河南（略）人民法院
拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年4月18日10時至2025年4月19時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）,戶名：河南省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，先公告如下：
一、拍賣標的：
河南（略）大廳：地面水泥地坪，墻面涂料，頂棚涂料
（略）衛生間：地面地板磚，墻面瓷磚至頂，頂棚涂料
（略）大廳：地面地板磚，墻面涂料，頂棚涂料
二層衛生間：地面地板磚，墻面瓷磚至頂，頂塑料扣板吊頂
南側一層房間：地面水泥地坪，墻面涂料，頂棚涂料；維護狀況：基礎穩固，無不均勻沉降，墻面、地面、門窗完好無損，保養維護狀況較好。
(瑕疵說明：本房屋涉及土地為集體土地，故買受人應符合相應法律規定，若因買受人自身原因導致無法辦理過戶手續的結果由買受人自己承擔）
評估價：66.2978萬元二拍起拍價：424305.92元
保證金：4萬元加價幅度：（略）
二、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：
經過競價拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續的，我院可以決定重新拍買時，買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍買價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務，保證金額的不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行；對惡意竟拍賣擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。
三、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（法律法規司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買認為開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須于委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人影響法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托任和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本表的實物現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、（略）、財稅局等）辦理標的物權屬變更手續。標的物辦理產權變更所產生的相關稅費依法各自承擔。
最終能否辦理相關權證請自行向有關部門咨詢。
九、對上述表的權屬有異議者，請于2025年4月15日17時前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：部分優先購買權人，詳見調查表，拍賣標的的優先購買權人等相關權利人應與開拍前3日向法院主張權利，逾期主張視為放棄權力。
十二、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）：（略）（略））拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣竟價錢請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需再確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。申請執行人如需參拍，可提前3日至本院辦理相關手續，免交保證金。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束錢到賬，拍賣標的保證金額在1000萬及以上的，或組織企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）
十三、依照法釋{2016}18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將產生相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣竟價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、預約看樣電話：（略）6；（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
監督電話：（略）6（只負責監督，不負責咨詢）
聯系地址：（略）
河南省（略）人民法院
二〇二五年四月三日





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