在數(shù)字化時代，智能樓宇綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計和實施對于構(gòu)建高效、靈活且可持續(xù)發(fā)展的辦公環(huán)境至關(guān)重要。以下是一篇關(guān)于智能樓宇綜合布線系統(tǒng)的文章，探討了其在現(xiàn)代智慧樓宇中的應(yīng)用和重要性。

未來辦公室的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)：智能樓宇綜合布線系統(tǒng)揭秘

隨著科技的飛速發(fā)展，智能樓宇已經(jīng)成為現(xiàn)代城市的一個重要組成部分。這些樓宇不僅僅是工作的空間，更是高效、節(jié)能、人性化的工作環(huán)境的體現(xiàn)。而在這些智能樓宇中，綜合布線系統(tǒng)就像是它們的神經(jīng)系統(tǒng)，連接著每一個角落，支撐著樓宇的智能化運(yùn)作。

一、智能樓宇綜合布線系統(tǒng)的重要性

智能樓宇綜合布線系統(tǒng)是智能建筑內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)，它通過有組織的規(guī)劃和布局，實現(xiàn)了樓宇內(nèi)部以及與外部世界的信息傳輸。這個系統(tǒng)不僅包括了傳統(tǒng)的語音和數(shù)據(jù)通信，還涵蓋了安全監(jiān)控、能源管理、照明控制等多個智能化系統(tǒng)。一個高效、可靠的綜合布線系統(tǒng)能夠確保樓宇內(nèi)部的信息流通無阻，同時為未來的技術(shù)升級和擴(kuò)展提供可能。

二、超六類布線系統(tǒng)的應(yīng)用

在智能樓宇中，超六類布線系統(tǒng)（Cat.6A）已經(jīng)成為主流選擇。它支持更高的數(shù)據(jù)傳輸速率，能夠滿足現(xiàn)代高速網(wǎng)絡(luò)的需求。Cat.6A系統(tǒng)不僅能夠支持現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，還能夠適應(yīng)未來技術(shù)的發(fā)展，如10GBASE-T等。此外，Cat.6A系統(tǒng)在抗電磁干擾方面的表現(xiàn)也更加出色，這對于確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆€(wěn)定性和安全性至關(guān)重要。

三、無線網(wǎng)絡(luò)與綜合布線系統(tǒng)的結(jié)合

隨著無線技術(shù)的發(fā)展，特別是Wi-Fi 6標(biāo)準(zhǔn)的引入，無線網(wǎng)絡(luò)在智能樓宇中的應(yīng)用越來越廣泛。然而，無線網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和性能在很大程度上依賴于其背后的有線網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施。綜合布線系統(tǒng)為無線接入點提供了穩(wěn)定的數(shù)據(jù)傳輸通道，確保了無線網(wǎng)絡(luò)的高速和穩(wěn)定。

四、智能樓宇中的POE應(yīng)用

隨著物聯(lián)網(wǎng)（IoT）設(shè)備數(shù)量的增加，對網(wǎng)絡(luò)供電（PoE）的需求也在增長。智能樓宇中的許多設(shè)備，如傳感器和攝像頭，都需要通過網(wǎng)線進(jìn)行供電和數(shù)據(jù)傳輸。Cat.6A布線系統(tǒng)由于其較低的直流電阻和良好的散熱性能，非常適合部署PoE應(yīng)用。

五、智能樓宇綜合布線系統(tǒng)的未來發(fā)展

智能樓宇綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計需要考慮長期的可持續(xù)性。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，未來的樓宇將需要支持更高速度的網(wǎng)絡(luò)連接、更多的設(shè)備連接以及更復(fù)雜的智能化系統(tǒng)。因此，綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計需要具備前瞻性，以適應(yīng)未來數(shù)十年的發(fā)展需求。

智能樓宇綜合布線系統(tǒng)是現(xiàn)代智能建筑不可或缺的一部分。它不僅支撐著樓宇的日常運(yùn)營，還為未來技術(shù)的集成和擴(kuò)展提供了基礎(chǔ)。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等新技術(shù)的發(fā)展，智能樓宇綜合布線系統(tǒng)將繼續(xù)演進(jìn)，以滿足不斷變化的技術(shù)需求和用戶期望。通過采用Cat.6A等高性能布線系統(tǒng)，智能樓宇將能夠提供更加高效、安全和舒適的工作環(huán)境，為未來的智慧城市建設(shè)做出貢獻(xiàn)。

學(xué)習(xí)

