（略）關于東盟商貿城項目公開招募投資人的公告（2023）（略）（以下簡稱“（略）”）破產重整申請（2023）桂05破申3號，（略）管理人（以下簡稱管理人）。（略）于2009年12月16日在（略）工商行政管理局注冊成立，注冊資本10000萬元，房地產開發資質暫定三級。所在地位于（略）西南大道以南，（略）西側北海東盟國際商貿城B地塊。目前，管理人擬對外募集重整、買斷、純共益債務資金投資人。為了實現全體債權人清償率最大化，維護債務人的合法權益，管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律規定向全國公開招募投資方，現就招募事項進行公告。一、
項目情況
（一）基本情況“東盟國際商貿城”項目是廣（略）已通過五方驗收、第一次消防驗收并開業運營，是可以直接銷售招商運營變現的項目。收益可觀：商場約4.8萬平方米，未售34335平方米，租金收益保守預算每平方米40元，每年2304萬元，變現收益預計6億元。其他未售房產約23萬平方米，如計不出售的，租金收益預為每平方米30元，每年8280萬元，變現收益預計14.16億元。二、
投資人類型和資金用途及優先順位
（一）投資人類型類型范圍工程類型備注
買斷式整體在建工程包括但不限于
A地塊在建工程包括但不限于
B地塊在建工程包括但不限于
酒店在建工程包括但不限于
續建式A地塊在建工程包括但不限于
B地塊在建工程包括但不限于
酒店在建工程包括但不限于
共益債權同上同上同上
（二）用途資金主要用于東盟商貿城未完工在建工程及相關各類驗收工作。（三）優先順位及法律根據投資人投入資金為共益債務，在破產程序中優先清償?！吨腥A人民共和國企業破產法》第四十二條規定：人民法院受理破產申請后發生的下列債務，為共益債務：……4.為債務人繼續營業而產生的其它債務；……第四十三條規定：破產費用和共益債務由債務人財產隨時清償。廣西壯族（略）高級人民法院關于《關于辦理破產案件若干問題的指導意見》第十四條【項目續建或繼續經營的處理】對于房地產企業的破產案件，房地產項目尚（略）場盈利空間，項目續建資金籌措可以采取建設工程承包人復建在建房屋，引入新融資或第三方投資等模式予以解決，投入方所墊資金或投入資金可以作為共益債務，從破產財產中優先清償。三、
共益債務金額、期限及回報
投資金額：以工程實際成本支出為準；投資期限：2年至3年；投資回報：請投資方自行報價；投資、結算模式：以實際施工發生成本按施工進度節點進行結算，由管理人委托第三方機構審核通過后予以確認；投資方可參照上述內容提供相關方案，管理人將根據債務人的各方面條件，尤其是利率成本、利率、使用方式：（略）
投資回報說明
（略）催收租金及分期購房回款隨時償還。目前，部分金融機構已口頭承諾為購房戶提供按揭貸款，樓盤銷售順利則很快就會有回款，共益債務投資方的回款有保障。另外，已經銷售的部分還有部分應收賬款未收回，也可作為還款來源。本次招募以債務人名義進行，投資方案將由債權人會議表決通過，法院裁定批準，根據《中華人民共和國企業破產法》規定，界定為破產共益債務，投資人即為共益債權人。在破產程序中共益債務為優先債權，依法可以用債務人的財產隨時清償。五、
投資方應提交的材料
（一）投資意向書（原件）：注明愿意投資的金額、投資回報率及相關內容。（二）企業法人營業執照（復印件）或自然人身份證（復印件）、法定代表人身份證明、授權書等主體材料。（三）銀行存款證明。（四）貸款資金來源合法承諾書（原件）。六、
報名事宜
（一）報名材料一式兩份，簽名或加蓋公章。（二）報名時間：2023年8月22日至2023年9月5日。（三）報名地點：（略）
（略）管理人2023年8月22日
附件灣春管〔2023〕9號-（略）破產重整案關于東盟商貿城項目公開招募投資人的公告.pdf下載