各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：（略）
《藏東南至粵港澳（略）±800千伏特高壓直流輸電工程（藏粵直流）項(xiàng)目花都段農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償方案》（略）政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施中遇到問(wèn)題，請(qǐng)（略）征地辦反映。
（略）
2025年4月15日
藏東南至粵港澳（略）±800千伏特高壓直流輸電工程（藏粵直流）項(xiàng)目花都段
農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償方案
第一章總則
第一條為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)藏東南至粵港澳（略））等有關(guān)規(guī)定，結(jié)（略）實(shí)際，制定本方案。
第二條本方案適用于藏東南至粵港澳（略）±800千伏特高壓直流輸電工程（藏粵直流）項(xiàng)目花都段農(nóng)民集體所有土地、青苗、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)及其他地上附著物的征收補(bǔ)償工作。
第三條擬征地范圍按照征收土地預(yù)公告確定，項(xiàng)目具體征收范圍以最終確定的實(shí)施紅線為準(zhǔn)。征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)通過(guò)搶栽搶建等不正當(dāng)方式：（略）
第四條獅嶺鎮(zhèn)政府、炭步鎮(zhèn)政府、赤坭鎮(zhèn)政府、梯面鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)屬地的藏東南至粵港澳（略）±800千伏特高壓直流輸電工程（藏粵直流）項(xiàng)目花都段征收補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施。區(qū)各相關(guān)職能部門以及村（居）民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織配合做好征地拆遷補(bǔ)償工作。
第五條屬地鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量，以及擬征收范圍內(nèi)文物古跡、古樹(shù)名木及古樹(shù)后續(xù)資源、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史文化名村、歷史（略）、傳統(tǒng)村落、重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)等情況，調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍照或者錄像等方式：（略）
第六條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置公告載明的辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌?nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明、土地承包經(jīng)營(yíng)合同、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)材料等證明文件到征地補(bǔ)償安置公告指定的部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｑa(bǔ)償?shù)怯涋k理過(guò)程，可以向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人未在征地補(bǔ)償安置公告載明的期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模嚓P(guān)情況按照經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。
第七條對(duì)下列情形的建筑物及構(gòu)筑物不予補(bǔ)償：
（一）按法律、法規(guī)等規(guī)定認(rèn)定為違法建設(shè)的建筑物及構(gòu)筑物；
（二）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物及構(gòu)筑物；
（三）新房建成后應(yīng)當(dāng)拆除的舊房；
（四）征收土地預(yù)公告發(fā)布后的搶建部分。
第二章征收土地補(bǔ)償
第八條征收土地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)（含一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)）。
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。
征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有。未經(jīng)確權(quán)登記的，如土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，經(jīng)相關(guān)村（聯(lián)社）、村民小組（社）依法表決同意的，可以先行支付給指定對(duì)象。
獅嶺鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13萬(wàn)元/畝，炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為11萬(wàn)元/畝。
（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)（含一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)）。
青苗補(bǔ)償費(fèi)（含一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元/畝。青苗補(bǔ)償費(fèi)包括一般青苗補(bǔ)償和長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償。
