3月4日，成都市住建局核發(fā)了5張關(guān)于綠地蜀峰大廈的建筑施工許可證，預(yù)示著“綠地蜀峰468中心超級(jí)綜合體”這一座全成都最受關(guān)注的地標(biāo)級(jí)爛尾項(xiàng)目或?qū)⑷鎻?fù)活。

綠地蜀峰項(xiàng)目中高達(dá)“468米”的T1塔樓，被視為四川乃至西南的第一高樓。項(xiàng)目因綠地集團(tuán)資金和債務(wù)問(wèn)題，2019年11月承建方中建三局官宣停工。彼時(shí)468米的T1塔樓已臨近封頂，并完成了部分底部樓層的玻璃幕墻鋪設(shè)。

直到2024年8月，在地方政府的推動(dòng)下，中國(guó)五冶集團(tuán)介入綠地468項(xiàng)目，其中的T2、T3塔樓及裙樓啟動(dòng)復(fù)工，涉及規(guī)模5.34萬(wàn)平方米。今年3月4日核發(fā)的上述5張建筑施工許可證，涉及T1塔樓的1-101層，施工單位變更為中國(guó)五冶集團(tuán)。

實(shí)際上，2025年成都的“地標(biāo)級(jí)”項(xiàng)目可謂批量復(fù)活。年初，天府廣場(chǎng)，這一延續(xù)了2300年的成都市中心旁，停工6年多的商業(yè)項(xiàng)目星匯廣場(chǎng)，復(fù)工續(xù)建并完成了433戶首批交付。

2月25日，爛尾多年的成都“順江路333”項(xiàng)目，在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)掛牌，經(jīng)58輪出價(jià)，由新希望置業(yè)以8.53億拍下。

該項(xiàng)目位于成都知名商圈九眼橋，曾由閩商大佬陳冬的門(mén)里集團(tuán)持有，原規(guī)劃建設(shè)“中國(guó)首座范思哲公寓”，但因公司資金問(wèn)題2017年停工，項(xiàng)目尚未建出地面。此次易主新希望置業(yè)，或打造核心區(qū)豪宅項(xiàng)目。

（成都“順江路333”項(xiàng)目，圖源京東資產(chǎn)交易平臺(tái)）

今年2月，天津地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目“117大廈”也迎來(lái)新消息。天津?yàn)I海高新區(qū)表示各級(jí)政府高度重視，正積極協(xié)助項(xiàng)目各方解決所面臨的難題。

位于天津?yàn)I海新區(qū)核心地帶的117項(xiàng)目，2007年曾由港商潘蘇通以20.26億元從天津海泰控股購(gòu)得，項(xiàng)目自建設(shè)至今已經(jīng)歷了15年，以596.5米的主體建筑一度刷新中國(guó)結(jié)構(gòu)第一高度的紀(jì)錄，被視為京津冀地區(qū)城市群的新地標(biāo)。

2015年大樓即將竣工之際，由于公司陷入困境開(kāi)始停工，2016年中國(guó)信達(dá)和信風(fēng)投資共同注資90億元但難以盤(pán)活項(xiàng)目。目前在地方政府指導(dǎo)和多方推動(dòng)下，項(xiàng)目正謀求全新進(jìn)展。

（天津117大廈）

此外，諸如重慶推動(dòng)城市更新項(xiàng)目落地，南坪商圈的嘉發(fā)跨貿(mào)中心大廈，投資8億多元的高端酒店去年底投入使用；沈陽(yáng)市將在2025年底全面竣工的“東森總部商務(wù)廣場(chǎng)”核心地段項(xiàng)目，近10萬(wàn)平方米的綜合體在爛尾多年成功盤(pán)活，此外2023年巡察發(fā)布的其它二十余個(gè)爛尾項(xiàng)目也正全力推進(jìn)盤(pán)活；西寧市成功引進(jìn)“777island”文旅商項(xiàng)目和“6860”青海產(chǎn)品文化體驗(yàn)中心項(xiàng)目，盤(pán)活閑置資產(chǎn)9000余平方米......

各大城市均在盤(pán)活“以城市地標(biāo)為代表”的存量資產(chǎn)、問(wèn)題資產(chǎn)方面，加碼發(fā)力。

來(lái)自中國(guó)產(chǎn)權(quán)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2023年，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)服務(wù)盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資專項(xiàng)業(yè)務(wù)28.32萬(wàn)宗，成交額2.64萬(wàn)億元。2022年助力盤(pán)活存量資產(chǎn)超1.66萬(wàn)億元，11年間共盤(pán)活10.69萬(wàn)億元。這一數(shù)據(jù)也從產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的視角，印證了全國(guó)的盤(pán)活熱潮。

粵開(kāi)證券分析師羅志恒就指出，今年的政府工作報(bào)告釋放了九大信號(hào)，其中盤(pán)活存量便是重點(diǎn)之一?！皩ｍ?xiàng)債可用于盤(pán)活閑置土地與收購(gòu)商品房用作保障性住房”，“盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，在收購(gòu)主體、價(jià)格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)”，這些將進(jìn)一步促進(jìn)房市場(chǎng)供需平衡。

轉(zhuǎn)自：風(fēng)財(cái)訊

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