一、基本情況
項目名稱：（略）
項目地點：（略）
項目概況：（略）機關保安、（略）域保潔及水電管理。
項目單位：（略）
服務期限：合同簽訂采用1+N模式；基礎服務期限為2025年6月1日至2026年5月31日。
采購方式：（略）
資金來源：財政撥款
最高限價：17萬元/年（資金來源：（略）統籌15.8萬元，（略）公用經費中支出）。
項目類別：服務
二、投標人資格
1.供應商資質要求：應符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.供應商提供營業執照供采購方審定；
3.投標企業在近兩年內未被（略）及其（略）（市）公共資源交易監督管理局記不良行為記錄的；
4.外地企業須在中標后在（略）物業主管部門備案；
5.具有獨立法人資格；具有本地化服務能力；
6.本項目不接受聯合體投標；不接受轉包、分包。
三、采購需求
1.采購需求前附表
（略）
條款名稱：（略）
內容、說明與要求
1
付款方式：（略）
轉賬，每年分4次付款，每3個月支付一次，每次支付25%。
2
服務地點：（略）
（略）
3
服務期限
合同簽訂采用1+N模式。
基礎服務期限為2025年6月1日至2026年5月31日。(注：若在下年度預算保障情況下且經雙方協商無異,合同可續簽N年，其中N≤2年）
2.公共秩序維護管理服務
（1）值勤點：（略）。
（2）執勤時間：24小時執勤。保安人員上崗時，必須著統一保安服裝，佩戴保安標志及配備必要的警用器械。
（3）負責單位：（略）
（4）保安人員應嚴格履行崗位職責，遵守雙方符合法律法規的各項規章制度，忠于職守，文明執勤。對多次違紀違規和不能勝任保安工作的保安人員，單位：（略）
（5）（略）責任范圍內的工作。
3.環境衛生保潔服務
（1）（略）的病媒生物防制工作，做到環境凈化。
（2）（略）。
①食堂保潔：每日對食堂內部地面進行全面清掃和拖洗，確保地面無雜物、油漬、污漬，保持干燥、清潔；定期擦拭食堂內的桌椅、餐具存放架、櫥柜等設施，使其表面無灰塵、污漬，保持光亮；清潔食堂內的灶臺、排風扇、油煙機等設備，每周至少進行一次深度清潔，確保設備表面無油垢、煙灰堆積，排風扇運轉正常，油煙排放順暢；及時清理食堂內的垃圾，每日至少清運兩次；定期對垃圾桶進行清洗和消毒，防止異味產生；保持食堂入口處的清潔，及時清掃門口的灰塵、落葉等雜物，確保通道暢通、干凈。
②衛生間保潔：每日定時對衛生間內的地面、墻面進行清掃和擦拭，保持地面干燥、無積水、無污漬，墻面無無污漬；定期清潔衛生間的洗手盆、水龍頭、鏡子等設施，確保其表面光亮、無水漬、無污垢；每日清潔衛生間不少于兩次次，并使用專業的清潔劑進行消毒處理，確保蹲坑內無污垢、異味，周邊無污漬。
③四樓、六樓會議室保潔：每次會議結束后，立即對會議室內的桌椅進行整理，擦拭桌面，確保無灰塵、污漬，桌椅擺放整齊；定期擦拭清潔會議室內的投影儀、音響設備等會議設施的外殼，確保設備表面無灰塵堆積，不影響正常使用；保持會議室內的空氣清新，定期開窗通風，確保室內無異味。
4.水電維護管理
供應方需安排水電工常駐機關內，負責處理機關、道班（略）內的水電維修工作。主要職責包括：
（1）負責機關、道班和應（略）所有水電、門具等設施設備的日常巡檢、維護和保養工作，確保水電、門具等設施設備的正常運行。
（2）機關、道班和應（略）外變壓器防護設施進行定期檢查，及時發現并處理潛在故障隱患。
四、評標辦法
?采取綜合評分法。
?五、獲取：（略）
?時間：2025年4月23日至2025年4月28日。
?地點：（略）
?方式：（略）
?售價：免費
?六、材料提交
?截止時間：2025年4月28日17:00時。（北京時間）
?地點：（略）
?方式：（略）
?要求：
?1.供應商為本項目配備的物業管理服務人員數量應當滿足我單位：（略）
?2.本項目為總價報價，報價為完成本項目所有費用，報價不得超過最高限價，否則按響應無效處理。報價包含完成本項目所有內容的費用，其組成包括但不限于人員工資、社會保險費、管理費、服裝費、辦公費、生活費、稅金、利潤、合同工期內的風險費用等為完成本次采購所發生的一切費用。
3.供應商應考慮合同期內（略）最低工資標準上調等風險，履約期限內不得以最低工資標準上調以及物價指數上漲等理由增加管理費用。配備的服務人員工資不得低于現行（略）最低工資標準。
4.提供響應文件三份，需裝訂完好，密封裝袋，封口處加蓋公章其封面上清楚地標明“正本”或“副本”字樣，正本與副本內容應一致；若正本與副本不一致，以正本為準。響應文件內須包括以下資料（均加蓋公章）：
（1）單位：（略）
（2）法人身份證復印件及被委托人身份證復印件；
（3）營業執照復印件、資質證書復印件及銀行資信證明原件；
（4）近3年內沒有重大違法記錄聲明函（格式自擬）；
（5）近3年內未發生過重大安全責任事故承諾書、無不良信用記錄聲明函等（格式自擬）；
（6）《（略）物業管理服務方案》。
七、開標時間、地點：（略）
?時間：2025年4月29日9：00時
?地點：（略）
?八、其它補充事宜
?投標中有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午8:30-11:45，下午14:30-17:00）與聯系人：（略）
?采購人：（略）
?名稱：（略）
?地址：（略）
?聯系人：（略）
?聯系方式：（略）

附件：1.（略）2025年-2026年物業管理服務項目評分表.doc
2.（略）2025年-2026年物業管理服務項目報價文件.doc
3.報價明細表.doc


（略）
2025年4月23日