一般青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的短期農(nóng)作物的補(bǔ)償，包括水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米、豆類等。
長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的、生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補(bǔ)償，包括苗木、花卉、果樹(shù)和水產(chǎn)品等。紅線外干塘費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為（略）/畝。
如對(duì)珍稀果木、珍稀水產(chǎn)品等青苗類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過(guò)評(píng)估方式：（略）
同一征收范圍內(nèi)原則上不對(duì)青苗和建（構(gòu)）筑物、非直接用于青苗生產(chǎn)的地上附著物進(jìn)行重復(fù)補(bǔ)償。
青苗的補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。所有權(quán)人存在爭(zhēng)議的，按照相關(guān)權(quán)利人簽訂的合法協(xié)議確定，協(xié)議未約定的，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。在調(diào)解、仲裁或者訴訟明確具體權(quán)益分配前，可將相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用按程序進(jìn)行提存公證。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)有清退被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織青苗的責(zé)任。
第九條被征收土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)交出土地，在約定或規(guī)定的期限內(nèi)提前交出土地并積極配合完成征地相關(guān)手續(xù)的，可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為不超過(guò)征收農(nóng)（略）片綜合地價(jià)的10%（即：獅嶺鎮(zhèn)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不高于1.3萬(wàn)元/畝，炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不高于1.1萬(wàn)元/畝）。征地獎(jiǎng)勵(lì)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)籌用于村社公益事業(yè)、征地需解決的歷史遺留問(wèn)題、相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)（含清場(chǎng)費(fèi)用）。
第十條夾心地、邊角地、插花地和放坡地的補(bǔ)償。
因?yàn)檎魇胀恋卦斐傻牟痪邆洫?dú)立耕作條件，形狀不規(guī)則，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確實(shí)難以利用或者無(wú)法利用的夾心地、邊角地、插花地和項(xiàng)目建設(shè)需要產(chǎn)生的放坡地，其面積小于3畝或小于征地總面積10%的，經(jīng)屬地鎮(zhèn)政府認(rèn)定后給予土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)（含一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)），具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本方案第八條執(zhí)行；其面積大于3畝且大于征地總面積10%的，由屬地鎮(zhèn)政府（略）政府研究審定。
夾心地、邊角地、插花地和放坡地不予核定留用地、不予預(yù)存被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障費(fèi)、不予征地獎(jiǎng)勵(lì)；補(bǔ)償后的夾心地、邊角地、插花地和放坡地由屬地鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織管護(hù)。
第三章留用地的核定和兌現(xiàn)
第十一條留用地的核定和兌現(xiàn)。
（一）留用地指標(biāo)面積按照相關(guān)規(guī)定核定，具（略）規(guī)劃和自然資源局核定的留用地指標(biāo)為準(zhǔn)；已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)。留用地指標(biāo)可累加使用。
（二）留用地可選擇實(shí)物留地、折算貨幣補(bǔ)償或置換物業(yè)方式：（略）
（三）留用地確實(shí)難以安排落地或面積小于5畝的，可采取折算貨幣方式：（略）
（四）留用地兌現(xiàn)前每年支付留用地返租補(bǔ)貼。獅嶺鎮(zhèn)留用地返租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬(wàn)元/畝/年，炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)留用地返租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元/畝/年。留用地兌現(xiàn)方式：（略）
（五）保障征地后集體經(jīng)濟(jì)組織收益不降低。若被征收土地的合法集體收益比征收前降低的，屬地鎮(zhèn)政府可結(jié)合實(shí)際情況研究保障方（略）政府研究審議。
第四章被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障
第十二條被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障。
