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（略）東（略）中央空調(diào)分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保（略）場調(diào)研發(fā)布時間：（略）點(diǎn)擊數(shù)：
（略）需求，需要對東（略）中央空調(diào)、分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目（略）場調(diào)研，現(xiàn)特向社會邀請各潛在供應(yīng)商進(jìn)行詢價調(diào)研。具體要求如下：
一、項(xiàng)目概況和范圍
1、項(xiàng)目名稱：（略）
2、服務(wù)地點(diǎn)：（略）
3、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：詳見本項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求中的全部內(nèi)容。
4、服務(wù)期限：叁年。
二、采購內(nèi)容及要求（以下內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，供應(yīng)商須完全響應(yīng)，否則視為無效響應(yīng)）
1、具體工作內(nèi)容
1.1、（略）管理
（略）空調(diào)機(jī)組及其配套設(shè)備（冷凍泵、冷卻塔等）出現(xiàn)故障隱患及時上報并處理解決。
（略）（略）宇內(nèi)的多聯(lián)機(jī)空調(diào)與分體機(jī)實(shí)施計劃性維保，故障時予以及時修復(fù)。
1.2、維修要求
（略）技術(shù)檔案管理
（1）雙方合同簽訂后的一個月內(nèi)，需對采購人：（略）
（2）投標(biāo)人需在該時段內(nèi)建立采購人：（略）
（3）檔案至少需包含以下內(nèi)容：
A、設(shè)備清單B、分布地址：（略）
（4）在維護(hù)、維修工作中需填寫的有關(guān)測試數(shù)據(jù)及維護(hù)內(nèi)容，以及零配件的出廠合格證等資料并及時存檔。
（5）需對所有空調(diào)外機(jī)對應(yīng)的內(nèi)機(jī)進(jìn)行一一對應(yīng)，并整理成冊。
（6）（略）進(jìn)行歸類匯總。
（6）維保期間，需安排不得少于4（略）（簽訂合同開始全年365（略）并每天正常上下班指紋打卡,住宿由院方提供），每日不少于2次巡查，巡查記錄存檔備查。滿足采購人：（略）
（6）負(fù)責(zé)日常維保工作中安全責(zé)任。
1.3中央空調(diào)水冷離心式冷水機(jī)組維保內(nèi)容
（略）供冷季節(jié)開機(jī)前的準(zhǔn)備和檢查：供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行。
（1）啟動柜檢查。
（2）檢查制冷劑液位和油面。
（3）檢查油槽、油加熱器和溫度。
（4）檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能。
（5）與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄。
（6）檢查啟動器的運(yùn)行。
（7）（略）的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、閥門等）。
（8）（略）的設(shè)定值。
（9）啟動冷水機(jī)組，（略）的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。
（10）根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題。
（11）提供檢修保養(yǎng)報告。
（12）主機(jī)歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄、備份；設(shè)定運(yùn)行的參數(shù)和安全保護(hù)報警值，（略）進(jìn)行校正。
（13）檢查接觸器觸點(diǎn)并清洗和研磨觸點(diǎn)，檢查接觸器的動作是否靈活，觸點(diǎn)是否嚙合緊密并調(diào)整，檢查連鎖機(jī)構(gòu)是否動作可靠并調(diào)整，緊固所有接線并緊固接線頭。做好檢查記錄。
（14）檢測電源電壓及相序，檢測控制變壓器的輸出電壓。若不正常須調(diào)整，并做好檢測記錄。
（15）校對保護(hù)器的設(shè)定參數(shù)，并做好記錄。
（16）引用臨時電源，測試啟動柜的運(yùn)行情況，測試保護(hù)裝置的可靠性。并做好記錄。
（17）檢測并調(diào)整電流互感器的阻值，并作做好記錄。
（18）壓縮機(jī)馬達(dá)對地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄指示了絕緣破壞情況：如果讀數(shù)為5MΩ或以下表明絕緣層可能失效，必須作進(jìn)一步檢查。
（19）檢查加熱器工作情況。
（20）啟動柜整體衛(wèi)生清掃，做到整潔干凈、無灰塵、無異物，保障電線電纜、電氣元器件正常使用。
（21）檢查微電腦控制箱。
（22）檢測輸入電壓，檢查控制箱內(nèi)輸入、輸出板、排氣壓力控制板的工作情況，并作處理和記錄。
（23）檢查微電腦的控制參數(shù)設(shè)定值，校驗(yàn)微電腦顯示的壓力、溫度值，并作記錄。
