為了增加村集體收入，經(jīng)兩委會議及村民代表大會一致同意，（略）小學(xué)西北角操場1.5畝地塊進(jìn)行出租，特制定此方案：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：（略）
2、標(biāo)的物所在位置：（略）小學(xué)西北角操場，東鄰空地，南鄰樹林，西鄰大渠，北鄰道。
3、標(biāo)的物概況：（略）小學(xué)西北角操場，面積約1.5畝，如圖附件一，具體面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。
4、標(biāo)的物使用現(xiàn)狀：如圖附件一，具體可踏勘現(xiàn)場自行了解。
二、競租須知
1、租賃期限：20年
2、租賃底價(jià)：（略）/年，20年合計(jì)（略）。
標(biāo)的物上有地上物，（略）出具的評估報(bào)告金額為依據(jù)，經(jīng)評估價(jià)值為145941.00元。若此地塊非原承租戶競得，由競得人補(bǔ)償原承租戶145941.00元，評估費(fèi)用由原承租戶繳納。
3、標(biāo)的物用途：該標(biāo)的物屬于村集體用地，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，受讓方承租后經(jīng)營內(nèi)容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動。
4、租金付費(fèi)方式：（略）
5、本項(xiàng)目僅面向（略）五百戶村本村村民（以居民身份證為準(zhǔn)）。
6、無污染、無隱患競租
租賃期限內(nèi)受讓方應(yīng)在法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租標(biāo)的物，禁止改變出租標(biāo)的物使用用途。
7、承租期間有維護(hù)四鄰關(guān)系的義務(wù)
受讓方在租賃期限內(nèi)有維護(hù)平衡四鄰關(guān)系的義務(wù)，不得因受讓方自身原因引發(fā)四鄰不滿，甚至引發(fā)四鄰對出租標(biāo)的物進(jìn)行破壞、損毀等行為，如出現(xiàn)以上情況，受讓方應(yīng)妥善處理。如未妥善處理的，出讓方有權(quán)根據(jù)事情嚴(yán)重情況，要求受讓方賠償相應(yīng)損失或終止合同，剩余租金不予退還。
8、租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、維修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，如受讓方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，出讓方有權(quán)追究受讓方給出讓方造成的其他損失。因設(shè)施損壞或火災(zāi)等情況，由受讓方修復(fù)及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
9、租賃期限內(nèi)，受讓方的違法、違規(guī)、民事、行政處分等需自行承擔(dān)，出讓方有權(quán)終止合同。
10、受讓方對本標(biāo)的物的改造、修繕、裝修、新建建筑物、構(gòu)筑物，須經(jīng)村委會同意后執(zhí)行。
13、租賃期屆滿或合同終止，出讓方有權(quán)收回標(biāo)的物。受讓方添置的用于經(jīng)營的所有可動產(chǎn)歸受讓方所有，受讓方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)清理完畢并歸還標(biāo)的物。受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢并歸還標(biāo)的物，則視作棄物，歸出讓方所有。出讓方不承擔(dān)受讓方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
14、標(biāo)的物轉(zhuǎn)租情況說明
租賃期限內(nèi)，受讓方不得將出租標(biāo)的做抵押、貸款或抵債等，如出現(xiàn)上述情況出讓方不負(fù)責(zé)任何債務(wù)糾紛。
15、合法經(jīng)營
受讓方應(yīng)按照行政管理部門規(guī)定的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入規(guī)則，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，如出現(xiàn)上述情況受讓方承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
16、如遇政府征地或拆遷
租賃期限內(nèi)，如因法律、法規(guī)、政策、國家征地或村莊整體拆遷等原因致租賃合同無法履行，租賃合同自行終止，受讓方應(yīng)無條件及時(shí)交還標(biāo)的物，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算后，一次性退還剩余租金。新建建筑物、（略）出具的評估報(bào)告金額補(bǔ)償給受讓方，評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