按照《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）、《（略））等規(guī)定和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障費(fèi)總額。區(qū)人力資源社會(huì)保障局（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局指導(dǎo)屬地鎮(zhèn)政府確定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障費(fèi)到戶名單和補(bǔ)貼金額。如遇上級(jí)政策調(diào)整，則按相關(guān)政策執(zhí)行。
第五章其他地上附著物的補(bǔ)償
第十三條其他地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
本方案所稱的其他地上附著物指地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，不包含農(nóng)村村民住宅和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)。其他地上附著物原則上按照附件列明的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;未列明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的其他地上附著物，通過(guò)委托評(píng)估方式：（略）
第十四條其他地上附著物的補(bǔ)償對(duì)象。
其他地上附著物的補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。所有權(quán)人存在爭(zhēng)議的，按照相關(guān)權(quán)利人簽訂的合法協(xié)議確定，協(xié)議未約定的，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。在調(diào)解、仲裁或者訴訟明確具體權(quán)益分配前，可將相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用按程序進(jìn)行提存公證。
骨壇、墳?zāi)沟倪w移補(bǔ)償對(duì)象為骨壇、墳?zāi)沟乃腥耍菈災(zāi)购笕私H屬、宗親或特定關(guān)系人等授權(quán)委托代表另有約定的除外。無(wú)主墳由屬地鎮(zhèn)政府按規(guī)定組織實(shí)施遷移。
第六章農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)
第十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的補(bǔ)償方式：（略）
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)原則上不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)辦公場(chǎng)所、祠堂、圩集、廟觀等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的公共建筑物和公共設(shè)施及其他有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)，可以按照“拆一補(bǔ)一”的原則復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。不具備復(fù)建安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的補(bǔ)償依據(jù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明、建房批準(zhǔn)文件，人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)的記載等作為補(bǔ)償依據(jù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的用途和建筑面積，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明、建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)，記載情況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，可通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第十八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
屬地鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的權(quán)利人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。搬遷費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)因搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備，由屬地鎮(zhèn)政府會(huì)商有關(guān)行業(yè)行政主管部門認(rèn)定。
第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
因征收土地造成正常經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的，由屬地鎮(zhèn)政府給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)經(jīng)營(yíng)戶貨幣補(bǔ)償。在發(fā)布征收土地預(yù)公告前，對(duì)已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按100%計(jì)算；對(duì)未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按80%計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)被征收前的效益原則上以征收土地預(yù)公告作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度（略）同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類型（略）場(chǎng)租金計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，按6個(gè)月計(jì)算。