（24）用服務(wù)測試功能，對微電腦控制的電器進(jìn)行試動作測試，檢查啟動器控制、油泵控制、機(jī)組增減載控制、油冷電磁閥控制、并做好記錄。
（25）模擬啟動壓縮機(jī)，測試微電腦的控制程序是否正常，測試微電腦的保護(hù)功能，并做好紀(jì)錄。
（26）觀察和分析冷凍油的顏色和混濁程度。做好記錄。
（27）檢查油位并記錄。
（28）（略）。
（29）檢查減載電磁閥。做好記錄。
（30）檢查增載電磁閥。做好記錄。
（31）泄漏檢查，對主機(jī)進(jìn)行全面的保壓撿漏，并補(bǔ)充冷媒。
（32）提交年度季節(jié)性開機(jī)檢查報告，應(yīng)包含設(shè)備現(xiàn)狀評估，配件更換及改進(jìn)建議和方案、冷水主機(jī)運(yùn)行狀況、安全控制設(shè)定、報警記錄等。
（略）運(yùn)行季節(jié)檢查：機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個供冷季節(jié)高效、可靠運(yùn)行。
（1）檢查供電電壓。
（2）檢查所有外部電氣聯(lián)動的工作情況。
（3）檢查冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。
（4）檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置。
（5）檢查控制裝置的運(yùn)行。
（6）檢查制冷劑液位和油位。
（7）對制冷劑或潤滑油檢漏。
（8）（略）的運(yùn)行。
（9）檢查油泵及壓縮機(jī)電加熱器的工作情況。
（10）（略）。
（11）檢查油壓降。
（12）檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行。
（13）記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時進(jìn)行機(jī)組檢修。
（14）記錄和報告要求的備件。
（15）每次常規(guī)檢查工作完成后提交檢查報告。
（略）一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備
a、檢查壓縮機(jī)、電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：
（1）啟動柜檢查。
（2）記錄電壓；用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻。
（3）潤滑開式電機(jī)。
（4）檢查開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)。
（5）檢查聯(lián)軸器。
（6）檢查密封情況。
（7）檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)。
（8）潤滑需要潤滑的部位。
b、（略）的下列各項(xiàng)：
（1）根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。
（2）檢查油泵、密封和油泵電機(jī)。
（3）清潔排污管。
（4）檢查加熱器和恒溫器。
（5）（略）部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。
c、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動器：
（1）執(zhí)行診斷檢查程序。
（2）清潔接觸器或必要時建議更換。
（3）檢查連接機(jī)構(gòu)。
（4）檢查所有接線端，并擰緊。
（5）檢查過載裝置。
（6）空載運(yùn)行啟動器（或在啟動前）檢查狀態(tài)指示燈。
d、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)；
（1）執(zhí)行診斷檢查程序；檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。
（2）檢查所有接線端，并擰緊。
（3）檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。
e、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)
（1）檢查水流開關(guān)的控制情況。
（2）根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。
（3）必要時拆卸端蓋，更換密封墊。
f、（略）的下列各項(xiàng)：
（1）進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理。
（2）按要求補(bǔ)充制冷劑。
（3）記錄視液鏡的狀態(tài)。
（4）檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。
（5）遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層。
（6）與操作人員溝通，定期給院方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)。
1.4水冷式螺桿冷水機(jī)組
（略）每月定期巡視：
（1）定期（每月最少1次）（略）現(xiàn)場對設(shè)備進(jìn)行巡視。
（2）提供設(shè)備故障24小時緊急維修服務(wù)。
（3）保證設(shè)備處于24小時最佳運(yùn)行狀態(tài)，對各種氣候下的設(shè)備參數(shù)進(jìn)行及時分析調(diào)整。
