受委托，本公司定于2025年4月10日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（https://（略）.cn）上公開拍賣以下標(biāo)的:
一、標(biāo)的信息
浙江（略）房屋三年租賃權(quán)，出租建筑面積合計(jì)約為：521.67㎡，整體起拍價(jià)為：37.5萬元/年，拍賣保證金5萬元。
注：1、租期三年，具體租賃起訖時(shí)間以實(shí)際簽訂的房屋租賃合同約定為準(zhǔn)，租金不遞增，一年一付，先付后用，另須支付伍萬元履約保證金；
2、租賃用途：不得轉(zhuǎn)租，不得用于娛樂、餐飲或危險(xiǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)；
3、競買對象限定條件：（略）（略）支行有業(yè)務(wù)合作關(guān)系的黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位：（略）
二、（略）絡(luò)增價(jià)的拍賣方式：（略）
三、展示看樣及報(bào)名
即日起至2025年4月9日16時(shí)止接受咨詢、查勘標(biāo)的與報(bào)名，展示地點(diǎn)：（略）
四、聯(lián)系地址：（略）
五、聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年3月26日
（略）絡(luò)拍賣競買行為，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本競買須知，（略）《競買須知》及《（略）絡(luò)拍賣規(guī)則》。
一、標(biāo)的信息
浙江（略）房屋三年租賃權(quán)（詳見下表），出租建筑面積合計(jì)約為：521.67㎡，整體起拍價(jià)為：37.5萬元/年，拍賣保證金5萬元。
二、標(biāo)的特別說明
1、租期三年，具體租賃起訖時(shí)間以實(shí)際簽訂的房屋租賃合同約定為準(zhǔn)，租金不遞增，一年一付，先付后用，另須支付伍萬元履約保證金。
2、標(biāo)的為空置狀態(tài)。
3、不得轉(zhuǎn)租，不得用于娛樂、餐飲或危險(xiǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)。
4、競買對象限定條件：（略）（略）支行有業(yè)務(wù)合作關(guān)系的黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位：（略）
5、房產(chǎn)交付使用以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人（出租人）、拍賣人均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的拍賣成交后可能存在的面積差異等責(zé)任，有差異不影響成交價(jià)格。租賃房產(chǎn)移交給買受人之后，因使用承租房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通信、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，因買受人未繳納或未及時(shí)繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的損失由買受人自行承擔(dān)。如果上述費(fèi)用必須由出租方代交的，買受人應(yīng)自出租方發(fā)出交費(fèi)通知單后15日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付給出租方；租賃房屋原有水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由出租人承擔(dān)（房產(chǎn)交付前發(fā)生的）。
6、租賃期間，買受人根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全等原則下，可以對該房屋重新進(jìn)行裝修、改造。買受人針對承租房屋的裝修不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得危害到房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全。買受人應(yīng)確保裝修工程合法合規(guī)，在進(jìn)行裝修之前須經(jīng)過公安、消防、環(huán)保等部門審批和驗(yàn)收的，由買受人履行有關(guān)行政審批和驗(yàn)收的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
7、買受人應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全。除出租房屋主體結(jié)構(gòu)、（略）、上下水管道由出租人負(fù)責(zé)維修外，出租房屋的其余設(shè)施、設(shè)備由買受人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。買受人發(fā)現(xiàn)出租房屋主體結(jié)構(gòu)、（略）、上下水管道存在問題的，應(yīng)在7日內(nèi)以書面方式：（略）
8、買受人應(yīng)當(dāng)與管理承租房屋及其附屬設(shè)施、（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括但不限于房屋消防、水電通信、空調(diào)、扶梯電梯、公用場地的使用和管理、公用設(shè)施或設(shè)備的維修、垃圾清理、車輛停放管理等相關(guān)規(guī)定。買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定。
9、租賃期間，買受人必須合法合規(guī)經(jīng)營，并加強(qiáng)消防等安全管理，做到安全經(jīng)營，買受人在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切事故，均與委托人無關(guān)，由買受人自行承擔(dān)。
10、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得擅自改變房屋的使用用途，不得擅自將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換。
11、租賃合同解除及終止之日，買受人添置的可獨(dú)立于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備上的新物可由其自行收回。買受人對承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修，形成附合的裝修裝飾部分，歸出租人所有；未形成附合的部分，出租人可以選擇將其歸自己所有或者要求買受人予以拆除并將出租房屋恢復(fù)原狀。買受人裝飾、裝修部分歸出租人所有的，出租人不對買受人給予費(fèi)用上的補(bǔ)償。
12、競買人在拍賣前必須認(rèn)真仔細(xì)閱讀出租人與承租人在拍賣成交后簽訂的《房屋租賃合同（范本）》，并認(rèn)可《房屋租賃合同（范本）》中所約定的各項(xiàng)條款，參與競拍的競買人即視為已同意遵守《房屋租賃合同（范本）》中所約定的各項(xiàng)條款。
13、拍賣成交后，買受人須在付清全部款項(xiàng)后憑《拍賣成交確認(rèn)書》和委托人簽訂《房屋租賃合同》并辦理標(biāo)的的移交手續(xù)，租賃費(fèi)發(fā)票由出租方開具。
14、拍賣人對拍賣標(biāo)的用任何形式（包括印刷資料、新聞載體等）所作的介紹、描述，均為參考性意見，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)，不多退少補(bǔ)，買受人不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金。
