競買公告
山西（略）人民法院將于2025年4月18日10時至2025年4月19日10時止（延時除外）（略）上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）1幢、2幢、3幢、4幢房產及相應土地使用權和地上其他建（構）筑物、附著物。
（土地使用權價值（略）元，1、2、3、4幢房產價值（略）元，地上其他建（構）筑物、附著物（略）元）；合計評估價：（略）元，合計起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）（及其整數倍）。
（略）《涉執房地產處置司法評估報告》（晉家豪房估JD字〔2024〕第297號）。

表1：土地基本情況表
坐落
土地面積（㎡）
使用權類型
地類（用途）
四至
（略）工（略）

20545.78

出讓

工業用地
東至：（略）供電局、張超村地；南至興業街；（略）；北至張超村地。
（略）
地形地勢
宗地形狀
土地終止日期
土地開發程度
晉（2017）晉中
市不動產權第
（略）號

平坦

較規則

2056年4月3日
宗地紅線外“六通”；宗地內建有多幢建筑物及構筑物等。


表2：1幢、2幢、3幢、4幢建筑物基本情況表

（略）

名稱：（略）

結構
層數
層高（m）
建筑面積（㎡）

現場勘察狀況

1幢

廠房
磚墻彩鋼

1

9.1

6776.00
外墻刷涂料，室內水泥地面，墻面刮白，鋼架彩鋼頂。部分窗戶帶防護欄，2個大門。
配有水、電、暖等設施設備。




2幢




廠房




磚墻彩鋼





1





9.1





3241.36
外墻刷涂料，室內水泥地面，墻面刮白，鋼架彩鋼頂。廠房內局部為2層（建筑面積為775.09㎡）。第1層為磚混結構，塑鋼窗，防火門，室內水泥地面，墻面、頂棚刮白；衛生間水泥地面，墻面局部貼瓷磚，頂棚刮白；第2層磚墻彩鋼頂，過道木地板鋪地，局部為不銹鋼護欄，局部全封閉；室內木地板鋪地，墻面刮白，石膏板吊頂；部分為塑鋼門窗，其余為防火門窗；（略）梯水泥臺階，不銹鋼護欄，窗戶帶防盜欄，2個入室鐵大門；配有水、電、暖等設施設備。




3幢




廠房



磚墻彩鋼




1




9.1




3319.56
外墻刷涂料，室內水泥地面，墻面刮白，鋼架彩鋼頂。廠房內局部為2層（建筑面積為728.96㎡）。第1層為磚混結構，塑鋼門窗，室內水泥地面，墻面、頂棚刮白；衛生間水泥地面，墻面局部貼瓷磚，頂棚刮白，2間庫房裝鐵大門；第2層磚墻彩鋼頂，過道瓷磚鋪地，不銹鋼護欄，1間地面鋪瓷磚，其余水泥地面，部分房間為石膏板吊頂；（略）梯瓷磚踏步，不銹鋼護欄，窗戶帶防盜欄，2個入室鐵大門。配有水、電、暖等設施設備。











4幢











（略）











鋼混











3











/











2356.86
外墻刷真石漆，東側斷橋玻璃隔斷門廳。1層：門廳、過道瓷磚鋪地，墻面、頂棚刮白；鋁合金玻璃分隔辦公室，瓷磚鋪地，墻面、頂棚刮白；庫房瓷磚鋪地，墻面貼瓷磚，頂棚刮白；包間瓷磚鋪地，墻面貼壁紙，石膏板造型吊頂；衛生間瓷磚鋪地，墻面貼瓷磚，頂棚刮白，安裝隔斷蹲便間、小便池、洗漱池等；廚房瓷磚鋪地，墻面刮白，鋁扣板吊頂，鋁合金玻璃門；餐廳瓷磚鋪地，墻面刮白，石膏板、桑拿板吊頂。
2層：1間為工程部辦公室，鋁合金玻璃隔斷，瓷磚鋪地，墻面貼壁紙，石膏板造型吊頂；其余辦公室瓷磚鋪地，墻面刮白，頂棚刮白；總經理：（略）
3層：客房鋪木地板，墻面貼壁紙，頂棚刮白，帶衛生間（瓷磚鋪地，墻面貼瓷磚，PVC吊頂，衛浴齊全）；辦公室、檔案室瓷磚鋪地，墻面、頂棚刮白，1間辦公室為套間，套間部分為鋁合金玻璃隔斷；董事長室鋪木地板，墻面貼壁紙，局部墻面皮面軟包，局部裝木質墻柜。（略）梯瓷磚踏步，木藝護欄。
配有水、電、地暖、中央空調、燃氣等設施設備。
合計