第二十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的出租經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。
對(duì)于在承租有合法手續(xù)集體土地上建有建筑物、構(gòu)筑物、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等用于出租受益的權(quán)利人，因征收土地造成出租權(quán)益損失的，由屬地鎮(zhèn)政府給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)權(quán)利人一次性貨幣補(bǔ)償。在發(fā)布征收土地預(yù)公告前，對(duì)已辦理房屋租賃登記備案的，按100%計(jì)算；對(duì)未辦理房屋租賃登記備案的，按80%計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）按出租面積，以被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)（略）位同類型（略）場(chǎng)租金的評(píng)估價(jià)計(jì)算，剩余租期超過(guò)36個(gè)月的，按36個(gè)月計(jì)算；剩余租期不足36個(gè)月，按實(shí)際剩余租期計(jì)算。
（二）出租經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償只作1次補(bǔ)償，對(duì)轉(zhuǎn)租行為，補(bǔ)償款由各出租人、轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商分配。
（三）對(duì)權(quán)利人用于經(jīng)營(yíng)的自建自用的物業(yè)，在發(fā)布征收土地預(yù)公告前，對(duì)已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按100%計(jì)算；對(duì)未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按80%計(jì)算。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于自用或出租的物業(yè)，在發(fā)布征收土地預(yù)公告前，已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或房屋租賃登記備案的，按100%計(jì)算；若未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋租賃登記備案的，按80%計(jì)算。同一補(bǔ)償對(duì)象不能同時(shí)享受停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和出租經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。
對(duì)于無(wú)合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等建筑物，在2009年12月31日（含當(dāng)日）之前建成的，視為歷史建筑，給予出租經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，但已被認(rèn)定為違法用地和違法建設(shè)的除外；在2009年12月31日之后建成的，不予出租經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。
注：建筑物界定是否在2009年12月31日（含當(dāng)日）之前建成，由屬地鎮(zhèn)政府根據(jù)歷史資料核對(duì)并在土地所屬村進(jìn)行公示后予以認(rèn)定，如屬地鎮(zhèn)政府無(wú)法認(rèn)定的，由市規(guī)劃和自然資源局（略）分（略）城市管理綜合執(zhí)法局進(jìn)行認(rèn)定。
第二十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。
被征收權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議和搬遷的，給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）被征收權(quán)利人在收到評(píng)估結(jié)果之日起10天以內(nèi)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照補(bǔ)償款的10%計(jì)算。
（二）被征收權(quán)利人在收到評(píng)估結(jié)果之日起第11天至第20天簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照補(bǔ)償款的7%計(jì)算。
（三）被征收權(quán)利人在收到評(píng)估結(jié)果之日起第21天至第30天簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照補(bǔ)償款的3%計(jì)算。
（四）被征收權(quán)利人在收到評(píng)估結(jié)果之日起超過(guò)30天簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，不給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
（五）若補(bǔ)償款超過(guò)3000萬(wàn)元的，按3000萬(wàn)元計(jì)算。
（六）未按征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷的，不給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