智能樓宇管理員

職業(yè)技能等級證書

培訓(xùn)考試

逐級申報條件

一、樓宇自動化控制系統(tǒng)概述

近幾年國家大力發(fā)展智慧城市和智能建筑，各地市也相繼出臺相關(guān)政策保障，同時業(yè)主和用戶對建筑智能化的需求和體驗要求也越來越高，樓宇自動化控制系統(tǒng)作為智能建筑的核心，已經(jīng)成為建筑不可或缺的一部分，受到各方越來越多的重視。亞川樓宇自動化控制系統(tǒng)，融合國際先進(jìn)技術(shù)，立足國內(nèi)市場需求，著眼于將樓宇自動化系統(tǒng)打造為建筑基礎(chǔ)建設(shè)的一環(huán)，通過對建筑內(nèi)設(shè)備和數(shù)據(jù)的智能化管控，使建筑成為具有自我調(diào)節(jié)能力的有機(jī)生命體，真正意義上實現(xiàn)建筑內(nèi)設(shè)備、空間、環(huán)境、人員的有機(jī)結(jié)合。

二、系統(tǒng)特點

l國產(chǎn)化品牌

l支持全IP網(wǎng)絡(luò)

lB/S結(jié)構(gòu)，Web瀏覽器直接訪問

l圖形化編程組態(tài)工具

l高開放性，無縫兼容不同品牌設(shè)備接入

l多終端支持:云端、電腦、手機(jī)、Pad、微信

三、系統(tǒng)功能

1.建筑環(huán)境檢測

實時檢測分析建筑各區(qū)域環(huán)境數(shù)據(jù)、室外環(huán)境數(shù)據(jù)、所在地理位置的天氣數(shù)據(jù)，為建筑設(shè)備精細(xì)化運(yùn)維提供數(shù)據(jù)支撐和預(yù)警。

2.故障判斷和提醒

實時監(jiān)測系統(tǒng)健康狀況，系統(tǒng)運(yùn)行異常時及時推送預(yù)警信息和報警提醒。支持語音、微信、短信、郵件等多種推送方式。

3.設(shè)備分組和批處理

對建筑內(nèi)設(shè)備進(jìn)行分組查看、批量操作，提高管理和操作效率。

4.設(shè)備智能控制

通過對建筑內(nèi)空調(diào)、送排風(fēng)、給排水、照明等設(shè)備的智能控制來實現(xiàn)建筑溫濕度、空氣質(zhì)量、光照度、風(fēng)、水、電的自動化調(diào)節(jié)和運(yùn)轉(zhuǎn)，確保建筑舒適便利的同時。節(jié)約能耗提高效率。

5.數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析

記錄并存儲設(shè)備數(shù)據(jù)歷史記錄，提供簡潔高效的歷史數(shù)據(jù)查詢工具。用戶可以通過歷史記錄的多維度對比查詢生成直觀數(shù)據(jù)報表。

四、產(chǎn)品特點

1.圖形化編程

采用圖形化自由編程，內(nèi)置多種常用功能模塊組件，如冷機(jī)群控控制邏輯，PID調(diào)節(jié)等，易上手、部署快。

2.WEB瀏覽器訪問

通過WEB瀏覽器即可快速訪問產(chǎn)品參數(shù)，控制器接線示意圖及配置各種常用參數(shù)功能。

3.簡化施工安裝

無需拆蓋即可完成協(xié)議選擇、AO輸出類型選擇，物理地址配置等參數(shù)配置

4.多協(xié)議支持

系統(tǒng)支持BACnet、LonWorks、Modbus、KNX、DAL、Pyxos等主流標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議，提供全面的樓宇管控解決方案

5.多廠家兼容

產(chǎn)品適用于霍尼韋爾、江森自控、西門子、施耐德、ABB等眾多品牌，高指標(biāo)硬件平臺提供強(qiáng)大運(yùn)行能力，為客戶提供更多產(chǎn)品選擇及方案

6.萬能協(xié)議解析動態(tài)適配

具有串口萬能發(fā)送和解析功能，無需定制研發(fā)，不同協(xié)議和波特率的第三方設(shè)備可以連接在一條485總線上，極大降低設(shè)備集成成本

7.多種輸入/輸出類型

支持通用輸入(電壓、電流、電阻)；數(shù)字量輸入(光電隔離)；擬量輸出(電壓和電流)；數(shù)字量輸出(常開型)

8.P-Bus總線鏈路供電

可編程控制器、IO模塊、末端傳感器支持P-Bus總線擴(kuò)展方式，具有鏈路供電、無極性高速、穩(wěn)定、自由拓?fù)涞忍攸c，一對雙絞線即可將所有設(shè)備連接起來。

現(xiàn)在的樓宇自控系統(tǒng)是一種集散式控制系統(tǒng)DCS，DCS是一種管理控制的模式，其實質(zhì)是集中管理分散控制。

而所謂的分散控制，就是在眾多設(shè)備的附近（現(xiàn)場），設(shè)置帶有微處理芯片的控制器，然后再把這許多稱為“直接數(shù)字控制器（DDC）”的現(xiàn)場控制器以一定的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形式連接起來，形成控制網(wǎng)絡(luò)。由多臺微型計算機(jī)分散在現(xiàn)場進(jìn)行控制，使現(xiàn)場連線大大縮短，便于實現(xiàn)大范圍的系統(tǒng)控制。

