江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）商鋪的拍賣公告
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院將于2025年5月3日10時(shí)起至2025年5月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）,戶名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）：S（略），建筑物地上共6層，拍賣標(biāo)的位于第1層，建筑面積為82.6㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)。裝修情況：大門為卷簾門，入戶為玻璃大門，地面鋪瓷磚，墻面刷白色乳膠漆，鋁扣板吊頂。房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。（詳見附件：《評估報(bào)告》）
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），每次增價(jià)幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)叵拶徴撸?
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個(gè)工作日向贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、競買風(fēng)險(xiǎn)提示：1、目前本拍賣標(biāo)的物已出租用于商品銷售，租賃期限為2024年1月1日起至2033年12月31日止，租金為每月（略）。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。2、標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由競得人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)。3、待競得人全額支付拍賣成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，競得人憑法院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，逾期不辦理的，競得人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及競得人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人或企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和競得人各自負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的過戶前，由原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)卻未支付的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等費(fèi)用由各行業(yè)管理部門及企業(yè)出具相關(guān)欠稅（費(fèi)）函件為憑，法院直接在拍賣款中扣除。4、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由競得人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。5、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由競得人承擔(dān)。6、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。7、標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，（略）不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。8、成交價(jià)款自成交之日起六日內(nèi)支付完畢。9、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向競得人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核競得人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格證明材料；經(jīng)審核競得人不符合持續(xù)具備購房資格條件，競得人請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準(zhǔn)許。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者主張優(yōu)先購買權(quán)者，請?jiān)诟們r(jià)程序開始前3個(gè)工作日與法院申報(bào)、聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程，法院不再另行通知。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)法院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣余款請?jiān)?025年5月10日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原競得人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原競得人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原競得人承擔(dān)不足部分。（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的競得人，法院將對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、（略）絡(luò)拍賣提供金融機(jī)構(gòu)法拍貸業(yè)務(wù)，有需服務(wù)的競買人請?jiān)谂馁u開始前提前72小時(shí)進(jìn)行預(yù)約辦理，具體業(yè)務(wù)流程可致電法院咨詢電話（略）進(jìn)行咨詢。對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場價(jià)成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競得人姓名、（略）信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）（鐘法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（張先生）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。


贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院
2025年4月1日
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）商鋪
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