15693.78

表3：地上其他建（構）筑物、附著物基本情況表
（略）
名稱：（略）
單位：（略）
數量
現場勘察情狀況
1
簡易房
㎡
414.45
彩鋼房，位于1、2幢之間，安裝卷閘門，水泥地面。
2
油罐房
㎡
61.20
混合結構，水泥地面、墻面、頂面。
3
廁所
㎡
7.70
磚墻彩鋼頂房，瓷磚地面、墻面。
4
辦公室
㎡
124.55
彩鋼房，展廳瓷磚鋪地，墻面貼墻板，格柵吊頂；部分為壁紙墻面，石膏板吊頂。

5

原鍋爐房

㎡

61.20
混合結構，瓷磚地面，頂棚刮白，部分為展廳；廚房瓷磚地面，墻板墻面，石膏板吊頂，安裝櫥柜，防盜門。
6
門房
㎡
76.50
混合結構，外墻貼瓷磚，塑鋼窗、斷橋門，地面鋪瓷磚，墻面、頂面刮白；帶衛生間；部分為配電室。
7
車棚
㎡
165.36
鐵架彩鋼頂，方磚地面，不銹鋼護欄。
8
大門
㎡
20.00
砼
9
電動大門
米
9.70

10
道閘
個
1

11
圍墻
㎡
136.70
鐵藝
12
圍墻
㎡
537.32
24磚墻
13
地面硬化
㎡
4762.20
水泥硬化
14
地面硬化
㎡
20.76
水磨石
15
地面硬化
㎡
325.99
花磚硬化
16
燃氣鍋爐房
㎡
15.00
彩鋼房
17
冬青綠化
㎡
315.88

18
龍抓槐
棵
13

19
松樹
棵
19

20
柏樹
棵
2

21
槐樹
棵
1

22
小榆樹
棵
2

23
瓷磚壁畫
㎡
22.00

24
彩鋼鍋爐房
㎡
11.04

25
旗臺
座
1
9.8m3，貼瓷磚，帶3根不銹鋼旗桿。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，（略），才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔評估及拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：（略）拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。（略）拍輔助機構“（略）”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時產生的相關稅費(包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個人(企業)所得稅、房產稅等)按照相關法律、行政法規由相應主體承擔，應由原產權人承擔的部分，由買受人先行墊付。買受人收到法院執行裁定書、拍賣成交確認書之日起30日內自行辦理完畢過戶手續，并將墊付的票據原件提交法院申請退款，逾期申請的(逾期申請理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負責退還，房屋可能存在的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等欠費均由買受人承擔，具體欠費情況由竟買人自行了解。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前10日與本院聯系。
九、與本標的有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、（略）在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，（略）絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關退款說明。
十二、拍賣余款應于競拍成功后5個工作日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：（略）晉中道北支行
（略）：（略）（略）（轉款時請備注項目名稱：（略）
2、（略）上支付方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知
本規則其他未盡事宜，（略）絡司法拍賣輔助機構（（略））咨詢。
（略）拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：（略）、（略）薛先生
淘寶技術咨詢：（略）

山西（略）人民法院
2025年4月2日