（略）每月檢查項(xiàng)目：
（略）壓縮機(jī)馬達(dá)
（1）檢測及收緊所有之馬達(dá)電源端子。
（2）提供設(shè)備對馬達(dá)線組之絕緣阻抗測試。
（略）馬達(dá)啟動控制箱
（1）收緊所有之電源端子。
（2）檢測馬達(dá)起動器的所有其他裝置。
（3）（略）端子。
（4）對馬達(dá)起動箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理。
（5）檢測馬達(dá)接線端子溫度。
（6）檢測各接觸器接點(diǎn)。
（7）保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)。
（略）（略）
（1）檢測油槽槽位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）。
（2）檢測油溫控制傳感器。
（略）（略）
（1）檢測及校正低溫傳感器。
（2）檢測及調(diào)整高壓開關(guān)。
（3）檢測及校正高壓傳感器。
（4）檢測冷卻水及冰水溫度傳感器。
（5）檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)。
（略）冷凝器
（1）檢測水及冷媒之溫差并調(diào)整。
（2）檢測冷媒飽和壓力傳感器。
（略）蒸發(fā)器
（1）檢測水及冷媒之溫差并調(diào)整。
（2）檢測及校正冷媒蒸發(fā)壓力。
（略）（略）檢查：
（1）檢測SLIDEVALVE之功能。
（2）檢測不正常之噪音，振動及高溫。
（3）檢測及報告機(jī)組之溫度計及壓力表。
（4）運(yùn)轉(zhuǎn)主機(jī)，檢查及報告其操作狀況。
（略）每年服務(wù)項(xiàng)目（通常在機(jī)組冬季停機(jī)后或夏季開機(jī)前進(jìn)行1次）：
（略）壓縮機(jī)馬達(dá)
（1）檢測及收緊所有之馬達(dá)電源端子。
（2）提供設(shè)備對馬達(dá)線組之絕緣阻抗測試。
（略）馬達(dá)啟動控制箱
（1）收緊所有之電源端子。
（2）檢測馬達(dá)起動器的所有其他裝置。
（3）（略）端子。
（4）對馬達(dá)起動箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理。
（5）檢測馬達(dá)接線端子溫度。
（6）檢測各接觸器接點(diǎn)。
（7）保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)。
（略）（略）
（1）確定是否更換壓縮機(jī)潤滑油。
（2）檢測油槽槽位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）。
（3）確定更換壓縮機(jī)油過濾器。
（4）檢測油溫控制傳感器。
（略）（略）
（1）檢測及校正低溫傳感器。
（2）檢測及調(diào)整高壓開關(guān)。
（3）檢測及校正高壓傳感器（選擇配備）。
（4）檢測冷卻水及冰水溫度傳感器。
（5）檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)。
（6）校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)。
1.5風(fēng)冷模塊熱泵機(jī)組維保
（略）中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
（1）每年定期用抹布、軟毛刷清潔電氣控制盤外內(nèi)表面浮灰，線路、各類接線端子灰塵和臟污。
（2）每年定期檢查電氣控制柜內(nèi)有無導(dǎo)線頭、小金屬導(dǎo)體。應(yīng)及時清除，（略）事故。
（3）每年定期檢查各類接線端子、螺絲緊固情況，是否有松動脫落現(xiàn)象。
（4）（略）是否存在老化、燒蝕嚴(yán)重現(xiàn)象，是則及時做更換處理。
（5）（略）、（略）標(biāo)記，缺失、錯誤的及時更正和增添。
（6）每年定期檢查控制柜盤面的工作、報警指示燈，電壓、電流指示儀表是否正常，不正常及時校正或更換。
（7）每年定期檢查各類操作按鈕開閉是靈活，否則給予維修或調(diào)換。
（8）（略）的絕緣狀況，用500V兆歐表測試不低于2兆歐。
（略）中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)
（1）壓縮機(jī)部分
①檢查壓縮機(jī)主電源電壓。三柜平衡、±10%內(nèi)。
②檢測壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣性能，不低于2兆歐。
③檢查機(jī)組各安全保護(hù)裝置設(shè)定值是否在正常范圍內(nèi)，否則，予以校準(zhǔn)。
④檢査高低壓表、壓差開關(guān)等儀表顯示是否正常，否則維修或更換。
⑤日常開、停機(jī)組要嚴(yán)格謹(jǐn)守操作規(guī)程。
⑥（略）中的制冷劑的量，并予以調(diào)整。
⑦檢查壓縮機(jī)的電加熱器是否正常，若達(dá)不到油溫（40-65°C）要求，及時更換。
⑧檢查油壓、油位是否在正常范圍，油壓差0.2-0.3MPa,油位1/2-2/3處。必要時補(bǔ)充冷凍機(jī)油。
⑨通過視液鏡觀察油質(zhì)，必要時更換冷凍油。
⑩測試壓縮機(jī)的排氣溫度、吸氣溫度。
?電流表測量壓縮機(jī)運(yùn)行電流，保證其在規(guī)定范圍值以內(nèi)。