（七）對(duì)于無(wú)合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等建筑物，在2009年12月31日（含當(dāng)日）之前建成的視為歷史建筑，給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，但已被認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)的除外；在2009年12月31日之后建設(shè)的，不給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)征拆補(bǔ)償權(quán)益分配。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的貨幣補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、出租權(quán)益損失、獎(jiǎng)勵(lì)等權(quán)益分配方式：（略）
第二十三條評(píng)估單位：（略）
征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)補(bǔ)償中涉及貨幣補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、出租權(quán)益損失等需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由權(quán)利人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由屬地鎮(zhèn)政府組織通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式：（略）
第七章附則
第二十四條被征收人權(quán)利人以項(xiàng)目征收土地預(yù)公告發(fā)布時(shí)間（2025年1月16日）為準(zhǔn)。
第二十五條被征收權(quán)利人不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償安置，否則取消被征收權(quán)利人在本方案中享有的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。如被征收權(quán)利人已經(jīng)取得優(yōu)惠補(bǔ)償?shù)模摬糠盅a(bǔ)償將予以追繳。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條凡辱罵、恐嚇、毆打、報(bào)復(fù)土地征拆工作人員或阻礙土地征拆工作人員執(zhí)行公務(wù)、組織煽動(dòng)群眾鬧事或阻止施工的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
第二十七條本方案實(shí)施前，原已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或已公布補(bǔ)償安置方案的，按原協(xié)議和公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十八條本辦法未明確事項(xiàng)，（略）、區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；對(duì)特殊重要情況，由屬地鎮(zhèn)政（略）政府研究確定。
第二十九條本方案自印發(fā)之日起施行。
附件：其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
附件
其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
（略）
分類
補(bǔ)償項(xiàng)目
單位：（略）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
1
非住宅類建筑物
磚混結(jié)構(gòu)（現(xiàn)澆、預(yù)制及含輕型鋼類）
一等
外墻貼釉面磚或紙皮石，內(nèi)墻面瓷磚裝飾及吊頂天花，樓地面鋪石材或木地板，鋁合金門窗，鑲板或夾板門。
平方米
2136
二等
外墻貼釉面磚或紙皮石，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚，鋁合金門窗，鑲板或夾板門。
平方米
1723
三等
外墻貼玻璃馬賽克或噴涂，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚，鋁合金門窗，鑲板或夾板門。
平方米
1656
四等
外墻為水刷石或噴涂，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚，鋼（木）門窗，鑲板或夾板門。
平方米
1603
五等
外墻煽灰，樓地面用水磨石，水泥框夾板門窗。
平方米
1504
六等
內(nèi)、外墻未裝飾（清水墻），樓地面未抹水泥砂漿，門窗未安裝。
平方米
1055
2
磚木結(jié)構(gòu)
一等
外部裝修處理，內(nèi)部設(shè)備完善的庭院式或花園式房屋。
平方米
1020
二等
外部未裝修處理，室內(nèi)有專用設(shè)備的普通磚木結(jié)構(gòu)房屋。
平方米
920
三等
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，材料較差，有室內(nèi)水電設(shè)施；條形基礎(chǔ)。
平方米
765
3
土木結(jié)構(gòu)
一等
外部裝修處理，內(nèi)部設(shè)備完善的庭院式或花園式房屋。
平方米
790
二等
外部未裝修處理，室內(nèi)有專用設(shè)備的普通土木結(jié)構(gòu)房屋。
平方米
705
三等
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，材料較差，有室內(nèi)水電設(shè)施；條形基礎(chǔ)。
平方米
621
4
木結(jié)構(gòu)
一等
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，室內(nèi)簡(jiǎn)單水泥地面，有室內(nèi)水電設(shè)施。
平方米
526
二等
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，室內(nèi)泥地面，無(wú)水電設(shè)施。
平方米
399
5
鋼結(jié)構(gòu)
一等
重型鋼結(jié)構(gòu)，樓地面水泥找平。
平方米
1738
二等
輕型鋼結(jié)構(gòu)，樓地面水泥找平。