數(shù)據(jù)通訊、顯示、監(jiān)控計算機(jī)及其他外設(shè)的加入使得系統(tǒng)成為一個整體，可實現(xiàn)集中操作、管理、顯示以及報警等。那么，如此復(fù)雜的樓宇自控系統(tǒng)，該怎么設(shè)計及實施呢？

樓宇自控系統(tǒng)前期設(shè)計

樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計首先是確定樓宇自控的品牌，其次是樓控點表的設(shè)計，最后是方案和圖紙。

首先，在拿到招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙后，先對使用的人和對象進(jìn)行分析，通過大廈的實際情況，業(yè)主的需求傾向等因素來確定樓控產(chǎn)品的品牌。

其次是點表的設(shè)計，在確定品牌后，設(shè)計出樓控系統(tǒng)的監(jiān)控點表進(jìn)行產(chǎn)品的選型。點表設(shè)計通常分為兩種情況。

第一種情況是在招標(biāo)文件中提供了受控設(shè)備的點表，招標(biāo)方提供的圖紙沒有相關(guān)的水暖、電氣等相關(guān)圖紙。這種情況省去了點表配置的過程，但點表的準(zhǔn)確性和設(shè)備的配置存在困難。通常情況下，點表的內(nèi)容一般都是集中列出受控設(shè)備的數(shù)量和監(jiān)控的點位。在這種情況下進(jìn)行設(shè)計，往往會存在一個誤區(qū)，就是根據(jù)點表配置控制器時，按整個點表的監(jiān)控點數(shù)對控制器進(jìn)行整體配置，也就是說，不分區(qū)域，不分設(shè)備，只要控制器合計點數(shù)滿足點表的點數(shù)要求即可。

配制出來的設(shè)備雖然能滿足招標(biāo)文件要求，但是一旦中標(biāo)，在施工時會帶來很大的麻煩，小則增加控制器數(shù)量以增加不必要的成本投入，大則投標(biāo)時的設(shè)計整個被推翻，重新設(shè)計，這樣會給后期施工帶來很大的麻煩。因此，在這種情況下，一定要確定受控設(shè)備的數(shù)量和受控設(shè)備所在的樓層，仔細(xì)拆分點表，進(jìn)行分區(qū)域，分樓層的配置，盡量做到每個受控設(shè)備使用單獨(dú)的控制器進(jìn)行控制，盡量減少中標(biāo)后深化設(shè)計時出現(xiàn)的受控設(shè)備和控制器不符的現(xiàn)象。

第二種情況是招標(biāo)文件沒有提供點表，但招標(biāo)方會提供相關(guān)專業(yè)的圖紙。這樣的設(shè)計難度比較大，設(shè)計時花費(fèi)的時間也很長，對樓控設(shè)計人員的技術(shù)要求非常高。這樣設(shè)計唯一的好處就是一步到位，即中標(biāo)后的深化設(shè)計可以直接按投標(biāo)時的點表進(jìn)行。樓控設(shè)計人員根據(jù)相關(guān)圖紙，確定受控設(shè)備所在區(qū)域、樓層等信息，且每個設(shè)備的具體監(jiān)控點數(shù)也可根據(jù)設(shè)備的不同進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計來配置不同的控制器。在作相應(yīng)配置的同時，也可以測量出實際使用的通訊線和控制線的長度。

最后是方案和圖紙的設(shè)計。在確定樓控品牌、設(shè)備點表后，方案可根據(jù)樓控的品牌和實際受控設(shè)備進(jìn)行撰寫，做到方案具有很強(qiáng)的針對性。樓控系統(tǒng)的圖紙主要分為三部分。第一是受控設(shè)備的監(jiān)控原理圖，第二是樓控的系統(tǒng)圖，第三是平面施工圖。其中，監(jiān)控原理圖是根據(jù)受控設(shè)備的實際監(jiān)控點來出具的，根據(jù)實際的輸入輸出點數(shù)繪制，原理圖繪制是要對設(shè)備的監(jiān)控點（主要針對數(shù)字輸出點、數(shù)字輸入點、模擬輸出點、模擬輸入點）做到清晰的標(biāo)識，這一點也是后期深化時的參照依據(jù)。

樓控的系統(tǒng)圖是確定系統(tǒng)線纜路由和敷設(shè)什么型號線纜的依據(jù)，因此，系統(tǒng)圖繪制時要對采用樓控的品牌產(chǎn)品架構(gòu)非常了解，在哪一層使用什么樣的線纜，走的什么樣的協(xié)議都要清楚。平面施工圖部分為投標(biāo)用，在實際施工中會根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行改動，這部分圖紙的繪制成功與否與后期施工的影響應(yīng)該不會很大。