?檢查冷水機(jī)組運(yùn)行時有無異常聲響、震動。
（2）冷凝器和蒸發(fā)器檢查內(nèi)容
①測量冷凝壓力、冷凝溫度。
②檢查冷凝器翅片的臟污情況，清除風(fēng)冷式冷凝器內(nèi)的樹葉等雜物。并視情況及時用高壓水槍沖洗。保證其良好換熱效果。
③測量風(fēng)機(jī)的絕緣性能和運(yùn)行電流，應(yīng)在規(guī)定值內(nèi)。
④風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、無異常聲響。
⑤檢査干式殼管式蒸發(fā)器的進(jìn)出口水溫。
⑥測量蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度。
⑦檢査干燥過濾器并視情況及時更換。
（略）（略）的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
（1）水系統(tǒng)
①（略）或更換。
②定期采取水樣分析，必要時加藥劑處理。
③從排空氣閥里定期排放空氣，（略）循環(huán)正常。
（2）循環(huán)水泵
①電源線及保護(hù)套是否老化、銹蝕；
②接線盒端子有無松動、銹蝕。盒蓋銹蝕則除銹刷防銹漆；
③檢査水泵、電機(jī)外殼有無銹蝕氧化層，是則除銹涂刷防銹漆；
④檢査基礎(chǔ)、防震有無裂縫、老化。必要時加固、更換防震墊；
⑤檢查電機(jī)線圈絕緣性能，應(yīng)大于2兆歐，否則予以修理；
⑥測量水泵電源電壓，±10%以內(nèi)三相平衡；
⑦檢查水泵有無漏水，有則更換密封圈或軸封器；
⑧轉(zhuǎn)動水泵風(fēng)葉有無阻滯現(xiàn)象，有則更換軸承；
⑨檢查電機(jī)風(fēng)葉有無機(jī)械碰撞現(xiàn)象，有則調(diào)整。
（3）管道及管道附件
①檢查冷凍水保溫層、保護(hù)層是否完好，若損壞則應(yīng)該修整或更換；
②檢查各閥門、連接法蘭處有無漏水現(xiàn)象，有則更換填料、密封墊圏或更換新閥門；
③檢查各閥門啟閉的靈活性，加注黃油；
④檢查壓力表、溫度計顯示的準(zhǔn)確性，否則予以校準(zhǔn)或更換；
⑤檢查管道球形橡膠軟接是否存在老化、破裂，情況嚴(yán)重的則應(yīng)更換；
⑥檢查閥門、壓力表、溫度計和連接法蘭金屬表面是否有銹蝕現(xiàn)象，有則除銹后涂刷防銹漆。
（略）（略）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
①檢查壓差計，當(dāng)終阻力為初阻力的2倍以上，（略）灰塵；
②檢查查看壓差計的準(zhǔn)確性，否則給予校正或更換；
③檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的啟閉調(diào)節(jié)情況。
（略）表冷器和加熱器維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
①清掃、清洗表冷器、加熱器上的積灰。保證良好的換熱效果。
②定期紿表冷器做水壓試驗(yàn)，若在時間段內(nèi)壓力有下降，則查漏并檢修。
③清掃表冷卻器下方集水盤的污垢、淤泥，試驗(yàn)排水是否通暢。否則應(yīng)將其疏通。
④用耐酸泵循環(huán)鹽酸溶液的方法（化學(xué)法）清除管道內(nèi)的水垢、銹蝕。
⑤檢查加熱器的排水管及地漏應(yīng)暢通。否則用清水疏通。
⑥檢査表冷器和蒸汽加熱器的控制閥門（有的自動有手動）動作是否靈活有效，否則進(jìn)修檢修。
1.6中央空調(diào)配套設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容
（略）（略）（含空氣處理機(jī)組）（機(jī)組運(yùn)行期間）
（1）機(jī)組部分：每年至少一次對所有新風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清洗及上油保養(yǎng)，（略）、部件進(jìn)行消毒處理并達(dá)到相應(yīng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
（略）冷凍水泵（機(jī)組運(yùn)行期間，2次/年）
（1）檢查水泵軸承的潤滑油是否足夠。
（2）檢查和調(diào)較水泵與馬達(dá)的軸心位置。
（3）檢查現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承。
（4）檢查水泵運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力。
（5）檢查和清潔所有配電箱、配電接點(diǎn)、起動器、斷電器及配線。
（6）檢查水泵防漏接口及迫件。
（7）檢查水泵的排水管是否阻塞。
（8）檢查水泵的震頻及噪音是否正常。
（9）將水泵的空氣排走。
（10）清理水泵外殼及風(fēng)葉積塵。
（11）（略）線管接駁及量度接地。
（略）管道部分（機(jī)組運(yùn)行期間）
（1）對冷凍水管添加規(guī)定比例的處理劑，及時處理因管堵引起的漏水現(xiàn)象。管路各閥門故障及時排除、更換。
（2）對保溫不良的保溫棉，在可施工的條件下進(jìn)行及時修補(bǔ)。若有大面積施工，可在停機(jī)后進(jìn)行重新保溫。
（3）（略）的維修包含管徑DN32及以下的管道，閥門，軟管，電動閥，保溫的維修更換。
1.7多聯(lián)機(jī)空調(diào)、精密空調(diào)維保內(nèi)容
（略）季節(jié)性定期檢修