17、如受讓方租賃期限內(nèi)有違約行為或受讓方未及時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用，出讓方有權(quán)立即終止租賃合同。
受讓方應(yīng)充分了解并評估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
受讓方應(yīng)詳細(xì)了解招租項(xiàng)目內(nèi)容，自行踏勘現(xiàn)場。競價(jià)申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，視為受讓方對招租相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀已無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
三、競價(jià)保證金
1、保證金金額：（略）
2、保證金遞交方式：（略）
3、（略）一次性匯入下述指定賬戶(到賬時(shí)間以銀行出具的進(jìn)賬單為準(zhǔn))
戶名：（略）
（略）：（略）700
開戶銀行：（略）香河支行
請?jiān)趥渥⒒蛘帉懨鳎菏茏尫矫Q：（略）
4、有意向參與本項(xiàng)目的受讓方應(yīng)按要求繳納保證金，保證金遞交截止時(shí)間以收款方到賬時(shí)間為準(zhǔn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金不得參加本項(xiàng)目競價(jià)環(huán)節(jié)。
5、保證金退還：受讓方的競價(jià)保證金在項(xiàng)目結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。競得人的競價(jià)保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。
6、競得人應(yīng)當(dāng)于成交后5個工作日內(nèi)與（略）五百戶村村民委員會簽訂合同。因出讓方原因不能及時(shí)簽訂合同或項(xiàng)目取消的，競得人有權(quán)就參與本項(xiàng)目提出合理的索賠。因競得人原因?qū)е挛醇皶r(shí)簽訂合同的，競價(jià)保證金不予退還，（略）扣除，上繳（略）財(cái)政局，同時(shí)競得人另需賠償因違約所造成的損失和費(fèi)用。
四、獲取：（略）
1、報(bào)名方式：（略）
2、報(bào)名時(shí)間：2025年05月08日至2025年05月21日（上午9:00至11：00，下午14:30至16:00，法定節(jié)假日除外），競價(jià)保證金到賬的截止時(shí)間為2025年05月21日10時(shí)00分。
3、受讓方需將項(xiàng)目名稱：（略）
（1）意向受讓方報(bào)名申請書（填寫完整并簽字的掃描件）；
（2）意向受讓申請書（填寫完整并簽字的掃描件）；
（3）意向受讓方承諾（填寫完整并簽字的掃描件）；
（4）意向受讓方基本情況（填寫完整并簽字的掃描件）；
（5）本項(xiàng)目保證金銀行回單復(fù)印件；
（6）（略）的銀行卡復(fù)印件（銀行卡持有人應(yīng)與受讓方一致）；
（7）個人征信證明（需前往銀行打印）；
（8）本人身份證復(fù)印件。
備注：（1）至（4）（略）官網(wǎng)自行下載附件。
4、待資料審核通過，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)向競價(jià)人郵箱：（略）
招租方案文件售價(jià)：100元人民幣/份,售后不退。
5、受讓方須確保電話暢通，（略）在注冊登記時(shí)會向受讓方打電話獲取：（略）
6、完成以上流程后，視為受讓方具有參與本項(xiàng)目競價(jià)資格。
五、競價(jià)流程
1、競價(jià)地點(diǎn)：（略）
2、競價(jià)時(shí)間：2025年05月22日10時(shí)00分
因特殊情況更改競價(jià)時(shí)間的，另行電話通知，請各受讓方保持電話暢通。
3、競價(jià)時(shí)需攜帶資料：身份證
4、競價(jià)方式：（略）
5、競價(jià)規(guī)則
5.1受讓方的報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)、現(xiàn)場放棄競價(jià)，惡意競爭的，受讓方競價(jià)保證金不予退還，（略）扣除，上繳（略）財(cái)政局，同時(shí)競得人另需賠償因違約所造成的損失和費(fèi)用。
5.2受讓方的報(bào)價(jià)應(yīng)在租賃底價(jià)（略）/年的基礎(chǔ)上報(bào)價(jià)，受讓方報(bào)價(jià)不得低于租賃底價(jià)，否則作為無效報(bào)價(jià)；加價(jià)基礎(chǔ)為（略）/年的整數(shù)倍。受讓方現(xiàn)場填寫報(bào)價(jià)單，現(xiàn)場宣布報(bào)價(jià)。競價(jià)具體事宜現(xiàn)場宣布。
