南湖大爆發

17.32 畝正式批復

全國新能源巨頭產業園即將動工

2025 年 3 月 19 日，杭州市規劃和自然資源局發布了建設規劃許可證，這一舉措意味著綠源科技控股 (浙江）有限公司年產 200 萬套電動兩輪車智能中控模組建設項目離正式開工已近在咫尺。

依據發改項目備案 2501-330110-04-01-216787 號，相關部門同意綠源科技控股 (浙江) 有限公司在圖示紅線范圍內辦理余政工出【2024】24 號項目的用地手續。這一項目的推進，對老余杭和未來科技城的產業發展而言，是重大利好。

該項目地塊位于余杭區余杭街道，用地性質為一般一類工業用地 (M)。其具體位置東至規劃道路、西至云聯路規劃綠地、南至相鄰地塊、北至城南路規劃綠地。

項目周邊交通網絡極為發達，緊鄰運溪高架快速路。

運溪高架快速路作為區域交通主動脈，不僅可實現與杭州主城區的快速連接，也能通過各互通樞紐，便捷抵達周邊區域，極大提升了項目地塊的交通便利性，為后續項目建設階段的材料運輸，以及投產后產品的物流配送，提供堅實的交通保障。

此外，項目地塊對面即為阿里菜鳥總部。阿里菜鳥憑借在智慧物流領域的領先地位，構建了覆蓋廣泛的物流網絡，擁有先進的倉儲管理系統、智能配送算法以及高效的物流配送團隊。

綠源科技項目落地后，能夠借助阿里菜鳥的物流資源，優化自身供應鏈管理，實現原材料的快速供應以及產品的高效配送，降低物流成本，提高市場響應速度。

項目地塊與云城距離較近。云城作為杭州城市發展的新引擎，正全力打造集數字經濟、人工智能、云計算等新興產業于一體的產業高地，同時配套高品質的商業、教育、醫療等公共服務設施。

綠源科技項目可依托云城的產業資源，加強與云城企業的技術交流與合作，共享人才、技術等資源，拓展業務渠道，提升企業競爭力。

項目規劃用地面積 11549 平方米，容積率需控制在不大于 3.0 且不低于 2.0 的范圍內。這一容積率要求，旨在充分利用土地資源，實現產業空間的高效利用，滿足綠源科技未來生產規模擴張以及業務多元化發展的空間需求。

建筑密度不大于 45%，確保項目在建設過程中，為室外空間預留充足的面積，用于交通組織、綠化建設等。室外空間將規劃建設環形運輸通道，保障原材料和產品運輸車輛的順暢通行，同時通過綠化隔離帶，將生產區與辦公區進行有效分隔，營造整潔有序的生產環境。

早在 2024 年 12 月 30 日上午，由余杭城投集團負責做地出讓的南湖單元 YH100703-15B 地塊成功摘牌。該地塊總出讓面積為 11549 平方米，約合 17.32 畝，容積率 2.0-3.0，用地性質明確為工業用地。

在此次競拍中，綠源科技控股（浙江）有限公司憑借自身實力，以總成交價 1473 萬元成功競得該地塊，正式開啟在余杭區的產業布局。

綠源電動車創立于 1997 年，作為中國電動車產業的創始者之一，在行業發展歷程中占據重要地位。2023 年 10 月，綠源在香港成功上市，股票代碼為 02451HK，標志著企業邁向新的發展階段。

在產業布局方面，綠源在全國范圍內構建了三大智造基地，擁有超過 15000 家門店，形成了較為完善的生產和銷售網絡。作為國家級高新技術企業，綠源重視技術研發，獲得科學技術進步獎，累計申請專利超過 600 項。其首創的液冷電動車技術，涵蓋液冷電機、風冷控制器、陶瓷剎車、鋼絲輪胎、精工車架和 SOC 智能續航系統等核心技術，憑借這些技術優勢，綠源電動車在市場上樹立了品質和技術的良好口碑。

在產品方面，綠源主要車型包括 inno9、inno7、極影、S30 和 S70 等，這些車型以可靠性和穩定性著稱。近年來，綠源通過商業推廣活動、廣告投放以及參與綜藝節目等多元化營銷手段，提升了品牌知名度。

目前，綠源年銷量達到 300 萬臺，國內銷售網點超過 1 萬家。盡管產品價格相對較高，但憑借卓越的產品性能，依然廣受消費者歡迎。

綠源科技控股入駐南湖單元 YH100703-15B 地塊，將直接促進當地經濟增長。項目投資建設過程中，從土地開發、廠房建設到設備采購，均會產生大量資金投入，拉動區域固定資產投資增長。

項目建成投產后，年產 200 萬套電動兩輪車智能中控模組，產品投放市場將帶來可觀的銷售收入，為地方稅收做出貢獻。

該項目還將帶動上下游產業鏈發展。在原材料供應環節，與電池、電機、塑料、金屬等原材料供應商建立合作，促進相關產業發展。在零部件制造方面，吸引傳感器、控制器等零部件生產企業集聚，提升區域制造業發展水平。

物流運輸行業也將因產品的生產和銷售，獲得更多業務機會。綠源科技項目憑借與阿里菜鳥的合作，能夠吸引更多物流企業在周邊布局，進一步完善區域物流生態，提升區域內的經濟活力，吸引更多相關企業前來投資設廠，形成產業集聚效應。

綠源項目落地后，預計將創造大量就業崗位。在生產環節，需要招聘大量生產工人，包括裝配工、質檢員等，為當地居民提供基礎就業機會。技術研發環節，吸引電機技術、電子控制、材料科學等領域的專業技術研發人員，提升區域人才層次。、

綠源作為電動車行業的技術領導者，其入駐將帶來先進的技術和管理經驗，促進余杭區制造業整體升級。在智能制造領域，綠源的液冷電機、風冷控制器等核心技術，為本地企業提供學習和借鑒的樣本，推動傳統制造業向高端化、智能化轉型。

企業間通過技術交流、人才流動等方式，營造良好的創新創業環境。借助云城豐富的科技資源和創新氛圍，綠源科技項目可以聯合云城企業開展技術攻關，共同打造創新平臺，提升區域整體創新能力。

為滿足綠源項目的建設和運營需求，地方政府將進一步加強基礎設施建設。在交通方面，可能會新建或改造部分道路，優化交通網絡，提升道路通行能力，保障項目物資運輸和人員出行便捷。例如，優化項目地塊周邊與運溪高架快速路的連接道路，增設出入口，提高車輛通行效率。

南湖單元 YH100703-15B 地塊的成功摘牌以及建設規劃許可證的頒發，標志著綠源科技控股正式落戶余杭區。

從項目規劃到企業實力，從產業帶動到區域發展，綠源項目的實施將為老余杭和未來科技城帶來多方面積極影響，為當地居民帶來實實在在的好處，為區域經濟社會發展注入新的動力，推動老余杭和未來科技城在產業發展道路上持續前行。

期待綠源在老余杭開花結果！！！

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