1、換季檢修時間（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）（每年2次）：
（1）暖冷轉(zhuǎn)換時段（4月～5月）
（2）冷暖轉(zhuǎn)換時段（11月～12月）。
2、檢修內(nèi)容
（1）檢查室外機(jī)冷凝器是否異常。
（2）清理外機(jī)主板與變頻器的灰塵。
（3）（略）的高、低壓。
（4）檢測室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時壓縮機(jī)的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。
（5）檢測室外機(jī)風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及吸入風(fēng)的溫度、排出風(fēng)溫度。
（6）檢測室外機(jī)各感應(yīng)器的好壞。
（7）檢查室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器、風(fēng)扇風(fēng)葉、（略）及面板的清潔度
（8）檢測室內(nèi)機(jī)的吸入溫度與排出溫度，（略）。
（9）檢測室內(nèi)機(jī)感應(yīng)熱敏電阻的好壞。
（10）排除各設(shè)備在運(yùn)行時產(chǎn)生的異常噪音。
（11）室外機(jī)保溫管的維護(hù)和修復(fù)，室外機(jī)架子防銹處理。
（12）室內(nèi)機(jī)電源線絕緣情況測定。
（13）檢查變頻器運(yùn)行工作情況，并進(jìn)行校準(zhǔn)。
（14）檢查電線接頭是否松動、發(fā)熱，緊固各接線點(diǎn)的螺絲。
每次檢修完畢，服務(wù)方應(yīng)有針對性的提出相應(yīng)的意見和措施。
（略）巡視保養(yǎng)
1、保養(yǎng)次數(shù)（每年2次）
（1）制冷高峰期（6月～10月）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）；
（2）制熱高峰期（12月～次年2月）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
2、巡視保養(yǎng)內(nèi)容
（1）檢查壓縮機(jī)的工況參數(shù)（高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、吐出溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)電流）。
（2）檢查室內(nèi)機(jī)吸風(fēng)及出風(fēng)溫度，制冷及制熱效果。
（3）（略）是否有泄露情況，如有泄露及時補(bǔ)充制冷劑到正常范圍。
（4）（略）的清潔度。
（5）檢查各結(jié)構(gòu)件的強(qiáng)度，必要時進(jìn)行緊固處理。
（6）室內(nèi)機(jī)
A.（略）的清潔度。
B.檢查并測量溫度傳感器阻值是否正常。
C.檢查排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)和排水是否正常。
D.（略）是否正常。
E.檢查電機(jī)軸承、電機(jī)絕緣阻值、風(fēng)機(jī)扇葉動平衡。
F.檢查線控器輸入輸出是否正常。
G.液晶顯示是否正常。
H.菜單設(shè)置是否正常。
I.檢測電腦版各項(xiàng)輸入輸出是否正常。
J.檢查并清理脫水盤雜物。
K.測量空調(diào)送風(fēng)溫度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
L.測量空調(diào)送風(fēng)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
M.檢查清潔空調(diào)面板。
N.檢查回風(fēng)溫度傳感器是否良好。
O.檢查蒸發(fā)盤管溫度傳感器是否良好。
(7)室外機(jī)
A.檢測壓縮機(jī)絕緣電阻。
B.檢測壓縮機(jī)電流。
C.檢測壓縮機(jī)冷卻。
D.檢測壓縮排氣溫度。
E.（略）排氣壓力。
F.（略）吸氣壓力。
G.（略）有無漏點(diǎn)。
H（略）冷媒量是否充足。
I.檢查電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常。
J.檢測電子膨脹閥線圈工作是否正常。
K.檢測高壓保護(hù)開關(guān)動作是否正常。
L.校正高壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確。
M.檢測低壓保護(hù)開關(guān)動作是否正常。
N.校正低壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確。
O.檢查排氣溫度傳感器是否正常。
P.檢查排氣壓力傳感器是否正常。
Q.檢查吸氣壓力傳感器是否正常。
R.檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常。
S.檢查盤管溫度傳感器是否正常。
T.檢查單向閥工作是否正常。
U.檢查冷凝風(fēng)機(jī)電壓、電流；風(fēng)機(jī)扇葉是否良好；風(fēng)機(jī)動平衡是否正常。
V.檢查冷凝器是否散熱良好;冷凝器翅片是否有臟堵;藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢。
W.檢查冷媒管保溫是否完好；是否有漏點(diǎn)。
