珠海中山大學(xué)附屬中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告
珠海中山大學(xué)附屬中學(xué)采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目信息
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預(yù)算金額：198,000.00（四）采購(gòu)需求：
（略）服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價(jià)（元）計(jì)量單位：（略）
-第1頁(yè)-一、服務(wù)地點(diǎn)：（略）
理一年服務(wù)費(fèi)（略）。消防控制室安保人員必須持有《消防設(shè)施操作員》預(yù)算每人每月（略），每月共（略），一年共（略）工作時(shí)間：1.消防控制室值班崗位均屬24小時(shí)執(zhí)勤，分為早、中、晚3班。2.人員數(shù)量：消防控制室安保人員3人。3.根據(jù)教育部的文件要求，校園內(nèi)禁止吸煙（任何人、任何時(shí)間、任何地點(diǎn)：（略）
1需求詳細(xì)說(shuō)明:查看附件1.3上崗期間嚴(yán)格按1198,000項(xiàng)
照考勤規(guī)定進(jìn)行記錄。2.當(dāng)班紀(jì)律2.1嚴(yán)禁擅自離崗、串崗、睡崗，嚴(yán)禁酒后上崗。2.2嚴(yán)禁在執(zhí)勤時(shí)玩手機(jī)、接打電
-第2頁(yè)-
話（特殊情況不超過(guò)三分鐘）、聽收音錄音機(jī)等，做與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事。2.3嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，依法文明執(zhí)勤。2.4提前十分鐘交接班，堅(jiān)持交接班程序和交接班制度。交接班時(shí)須說(shuō)明值班情況，對(duì)未完成的工作須交待清楚，并認(rèn)真做好值班記錄。2.5糾正違章或與客戶接觸時(shí)要先敬禮使用文明用語(yǔ)。2.6（略）經(jīng)崗位時(shí)要敬禮。2.7執(zhí)勤時(shí)統(tǒng)一著裝，保持良好的精神面貌。2.8使用規(guī)范的對(duì)講機(jī)用語(yǔ)。2.9嚴(yán)格遵守國(guó)家的憲法、法律、法規(guī)。3.消防控制室安保人員職責(zé)和服務(wù)要求2.1核定消防安全人員數(shù)量為：3人，要求必須持有《消防設(shè)施操作員》上崗證。基本要求：必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)；身體健康、品德良好、訓(xùn)練有素、反應(yīng)迅速、應(yīng)急處置能力強(qiáng)、政治可靠。
具體要求如下：（1）政治素質(zhì)條件：熱愛祖國(guó)、誠(chéng)實(shí)信用；無(wú)違法犯罪記錄（派出所提供）；愛崗敬業(yè)，恪盡職守；遵紀(jì)守法，團(tuán)結(jié)協(xié)作。（2）業(yè)務(wù)技能條件：具備基本法律知識(shí)，熟悉有關(guān)消防管理政策、規(guī)定；具備一定的語(yǔ)言、文字表達(dá)能力和溝通能力；具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力；具備使用消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。初中及其以上學(xué)歷。（略）出具的健康體檢表。2.2加強(qiáng)消防安保人員日常管理，做好消防安全人員崗前崗中培訓(xùn)和日常訓(xùn)練、思想和法制教育、后勤補(bǔ)給保障等工作。2.3如消防安保人員在值班中發(fā)生嚴(yán)重失職或其他違紀(jì)違法行為，造成學(xué)校經(jīng)濟(jì)損失和單位：（略）
-第3頁(yè)-
考核標(biāo)準(zhǔn)按比例扣罰服務(wù)費(fèi)用外，服務(wù)商要按“零”損失原則，補(bǔ)償學(xué)校經(jīng)濟(jì)損失。因服務(wù)商日常管理不嚴(yán)，造成重大損失的，校方有權(quán)提前終止合同，并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。2.4根據(jù)工作需要，積極主動(dòng)配合校方做好消防安全工作和與屬地公安機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)溝通工作，爭(zhēng)取屬地公安機(jī)關(guān)最大限度的給予工作上的支持。2.5根據(jù)校方的規(guī)章制度對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行嚴(yán)格管理。消防控制室安保人員在消防控制室工作中，不得讓無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，并不得泄露有關(guān)資料、錄像內(nèi)容等。如因?qū)嶋H需要查看的，需經(jīng)校領(lǐng)導(dǎo)書面同意方可查看。特殊情形需要查看的，必須征得校方口頭同意后方可查看，事后必須補(bǔ)上書面同意函.
