新疆（略）人民法院
（略）（略）的土地房屋建筑物、地上附著物及附屬設施設備（（略）（略）415號）的公告

新疆（略）人民法院將于2025年5月3日12時起（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：新疆（略）人民法院），現公告如下：
一、變賣標的：（略）（略）的土地房屋建筑物、地上附著物及附屬設施設備（（略）（略）415號）。（詳見附件《評估明細表》）
1.土地房屋建筑物
（略）
新(2022)（略）
權利人
（略）
坐落
（略）（略）415（略）1層大廳等48戶
權利類型
國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權
權利性質
出讓/市場化商品房
用途
其他商服用地/商業
面積
土地使用權面積：8208.29m2/房屋建筑面積5350.86m2
使用期限
國有建設用地使用權2021年12月06日起至2061年12月5日止
權利其他狀況
（略）
用途
建筑面積
結構
總層數
/
（略）
5350.86m2
框架
地上五層
2.地上附著物及附屬設施設備
（略）電梯
（略）監控
（略）裝修
（略）亮化
（略）LED
（略）頂裝修(535.43平方米)
噴泉、寫字臺、旗臺、旋轉門
酒店裝修
（略）地坪
消防整改
評估價：（略）元；
變賣價：（略）元；
保證金：（略）元；
增價幅度：（略）及其整數倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理權證轉移過程中所涉及的稅、費及其他欠繳的物業、水、電費等一切費用均按照法律法規由相應主體各自承擔。標的物由于現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。競買人是否具有競買資格，請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍3日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。有意競買者，（略）上詳細查看本次拍賣的《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及相關信息，（略）上進行實名登記注冊，（略）的提示進行操作。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在成交之日起15日內繳納，（略）上支付，詳情請咨詢法院或拍賣輔助機構：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
（略）：（略）（略）
開戶行：工商銀行墨玉支行營業部
（略）：（略）4
2、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到新疆（略）人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。
3、變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
4、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續的則視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話：張先生（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
新疆（略）人民法院
二〇二五年四月十七日