本期要點

●省級：上海市支持老年助浴服務；

●地方：義烏市民政局印發《義烏市養老護理員特殊崗位津貼補助辦法》；

●企業：銀軒美邸宣布成立，發布Care+康養社區資源平臺；

●項目：杭州國投健康長者公寓機構即將試運營；

●案例：歐葆庭（顧村國際頤養中心）；

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1、上海市支持老年助浴服務

3月17日，上海市民政局發布《關于支持發展老年助浴服務的若干意見（試行）》，重點滿足居家失能老年人的助浴服務需求，提升老年人生活品質，保障老年人身心健康。到2027年，上海市老年助浴服務形式更加多樣，老年助浴產品更加豐富，老年健康助浴理念更加普及，老年助浴服務更有質量。

【政策解讀】上海市推進支持老年助浴服務，利于提升老年人生活品質，滿足老年人多樣化、多層次需求，減輕家庭照護負擔；完善養老服務體系，完善養老服務內容，構建更全面、專業、規范的養老服務體系；鼓勵各類養老服務機構、社區組織、企業等共同參與助浴服務，促進資源整合與協同發展。??

1、寧波市民政局召開老齡養老工作座談會

3月3日，寧波市民政局召開老齡養老工作座談會。會議指出，2025年老齡養老條線任務重、要求高，要聚焦民政部、省民政廳部署的重點任務，高質量推進各項工作落地落實。要扛起責任守牢底線，抓緊抓實養老領域安全生產工作，確保養老機構和養老服務場所健康平穩運行，維護老人生命財產安全。要聚焦省廳2025年度老齡養老領域“十個一”重點工作清單，結合寧波實際，上下聯動抓好養老服務綜合改革政策創制、智慧消防試點、居家適老化改造、老年助餐提質擴面、“愛心卡”應用場景建設、特困機構縣域“一院供養”等工作。

【政策解讀】寧波市民政局召開老齡養老工作座談會，是應對人口老齡化挑戰、推動養老服務高質量發展的重要舉措，通過傳達上級部門關于老齡養老工作的指示精神，明確當前和未來一段時間的工作重點和方向。聚焦老齡養老領域的核心任務，通過細化工作措施、明確責任分工，推動養老服務從“有保障”向“有質量”轉變。為應對人口老齡化挑戰、提升老年人生活質量提供了有力保障。

2、義烏市民政局印發《義烏市養老護理員特殊崗位津貼補助辦法》

3月22日，義烏市民政局印發《義烏市養老護理員特殊崗位津貼補助辦法》。截至2023年底，我市擁有服務于一線的養老護理員395人，而60周歲以上老年人口達18萬人，全市存在養老服務人員年齡偏大、專業人才缺少等突出問題。為提高養老護理人員待遇水平，加強養老護理人才隊伍建設，義烏市民政局聯合市財政局擬制了《關于印發義烏市養老護理員特殊崗位津貼補助辦法的通知（征求意見稿）》。

【政策解讀】義烏市民政局印發《義烏市養老護理員特殊崗位津貼補助辦法》，精準破解行業人才困境，通過階梯式津貼設計直接提升護理員收入水平，形成“技能升級-待遇提高”的良性循環。不僅提升護理員專業素養，更通過“待遇+培訓+監管”的管理方式，推動養老服務從“基礎照護”向“品質養老”升級。通過“人才-服務-產業”的鏈式反應，探索“政府引導、市場運作、社會參與”的養老事業高質量發展新路徑。

1、熙鴻立春與人保壽險浙江省分公司簽署金融養老合作協議

3月5日，中國人保壽險浙江省分公司、杭州熙鴻立春健康養老有限公司康養服務合作簽約儀式在熙鴻立春杭州康養中心進行，雙方將在健康、養老、酒店、會議等領域進行合作，攜手打造具有浙江特色的康養服務示范，為“養老+金融”高質量發展貢獻可復制的樣板。

2、萬宏養老集團與長寧實驗小學校企共建促產教融合

3月5日，萬宏養老服務集團有限公司與上海市長寧實驗小學舉行黨建聯建簽約暨學生勞動實踐基地揭牌儀式，此次聯建將搭建“老幼共融”雙向平臺：一方面通過建立學生勞動實踐基地，讓青少年在敬老服務中傳承孝親美德；另一方面引入實驗小學優質教育資源，開發“銀齡課堂”“代際互動”等特色項目，促進養老服務與德育實踐的有機融合。