樓宇自控系統(tǒng)深化設(shè)計

樓控系統(tǒng)深化設(shè)計是一個復(fù)雜的過程。它分為施工圖的繪制，施工技術(shù)交底以及需要和強(qiáng)電專業(yè)配合解決的問題。其中施工圖的設(shè)計又分為平面施工圖的設(shè)計和控制箱芯制作圖的設(shè)計。

平面施工圖設(shè)計就是上面所說的投標(biāo)時的施工圖設(shè)計，這時的施工圖設(shè)計完全是和土建方經(jīng)過協(xié)商后確定設(shè)備具體位置后的圖紙了，為了避免設(shè)計時走彎路，要和土建方專業(yè)人員進(jìn)行多次核對無誤后，方可進(jìn)行施工圖繪制。控制箱芯圖紙的設(shè)計在設(shè)計圖紙中作用很關(guān)鍵，圖紙的對與錯直接影響到后期的調(diào)試進(jìn)度。除了從施工工藝上做到設(shè)計美觀大方，容易施工外，還要確保每個點位輸入輸出的正確性。

接下來的技術(shù)交底工作，此工作不僅考驗技術(shù)人員對系統(tǒng)的熟悉程度，也要考驗施工隊穿線工藝水平技能。此過程中，應(yīng)盡量把要注意的地方表達(dá)清楚，如線纜從控制箱至末端設(shè)備應(yīng)該是什么樣的線纜，線纜預(yù)留長度，采用什么樣的敷設(shè)方式和采用什么樣的敷設(shè)管路，在線路端接時采取的端接工藝。

樓宇自控系統(tǒng)安裝

▎中控設(shè)備的安裝

設(shè)備安裝前應(yīng)進(jìn)行檢驗,要符合下列要求:

• 設(shè)備外形完好無損,內(nèi)外表面漆層完好。

• 設(shè)備外形尺寸、設(shè)備內(nèi)主板及接線端口的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，備品備件齊全。

• 按圖紙連接主機(jī)、不間斷電源、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)控制器等設(shè)備。

• 設(shè)備底座位與設(shè)備相符,其上表面應(yīng)保持水平。

中央控制室及網(wǎng)絡(luò)控制器等設(shè)備的安裝要符合下列規(guī)定：

• 控制室、網(wǎng)絡(luò)控制器應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行排列，根據(jù)柜的固定孔在基礎(chǔ)槽鋼上鉆孔，安裝時從一端開始逐臺就位，用螺栓固定，用小線找平找直后再將各螺栓緊固。

• 對引入的電纜或?qū)Ь€進(jìn)行校線，按圖紙要求編號。

• 標(biāo)志編號與圖紙一致，字跡清晰，不易褪色；配線應(yīng)整齊，避免交叉，固定牢固。

• 交流供電設(shè)備的外殼及基礎(chǔ)應(yīng)可靠接地。

• 中央控制室一般應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置接地裝置。當(dāng)采用聯(lián)合接地時，接地電阻不應(yīng)大于1歐姆。

▎DDC箱體的制作

DDC箱體的制作應(yīng)根據(jù)設(shè)計單位出具的設(shè)計圖紙進(jìn)行按圖施工，在制作時，箱體內(nèi)的零部件應(yīng)擺放美觀大方，四周應(yīng)有線槽。DDC控制器和接線端子之間的跳線應(yīng)采用不大于1平方毫米的金屬軟線進(jìn)行端接。接線的兩端為了接觸良好，必須涮錫后壓接到DDC控制器和出線的接線端子里面。跳線的兩端應(yīng)有標(biāo)簽，用不褪色的簽字筆標(biāo)識清晰，每個標(biāo)簽的標(biāo)識應(yīng)是唯一的。跳線應(yīng)預(yù)留冗余量，一般每根跳線的長度應(yīng)長出實際長度的10-15mm為宜，長出的線纜放在四周線槽內(nèi)。出線端子排盡量安排在箱體的下部，并且與箱體底部留有一定的距離，一般在10mm左右為宜，以便外部線纜引入時方便線纜的壓接。

▎系統(tǒng)布線和末端設(shè)備的安裝

樓控系統(tǒng)的線纜敷設(shè)分為控制器聯(lián)網(wǎng)線纜的敷設(shè)和控制器至輸入輸出點位之間線纜的敷設(shè)。

首先需要了解系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的架構(gòu)以及網(wǎng)絡(luò)線纜的最大長度，這也是網(wǎng)絡(luò)線纜敷設(shè)的關(guān)鍵，如果出現(xiàn)線纜超長，超長部分的設(shè)備在調(diào)試時會在網(wǎng)絡(luò)上時有時無，很不穩(wěn)定。另外，線纜在敷設(shè)至每個控制箱體時，要預(yù)留一定余量，其余量長度應(yīng)在1米至1.5米之間。樓宇自控的聯(lián)網(wǎng)線在敷設(shè)并非全部敷設(shè)在弱電線槽內(nèi)，由于系統(tǒng)的特殊性，線纜上下層之間有時也不會走弱電豎井，這需根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來確定。