5.3參與第一輪有效報(bào)價(jià)的受讓方均可參與第二輪報(bào)價(jià)。
5.4競租報(bào)價(jià)應(yīng)符合下列要求：
（1）每輪報(bào)價(jià)時(shí)長為10分鐘，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交報(bào)價(jià)單，過時(shí)按無效報(bào)價(jià)處理。
（2）第二輪報(bào)價(jià)應(yīng)高于第一輪報(bào)價(jià)，否則按無效報(bào)價(jià)處理。
（3）如在第二輪報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)相同數(shù)額，則最高報(bào)價(jià)相同數(shù)額者進(jìn)行三次競價(jià)，直至決出一個最高報(bào)價(jià)。
5.5如只有一人參與本項(xiàng)目則采用協(xié)議方式：（略）
5.6原受讓方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。（注：同等條件是指：原受讓方的第二輪報(bào)價(jià)與現(xiàn)場受讓方的最高有效報(bào)價(jià)相同。）
6、本次競價(jià)會采用全程錄音錄像，錄音錄像將作為本項(xiàng)目產(chǎn)生糾紛的法律依據(jù)。
7、報(bào)價(jià)單一經(jīng)遞交，即視為受讓方已行使完畢競價(jià)權(quán)。報(bào)價(jià)無效的，視為受讓方已經(jīng)失去競價(jià)權(quán)，故受讓方請嚴(yán)格按照競價(jià)規(guī)則要求謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)報(bào)價(jià)。
8、受讓方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
六、注意事項(xiàng)
1、無效報(bào)價(jià)情形：
（1）報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)。
（2）報(bào)價(jià)不符合競價(jià)規(guī)則。
（3）報(bào)價(jià)單上未填寫金額。
（4）報(bào)價(jià)單上未經(jīng)本人簽字的。
（5）未使用本項(xiàng)目規(guī)定的報(bào)價(jià)單的。
2、保證金不予退還的情形：
（1）競價(jià)過程中擾亂競價(jià)秩序。
（2）未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。
（3）競得后拒絕簽訂合同。
（4）如果受讓方（報(bào)名方）在參加項(xiàng)目競價(jià)過程中，惡意競價(jià)或報(bào)高價(jià)反悔，不履行義務(wù)的，保證金不予退還。
（5）中標(biāo)后5個工作日內(nèi)，（略）賬戶，并與競得人簽訂合同。（略）賬戶、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓方簽訂合同的，視同放棄中標(biāo)資格，競價(jià)保證金不予退還，（略）扣除，上繳（略）財(cái)政局，同時(shí)競得人另需賠償因違約所造成的損失和費(fèi)用。
3、（略）按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)（略）)規(guī)定收取顧問服務(wù)費(fèi)100元。
4、本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)（略），由競得人現(xiàn)場支付。
七、其他補(bǔ)充事宜
本公告發(fā)布媒體：（略）網(wǎng)、（略）官網(wǎng)、（略）。
八、對本次招租項(xiàng)目提出詢問，請按以下方式：（略）
1、出讓方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
出讓方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況中止、終止、暫停項(xiàng)目，如擾亂交易秩序的、影響項(xiàng)目進(jìn)行公平交易的、法律/法規(guī)/規(guī)章禁止的其他行為等。本次招租各潛在受讓方須謹(jǐn)慎競租，合法、理性報(bào)價(jià)，受讓方自行承擔(dān)競租過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
特別提示：以上公告為告知性內(nèi)容，競價(jià)會開始前受讓方可以就招租公告中不理解的內(nèi)容向出讓方或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出疑問。競價(jià)會開始后視為受讓方已完全了解和接受招租公告及相關(guān)公示內(nèi)容。出讓方有權(quán)不接受競價(jià)會開始后受讓方提出的任何異議和條件。
附件1：標(biāo)的現(xiàn)場實(shí)拍照片及平面示意圖
意向受讓方報(bào)名（1）至（4）項(xiàng)表格