（略）（略）人民法院
關于拍（略）金馬河南側、金曼克大道南延東側商業房地產的公告
（略）（略）人民法院將于2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2682.5cWKuy），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）（略）金馬河南側、金曼克大道南延東側商業房地產。
起拍價：（略）.8元；保證金為50萬元；加價幅度（略），評估價：（略）元。

（一）拍賣對象實物狀況
拍賣對象位（略）內裝飾裝修與一層相同，（略），房屋呈回字型設計，中間設有庭院，庭院鋪設石材地磚，水、電、消防設施暗敷，整體維護保養狀況一般。
（二）拍賣對象權益狀況
依據委托方提供的相關產權資料，拍賣對象房屋坐落于（略）》，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，用途為商業服務；拍賣對象土地使用權權利性質為出讓，用途為零售商業用地，使用期限2015年12月26日起2055年12月25日止。
（三）拍賣（略）位狀況
1.位置狀況
（1）方位及臨街（路）狀況：拍賣對象位于（略）層：總層數2層，位于1-2層。
2.交通狀況
（1）道路及交通便利程度：拍賣對象（略）、金曼克大道等交通干道，路面質量良好，通達狀況較優。（2）公交狀況：拍賣對象（略）107路、金鄉202路、金鄉203（略）經過，公共交通便利。（3）對外交通狀況：拍賣對象周圍有多條主、次干道，路網發達，交通便利，出行便捷。（4）停車方便程度：拍賣對象（略）域停車方便程度較好。（5）交通管制情況：拍賣對象（略）域無交通管制。
3.環境狀況
（1）自然環境：拍賣對象（略）域周邊環境良好，空氣質量良、輻射、固體廢棄物等影響較小，環境衛生狀況較好。（2）人文環境：拍賣對象（略）域人流量較大，治安狀況較好，人文環境較好。
4.外部配套設施狀況
（1）基礎設施：區域內供電、供水、排水、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。（2）公共服務設施狀況：拍賣對象（略）域有濟寧銀行(金鄉緡城支行)、金鄉農商銀行(金鄉支行)、（略）中醫院、龍貴購物廣場等生活服務配套設施。

二、咨詢、展示的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
3、受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，（略）咨詢。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
3．過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費按照法律法規的相關規定由相應主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。
4.簽署成交確認書與執行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起10個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年5月18日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2025)魯0811執恢239（略）金馬河南側、金曼克大道南延東側商業房地產拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：（略）濟寧任城支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：（略）孫法官。
司法拍賣輔助機構：（略）（略）（略）。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：（略）。
聯系地址：（略）
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
（略）（略）人民法院
二〇二五年四月二十四日