控制器末端線纜敷設(shè)在樓控系統(tǒng)線纜的敷設(shè)中占的比重是最大的，而且，此部分施工不規(guī)范，會造成線纜的大量浪費(fèi)。末端線纜敷設(shè)時要分清是數(shù)字量的監(jiān)控線纜還是模擬量的監(jiān)控線纜，數(shù)字量的監(jiān)控線纜應(yīng)采用不超過1.0mm的RVV線纜，模擬輸入輸出采用不超過1.0mm的RVVP線纜等，如線纜太粗，端接時會出現(xiàn)困難，理想的線纜線徑是0.75mm。接線時為了避免線路接觸不良，盡量把接線端進(jìn)行涮錫、往接線端子上壓接時盡量壓接在金屬片中間（每個接線端子都帶有兩個金屬片，線纜放到兩個金屬片中間，不要放到螺絲和金屬片中間的空隙中的下面）等。

末端設(shè)備安裝是指傳感器、執(zhí)行器、變送器等設(shè)備的安裝。

暖通空調(diào)系統(tǒng)傳感器、執(zhí)行器和變送器的安裝。在空調(diào)和新風(fēng)機(jī)組中，主要有電動風(fēng)閥執(zhí)行器、過濾網(wǎng)壓差傳感器、防凍開關(guān)傳感器、冷熱水閥門執(zhí)行器、風(fēng)道溫濕度傳感器、室內(nèi)溫濕度傳感器等設(shè)備。這部分設(shè)備一定要和暖通專業(yè)配合安裝。

▎電動風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝

過濾網(wǎng)壓差傳感器的安裝，過濾網(wǎng)壓差傳感器是用來測量空調(diào)機(jī)組中空氣過濾網(wǎng)兩側(cè)空氣壓差的，在安裝時，壓差傳感器的兩個探管分別安裝在過濾網(wǎng)的兩側(cè)，緊貼過濾網(wǎng)，使傳感器的兩個探管盡量的短，以使測量數(shù)據(jù)誤差更小。在機(jī)組上面用電鉆開孔應(yīng)和傳感器探管管徑相當(dāng)，安裝完畢后用玻璃膠密封。

防凍開關(guān)是為了避免在冬天氣溫過低時把空調(diào)內(nèi)的冷熱水盤管凍裂所設(shè)置的。安裝時，應(yīng)在機(jī)組安裝方的配合下，在機(jī)組熱水盤管所在部位開孔，將防凍開關(guān)的探頭纏繞在機(jī)組內(nèi)的熱水盤管上面，然后將開孔部位用玻璃膠密封。

冷熱水閥門執(zhí)行器的安裝，冷熱水閥門執(zhí)行器為調(diào)節(jié)水閥開度所設(shè)置，閥門執(zhí)行器為模擬量控制。安裝時閥門執(zhí)行器下端固定在閥體上，把閥門執(zhí)行器閥芯的兩個夾片夾緊閥門的閥芯，將固定螺絲擰緊。閥門執(zhí)行器為三線制，其中兩根為電源線（24VAC），一根為控制信號線（0-10VDC），相對于DDC控制器的模擬量的三根線應(yīng)一一對應(yīng)。

風(fēng)道溫濕度傳感器應(yīng)安裝在空調(diào)機(jī)組風(fēng)道出口，選擇較直處安裝（風(fēng)道拐彎處測量出來的數(shù)據(jù)誤差比較大），破開保溫棉開孔，將傳感器的探棒伸入風(fēng)道內(nèi)，傳感器用自攻釘固定在風(fēng)道上面。室內(nèi)溫濕度傳感器一般安裝在空調(diào)機(jī)組服務(wù)的區(qū)域，進(jìn)行室內(nèi)溫濕度測量。一般室內(nèi)溫濕度傳感器的外觀相對美觀，因此，安裝時，選擇合適的位置固定在墻上即可。

水管的管路中的傳感器和變送器的安裝。流量變送器和壓力變送器安裝時應(yīng)選擇水路中直管部位安裝，安裝流量變送器的兩側(cè)直管長度應(yīng)在管徑的十倍以上。安裝在水管的上部當(dāng)水管中有氣泡產(chǎn)生時影響測量精度，安裝在水管下部，當(dāng)水管中有沉積物時也會影響測量精度。因此在水管水平面或水平偏上位置開孔安裝，水流開關(guān)應(yīng)安裝在水管的上部，將水流開關(guān)的探頭伸入水管正中。以上變送器和傳感器安裝時由水暖專業(yè)配合開孔和焊接。

