獅子山公園安保水電服務、衛生保潔、桂花公園衛生保潔外包服務續簽合同政府采購合同（服務類）（略）：YHCG-GK-（略）6-1采購方式：（略）
依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及獅子山公園安保水電服務、衛生保潔、桂花公園衛生保潔外包服務續簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、（略）標的名稱：（略）
1獅子山公園安保水電服務、衛生保潔、桂花公園衛生保潔其他城鎮公共衛生服務詳見采購需求項（略）
合計金額小寫：（略）元合計金額大寫：壹佰貳拾萬零伍仟肆佰貳拾肆元整
合同標的及金額明細：（一）獅子（略）：位于（略）洞井、同升街（略）內，由獅子山和桃花坡兩個山體連成，（略）以東、時代陽光大道以南、（略）以西、（略）以北（略）域，總用地面積約13.3公頃。公園在整體上利用“獅子山”和“桃花坡”得天獨厚的優勢，保護現有環境和資源并有機修復，使人工雕琢與自然生態交相輝映。公園定位于發揮“城市生態綠肺功能”的體育休閑專類綜合性公園，公園內的休閑、娛樂、健身、觀光項目在綠色森林的環繞中展開，在這里，市民可充分享受獅子山公園的藍天、碧水、綠野、起伏山丘、多彩林帶，以及多種珍稀植物帶來的品鑒之美。周邊10多萬居民可方便地入園享受湖光山色美景，回歸自然，開展豐富多彩的文體活動。
（二）桂花公園：地處（略），占地面積26畝(約17333.3m?),服務于周邊三十萬常住居民，日接待游客量達5000人次左右，是長沙游客密度最大的公園，也是（略）稀有的一塊綠地資源，已成為深受周邊居民歡迎的鍛煉休閑活動場所，豐（略）民游客的文體活動形式。
本合同服務期限：自2025年01月1日至2025年12月31日止，具體以線下補充協議為準。
二、服務要求1.服務要求（一）獅子（略）
1、人員要求：年齡60周歲以下，身體健康，在服務期內，中標單位：（略）
2、物業管理崗位及人員配備(30人):
2.1、物業辦公室(3人):公園內設置物業管理辦公室，配備3名管理人員即項目經理：（略）
2.2、工程維修(3人):配置設施維護人員1名(須具有執業資格證書，執證上崗),水電維修人員2名(須具有執業資格證書，執證上崗),為配電間值守（略）內弱電、（略）、水電日常維護管理。
2.3、環境衛生(11人):設立保潔隊長1人，負責統籌對接并制定實施工作計劃。實行8小時工作制。
①（略）兩側綠化地、廣場、平臺、棧道、運動場所等總平面面積約為3萬平方米。按照行業標準人均清掃面積5000平方米,此項須5人；
②垃圾桶清理及垃圾站運行須1人；
③衛生間、護欄、休息座椅、標識標牌等清潔須2人；
④湖體及湖周邊須專業人士處理須1人；
⑤換休1人。
2.4、秩序維護及安保(13人):設立一名保安隊長，負責統籌對接并制定實施工作計劃，三個保安班長帶班。實行三班制，24小時值守，主要（略）存在消防及人身安全（略）域進行巡邏、治安管理、停車場管理等。設立以下幾個崗位：
①東門崗：固定崗，時刻留意進出人員及車輛，對帶狗人士及可疑人員進行勸導等等；
②西門崗：固定崗，時刻留意進出人員及車輛，對帶狗人士及可疑人員進行勸導等等；
③南門崗：固定崗，時刻留意進出人員，對帶狗人士及可疑人員進行勸導等等；
④平面巡邏崗：（略）、湖面、兒童（略）、湖邊假山及地下車庫等易發生人身意外事故的場所巡邏，對不遵守公園規
定的游客進行勸導等等；
⑤山體巡邏崗：主要對獅子山山體進行巡邏，此山綠植大多保留了原始林木，且時有當地群眾過來緬懷祖先，須時刻謹防消防安全事故的發生，對吸煙及不遵守公園規定的游客進行勸導等等；
⑥監控室：固定崗，24小時留意監控畫面。如有突發事件或監控設備故障問題，及時做出應急反應并上報公園物業辦公室。
項目
人數
涉及崗位
保安隊長
1
全盤統籌
7:00-15:00
4
③④⑤6
15:00-22:00
3
③④⑤⑥
22:00-7:00
3
①②⑥帶一個夜間巡邏崗
輪休人員
2
每7個工作人員輪休一個
合計
13
保衛工作用品表
（略）
支出項目
數量
備注
1
巡邏車購置
2臺
2
巡邏車維修及耗材