3、銀軒美邸宣布成立，發布Care+康養社區資源平臺

3月7日，銀軒(南京)控股有限公司（簡稱“銀軒控股”），美邸養老服務(上海)有限公司（簡稱“美邸養老”），上海沐恒實業有限公司（簡稱“沐恒實業”）共同宣布，將聯合成立新運營品牌“銀軒美邸”，致力于打造特色鮮明的高品質養老服務機構。，在銀軒美邸品牌發布會中，美邸養老也發布了Care+康養社區資源平臺。該平臺由美邸養老旗下機構率先開展試點，將養老產業與保險行業有機融合，讓保險經紀人與養老機構資源智能對接。這一生態的協作，有助于構建長期穩定的養老機構業務系統，提升市場競爭力。

4、長樂養老院與濟光學院進行共建簽約

3月12日，上海大場長樂養老院與上海濟光職業技術學院設計創意學院共建協議簽約儀式舉行，此次共建合作，濟光志愿者團隊將利用自身的專業，為養老院引入先進的教學理念，通過雙方的緊密合作，將攜手共進，不斷探索創新，為養老事業貢獻更多的力量。

5、海爾康養與瑞芝康健共創智慧養老新模式

3月13日，海爾康養與國內養老服務頭部品牌江蘇瑞芝康健老年產業集團達成全方位戰略合作，雙方從康養輔具到康養服務全面布局，就渠道網絡共享、產品聯合開發、平臺及服務應用等方面共同探索和打造智慧養老新模式，聯合為老齡化探索更優質高效的智慧養老解決方案。

6、江蘇省谷里街道與上海奧點新能源簽署康養項目合作協議

3月13日，江蘇谷里街道與上海奧點新能源有限公司正式簽署合作框架協議，共同投資建設“谷里高端康養項目”，通過整合政府公共服務資源與企業技術優勢，著力構建“居家為基礎、社區為依托、機構為專業支撐、醫養相結合”的養老服務網絡。未來將重點優化養老服務供給結構，加強老年健康管理，推動智慧養老技術應用，進一步滿足老年人多層次、多樣化的養老需求，為區域養老服務體系擴容提質。

【輿情點評】長三角康養企業動態頻傳，養老服務領域通過構建政府主導、企業協同、院校支撐的多維創新機制，持續深化適老化產品應用、健康全周期管理、醫養深度融合及智慧養老場景開發。通過產學研用深度融合，既精準對接老年人多元化、品質化需求，又著力構建居家為基礎、社區為依托、機構為補充的立體化服務體系，形成需求牽引供給、創新激活產業的良性閉環，最終實現養老服務普惠性與精準性的雙贏發展。

1、上海楊浦區幸福養老社區綜合為老服務中心開業

3月3日，上海市楊浦區幸福養老社區綜合為老服務中心全新開業，作為楊浦區加速社區嵌入式養老服務設施建設步伐、深化“15分鐘養老服務圈”發展的重要舉措之一，這座全新樞紐型養老服務綜合體以認知障礙專業支持服務為焦點，集結托養、康養、醫養、體養、食養五大服務板塊，打造楊浦老人“家門口”的新興“根據地”。

2、江蘇省“申港樂齡中心”正式啟用

3月6日，申港街道樂齡中心舉行了開業儀式，中心將以樂齡中心為區域綜合養老樣板，持續深化“五樂”服務內涵，拓展民政惠民、智慧養老、公益互助等場景，讓“15分鐘樂鄰生活圈”更加便捷、更有溫度，推動更多惠民政策落地、更多社會力量參與，共同打造全齡友好、全域幸福的申港樣板。?

3、安徽灣沚區優智居家養老中心開業

3月7日，位于安徽省灣沚迎賓花苑小區的迎賓社區黨群服務中心內的灣沚區優智居家養老中心即將開業，將推出一系列創新服務，旨在滿足老年人多樣化的生活需求，提供更加人性化和個性化的居家養老服務，致力于為社區長者提供“不離家、不離親、不離群”的高品質養老服務，助力構建家門口的幸福養老圈。

4、江蘇省久齡勝浦護理院開業

3月14日，久齡勝浦護理院正式取得醫療機構執業許可證開始營業，項目蘇州工業園區勝浦街道區域性養老服務中心（久齡勝浦養護院）5樓，毗鄰星浦醫院，規劃雙人間、三人間、四人間，122張護理床位，現已開放50張。

5、上海怡福薈康養小鎮正式開園

3月18日，中信養老旗下上海信養養老服務有限公司首個委托管理項目——怡福薈康養小鎮舉辦盛大的開園慶典，小鎮總占地面積約12.6萬平方米，總建筑面積約26.8萬平方米，總體規劃約1609套康養公寓（首期投運865套)，項目自建約6.6萬平方米豐富配套業態：包含約1.1萬平方米各類餐飲、約1萬平方米商業街、約1萬平方米文化體育中心（已開業）、約3.5萬平方米三級康復醫院（已批復）等，還有約7萬平方米生態農場。