液位傳感器是屬于開關(guān)型測量傳感器，一般用于測量生活水箱、污水坑等儲水設(shè)備內(nèi)的水位高低，DDC通過液位傳感器傳回的信號進(jìn)行報警顯示和控制相應(yīng)水泵設(shè)備的起停等，液位傳感器在安裝時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場那個情況，如生活水箱安裝時，應(yīng)將液位傳感器固定在不銹鋼薄壁鋼上，將鋼管固定在水箱內(nèi)，將液位傳感器的線纜從鋼管中印出來。集水坑液位傳感器應(yīng)在集水坑水泵施工時同時安裝，將液位傳感器附著在固定水泵的鐵架上面，線纜隨水泵廠家安裝的線纜一起引上。

其他設(shè)備的端接，如水泵、照明、電梯、風(fēng)機(jī)強(qiáng)電控制箱和DDC控制箱之間的端接。此部分施工前，應(yīng)向強(qiáng)電專業(yè)索取強(qiáng)電控制箱的圖紙，將每個箱體的接線原理做到心中有數(shù)后進(jìn)行，接線時應(yīng)有強(qiáng)電專業(yè)配合進(jìn)行。

樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試

當(dāng)樓控系統(tǒng)的所有設(shè)備安裝完畢后進(jìn)入系統(tǒng)的調(diào)試階段，這個階段的調(diào)試應(yīng)和相關(guān)強(qiáng)電專業(yè)配合進(jìn)行。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)分為四個步驟：DDC控制器單體調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)調(diào)試，軟件調(diào)試，系統(tǒng)整體調(diào)試。

DDC控制器單體調(diào)試：主要是給DDC加電后測量每個監(jiān)控點位輸入輸出有無錯誤、有沒有強(qiáng)電進(jìn)入、將數(shù)字控制點進(jìn)行手動閉合后有無電壓輸出等。要求調(diào)試的人員必須具備相關(guān)電氣專業(yè)知識，具有現(xiàn)場處理問題能力，如箱體的線路改裝、末端電纜的改接等。

系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)調(diào)試：樓控系統(tǒng)服務(wù)器軟件安裝完畢、DDC控制器單體調(diào)試完畢后、給每個DDC控制器設(shè)置相應(yīng)的地址碼、加電后，系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)調(diào)試開始。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)調(diào)試主要是通過軟件和系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)將每個DDC控制器展現(xiàn)在系統(tǒng)服務(wù)器的軟件界面上，為下一步的軟件調(diào)試做準(zhǔn)備。這個步驟中，調(diào)試人員盡量保持DDC控制器單體調(diào)試人員不變，因為他們對每個DDC控制器的所在位置和DDC控制器的狀況已經(jīng)比較熟悉。

系統(tǒng)軟件調(diào)試：系統(tǒng)軟件調(diào)試所使用的主要工具就是功率足夠大的對講機(jī)。軟件編程人員在樓宇控制室內(nèi)通過軟件對控制器進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，施工人員在現(xiàn)場查看控制器的情況，通過對講機(jī)給編程人員進(jìn)行情況匯報和執(zhí)行編程人員要求的工作。

以上三個步驟完成后進(jìn)入最后一道工序—系統(tǒng)整體調(diào)試，系統(tǒng)的整體調(diào)試是弱電的DDC控制器以及控制軟件全部啟動，受控設(shè)備的強(qiáng)電也全部啟動。通過DDC控制器對所有受控設(shè)備監(jiān)視數(shù)據(jù)的采集和控制信號的輸出等，對整個系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動調(diào)試。

以上就是樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計及實施思路分析的有關(guān)內(nèi)容。樓宇自控系統(tǒng)的實施過程是和各個強(qiáng)電專業(yè)配合分不開的。在施工前，要和各個強(qiáng)電專業(yè)進(jìn)行輸入輸出接口的確定。在施工調(diào)試過程中對線纜的端接和系統(tǒng)的啟動停止控制也需要強(qiáng)電專業(yè)進(jìn)行相關(guān)配合，以免造成損失。

一、單項選擇題(1—60題，每題1分，共60分。)

1、三級標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)至少應(yīng)保證載人電梯( C )正常運(yùn)行。

A．早6點至晚10點 B．早6點至晚11點 C．早6點至晚12點 D．早6點至晚8點

2、 ( B )是最廣泛使用的一種清潔劑．

A．全能水 B．洗潔精 C．燒堿 D．漂白水

3、 裝修( D )是二次裝修管理的關(guān)鍵．

A．裝修申報 B．裝修設(shè)計 C．裝修驗收 D．現(xiàn)場監(jiān)護(hù)

4、 消防泵應(yīng)( D )進(jìn)行一次全面檢查．

A．每月 B．每季 C．每半年 D．每年

5、房屋維修檔案不包括( )．

A．維修接待人員資料 B．維修申請記錄、回訪記錄

C．維修派工單 D．共用設(shè)施巡檢記錄

6、小修養(yǎng)護(hù)部位費(fèi)用主要通過收取( B )籌集，不足部分從物業(yè)服務(wù)公司多種經(jīng)營的收

入中彌補(bǔ)．

A．公共性維修費(fèi) B．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) C．物業(yè)的保修費(fèi) D．專項維修資金