1.8壁掛式、吸頂式、立式空調(diào)分體式空調(diào)維保內(nèi)容
1、檢查處理電腦板故障。
2、清理室外機(jī)的換熱器。
3、（略）電器部分及維修。
4、檢查制冷劑是否泄漏及補(bǔ)充。
5、檢查管道是否堵塞及維修。
6、檢查四通閥是否有故障及維修。
7、檢查壓縮機(jī)是否有故障及維修。
8、檢查內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等的清潔度。
9、（略），翅片及內(nèi)機(jī)出風(fēng)面板的清潔度。
10、檢查室外機(jī)翅片的清潔度。
11、更換老化或損壞的零部件。
12、檢查是否需要追加或更換冷媒。
1.9末端設(shè)備維保
1、空調(diào)柜、新風(fēng)柜運(yùn)行巡查與保養(yǎng)
1）日常運(yùn)行情況巡查，及時處理故障報警。
2）管理新風(fēng)機(jī)運(yùn)行時段，（略）域使用情況靈活調(diào)整。
3）（略）是否臟堵，如有臟堵及時通知院方進(jìn)行更換。
4）新風(fēng)機(jī)每年至少深度清洗一次，須清洗翅片。
2、多聯(lián)機(jī)、冷媒機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行巡查與保養(yǎng)
1）每周巡查多聯(lián)機(jī)運(yùn)行狀況，處理日常故障報修。
2）每周應(yīng)巡查（略）內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管漏水、風(fēng)機(jī)異響等故障報修響應(yīng)。
3）風(fēng)機(jī)盤管、多聯(lián)機(jī)每年至少深度清洗一次，須清洗翅片。
3、送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行巡查與保養(yǎng)
1）定期巡查排風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，處理故障報警。
2）檢查送、排風(fēng)機(jī)皮帶磨損情況，杜絕由皮帶磨損導(dǎo)致的冒煙、起火等故障，確保風(fēng)機(jī)安全運(yùn)行，必要時對風(fēng)機(jī)皮帶進(jìn)行及時更換。
3）檢查送、排風(fēng)機(jī)潤滑油狀況，及時添加、更換機(jī)油。
4）排查風(fēng)機(jī)異響，噪聲情況，分析故障原因，及時處理。
5）檢查送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)口情況，（略）出風(fēng)穩(wěn)定。
6）管理送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行時段，（略）域使用情況靈活調(diào)整。
1.10（略）維保
1、定期檢查各種儀表、信號裝置的指示是否正常。
2、定期檢查柜內(nèi)各導(dǎo)線、開關(guān)、接觸器、繼電器線圈、接線端子等有無過熱及打火現(xiàn)象。
3、電氣設(shè)備的運(yùn)行噪音有無明顯增加和有無異常音響。
4、檢查配電柜絕緣、接地是否符合規(guī)定。
1.11冷卻塔維保
1、維護(hù)、保養(yǎng)范圍：電機(jī)、減速器、填料、分機(jī)、布水管、噴頭、收水填料、拉桿、斜撐等。
2、在設(shè)備運(yùn)行期間，至少每月一次對冷卻塔各部件進(jìn)行保養(yǎng)，使其工作在最佳狀態(tài)。
（二）維保設(shè)備清單
附表1：主機(jī)及配套設(shè)備參數(shù)表
3號樓
（略）
單位：（略）
數(shù)量
離心式水冷冷水機(jī)組
麥克維爾WSC087，制冷量1933.8KW，額定功率338.2KW
臺
3
螺桿式水冷冷水機(jī)組
麥克維爾PFS296.B，制冷量950KW，額定功率204KW
臺
1
風(fēng)冷熱泵機(jī)組
30RQ372GPT16B，制冷量344KW，額定功率123KW
臺
2
冷凍泵
輸入功率55kw，額定流量380m3/h
臺
4
冷凍泵
輸入功率45kw，額定流量380m3/h
臺
2
冷凍泵
GD(2)100-32T，輸入功率15kw，額定流量100m3/h
臺
3
冷卻泵
（博山大通KT（略）C1），輸入功率75kw，額定流量500m3/h
臺
4
冷卻泵
（博山大通）KT（略）C2，輸入功率45kw，額定流量300m3/h
臺
2
冷卻塔
上海金日200噸，定頻，輸入功率7.5KW，風(fēng)量132120m3/h
臺
9
6號樓
螺桿式水冷冷水機(jī)組
特靈PTHD3E3DE2，制冷量1389KW，額定功率262.3KW
臺
3
螺桿式風(fēng)冷冷水機(jī)組
特靈PTXA4185H，制冷量471KW，額定功率142KW
臺
2
冷凍泵
輸入功率45kw，額定流量270m3/h
臺
4
冷卻泵
（雙輪)200IX400-32A，輸入功率45kw，額定流量370m3/h
臺
4
冷卻塔
良機(jī)150噸，定頻，輸入功率5.5KW，風(fēng)量114120m3/h
臺
6
冷卻塔
良機(jī)175噸，定頻，輸入功率7.5KW，風(fēng)量123120m3/h
臺
2
（略）
開利離心機(jī)組19XL
制冷量1231KW，額定功率242kW
臺
2
冷凍泵
格蘭富，輸入功率45kw，額定流量315m3/h
臺
3
冷卻泵
（龍巖水泵廠）雙吸泵，輸入功率45kw，額定流量374m3/h
臺
3
冷卻塔
上海金日400噸，定頻，輸入功率7.5KW，風(fēng)量264240m3/h
臺