根據實際情況預估
3
保衛人員工作服
根據實際情況配置
4
手電
根據實際情況配置
5
對講機
根據實際情況配置
6
警棍
根據實際情況配置
7
安保執法儀
根據實際情況配置
保潔設備最低配備要求
設備名稱：（略）
功能
（略）
★最低配備數量
高壓灑水車
人行道沖洗
5噸
1(臺)
電力巡回保潔車
拾撿拋灑垃圾
2(臺)
打撈船
漂浮垃圾、水生植物等清理
機動船
1(艘)
垃圾清運車
按實際需求配置
保潔人員工作服
按實際需求配置
垃圾桶
分類回收
按實際需求配置
掃把
按實際消耗按時配置
撮箕
按實際消耗按時配置
手套
按實際需求配置
2、具體服務內容及標準
2.1動力設施及設備的維保服務
（略）、服務內容
(1)（略）設備日常運行與維護；
(2)（略）運行維護；
(3)（略）的日常小修與保養；
(4)（略）日常維護、保養、小修；
(5)公共設施防銹處理；
(6)其他日常檢修與維護；
(7)（略）的維護和保養。
（略）、服務標準：
(1)（略）：每天對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護和重點檢測，發現問題及時處理解決。每月對供電設備內的接線箱、
控制柜、自動開關、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固并做好記錄。（略）的光源、開關、控制器、插座工作正常、靈敏有效、線序排列整齊，編號清晰正確。建立各項設備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節約用電；建立嚴格的送配電運行制度、維修制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立24小時運行維修全班制度，及時排除故障，零星維修合格率100%;加強日常維護檢修，公共使用的照明、（略）、開關要保證完好，確保用電安全。（略）的日常運行、維護與保養。
(2)（略）：加強日常檢查巡視，（略）正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）、水泵、閥門等進行日常維護和定期檢修，定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養、維修、清潔；定期對排水管清通、養護及清除污垢，（略）通暢,做好防銹處理；及時發現并解決故障，零星維修合格率100%,水電小修不過夜，做好節約用水工作。
(3)（略）的維護和保養，（略）安全、圖像清晰、操作正常。對其他消防設施設備進行定期檢查，保證其能夠正常使用。
2.2衛生保潔服務
（略）、服務內容：
(1)公共廁所及投入使用的房屋、（略）域的衛生清掃。
(2)門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔；
(3)化糞池每年清掏兩次，垃圾及時清運；
(4)地面設施、建筑物周邊、護欄、坐凳、標識標牌的清潔工作；
(5)道路、綠化地、廣場、平臺、棧道、運動場所的衛生保潔工作；
(6)湖面清潔及湖體小生態環境保養；
(7)完成門前三包任務。
（略）、服務標準：
總體以高品質服務為標準，具體如下：
(1)公共廁所要有專人管理，每天必須在上午8點前、中午14點30分前完成公共廁所的衛生清掃和垃圾清運工作。做到地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬，衛生用紙、熏香、衛生球等衛生用品更換到位。
(2)每日指派專人在工作時間內巡查（略）域的衛生保潔情況，對產生的各種垃圾及時清除，切實搞好循環保潔工作。
(3)體育館等向外開放的房屋內無堆積雜物，（略），地面定期清洗，保證沒有污漬，門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；
(4)湖水清澈，無落葉及雜物，保護好湖體的小生態循環，無浮萍等雜生植物，湖體保潔專員須會游泳且有水體保潔經驗者，無高血壓病、癲痢病或其他不適合從事水體保潔工作疾病，上船作業時，應穿戴發放的統一保護著裝；