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照房屋室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實行管理，進(jìn)行( D )的現(xiàn)場檢查．

A.定時 B．不定時 C．每時每刻 D．定時或不定時

8、業(yè)主購房的保修責(zé)任應(yīng)由( B )承擔(dān)．

A．施工單位 B．建設(shè)單位 C．物業(yè)服務(wù)企業(yè) D．銷售單位

9、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得( D )．

A．上崗證書 B．畢業(yè)證書 培訓(xùn)證書 D．職業(yè)資格證書

10、按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于( B )．

A．建設(shè)單位 B．業(yè)主 C．物業(yè)服務(wù)企業(yè) D．合同約定方

11、二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)公司接到急修任務(wù)需( B )分鐘內(nèi)到達(dá)維修

A．30 B．60 C．90 D．120

12，物業(yè)管理企業(yè)雇傭的保安人員在執(zhí)勤過程中造成對業(yè)主人身、財產(chǎn)的侵害，則物業(yè)管理

企業(yè)要為此承擔(dān)( B )責(zé)任。

A．行政 B．侵權(quán) C違約 D．刑事

13、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先皆知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝

修中的( A )告知業(yè)主。

A．禁止行為和注意事項 B．工作程序 C規(guī)章制度 D．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

14、物業(yè)中的共用設(shè)施和房屋建筑的共用部位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)由共有人按( D )分?jǐn)偅?/span>

A．人口比例 B．各自住房面積比例 C產(chǎn)權(quán)比例 D．購房價格比例

15、物業(yè)保值增值性主要由( B )引起．

A．房屋建筑體量大、耐磨損 B．土地資源稀缺引起

C房屋壽命長久 D．物業(yè)位置固定性

16、區(qū)分所有權(quán)人多見于( D )．

A．特種物業(yè) B．商業(yè)物業(yè) C．多功能物業(yè) D．居住物業(yè)

17、下列不是業(yè)主權(quán)力范疇的是( B )．

A．對物業(yè)服務(wù)公司的選擇權(quán) B。對物業(yè)服務(wù)公司的管理權(quán)

C．對物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督權(quán) D．對物業(yè)服務(wù)公司的解聘權(quán)

18、業(yè)主大會作出修改業(yè)主大會議事規(guī)則決定，必須經(jīng)以下( D )．

A．全體業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上通過

B．全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過

C.全體業(yè)主所持投票權(quán)3／4以上通過

D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

19、物業(yè)區(qū)域泊安管理的自主性與機(jī)動靈活性以( C )為前提．

A．公平性 B．客觀性 C.受制性 D．實用性

20、( D )在治安管理中占有極為重要的技防地位．

A．對講機(jī) B．電子防盜門 C．紅外傳感器 D．電視監(jiān)控系統(tǒng)

21、車輛進(jìn)入停車場，時速應(yīng)限制在每小時( B )公里以下．

A．3 B．5 C．8 D．10

22，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)時，抓住時機(jī)．組織起義務(wù)請消防隊員，集體精力迅速果斷地

把火災(zāi)撲滅在( A )．

A，初起階段 B、發(fā)展階段 C全盤階段 D、衰減階段

23、在物業(yè)居住環(huán)境中的，影響居住建筑內(nèi)部環(huán)境的因素不包括( A )。

A．家居服務(wù) B．住宅類型 C室內(nèi)空氣量 D．光照

24，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)的物業(yè)環(huán)境管理的日常工作內(nèi)容一般不包括( B )。

A．環(huán)境污染防治 B．環(huán)境影響評價 C．環(huán)境衛(wèi)生管理 D．環(huán)境小品的建設(shè)和管理

25、下列不是環(huán)境污染特點的是( A )．

A．作用時間短 B．影響范圍廣 C作用時間長 D．污染物的濃度變化性大

26、房屋維護(hù)是物業(yè)管理的基礎(chǔ)性工作，認(rèn)真貫徹( B )的方針是保持房屋完好的保證．

A．有償服務(wù) B．以防為主 C．區(qū)別對待 D．經(jīng)濟(jì)合理

27、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理考核中，栽植1年以上的樹木保存率要大于( D )．

A．90％ B．92％ C．95％ D．98％

28、一個居住小區(qū)的規(guī)模大致是( D )千戶，( D )千人．

A．1-2 3,,-6 B．2-3 6-9 C．3-4 9~12 0．3~5 10-15

29、中國物業(yè)管理協(xié)會制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》有( B )個服務(wù)

等級．

A．2 B．3 C．4 D．5

30，為了保證物業(yè)檔案資料的完整性．對于新建物業(yè)應(yīng)( B )。

A．在接管物業(yè)時嚴(yán)格辦理物業(yè)管理檔案資料接管手續(xù)

B．在早期介入階段就要做好資料收集規(guī)劃與安排，責(zé)成專人負(fù)責(zé)