2
附表2：主機(jī)及配套設(shè)備參數(shù)表
（略）
建筑名稱：（略）
品牌/型號
制冷量（kW）
額定功率（kW）
數(shù)量（臺）
1
門診2樓整層
三菱多聯(lián)機(jī)
45kw
12.97kw
4
2
門診3樓整層
三菱多聯(lián)機(jī)
45kw
12.97kw
2
3
門診6樓整層
三菱多聯(lián)機(jī)
45kw
12.97kw
2
4
門診7樓
三菱多聯(lián)機(jī)
61.5kw
20.37kw
2
5
門診8樓
格力多聯(lián)機(jī)
28.01kw
7.15kw
2
6
3號樓6樓
大金多聯(lián)機(jī)
45KW
13.8kw
1
7
3號樓5樓
日立多聯(lián)機(jī)
34.4kw
12.25kw
3
8
核醫(yī)學(xué)科
精密空調(diào)
0.70kw
0.25kw
2
9
10號樓
日立多聯(lián)機(jī)
45KW
13.74kw
9
10
7號樓50區(qū)
格力多聯(lián)機(jī)
33.5KW
13.8kw
1
11
高干食堂
格力多聯(lián)機(jī)
33.5KW
13.8kw
1
12
3號樓超聲科
大金多聯(lián)機(jī)
22.4
11.3kw
1
13
3號樓超聲科
日立多聯(lián)機(jī)
25kw
7.65kw
2
14
3號樓放射科
格力多聯(lián)機(jī)
12kw
4.9kw
2
15
病房檢驗(yàn)科
開利機(jī)組
75kw
27.7kw
2
16
護(hù)理部
格力多聯(lián)機(jī)
45kw
13.94kw
1
17
輸血科
格力多聯(lián)機(jī)
28kw
7.15kw
1
18
病理檢驗(yàn)科
格力多聯(lián)機(jī)
28kw
7.15kw
1
19
6號樓1層CT
日立多聯(lián)機(jī)
11.2kw
2.991kw
2
20
6號樓-3樓
格力多聯(lián)機(jī)
45kw
12.95kw
3
21
6號樓-3樓
格力多聯(lián)機(jī)
40kw
10.8kw
2
22
6號樓磁共振
格力多聯(lián)機(jī)
30kw
106kw
2
23
6號樓導(dǎo)管室
日立多聯(lián)機(jī)
11.2kw
2.99kw
1
24
6號樓16-17樓
日立多聯(lián)機(jī)
28kw
7.65kw
9
25
6號樓18-19樓
日立多聯(lián)機(jī)
28kw
7.65kw
9
26
1號樓手術(shù)室
格力多聯(lián)機(jī)
45kw
13.96kw
2
27
31區(qū)
開利機(jī)組
108kw
40.2kw
2
28
院感科
開利機(jī)組
157KW
59KW
1
29
8號樓2樓
天加空調(diào)
12.1KW
7.62KW
1
30
8號樓學(xué)術(shù)廳
屋頂式空調(diào)
150KW
56.21KW
1
31
9號樓2樓
奧克斯多聯(lián)機(jī)
22.4KW
7.2KW
1
32
（略）1層
格力多聯(lián)機(jī)
45KW
12.95KW
1
33
（略）2層
大金多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
4
34
（略）2層
立日多聯(lián)機(jī)
28KW
7.65KW
2
35
（略）3層
大金多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
4
36
（略）4層
大金多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
5
37
（略）4層
東芝多聯(lián)機(jī)
33.5KW
11.49KW
2
38
（略）5層
大金多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
7
39
急診檢驗(yàn)科
格力多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
1
40
急診輸液廳
天加空調(diào)
16KW
5.4KW
1
41
急診13層
大金多聯(lián)機(jī)
33.5KW
10.1KW
2
42
急診12層
大金多聯(lián)機(jī)
33.5KW
10.1KW
2
43
5號樓1層
格力多聯(lián)機(jī)
45KW
14.5KW
4
44
5號樓2層
格力多聯(lián)機(jī)
45KW
14.5KW
4
45
5號樓M層
格力多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
4
46
5號樓4層
格力多聯(lián)機(jī)
28KW
11.8KW
2
47
PRC實(shí)驗(yàn)室
清華同方機(jī)組
35KW
14KW
2
附表3：分體空調(diào)統(tǒng)計表
（略）
建筑名稱：（略）
品牌/型號
是否
空調(diào)
制冷量（kW）
額定功率（kW）
數(shù)量
能效參數(shù)
變頻
形式
（臺）
等級
1
50區(qū)2層
格力KF-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.002KW
3
1
2
50區(qū)2層
格力KF-50
否
掛機(jī)
5.1KW
1.46KW
10
1
3
50區(qū)2層
海爾KFR-50
是
掛機(jī)
2.6KW
1.13KW
2
1
4
50區(qū)3層
格力KF-50
否
掛機(jī)
5.1KW