(5)區域內休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；
(6)及時清掃、收集垃圾，做到垃圾日產日清，保證無過夜垃圾，清理后的垃圾桶須無異味，無亂堆、亂倒、亂放現象，并負責集中運至垃圾中轉站；
(7)（略）、廣場保證地面無煙頭、紙屑等垃圾和雜物，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現象；
(8)及時清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時清理；
(9)遇重要任務、檢查活動、節假日時，乙方須加派人手配合甲方搞好保潔工作；
(10)門前（略）域檢查達標。
2.3安全保衛服務
（略）、服務內容：
(1)在必要位置設置安全護衛崗，確保安全；
(2)區域內的車輛行駛停放秩序管理；
(3)配合民警做（略）內維穩工作
(4)（略）的運行和管理；
(5)（略）域內突發事件的處置工作；
(6)（略）域內消防安全預防和處置工作；
(7)完成門前三包任務；
(8)加強（略）域夜間巡防保衛工作；
（略）、服務標準：
總體以人為本，謹防消防安全及財產安全為第一原則，
具體如下：
(1)在消防控制、相關出入口門衛、停車場設置24小時執勤崗位，確保人員、物品進出安全；
(2)安排（略）域及重點部位進行巡邏、檢查，做到巡查到位，有記錄，確保無偷盜、破壞的事件發生；
(3)建立消防組織機構，保證消防設施設備到位完好，堅持日常巡查，發現隱患及時排除，確保無火災事故發生。
(4)能夠及時（略）域內的治安、刑事、交通等突發事件，有應急處置預案和培訓演練記錄；
(5)確保停車場人員、車輛進出安全，確保車輛停放整齊、規范，對于易產生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導；
(6)遇重要任務、檢查活動、節假日時，乙方須加派人手配合甲方搞好護衛工作；
(7)門前（略）域檢查達標。
（二）桂花公園
一）保潔崗位及人員配備(6人)
1、人員要求：年齡60周歲以下，身體健康，在服務期內，中標單位：（略）
2、設立保潔隊長1人，負責統籌對接并制定實施工作計劃，日常工作管理。
3、水體技術員1人，負責（略）域的水體水面日常維護、保潔，定期修剪、清理塘內水草。
4、衛生保潔人員4人，負責園內（略）域的環境衛生，其中公共（略）域需安排1人專門負責。
二）保潔范圍及要求
(1)道路廣場保潔：保潔人員全天候巡回清掃保潔。
(2)水域保潔：水面維護技術人員1人專項開展水域保潔的相關工作，中心水塘水域每周打撈不少于二次，自行準備相應的打撈設備和工具(包括船只、下水服、（略）具等等)。
(3)垃圾清運：（略）域內垃圾收集容器及垃圾站的保潔；垃圾收集至指定垃圾站。
(4)（略）保潔：（略）（略）梯、扶手等)衛生清掃。
(5)公廁保潔：（略）域內所有廁所的管理及清潔、保潔、維修等工作。
(6)清洗維護：（略）域內各種公共設施設備、標識標牌的清洗維護和保潔工作。
保潔設備最低配備要求
設備名稱：（略）
功能
（略）
★最低配備數量
打撈船
漂浮垃圾、水生植物等清理
機動船
1(艘)
垃圾清運車
按實際需求配置
保潔人員工作服
按實際需求配置
垃圾桶
分類回收
按實際需求配置
掃把
按實際消耗按時配置
撮箕
按實際消耗按時配置
手套
按實際需求配置
三）保潔目標及標準
(1)全園環境衛生實行專人管理、專人負責。保潔隊長24小時電話暢通。
(2)全園采用“定人、定地點：（略）
(3)全園內實行動態保潔，保潔員每日按規定時間、地點：（略）
(4)環境衛生標準達到“五無”,即全園無白色垃圾，地面無煙頭，設施無污垢，水面無漂浮物，亭臺、門窗無灰塵、蛛網。
(5)垃圾要做到日產日清，及時集中到指定地點：（略）
(6)公共廁所須由專人打掃，確保地面潔凈，無積水；大小便池，無污物、積垢；面盆、鏡子無積灰、污漬；墻面、門窗、（略）、灰塵；保潔工具擺放整齊，廁所內使用檀香、衛生球，確保無異味。
(7)搞好環衛宣傳，提高游客的清潔衛生意識，共同創造優美、潔凈的環境。
