變賣公告
（略）人民法院將于2025年4月25日10時至2025年6月23日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）?spm=a213（略）.2.cvypIp,戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（略）所有的下列財產：
1.型號為J55-73*5.5的油管36026米；2.型號為Φ19D的級超強油桿37340米；3.型號為CYJ3-1.5-13HB的抽油機、抽油機基礎50臺/套；4.型號為CYJQ23的螺桿驅動26臺；5.型號為2.2KW-4級的電機33臺；6.型號為5.5KW-4級的電機53臺；7.型號為30方的6個連體罐、（略）1套；8.型號為附屬電機3.0-4級的長軸泵6臺；9.鐵做防水放油池4.09㎡；10.型號為2W32/630A（略）器1臺；11.型號為1000的變壓器1臺；12.型號為500的配電柜、電容柜1臺/套；13.型號為500kw的變壓器1臺；14.型號為200kw的變壓器2臺；15.型號為100kw的變壓器1臺；16.型號為10kw的變壓器1臺；17.型號為320kw的變壓器1臺；18.型號為500kw的無功補償1臺；19.型號為320kw的無功補償1臺；20.型號為松原亞興的20立方單井罐、單井罐架子20立114臺；21.（略）的20立方單井罐8臺；22.自來水處理過濾罐、水箱、管道泵3.0kw-2級、自吸泵180w、深井泵750w1套；23.型號為1噸的取暖鍋爐1臺；24.型號為1.5噸的取暖鍋爐1臺/套；25.型號為1.5噸的取暖鍋爐1臺/套；26.型號為SF10-15/MS30-60的水處理錳砂罐0.5臺/0.5臺。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月24日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后四日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：（略）康業
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）)”上查詢。

（略）人民法院
二〇二五年四月十七日
拍賣標的調查情況表
拍品名稱：（略）
被執行人郭桂珍名下的坐落于（略），房屋建筑面積為104.08㎡的房屋。
權利來源
法院執行裁定
拍品所有人
郭桂珍
拍品現狀
租賃中，租期為2023年5月10日至2033年5月10日。
權利限制及瑕疵情況
1.拍賣標的物包括上述房屋所有權、占用范圍內的土地使用權以及與房屋功能相匹配的裝飾裝修、不可移動的設備設施；但不包含建筑物內生產用設備設施和其他可動產及依附于估價對象的債權債務、特許經營權等非房地產類財產。
2.房屋水電費、物業費均由租戶進行繳納，取暖費2024年度已經繳納完畢。
3.房屋現有租賃，租期為2023年5月10日至2033年5月10日，租賃期滿后可交接房屋。
4.拍賣房屋產權證面積為104.08平方米，房屋除去產權證面積104.08平方米，還包含每層11.29平方米，兩層共計22.58平方米，這部分面積與房屋不可分割且不包含在抵押范圍之內，拍賣房屋范圍不包括上述22.58平方米，拍賣標的為抵押范圍內的104.08平方米，買受人或承受人需為權利人保留22.58平方米的通行權。
提供的文件
1、法院執行裁定書、協助執行通知書
2、《拍賣成交確認書》
備注