（略）八隊辦公（略）：JH2025ZS2006發布時間：（略）:09:36訪問：31
（略）八隊辦公（略）域資產招商項目公告

（略）擬對八隊辦公（略）域資產進行公開招商。
一、招商內容
（一）資產概況：（略）八隊辦公（略）域資產位處石門農場腹地，交通便捷，環境秀麗。為盤活國有資產，持續推進農文旅項目建設，（略）域資產進行公開招商。（略）八隊辦公（略）域資產具體如下：
（一）土地資產：總用地面積12243.9平方米（約18.37畝），其中：1、農用地面積8604.8平方米（證號（略））；2、建設用地面積3639.1平方米。
（二）房屋資產：房屋建筑面積約為1448.32平方米（建筑占地面積1047.26平方米）。
該區域資產實體現處于良好狀態，但仍存在需修繕、改造部分（包括但不限于內外墻體、屋頂、樓梯、管道、梁柱、走廊、通道、地面、門廳、門窗等）。參選方需先（略）域資產進行修繕、改造后再投入運營，以確保在運營過程中其處于長期穩定的使用狀態。經營過程中，所需的特許許可證須由參選方辦理。
現誠摯邀請參選方充分了解上述修繕、改造需求，（略）討論具體的修繕方案和預算，將共同合作，確保達到最佳使用狀態。
（二）招商目標：根據資產的用地性質，重點招引民宿項目入駐，（略）域整體品質與知名度。
二、招商期限
租賃期10年，含3個月的開業籌備期，免收租金。
三、招商資產的租金及款項支付
（一）中選的參選方繳納履約保證金及首年租金后簽訂合同，履約保證金為首年租金的20%；合同簽訂當日，乙方須向甲方繳納開業及項目投資考核履約保證金人民幣￥（略）（人民幣大寫：拾萬元整）；
（二）由第三方評估價￥170728/年（人民幣大寫：拾柒萬零柒佰貳拾捌元整），參選方可以此作為基準底價上浮報價，實際租賃價格以中選報價為準。（由于政策處理，條件（略）塊優先發展）
租金分三個周期階梯式增長。第一周期（前三年）為市場培育期，以中選的參選方首年租金報價為準；第二周期（第四年起至第六年）為市場成長期，在第一周期的租金基礎上增長，增長率不低于3%；第三周期（第七年起至第十年）為市場成熟期，在第二周期的租金基礎上增長，增長率不低于5%。租金于每個計付周期開始前30日內按年一次性付清。
（三）物業由中選的參選方自行管理，能耗、水電費等均由中選的參選方自行承擔；
（四）其它內容以最終簽訂合同中約定為準。
四、招商原則
（一）市場導向原則。（略）場需求，確保招商項（略）場需求相符合；提高投資回報（略）場競爭力。
（二）合作共贏原則。在招商過程中，雙方充分溝通和協商，明確各自的權益和責任，共同制定可持續發展規劃和目標。
（三）公平、公開、公正原則。保障各方在同等條件下公平競爭；確保相關信息向社會公開，多方平等獲取：（略）
（四）誠信原則。堅持誠信原則，保證招商過程中的透明度和公正性，注重保密工作，避免泄露商業秘密和項目機密信息。
（五）經濟效益原則。招商主體需對參選方進行綜合評估和風險分析，確保項目具備良（略）場前景和投資回報率。
（六）全面風險管控原則。進行細致的風險評估和分析，制定應對策略和應急方案。加強對招商過程中的監管和控制，及時發現并解決問題，以確保項目順利進行。
（七）符合實際與規劃原則。符合（略）域的產業發展基礎，產業現狀和建設進度，嚴格準入門檻，遵守相關規劃要求。
（八）持續創新原則。引進先進技術，管理經驗和創新模式，提高服務水（略）場競爭力，（略）場份額，提高招商成功率。
五、參選方的資格要求
（一）參選方必須是依法成立的合法企業；
（二）參選方的法定代表人未被列入全國失信被執行人名單重大稅收違法案件當事人名單，參選方的法定代表人信譽良好；查詢渠道：（略）：（https://（略）.cn/）；中國人民銀行征信（（略）.cn/）；（略）頁打印件；
（三）有相似的項目運營管理經驗，能夠獨立完成本項目投資建設。
六、評選文件遞交截止時間和地點：（略）
參選方應于2025年4月7日17時00分前（工作日），（略）328辦公室，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效評選文件處理）。
聯系人：（略）
七、意向保證金
（一）人民幣￥10000（人民幣大寫：壹萬元整）。
（二）參選方應于2025年4月7日17時00分前（以到賬時間為準）（略），開戶銀行：金華銀行蘇孟支行，（略）：（略）1455，交納意向保證金時必須在用途欄注明項目名稱：（略）
（略）
2025年3月28日

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