平方米
865
6
框架結(jié)構(gòu)
一等
外墻貼高級(jí)釉面磚或紙皮石，內(nèi)墻面高檔裝飾及吊頂天花，樓地面鋪石材或木地板，鋁合金門窗，鑲板或夾板門。
平方米
2209
二等
外墻貼釉面磚或紙皮石，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚，鋁合金門窗，鑲板或夾板門。
平方米
1801
三等
外墻貼玻璃馬賽克，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚，鋁合金門窗，鑲板或夾板門。
平方米
1734
四等
外墻為水刷石，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚，鋼（木）門窗，鑲板或夾板門。
平方米
1676
五等
外墻煽灰，樓地面用水磨石，水泥框夾板門窗。
平方米
1577
六等
內(nèi)、外墻未裝飾（清水墻），樓地面未抹水泥砂漿，門窗未安裝。
平方米
1274
七等
內(nèi)、外墻殘缺，樓地面未抹水泥砂漿，門窗未安裝。
平方米
835
7
其他結(jié)構(gòu)
一等
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，松皮屋，室內(nèi)簡(jiǎn)單水泥地面，有室內(nèi)水電設(shè)施。
平方米
657
二等
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，茅寮屋，室內(nèi)簡(jiǎn)單水泥地面，有室內(nèi)水電設(shè)施。
平方米
438
8
砌體
圍墻
亂石壘、土圍墻
平方米
180
9
鏤空女兒墻
平方米
114
10
簡(jiǎn)易圍墻（貼條磚、馬賽克）
平方米
274
11
有磚有柱有基礎(chǔ)的實(shí)體圍墻（其他）
平方米
300
12
有磚有柱有基礎(chǔ)的實(shí)體圍墻（貼條磚、馬賽克）
平方米
380
13
花崗巖圍墻
平方米
493
14
擋土墻
紅磚
立方米
249
15
石徹
立方米
413
16
混凝土
立方米
569
17
環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施
化糞池
獨(dú)立的農(nóng)用化糞池
立方米
274
18
獨(dú)立村民房屋磚砌化糞池
立方米
420
19
獨(dú)立村民房屋砼化糞池
立方米
530
20
沼氣池
口
1779
21
儲(chǔ)水設(shè)施
水井
水泥預(yù)制水井
米
142
22
土水井
口
1067
23
條石水井
口
3284
24
壓水井（含機(jī)械取水）
口
5000
25
機(jī)井（含深水泵井）
口
10000
26
水池
磚砌水池：無(wú)蓋板
立方米
130
27
磚砌水池：有蓋板
立方米
240
28
砼水池：無(wú)蓋板
立方米
197
29
砼水池：有蓋板
立方米
306
30
不銹鋼水池：無(wú)蓋板
立方米
500
31
不銹鋼水池：有蓋板
立方米
600
32
水塔
不銹鋼水塔
套
2500
33
塑料水塔
立方米
712
34
瓦罐水塔
套
427
35
生產(chǎn)及附屬設(shè)施
大棚（蔬菜棚、花菜棚等）
簡(jiǎn)易噴淋設(shè)施
平方米
1.6
36
標(biāo)準(zhǔn)噴淋設(shè)施
平方米
8
37
大棚（種植類）
平方米
16
38
大棚（養(yǎng)殖類）
平方米
11
39
鋼架結(jié)構(gòu)大棚及噴淋設(shè)施
平方米
33
40
噴灌設(shè)備
移動(dòng)式
畝
285
41
半移動(dòng)式
畝
356
42
固定式
畝
498
43
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，含開(kāi)關(guān)噴頭等，按供水管長(zhǎng)度計(jì)
米
14
44
臨時(shí)構(gòu)筑物
四周實(shí)體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，內(nèi)飾有天花、隔熱層、貼地磚、鋁窗等
平方米
493
45
四周實(shí)體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有扇灰、地磚等
平方米
438
46
實(shí)體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，地面未硬化
平方米
285
47
四周鐵皮墻、鐵皮蓋或石棉瓦頂，水泥地面
平方米
383
48
四周鐵皮墻、鐵皮蓋或石棉瓦頂，地面未硬化
平方米
228
49
簡(jiǎn)易平頂彩鋼活動(dòng)板房
平方米
178
50
四面雙層隔熱板，石膏吊頂天花，水電齊備活動(dòng)板房
平方米
342
51
鋅鐵皮棚-水泥地面
平方米
142
52
鋅鐵皮棚-地面未硬化
平方米
109
53
竹木油氈棚-地面未硬化
平方米
55
54
竹木油氈棚-水泥地面
平方米
114
55
竹木石棉瓦棚-地面未硬化
平方米
88
56
竹木石棉瓦棚-水泥地面
平方米
142
57
灌溉渠
明溝-土渠
米
43
58
明溝-混凝土（渠寬20-30厘米）
米
109
59
明溝-混凝土（渠寬40厘米）
米
164
60
明溝-混凝土（渠寬50厘米或以上）
米
249
61
明溝-磚混（渠寬20-30厘米）
米
57
62
明溝-磚混（渠寬40厘米）
米
100
63
明溝-磚混（渠寬50厘米或以上）
米
178
64
戶外暗渠：管徑20-30厘米
米
164
65
戶外暗渠：管徑40厘米
米
274
66
戶外暗渠：管徑50cm或以上
米
383
67
攔水閘
鋼混結(jié)構(gòu)，按立面面積
平方米
569
68
墳?zāi)诡愡w移
墳?zāi)诡愡w移
土墳
穴
2736
69
灰砂結(jié)構(gòu)
穴
3284
70
磚砌結(jié)構(gòu)
穴
5473
71
骨灰盒（金埕、金塔、骨壇、骨埕）
穴
1000
72
（略）設(shè)施
戶外場(chǎng)地（水泥地面）
混凝土（厚度15厘米以下）
平方米
131
73
混凝土（厚度15厘米以上）
平方米
197
74
石板
平方米
71
75
（略）
石灰、沙、碎石地面等
平方米
57
76
砼面厚度10-20厘米
平方米
197
77
砼面厚度20-25厘米
平方米
260
78
砼面厚度25厘米以上
平方米
300
79
柏油地面
平方米
270
80
橋涵洞
簡(jiǎn)易橋
平方米
85
81
鋼筋混凝土矩形橋板
平方米
249
82
石蓋板涵
