作者丨楚留香

建筑表皮設計師

CAD二次開發程序員

幕識堂出品丨ID：MST1609

2025年 第 ?007期?

一、這是一本全文強制標準

? ? ?為適應民眾提升居住品質的需要，國家標準《住宅項目規范》發布，將于2025年5月1日實施。

? ? ?新規范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出規定。

新建住宅建筑層高不低于3米，

關于電梯

4層及入戶樓面高度大于9米的以上住宅單元設置1部電梯；

12層及入戶樓面高度大于33米的以上住宅單元設置2部電梯；

關于欄桿

陽臺等臨空處欄桿高度（1.2米）；

要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內；

關于空調平臺

要求空調室外機安裝在專用平臺；

（這條特別合理，支持！）

關于使用年限

門窗設計使用年限不少于25年

外墻外保溫設計使用年限不少于25年

關于高空墜物

陽臺欄桿有放置物品或花盆的設施時，應采取防止物品或花盆墜落的措施；

這條也是最近些年高空墜物的事件呼應！

關于內凹設窗

當住宅建筑凹口的凈寬與凈深之比小于1:3且凈寬小于1.20m時，臥室和起居室的外窗不應設置在凹口內。

這條確實室內看到就是大墻面或者其他家的窗戶，支持支持！

關于雨蓬

公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止墜物傷害的安全措施。公共出入口上方應設雨篷，雨篷的寬度不應小于門洞的寬度，雨篷的挑出長度應超過門扇開啟時的最遠點，且不應小于1.00m。? ??

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系統門窗（共13篇）