C．從原設(shè)計單位、施工單位，建設(shè)單位、管理單位、設(shè)備、材料供貨單位等處收集、

核對、補(bǔ)充完善各類資料

D． 千方百計地得到業(yè)主用戶的資料

31、物業(yè)檔案的管理主要有( D )，

A．資料保管、孽記管 B．資料更新、淘汰管理

C．資料復(fù)制，更新管理 D．資料歸檔、使用管理

32、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限后滿、續(xù)期的到續(xù)期屆滿，( C )由國家無償收回．

A．土地收益權(quán) B土地處分權(quán) C土地使用權(quán) D．土地所有權(quán)

33、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房的質(zhì)量保修期，從( A )之日起計算．

A．工程峻工驗收合格 B．綜合驗收合格

C交付 D購買入取得房屋所有權(quán)證

34、聯(lián)合國確定的堀市人均綠地指標(biāo)為( C )㎡，如此才能達(dá)到保證人類身心健康的基本

標(biāo)準(zhǔn)．

A 30—40 B．40～50 C．50~60 D．60~70

35、物業(yè)管理人員應(yīng)具備的職業(yè)道德之一是( B )．

A．儀表端莊，形象良好 B．忠于職守，盡職盡責(zé)

C．體魄健康，胸懷寬廣 D．語言流暢，表達(dá)能力強(qiáng)

36、物業(yè)管理人員在工作中互相推諉，辦事拖拉，不符合( A )的職業(yè)道德要求．

A．忠于職守，盡職盡責(zé) B．實事求是，辦事公道

C謙虛謹(jǐn)慎，文明禮貌 D．遵守紀(jì)律，奉公守法

37、物業(yè)管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都要分秒必爭，

盡快干好．這體現(xiàn)了( A )．

A．積極主動，講求時效 B．謙虛謹(jǐn)慎，文明禮貌

C刻苦學(xué)習(xí)，提高素質(zhì) D．儀表端莊，良好形象

38、社區(qū)公眾是指( C )。

A．組織內(nèi)部的公眾 B．組織所有的公眾

C．組織所在地的公眾 D．整個社會的公眾

智能樓宇管理師,消防安全,安防監(jiān)控系統(tǒng),弱電工程,通信工程，監(jiān)控系統(tǒng)

39、在社交場合，無意與別人的目光相遇時，正確的選擇是( A )．

A。眼神自然對視1-2秒，然后慢慢離開 B．馬上移開目光

C。眼神始終注視對方 D．無所謂

40、到他人家里做客拜訪，最適宜的時間是在( A )．

A。上午十點或下午四點左右 B．中午十二點，或下午二點左右

C，晚上十點左右 D．沒有講究

41、物業(yè)管理區(qū)域(簡稱轄區(qū))的給水系統(tǒng)(即供水部門向物業(yè)管理區(qū)域供水總表以內(nèi)一律由轄區(qū)的( D )管理．

A．業(yè)主 B．使用人 C．供水部門 D．物業(yè)服務(wù)公司

42、用電高峰期或潮濕天氣，( D )關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象．

A． 每天應(yīng)不多于兩次 B．每天應(yīng)不少于兩次

C. 每班應(yīng)不多于兩次 D．每班應(yīng)不少于兩次

43、計劃停電時，物業(yè)管理主管部門至少提前( C )將停電事宜通知用戶；若不能，量遲

應(yīng)在實施停電前1小時，將停電通知送達(dá)用戶或啟用廣播系統(tǒng)緊急通知用戶．

A．8小時 B．12小時 C.24小時 D．48小時

44、應(yīng)( A )巡查安全防范系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并做記錄。

A．每天 B．每周 C．每月 D．每季

45、( C )電梯開梯后進(jìn)行一次電梯全程運(yùn)行檢查．

A．每班 B．每周 C．每天 D．每月

46、房屋維修管理的主要內(nèi)容不包括( A )

A．房屋附屬設(shè)備的管理 B．房屋的安全與質(zhì)量管理

C房屋維修施工管 D．房屋維修行政、技術(shù)管理

47、下列屬于施工、竣工及驗收階段信息的是( B )。

A．項目批準(zhǔn)文件 B．地質(zhì)勘察報告 C.用戶進(jìn)戶驗收表 D．工程預(yù)決算資料

48，工程部門值班人員須( B )按照巡回路線檢查地下層水池以及頂層水箱一次，了解其工

作狀況，并做好記錄．

A．每2小時 B．每4小時 C．每8小時 D．每12小時

49、房屋維修日常服務(wù)的首要指標(biāo)是( D )．

A 定額指標(biāo) B.經(jīng)費(fèi)指標(biāo) C服務(wù)指標(biāo) D．安全指標(biāo)

50、公用水處應(yīng)安裝( A )的水龍頭，防止用水后不關(guān)水源。

A．感應(yīng)式或延時式 B．延時式 C．感應(yīng)式 D．手動配水龍頭

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