項目名稱：（略）
梧州學院教師公租房地面3間鋪面招租（3年）項目
（略）
BBWCQJY24-1538（2）
掛牌價
詳見標的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標的清單
標的所（略）
（略）
標的所屬行業(yè)
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信息披露（報名）時間
2024年12月23日至2024年12月27日17時
（略）絡競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年12月23日10:00-2024年12月30日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承諾
我方（梧州學院）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/月）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
備注
1
教師公租房地面1號鋪
172.86
2074
50
30000
以成交價承租的6個月租金為履約金。
3年
1.（略）域內不得從事產生油煙、露天燒烤等污染環(huán)境的項目。
2.產生噪音會影響周邊居民休息的店鋪，必須做好隔音措施，經學校驗收同意后方能營業(yè)。
3.不得經營違反國家法律法規(guī)的商品。
4.不得從事游戲廳、酒吧等學校認為不宜從事的經營項目;其他不得經營的項目及內容以學校通知為準。
2
教師公租房地面2號鋪
60.53
738
50
20000
以成交價承租的6個月租金為履約金。
3年
3
教師公租房地面3號鋪
64.17
783
50
20000
以成交價承租的6個月租金為履約金。
3年
㈡標的簡況
本次招租標的位于位于（略）。目前標的為閑置狀態(tài)。
備注:
1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。
3.不設立居住權。
4.招租標的證照齊全。
公開招租行為批準情況
出租方決策文件類型
梧州學院校長會
批準單位：（略）
/
批準文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：詳見標的清單，不能用于從事其他違反國家法律法規(guī)及地方性條例規(guī)定的經營活動。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
3.承租人不享有免租裝修期。
4.建議承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。
5.承租人在經營期間，不得以經營狀況不好或虧損為由拒交或少交租金；不得以任何理由或借口將鋪面轉讓他人經營，否則將終止合同，收回鋪面，并扣除全部的履約保證金。承租人原則上不得在租賃中途退出，否則按違約處理，其履約保證金不予退還。
6.承租人應合理使用其所承租的鋪位及其附屬設施。如因使用不當造成鋪位及設施損壞的，承租人應及時負責修復或經濟賠償。承租人自行出資負責鋪面的裝修及經營所需設施設備的購置，鋪面的裝修方案需經學校審批同意，裝修過程中不得對學校建筑進行結構改變、墻體拆除和損壞鋪位設施等；設施設備的用電負荷需向學校報備，未經學校同意，（略）。施工過程中，對學校的設施造成損壞，承租人需負責維修恢復。
7.租賃期內如因（略）或學校規(guī)劃建設需要終止合同，承租人應無條件服從。
8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。
2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。
成交手續(xù)
競價服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結束之日起3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂合同之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（6個月租金）。后續(xù)租金以3個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款賬戶：
賬名：梧州學院
（略）：（略）001988
開戶行：農業(yè)銀行梧州分行營業(yè)部（匯款請注明用途及租賃鋪位）。
標的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年12月23日10:00-2024年12月30日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：50元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人。
交易保證金
及其相關規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。
風險提示及其他事項說明
1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項：無。
3.意向承租方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。
5.踏勘時間：標的將于2024年12月25日10：00，統(tǒng)一組織意向承租方進行現(xiàn)場踏勘，過時不候。踏勘集中地點：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
林經理：（略）
報名咨詢
甘經理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關附件下載
附件材料
1.授權委托書.doc
2.標的照片.zip
3.租賃合同.doc
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。（略）站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。