1.46KW
2
1
5
50區(qū)3層
格力KF-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.13KW
5
1
6
51區(qū)3層
格力KF-50
否
掛機(jī)
5.1KW
1.46KW
5
1
7
51區(qū)3層
格力KF-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.002KW
6
1
8
51區(qū)4層
格力KF-50
否
掛機(jī)
5.1KW
1.46KW
11
1
9
51區(qū)4層
格力KF-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.13KW
3
1
10
51區(qū)4層
格力KFR-72
是
柜機(jī)
7.3KW
2.225KW
1
1
11
52區(qū)5層
格力KFR-72
是
柜機(jī)
7.25KW
2.42KW
3
1
12
52區(qū)5層
格力KFR-50
否
掛機(jī)
5KW
1.432KW
1
1
13
52區(qū)5層
格力KF-50
否
掛機(jī)
5.1KW
1.46KW
10
1
14
52區(qū)5層
格力KF-35
否
掛機(jī)
5.1KW
1.13KW
4
1
15
52區(qū)6層
海爾KFR-35
是
掛機(jī)
3.5KW
0.81KW
1
1
16
52區(qū)6層
格力KF-50
掛機(jī)
5.1KW
1.46KW
8
1
17
52區(qū)6層
海爾KFR-50
是
掛機(jī)
7.2KW
2.2KW
1
1
18
52區(qū)6層
格力KF-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.13KW
6
1
19
保健辦
海爾KFR-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.002KW
11
1
20
保健辦
格力KFR-72
是
掛機(jī)
7.26KW
2.2KW
2
1
21
保健辦
格力KFR-26
是
掛機(jī)
2.61KW
0.685KW
1
1
22
保健辦
格力KFR-50
否
掛機(jī)
5KW
1.432KW
1
1
23
保健辦
格力KFR-120
否
柜機(jī)
12KW
3.54KW
1
1
24
53區(qū)
格力KFR-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.002KW
14
1
25
53區(qū)
格力KFR-120
是
柜機(jī)
12KW
3.54KW
2
1
26
53區(qū)
格力KFR-72
否
掛機(jī)
7.26KW
2.2KW
3
1
27
53區(qū)
格力KFR-50
否
掛機(jī)
1.402KW
0.78KW
2
1
28
53區(qū)
格力KFR-26
否
掛機(jī)
2.65KW
1.96KW
2
1
29
53區(qū)
格力KFR-72
否
柜機(jī)
7.2KW
2.2KW
1
1
30
53區(qū)
格力KFR-50
否
掛機(jī)
5KW
1.432KW
2
1
31
53區(qū)
格力KFR-72
是
柜機(jī)
7.25KW
2.45KW
2
1
32
53區(qū)
格力KFR-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.015KW
17
1
33
53區(qū)
格力KFR-72
否
柜機(jī)
7.3KW
2.225
2
1
34
53區(qū)
格力KFR-50
否
掛機(jī)
5KW
1.432KW
3
1
35
53區(qū)
格力KFR-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.015KE
20
1
36
53區(qū)
格力KFR-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.015KW
16
1
37
53區(qū)
格力KFR-35
否
掛機(jī)
3.5KW
1.015KW
17
1
注：以上維保維保設(shè)備清單僅為大略統(tǒng)計，以院內(nèi)實(shí)際現(xiàn)有的設(shè)備數(shù)量為準(zhǔn)，設(shè)備維保清單包含全院風(fēng)機(jī)盤管。
自愿參與調(diào)研的潛在供應(yīng)商可以提供材料包括但不限于：針對現(xiàn)有維保方案的優(yōu)化及建議、包括維保設(shè)備清單（綜合考慮所配置的人員工資）等在內(nèi)的分項(xiàng)報價表明細(xì)、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)函及相關(guān)資質(zhì)證書。
三、（略）及配件的養(yǎng)護(hù)和維修，不包含更換設(shè)備及配件的材料費(fèi)用。在維修、保養(yǎng)過程中，若需更換設(shè)備及配件，主材費(fèi)用另計，人工費(fèi)不另行計取。設(shè)備及配件是否更換以院方要求為準(zhǔn)，更換的主材價格最終以院方審計出具的結(jié)論為準(zhǔn)。如更換配件，被汰換的配件應(yīng)交還采購方保管。潛在供應(yīng)商須在本次調(diào)研文件列明可能存在更換的設(shè)備及配件（并附上相關(guān)費(fèi)用）。
四、截止時間：所有材料截止于2025年5月9日12（略）金（略）。（聯(lián)系人：（略）