15、拍賣標(biāo)的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有的、未發(fā)現(xiàn)的瑕疵及將來可能出現(xiàn)的瑕疵）存在著可能影響買受人對拍賣標(biāo)的使用的，拍賣人和委托人對瑕疵不作任何承諾和擔(dān)保。
三、拍賣方式：（略）
本次拍賣會由國家注冊拍賣師主持，并遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”和價(jià)高者得的原則，（略）（https://（略）.cn）（略）絡(luò)增價(jià)拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣開始后，在自由競價(jià)時(shí)間（57分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競買人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。（略）絡(luò)競價(jià)以電腦顯示的先后順序確定。自由競價(jià)結(jié)束，限時(shí)競價(jià)時(shí)間（3分鐘）啟動，應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)內(nèi)無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，（略）準(zhǔn)時(shí)自動結(jié)束，若有應(yīng)價(jià)，（略）自動繼續(xù)延續(xù)3分鐘，以此類推，直至無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，（略）自動關(guān)閉，最高應(yīng)價(jià)的競買人即為買受人，（略）上競買人、買受人競買行為有效性的法律依據(jù)。（注：拍賣師有權(quán)調(diào)整自由競價(jià)時(shí)間及限時(shí)競價(jià)時(shí)間的長度）。
一人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，即可成交。
四、競買人報(bào)名競買事宜
（略）指定賬戶（戶名：（略），開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行杭州嘉匯支行，賬號：（略）013927）交納拍賣保證金后，（略）絡(luò)報(bào)名手續(xù)。競買保證金付款人與競買人須為同一人，本公司聲明不提供統(tǒng)一的競價(jià)場所和競價(jià)工具。未成交人的拍賣保證金將于拍賣結(jié)束后3（略）退回（不計(jì)息）。
五、標(biāo)的展示
自公告之日起至2025年4月9日16時(shí)止，咨詢電話：（略）阮女士，標(biāo)的具體情況以競買人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)（（略）提供的數(shù)據(jù)僅供競買人參考）。
六、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1、拍賣時(shí)間：2025年4月10日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)除外）。
2、（略）址：（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn）。
七、拍賣款項(xiàng)及傭金的支付
1、拍賣成交后，買受人須在2025年4月14日前（略）簽訂《電子成交確認(rèn)書》等成交資料，并支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的2.5%*年限收取），成交后3個(gè)工作日內(nèi)未支付的從拍賣保證金中直接扣除，剩余拍（略）退回（不計(jì)息）。
2、拍賣成交后，買受人須在收到委托人通知后3個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在租賃合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及履約保證金（5萬元）至委托人指定賬戶，以后每年租期開始30日前支付下一期租金。
3、（略）軟件使用費(fèi)的支付：具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則詳見《平臺收費(fèi)規(guī)則》。若買受人未支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)的，拍賣人不予辦理拍賣成交相關(guān)手續(xù)。
4、若買受人逾期未簽訂《電子成交確認(rèn)書》或未支付清拍賣成交款項(xiàng)的，將視為違約，所繳納的拍賣保證金不予退回，拍賣標(biāo)的將收回。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。
八、參加拍賣會的競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
九、參加本次拍賣會的競買人須遵守本須知的條款，并對自己執(zhí)行本須知的行為負(fù)責(zé)，競買人一旦繳納競買保證金參與競買，即視為全面接受及認(rèn)可本須知中約定的條款。
十、法律責(zé)任
1、買受人有以下違約行為的，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即拍賣人有權(quán)在買受人違約時(shí)將買受人的拍賣保證金作為違約金不予退還；有權(quán)單方面解除《電子成交確認(rèn)書》，收回標(biāo)的重新拍賣；同時(shí)按《拍賣法》第39條規(guī)定：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
⑴拍賣成交后，買受人不與拍賣人簽訂《電子成交確認(rèn)書》的。
⑵買受人不能按時(shí)支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金，經(jīng)催討依然無法付清的。
⑶買受人不按本《網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知》規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)而造成違約的。
2、參與標(biāo)的競價(jià)的競買人均已對競買的標(biāo)的完全了解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金。（略）和委托方對瑕疵不作任何承諾和擔(dān)保。
十一、特別說明
1、按照法律規(guī)定，委托方有權(quán)在拍賣前中止、暫停、撤回拍賣，若出現(xiàn)上述情況，將全額退還保證金（不計(jì)息），（略）不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、（略）對拍賣標(biāo)的用任何方式：（略）
3、因本《網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知》的效力或履行發(fā)生爭議的，各方應(yīng)盡量協(xié)商解決糾紛，如無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。經(jīng)法院裁判敗訴的一方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟而支付的聘請律師代理費(fèi)。
4、（略）負(fù)責(zé)。
5、本次拍賣的未盡事宜，（略）始終保留解釋權(quán)。
（略）
2025年3月26日