米
249
83
鋼筋混凝土圓管涵
米
1067
84
基礎(chǔ)設(shè)施
水管
PVC供水管：直徑22毫米
米
7
85
PVC供水管：直徑25毫米
米
9
86
PVC供水管：直徑32毫米
米
11
87
PVC供水管：直徑50毫米
米
14
88
PVC供水管：直徑63毫米
米
18
89
PVC排水管：直徑110毫米以內(nèi)（含110毫米）
米
28
90
PVC排水管：直徑110-160毫米以內(nèi)（含160毫米）
米
43
91
PVC排水管：直徑160-200毫米以內(nèi)(含200毫米)
米
71
92
地下淺埋，PVC管，直徑50毫米以內(nèi)
米
21
93
地下暗渠，淺埋，PVC管，直徑70毫米
米
25
94
地下暗管，PVC，直徑110毫米
米
57
95
地下暗管，PVC，直徑160毫米
米
71
96
電線桿
木桿
根
107
97
（略）燈桿
米
78
98
水泥桿
根
285
99
室外攝像頭（含主機(jī)）
拆卸安裝費(fèi)，含輔料
個(gè)
71
100
戶外電線
三相四線鋁芯
組.米
7
101
16（略）
米
1
102
4（略）
米
2
103
10（略）
米
5
104
16（略）
米
7
105
25（略）
米
2
106
35（略）
米
4
107
70（略）
米
6
108
90（略）
米
7
109
三相四線鋁芯，4條電線合并為一組
組.米
7
110
電話遷移
需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料
（略）
200
111
有線電視遷移
需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料
線
150
112
（略）絡(luò)遷移
需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料
線
200
113
戶外獨(dú)立水表
需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料
個(gè)
300
114
戶外獨(dú)立電表
需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料
個(gè)
500
115
管道煤氣
需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料
戶
3500
116
電箱
簡(jiǎn)易鐵皮電箱
立方米
114
117
戶外配套
（略）
木制
平方米
160
118
水泥（鐵制）
平方米
219
119
住人插層，下凈高2.0米，上凈高1.5米以上
平方米
328
120
花基、花槽、花池
貼條形磚、馬賽克的
平方米
274
121
其他
平方米
197
122
門柱、鋼大門
寬4米以上按評(píng)估補(bǔ)償價(jià)
個(gè)
6000
123
（略）、鋼大門
寬4米以上按評(píng)估補(bǔ)償價(jià)
個(gè)
13000
124
混凝土門柱
根
142
125
房屋外鐵門
簡(jiǎn)易鐵門：沒(méi)有鐵皮的
平方米
100
126
有簡(jiǎn)易鐵皮面的
平方米
150
127
有裝飾鐵皮面的
平方米
210
128
純基礎(chǔ)補(bǔ)償單價(jià)
框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)
平方米
547
129
混合結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)
平方米
450
130
（略）梯、連廊
鋼結(jié)構(gòu)
平方米
219
131
混凝土結(jié)構(gòu)
平方米
274
132
（略）梯作為上下通道的，其計(jì)入建基面積；其他情況只作附著物拆遷補(bǔ)償，不計(jì)建基面積
133
水泥臺(tái)
平方米
219
134
水泥臺(tái)階
階梯布局
平方米
256
135
水泥灶臺(tái)
立方米
356
136
鋼化玻璃頂
無(wú)支架
平方米
380
137
有支架
平方米
480
138
圍欄、圍護(hù)
（略），木柱
平方米
1
139
（略），鐵柱
平方米
2
140
（略）/（略）
平方米
9
141
（略）/（略），立鋅鐵管柱
平方米
11
142
竹木交叉或平行圍護(hù)柵欄
平方米
11
143
竹木交叉或平行圍護(hù)柵欄，塑料薄膜/布/（略）掩蓋
平方米
13
144
石棉瓦護(hù)欄
平方米
28
145
鐵皮護(hù)欄，木柱固定
平方米
28
146
（略）圍欄，鋅鐵柱固定
平方米
43
147
鐵皮圍墻
平方米
46
148
鐵皮圍墻，混凝土基礎(chǔ)鐵柱，底面鐵架固定
平方米
71
149
麻石石凳
平方米
213
150
麻石地磚
麻石厚度15-20厘米，底鋪水泥
平方米
285
151
科普展示設(shè)施
宣傳展板
貼墻面，無(wú)支撐架
平方米
36
152
木架固定塑料板噴畫(huà)
平方米
107
153
（略）支撐
平方米
142
154
雙層鐵架單面軟膜廣告牌
平方米
178
155
含LED宣傳字，鐵皮封條扣板，單邊木柱
平方米
356
156
市政設(shè)施
水泥沙井蓋
水泥預(yù)制件
個(gè)
43
157
鑄鐵沙井蓋
方形漏水蓋
個(gè)
71
158
方形實(shí)心蓋
個(gè)
125
159
球墨鑄鐵圓形實(shí)心蓋
個(gè)
206
160
漁業(yè)設(shè)施
增氧機(jī)
臺(tái)
427
161
基塘
畝
3558
162
護(hù)坡紅磚
平方米
18
163
釣魚(yú)臺(tái)
木搭簡(jiǎn)易釣臺(tái)
平方米
36
164
魚(yú)塘投料臺(tái)
（略），鐵柱支撐，面鋪木板
平方米
142
注：
1.（略）、廠房等。
2.地上構(gòu)筑物主要是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能的人工建造物，（略）、橋梁、隧道、水池、水塔、紀(jì)念碑等。附屬設(shè)施主要是指附屬屬于建筑物、結(jié)構(gòu)物的一些設(shè)施。
3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能完全覆蓋的，具體補(bǔ)償實(shí)施時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后予以補(bǔ)償。
公開(kāi)方式：（略）
（略）秘書(shū)科2025年4月16日印發(fā)