拍賣公告
第二次拍賣
吉林省（略）人民法院將于2025年5月24日10時至2025年5月25日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：吉林省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（一）（略）所有的有證房產六處（1.（略）（略）-1層1號，建筑面積2936.52平方米，（略）（略）（略）。2.（略）生產車間-1層1號，建筑面積4171.45平方米，（略）（略）（略）。3.（略）生產車間-1層1號，建筑面積4171.90平方米，（略）（略）（略）。4.（略）危險品庫-1層1號，建筑面積35.60平方米，（略）（略）（略）。5.（略）鍋爐房-1層1號，建筑面積193.73平方米，（略）（略）（略）。6.（略）門衛室-1層1號，建筑面積82.73平方米，（略）（略）（略）。）及附屬物（1.大門門庫+電動門、2.彩鋼板門檔、3.硬覆蓋、4.倉庫、5.水泥藝術圍欄、6.鐵大門、7.水井。）（二）、吉林磐石經濟（略），面積45982.00平方米。
評估價：（略）.00元，起拍價（略）.16元（其中有證房產六處及附屬物為（略）.16元，土地使用權為（略）.00元），保證金：100萬元，加價幅度：2000.00元。
1、估價對象評估范圍
（略）房地產及附屬物，（略），其中6處有證房產建筑面積為11,591.93平方米、附屬物有硬覆蓋、大門、圍欄等，1宗土地總面積為45,985.00平方米。本次評估包含6處有證房屋及房屋不可分割的滿足其使用功能的水、電等配套相關輔助設施和不可分割的裝修裝飾、1宗土地使用權及7類附屬物，不包含室內可移動的動產、抵押、擔保、債權債務、租賃或占用情況等對房地產價值有影響的財產和權利狀況。該房地產東側鄰近英聯大街、（略）、西側鄰近騰飛大街、（略）。
2、估價對象基本狀況
（1）土地實物狀況
估價對象名稱：（略）
（2）建筑物及附屬物實物狀況
（略），（略）名下的房產。廠區內的附屬物。實物狀況詳見下：
坐落
建筑面積（㎡）
所在層/總層數
實體狀況
（略）門衛室
82.73
1/1
混合結構，設計用途：其他。現作為門衛室使用。室內裝修：地面鋪地磚，墻面刮大白，吊頂。地基基礎牢固，無不均勻沉降，室內水、電、暖等設施齊全，建筑物使用及維修情況較好；房屋完損等級為完好房。
（略）（略）
2,936.52
1-3/3
鋼混結構，設計用途：（略）。室內裝修：地面鋪地磚，墻面刮大白，有吊頂，局部吊頂破損。地基基礎牢固，無不均勻沉降，室內水、電、暖等設施齊全，建筑物使用及維修情況較好；房屋完損等級為完好房。
（略）-危險品庫
35.60
1/1
混合結構，設計用途：倉儲。地基基礎牢固，無不均勻沉降，有足夠的承載能力；室內水泥地面，內墻抹面，建筑物使用及維修情況較好；房屋完損等級為完好房。
（略）-鍋爐房
193.73
1/1
混合結構，設計用途：鍋爐房。地基基礎牢固，無不均勻沉降，有足夠的承載能力；室內水泥地面，內墻抹面，建筑物使用及維修情況一般；房屋完損等級為基本完好房。
（略）生產車間
4,171.45
1/1
其他結構，設計用途：車間。地基基礎牢固，無不均勻沉降，有足夠的承載能力；室內水泥地面，有1.4米高的磚圍護，檐高6.6米，建筑物使用及維修情況較好；房屋完損等級為完好房。
（略）生產車間
4,171.90
1/1
其他結構，設計用途：車間。地基基礎牢固，無不均勻沉降，有足夠的承載能力；室內水泥地面，有1.4米高的磚圍護，檐高6.6米，建筑物使用及維修情況較好；房屋完損等級為完好房。
附屬物
名稱：（略）
工程量
單位：（略）
實物狀況
大門門庫+電動門
10.66
m
長10.66m高0.71m寬1.75m
彩鋼板門檔
4.9
m

硬覆蓋
4808.42
㎡

倉庫
419.84
㎡
鋼屋架、半墻圍護
水泥藝術圍欄
823
m

鐵大門
6.2
m
含兩側磚柱
水井
80
m


（3）權益狀況
①土地權益狀況
土地所有權狀況：國家所有；土地使用權狀況：為國有建設用地使用權，以出讓的方式：（略）
（略）
磐國用（2011）第（略）號
土地使用權人
（略）
座落
（略）磐石經濟（略）騰飛大街東、（略）北
地類（用途）
工業用地
使用權類型
出讓
終止日期
2060年11月30日
使用權
面積
45,985.00㎡

②建筑物權益狀況
根據估價委托人提供的權屬資料，估價對象來源合法，產權清晰，四至清楚。估價對象房地產在價值時點已查封。
產權人：（略）
（略）
（略）
用途
建筑面積（㎡）
結構
所在層/總層數
1
（略）7GB00007F（略）
其它
82.73
混合
1/1
2
（略）7GB00007F（略）
辦公
2,936.52
鋼混
1-3/3
3
（略）7GB00007F（略）
工業
35.60
混合
1/1
4
（略）7GB00007F（略）
工業
193.73
混合
1/1
5
（略）7GB00007F（略）
工業
4,171.45
其它
1/1
6
（略）7GB00007F（略）
工業
4,171.90
其它
1/1
7
合計

11,591.93



（3）估價（略）位狀況
（略），估價對象東側鄰近英聯大街、（略）、西側鄰近騰飛大街、（略）。估價（略）內排水、供電、通訊等設施設備完善（略）政網連接，郵政通訊快捷便利，有學校、醫院等公共服務配套設施。周圍各類型車輛出入較便利，無特殊性交通管制情況，停車方便程度較好，（略）域屬（略），工業集聚效應較優。
價值時點人民法院未明確價值時點，故以實地查勘之日作為價值時點，即二零二四年五月十六日。
特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。建議親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀已確認，責任自負。拍賣標的物成交交付需自行拆解、搬運設備。
一般情況下競買成交后成交裁定、協助執行通知書等于辦理成交確認手續后一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯系買受人予以說明。
二、委托他人代為競買須遵照拍賣須知的規定執行，競買人須認真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競買。
三、申請優先購買權的競買人，請在標的物開拍三個工作日前向法院提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。
四、自2025年5月8日10時起至2025年5月20日10時止接受咨詢，京東技術咨詢電話：（略），（略）一安排看樣。
五、競買成功后，拍賣余款在2025年6月1日16時前繳入法院指定賬戶，戶名：（略）：（略）（略）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）公告。
六、拍賣方式：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前向本院提出書面異議及證據材料。

咨詢電話：（略）3（梁法官）
監督電話：（略）1（王法官）


吉林省（略）人民法院
2025年5月8日