這一成就標志著北洋設計在新時代人居探索中邁出的堅實一步，也彰顯了“好房子”建設理念在實際落地中的創新實踐。松山樾項目從立項之初便緊扣“好房子”標準，創新性地形成了“政策護航+品質筑基+需求導向”的全新發展模式。

自2023年以來，我國在房地產行業推行“好房子”建設理念，強調住房建設應向高品質、高質量方向邁進，從“居者有其屋”向“居者優其屋”升級。松山樾項目正是在這一政策導向下，以創新融資模式、前瞻規劃設計、精準產品定位三大核心優勢，樹立了人居建設新標桿。

高質量的住宅設計意味著要在迎合市場需求、為開發企業創造價值的同時，以專業能力提升住宅的適用性、在地性、時代性、先進性與美觀性。以北洋設計打造的名珠松山樾項目為例，在2022~2024年房地產“寒冬期”實現了住宅品質及企業品牌影響力的跨越式提升，出現了“逆市熱銷”的盛況。

北洋設計團隊基于“好房子”標準，從高顏值、極賢惠、更舒適、愈靈活、越科技五大核心維度出發，打造符合新時代需求的高品質住宅。

建筑不僅是生活空間的載體，更承載著美學與文化表達。名珠松山樾以現代東方的設計語言，融合松林景觀，通過簡約而富有張力的建筑立面、高品質材料的運用以及精雕細琢的園林景觀，營造出四季皆宜的美學居住體驗。人與自然的和諧共生，在這里得到了生動詮釋。

真正的好房子，應當關懷每一位居者的日常所需。項目在適老化和兒童友好設計方面做出諸多創新：

• 所有電梯均采用無障礙擔架電梯，便于老人和行動不便者出行。

• 設立豐富的兒童活動空間，兼具游樂與認知成長功能。

• 社區內規劃私宴餐廳、共享書吧、健身房、游泳池等便民業態，提升生活便利性與社交屬性。

健身房、游泳館、書店茶室、業主食堂等配套設施效果圖↑

在居住體驗上，名珠松山樾項目超越行業標準，致力于打造舒適度更優的理想人居：

• 低密宜居：容積率優化至1.2，綠地率提升至40%，營造寬敞舒適的居住環境。

• 高品質隔音：分戶墻采用膠粉聚苯顆粒，外窗配置四玻三腔系統，打造靜謐私享空間。

• 高效節能：地暖系統加粗管徑、加密盤管間距，提升供暖效率，保障冬季居住舒適度。

面對現代家庭日益多元的需求，北洋設計在戶型設計上引入“復合功能”理念，使居住空間更具適應性和可塑性。例如：

• 可變式空間布局，滿足不同家庭結構的需求。

• 書房、陽臺與客廳的連通設計，增強空間使用彈性。

?越科技：智慧賦能未來人居?

科技創新是新時代“好房子”的重要標志。名珠松山樾項目深度融合智能科技，打造數字化智慧社區：

• 配備智能家居系統，實現燈光、溫控、安防一體化管理。

• 采用BIM技術進行建筑全生命周期管理，提高工程精度與居住體驗。

• 社區級智慧物業平臺，實現“易管理+慧應用+快服務”的創新型運營模式。

作為扎根建筑設計行業30年的創新型企業，北洋設計始終關注人居環境的進化，以推動住宅產品向更高品質、更智能、更綠色的方向發展為己任。

名珠·松山樾項目的成功，是北洋設計在“好房子”體系探索中的一座里程碑。項目不僅展現了現代建筑美學、全齡化關懷與智能科技融合的可能性，更詮釋了低碳節能與人文關懷相得益彰的新時代人居理念。

未來，北洋設計將繼續深化“好房子”體系研究，圍繞低碳建筑、適老宜居和智能建造等前沿課題，持續探索人居產品線的創新路徑，為高質量人居生活提供更加卓越的解決方案。我們相信，通過設計的力量，北洋設計將以更美好的作品，為中國城市描繪出更璀璨的生活畫卷。

讓我們一起期待更多“好房子”的誕生，共筑更美好的未來！

項目信息

項目名稱：名珠?松山樾項目

項目地點：吉林省延邊州延吉市

項目規模：87,000㎡

開發商：琿春市名珠房地產開發有限公司

設計單位：青島北洋建筑設計有限公司

設計內容：方案設計/施工圖設計

設計團隊

項目總監：龔洪

項目負責：張浩

方案設計：汪云、李順賢、韓雪、徐珺、康金鳳、李光旭、李建朋

建筑設計：楊文江、王胄、汪云、徐珺

結構設計：雷新凱

給排水設計：王子悅、李小雙

暖通設計：王力濤

電氣設計：李婷婷

室內方案：卜慶坤、王維旭

景觀方案：李效舟、王昌貞、杜禪

照明設計：劉勤、辛翰林