發(fā)布地址: 四川
成都房價真的在悄無聲息的漲~
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,2月成都新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.3%、0.2%,與深圳一起成為全國僅有的新房和二手房環(huán)比價格雙漲的城市。
值得關注的是:這已經是成都房價連續(xù)上漲的第四個月了。房價回穩(wěn),對于成都來說已經成為不爭的事實。
如果說上面講的都是宏觀敘事,那咱們再從更微觀的角度來看看成都樓市的行情。
前不久,克爾瑞公布了一組近半年成都中心城市小區(qū)成交均價變化趨勢圖:
根據(jù)數(shù)據(jù)內容顯示,2月中心城區(qū)有48%的小區(qū)價格上漲2%以上,而這還不包含漲幅在2%以下的部分。如果加上的,2月成都中心城區(qū)成交價上漲的二手房小區(qū)占比絕對過半了。
請注意,這里的價格是“成交價”,也就是市場買單的價格,足見含金量。
視角再放得更加微觀一點:我們看看單個的小區(qū)情況。
今天成都新樓市發(fā)布的市場調研數(shù)據(jù)顯示:不少小區(qū)的二手房交易活躍量上升同時成交價也在漲。比如青羊區(qū)的清水路苑、錦江區(qū)華都美林灣、成華區(qū)紅楓嶺、華潤二十四城等小區(qū)單月成交套數(shù)上漲超10套。
單月二手房價上漲上千的小區(qū)就超過60個,其中上漲幅度最高的是青羊區(qū)的錦都小區(qū),2月成交價格比起1月成交的單價上漲8000+元/㎡。
除此之外,龍湖北城天街、戛納灣金棕櫚上漲超5000元/㎡,高新建發(fā)天府鷺洲、武侯區(qū)中糧香榭麗都、武侯國際花園,新都嘉美華凱、溫江珠江御景灣、龍泉煒岸城等小區(qū)單月成交單價上漲超3000元/㎡……
漲,漲,漲……
成都二手房確實屬于量價齊升的局面。二手房日成交幾乎每個工作日都是超千套的量,市場之活躍,可見大家的購房信心極大提升,對于成都樓市后市預期較高。
所以還沒買房的你可以規(guī)劃起來了,畢竟現(xiàn)在不限購、利率還低,要是成交和價格還是持續(xù)回升的話,后續(xù)的買房環(huán)境就不一定有這么寬松了。
更何況現(xiàn)在成都已然不限購,買房有錢就行??少I到房之后不等于就能直接入住,買了新房得買家具做軟裝,買了二手房怎么也得裝修一下,可裝修就不只是花錢那么簡單了——
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