商務(wù)需求
（略）需求內(nèi)容
1服務(wù)商所安排的為招標(biāo)人：（略）
2采購(gòu)單位：（略）
3服務(wù)商應(yīng)按時(shí)發(fā)放安保人員的工資、職務(wù)補(bǔ)貼和臨時(shí)安全守護(hù)費(fèi)用，不得以任何理由（非本人違反勞動(dòng)紀(jì)律的原因）拖欠、遲發(fā)、減扣消防安全人員的工資、職務(wù)補(bǔ)貼和臨時(shí)安全守護(hù)費(fèi)用。在合同執(zhí)行期間，（略）經(jīng)營(yíng)管理和政策問(wèn)題，發(fā)生不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求或不能繼續(xù)提供合法的消防安全資格證明文件等情況，需要提前終止合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失和不良后果由服務(wù)商承擔(dān)全部責(zé)任。
4服務(wù)商負(fù)責(zé)人員的服裝、裝備（包括：對(duì)講機(jī)、警棍、巡更器、手電筒等）及一切日常辦公用品。為所有派遣的人員配備統(tǒng)一制服、佩帶胸牌、對(duì)講機(jī)，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿。所需器械均由服務(wù)商購(gòu)買；負(fù)責(zé)提供派遣人員住宿、服裝、安防設(shè)備、培訓(xùn)和其他福利。服務(wù)商派遣人員的所有行為,均視為服務(wù)商的行為,由服務(wù)商承擔(dān)責(zé)任。服務(wù)商必須對(duì)消防控制室值班人員提供安全培訓(xùn)及教育,樹立其自我保護(hù)意識(shí),以確保工作中之安全,若在工作中發(fā)生人身傷害及意外，一切后果由服務(wù)商承擔(dān)；
5服務(wù)商根據(jù)崗位要求合理編制年度、月度培訓(xùn)教育計(jì)劃報(bào)招標(biāo)人：（略）
6服務(wù)商所派遣的消防控制室值班人員不得在（略）域發(fā)生酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢等不正當(dāng)行為,且不允許其雇員向施工方及施工人員索取利益、錢財(cái)或禮物。倘若發(fā)現(xiàn),招標(biāo)人：（略）
7服務(wù)商所安排的當(dāng)班消防控制室值班人員要堅(jiān)守崗位，關(guān)注監(jiān)控視頻的情況，不得發(fā)生擅自離開崗位、睡覺、玩手機(jī)、長(zhǎng)時(shí)間閑聊等行為。學(xué)校有權(quán)利立即制止有此種行為的消防控制室值班人員，多次發(fā)生，學(xué)校有權(quán)利要求更換消防控制室值班人員，服務(wù)商必須按照學(xué)校要求更換
8服務(wù)商與地方公安、消防部門保持良好溝通和協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助相關(guān)部門做好各項(xiàng)治安綜合治理工作；服務(wù)商管理層每周不少于一次到學(xué)校巡查，了解派遣消防控制室值班員的工作和生活情況，加強(qiáng)與我校管理人員的溝通協(xié)調(diào)，提升和促進(jìn)派遣消防控制室值班人員管理工作
-第4頁(yè)-
（略）。服從并完成招標(biāo)人：（略）
（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：2025年04月22日
（六）本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式：（略）
二、需求信息服務(wù)時(shí)間：12個(gè)月
合同份數(shù)：3
爭(zhēng)議處理方式：（略）
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民
事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)，（略）提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息，如系統(tǒng)報(bào)價(jià)與附件材料不一致，則附件報(bào)價(jià)無(wú)效，以系統(tǒng)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次
報(bào)價(jià)無(wú)效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人：（略）
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購(gòu)人：（略）
五、項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
采購(gòu)單位：（略）
2025年04月22日
-第5頁(yè)-
-第6頁(yè)-
珠海中山大學(xué)附屬中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告.pdf