變賣公告

（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年4月16日10：00時起至2025年6月15日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進行公開變賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
標的1：（略），結構為鋼結構，用途為工業，房屋總層數2層，所在層數1-2層，房屋竣工時間為2018年2月23日。該房屋1-2層為加工類廠房，廠房內有加工設備。外墻涂料，塑鋼窗，入戶門為卷簾門，1層凈高4.6米，地面為地磚和水泥地面，墻面墻磚，頂棚鐵皮棚面；2層最高處4.5米。評估價格為15,553,279.00元。
標的2：（略）有23個房間，一個衛生間；地下一層毛坯房，凈高3.5米。地上1-6層，分別用為餐廳、宿舍、倉儲、（略）域。評估價格為21,564,858.00元。
以上兩個標的物土地為出讓工業用地，共有土地面積為14,370.00平方米，使用年限：2015年9月1日起2065年8月31日止。都是自行供暖。
標的3：地上附屬物（包括柵欄、門柱、門衛廊房、門衛磚房、鐵皮房、
棚房、磚房、（略）梯、二層混房、（略）梯、硬化等），面積約6614.21平方米，評估價格為2,308,790.00元。
四至：東臨空閑地，（略），西臨親商大街，（略）。
兩套房屋及地上附屬物（整體變賣），評估總價為39,426,927.00元，變賣保留價為第二次拍賣保留價，即22,079,079.12元，保證金：（略）.00元，增價幅度：（略）。
（略）在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，拍賣輔助機構聯系方式：（略）
變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的稅、費（包括但不限于水、電費、取暖費、物業管理費、物業維修基金、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢為準。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復原狀，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔。住宅專項維修基金費用均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、取暖費、物業管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月15日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于2025年4月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：錯誤！超鏈接引用無效。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構（（略））聯系方式：（略）
（略）人民法院咨詢崔法官
聯系地址：（略）
（略）人民法院監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二五年四月一日