6、杭州國投健康長者公寓機構即將試運營

3月25日，杭州國投健康長者公寓即將進入試運營階段，有入住意向的長者可預約試住三天體驗。杭州國投健康長者公寓由雙央企聯合打造，整合國投健康的智慧養老解決方案和中國兵器裝備集團杭州療養院的軍工級建設品質，?項目總投資2.2億元，總建筑面積2.0846萬平方米，規劃床位349張，涵蓋獨立生活區、協助照護區及認知癥專屬照護單元，滿足多樣化養老需求。

7、上海崇明三星鎮海橋養老院正式啟用

3月30日，崇明區人民政府發布三星鎮海橋養老院正式啟用。三星鎮海橋養老院從2020年正式動工建設，于2024年完成竣工驗收，總建筑面積10592.94平方米，核定床位數285張，是一家集康復醫養、休閑娛樂等功能為一體的公建民營綜合性養老機構。目前，養老院設有2人間、3人間、6人間，可滿足老人不同需求。據悉，首批老人將于4月10日正式入住。

【項目點評】長三角地區保基本項目快速發展，中高端項目穩步建設。這些項目不僅為老年人提供了更加便捷、舒適的生活環境，也彰顯了長三角地區在養老服務領域多元化創新發展，共同打造更加溫馨、智慧的養老生態圈。

歐葆庭（顧村國際頤養中心）

1、項目概況

歐葆庭（顧村國際頤養中心）位于上海市寶山區滬太路4858號，距離地鐵7號線顧村公園站約1公里，步行約15分鐘。毗鄰以櫻花著稱的寶山顧村公園，周邊環境開闊優美，戶外花園芳草如茵，建筑主體獨特亮眼，紅墻白窗風格典雅。項目中心距華山醫院北院僅1公里左右，隨時可享三甲醫院的醫療資源，方便長輩緊急就醫。

2、項目定位與客戶定位

法國歐葆庭養老康復集團成立于1989年，全球總部位于法國巴黎，歐葆庭顧村國際頤養中心是其在華開設的第三家連鎖機構，中心以失能、認知癥照護為特色，由專業照護團隊提供個性化照護服務。

3、項目規劃與配套特色

占地約2萬平方米，設有200多個房間建筑內公共區域豐富，包括餐廳、咖啡廳、書畫室、KTV、電影院等生活娛樂設施，以及醫務室、康復室、水療區、數字化康復設備等專業健康設施。不論是裝修風格還是管理模式，均能充分體現歐葆庭“中西交融”的企業文化，高度貼合上海作為國際大都市特有的“海納百川，追求卓越”的城市定位。頤養中心按照LEED綠色建筑金級標準打造，為長輩們提供生態環保、自然和諧的居住環境。

4、產品特色

上海歐葆庭顧村國際頤養中心共設有200多個房間，設有單人間、雙人間以及VIP套間等不同房型可供選擇。設有標準房和景觀房兩種房間，標準房東北朝向，景觀房西南朝向，可以在室內觀賞到顧村公園的景觀。

房間配有多功能電動醫療床、呼叫按鈕、智能馬桶、無障礙安全扶手等適老化設施，以及洗衣機、空調、電視、儲物柜、書桌、沙發等日常生活設施。此外，每個房間都設有中央空調和新風系統，確保空氣清新、溫度舒適。

5、運營單位與服務內容

法國歐葆庭養老康復集團成立于1989年，全球總部位于法國巴黎，在全球20多個國家，經營1000多家機構，有10萬多張床位。2013年進入中國市場，2016年第一家高端養老機構在南京開業，2018年第二家高端養老機構在長沙開業。歐葆庭（顧村國際頤養中心）由歐葆庭（上海）養老服務有限公司運營。歐葆庭采用MMCR多學科團隊管理模式，配有一支專業多學科醫護團隊，涵蓋醫療康復、護理照料、餐飲房務等專業人員，為長輩打造專業化的醫養結合型老年生活之家。

6、收費模式和收費標準

歐葆庭（顧村國際頤養中心）采用養老月費制，入住需繳納床位費、護理費、餐費等，不同類型房間收費標準不同。具體收費見下表：

表1：歐葆庭（顧村國際頤養中心）養老月費制收費標準

??數據來源：CRIC康養產業數據系統

7、運營入住情況

歐葆庭（顧村國際頤養中心）于2023年5月開業，截至2025年3月，項目的入住率為31%。

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