(8)保潔人員應統一著裝或佩帶胸牌，儀容儀表整潔端莊，文明守紀守法，遵守公園制度和規定。
(9)接管前一周，公司應派駐項目經理：（略）
(10)愛（略）內各項設施及財物；應盡量組織集中住宿、統一開餐、規范管理、確保安全、整潔、衛生、有序。節約用電、用水。嚴禁員工使用電爐、熱得快等大功率用電設備。水電按公園現行標準，計量收費。
2.人員配置要求/
3.設施設備配置要求/
4.其他要求/
三、合同定價方式：（略）
按實結算，在合同執行期間，每月服務期滿經甲方考核驗收合格后，以轉賬方式：（略）
收款賬戶：中信銀行長沙星沙支行(（略）:（略）（略）)3.預付款保函：否/
4.支付形式：國庫集中支付四、合同服務期限合同服務期限：（略）——（略）
五、服務地點：（略）
（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起10日內組織驗收（3）履約驗收方式：（略）
服務履約驗收內容：/
商務履約驗收內容：/
（6）履約驗收標準：（一）獅子（略）
甲方根據獅子山公園保潔、安保服務績效考核辦法每月進行考核，月度績效考核結果將作為當月保潔、安保費用支付的重要依據。每月績效考核采取百分制，具體按《績效考核內容及標準》執行，考核結果90分以上發放績效考核費用100%，90分以下按月綜合得分所占百分比值支付工作費用。績效考核兌現=月保潔(保安)費用×每月應發放百分數。乙方在考核結果中連續三個月低于80分，且無改善態度，甲方有權暫停或終止服務外包合同。
（二）桂花公園
甲方根據桂花公園保潔服務績效考核辦法每月進行考核，月度績效考核結果將作為當月保潔費用支付的重要依據。每月績效考核采取百分制，具體按《績效考核內容及標準》執行，考核結果90分以上發放績效考核費用100%，90分以下按月綜合得分所占百分比值支付工作費用。績效考核兌現=月保潔費用×每月應發放百分數。乙方在考核結果中連續三個月低于80分，且無改善態度，甲方有權暫停或終止服務外包合同。
（7）履約驗收的其他事項：/
七、知識產權歸屬和處理方式：（略）
八、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分乙方應及時整改。2.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。3.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。具體以線下補充協議為準。
九、乙方的權利和義務1.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。2.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。3.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。具體以線下補充協議為準。
十、違約責任1.甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式：（略）
十一、成本補償和風險分擔約定/
十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內（略）信寄給對方審閱確認。3.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同具體以線下補充協議為準。
十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。具體以線下補充協議為準。
十四、解決合同糾紛的方式：（略）
十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標(成交)通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。甲方（公章）：中國（略）政府招標采購人：（略）
法定代表人：曹旭鑫法定代表人：曾崢
委托代理人：張旭委托代理人：粟燦成
附件列表：附件：考核細則.docx