
1層
1層
2005年
52.78
外墻刷涂料，內墻抹白或水泥。

4
（略）
廁所
混合
1層
1層
2004年
99.48
外墻刷涂料，內墻為仿瓷，水泥地面，頂棚為仿瓷。

5
（略）
鍋爐房
混合
1層
1層
2004年
279.88
外墻刷涂料，木門窗，內墻為水泥、涂料或扣板，水泥地面，頂棚為水泥。

6
（略）
液體車間（2號車間）
鋼
1層
1層
2004年
988.20
外墻刷涂料，塑鋼窗，彩鋼門，內墻為仿瓷，水泥地面，頂棚為彩鋼。

7
（略）
肥料車間
鋼
1層
1層
2004年
2410.95
外墻刷涂料，塑鋼窗，彩鋼門，內墻為水泥，水泥地面，頂棚為玻璃鋼或彩鋼。

8
（略）
工具房
混合
1層
1層
2005年
65.60
外墻刷涂料，內墻、地面及頂棚均為水泥。

9
（略）
化驗室、員工宿舍
混合
2層
1-2層
2005年
792.60
外墻刷涂料，塑鋼窗，木門，內墻為仿瓷，木地板或地板磚地面，頂棚為仿瓷。

10
（略）
（略）
混合
4層
1-4層
2005年
1388.33
外墻刷涂料，塑鋼窗，木門或防盜門，內墻為仿瓷，地板磚地面，頂棚為仿瓷。

11
（略）
灶房
混合
1層
1層
2005年
133.98
外墻刷涂料，塑鋼窗，木門，內墻為仿瓷或墻磚，地板磚地面，頂棚為扣板吊頂。

12
（略）
配電室
混合
1層
1層
2004年
52.68
外墻刷涂料，木門窗，水泥地面。

13
（略）
配電室、廁所及庫房
混合
1層
1層
2005年
175.56
外墻刷涂料，木門窗，水泥地面。

14
（略）
門房
混合
1層
1層
2004年
33.71
外墻刷涂料，木門，塑鋼窗，內墻為仿瓷，木地板，頂棚為仿瓷。

合計
9332.25

建筑物實體概況明細表（非證載）
（略）
（略）
建筑物名稱：（略）
結構
總層數(shù)
所在層數(shù)
建成
年代
建筑面積（m2)
裝飾裝修概況



1
-
標簽庫
彩鋼
1層
1層
2016年
221.82
塑鋼窗，彩鋼頂。

2
-
（略）彩鋼
彩鋼
1層
1層
2016年
40.20
彩鋼頂。

3
-
葉肥生產(chǎn)廠房
彩鋼
1層
1層
2016年
396.84
水泥地面，彩鋼頂。

4
-
普鑫車間前庫房1
彩鋼
1層
1層
2017年
70.61
水泥地面，彩鋼頂。

5
-
普鑫車間前庫房2
彩鋼
1層
1層
2017年
20.27
水泥地面，彩鋼頂。

6
-
普鑫廠房
彩鋼
1層
1層
2009年
592.39
水泥地面，彩鋼頂。

7
-
普鑫原料庫、成品庫
磚混
1層
1層
2009年
360.06
外墻刷涂料，水泥地面，內墻面水泥或抹白，頂棚為水泥或抹白。

8
-
華科廠房
鋼結構
1層
1層
2015年
1738.81
外墻刷涂料，卷閘門，塑鋼窗，內墻為抹白，水泥地面，頂棚為彩鋼。

9
-
（略）
鋼結構
1層
1層
2015年
890.40
外墻刷涂料，卷閘門，塑鋼窗，內墻為抹白，環(huán)氧樹脂漆地面，頂棚為礦棉板或石膏造型。

10
-
葉肥倉庫（（略）前）
彩鋼
1層
1層
2019年
336.63
水泥地面，彩鋼頂。

11
-
屋頂1
彩鋼
4層
4層
2022年
91.71
彩鋼頂。

12
-
屋頂2
彩鋼
4層
4層
2022年
91.72
彩鋼頂。

13
-
水箱房
彩鋼
1層
1層
2023年
51.75
水泥地面，彩鋼頂。

14
-
（略）
磚混
1層
1層
2010年
229.25
外墻刷涂料，防盜門，塑鋼窗，內墻為仿瓷，地板磚地面，頂棚為仿瓷。

合計
5132.46

構筑物及苗木實體概況明細表
（略）
構筑物名稱：（略）
數(shù)量
單位：（略）
備注


1
（略）面硬化
6593.96
㎡


2
羅馬柱圍墻
278.39
m


3
磚圍墻
164.58
m


4
（略）及地下蓄水池
-
-


5
電動門
1
個


6
洋槐樹
1
棵
φ200px

7
洋槐樹
2
棵
φ375px

8
洋槐樹
18
棵
φ625px

9
洋槐樹
5
棵
φ750px

10
洋槐樹
1
棵
φ875px

11
紅葉李
12
棵
φ375px

12
紅葉李
11
棵
φ500px

13
龍爪槐
9
棵
φ300px

14
雪松
5
棵
h:8m

15
雪松
8
棵
h:10m

16
大葉女貞
1
棵
φ375px

17
大葉女貞
11
棵
φ500px

18
大葉女貞
17
棵
φ600px

19
法桐
1
棵
φ375px

20
柏樹
3
棵
h:4m

21
成材樹
14
棵
φ750px

22
冬青帶
87.6
㎡


23
冬青球
21
棵
冠徑約1.1m

24
冬青球
2
棵
冠徑約2.1m

25
小葉女貞球
1
棵
冠徑約1.1m

26
小葉女貞帶
20.7
㎡


權益狀況《；國有土地使用證》編號：運鹽國用（2004）第G01鹽工104號（20）0359號；土地使用權人：（略）；座落：（略）：1-49-（30）-48；地類（用途）：工業(yè)；使用權類型：出讓；終止日期：（略）；使用權面積：21707.80㎡。
《房屋所有權證》編號：（略）；房屋所有權人：（略）；共有情況：單獨所有；房屋坐落：（略）（略）工業(yè)科技園；登記時間：（略）；房屋性質：工業(yè)用房；房屋建筑面積：9332.25㎡。
地上部分附著物等未辦理產(chǎn)權證書。
備注：通過天眼查查詢，（略）。（詳見評估報告附件下載）

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔應繳的部分。可能欠繳的水電氣費、物業(yè)費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月20日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權人。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sfhc-rightcontent5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物詳情咨詢：（略）：王先生，（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：薛法官（略）
聯(lián)系地址：（略）
山西省（略）中級人民法院
2025年5月8日