發(fā)布地址：（略）
（略）（bjbato)獲悉，近日，（略）站發(fā)布了（略）胡家村征收土地預(yù)公告。為全面落實(shí)《北（略）總體規(guī)劃(2016年-2035年)》和《（略）（略）規(guī)劃(2021年-2035年)》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，（略）人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布擬征收土地預(yù)公告:一、擬征收土地位置、范圍、權(quán)屬、用途擬征收土地位置:（略）胡家村四至范圍:北至規(guī)劃防護(hù)綠地(TZ（略）地塊)，西側(cè)、南側(cè)和東側(cè)為現(xiàn)狀林地權(quán)屬:（略）胡家村經(jīng)濟(jì)合作社(最終以釘成果和權(quán)屬審查報(bào)告為準(zhǔn))用途:U4殯葬設(shè)施用地二、擬征收土地目的本次擬征收土地將用于實(shí)施（略）殯儀館項(xiàng)目，符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的征收農(nóng)民集體土地情形。三、土地現(xiàn)狀調(diào)查本公告發(fā)布之日起，由相關(guān)單位：（略）
項(xiàng)目新建建筑面積為21320平方米，總投資17439萬(wàn)元，其中（略）政府固定資產(chǎn)投資15695萬(wàn)元。
公告顯示：區(qū)發(fā)改委積極推進(jìn)（略）殯儀館項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）批復(fù)。近日，（略）（略）殯儀館項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）獲市發(fā)展改革委批復(fù)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
建設(shè)單位：（略）
項(xiàng)目擬選位置：（略）
擬用地面積：(含各地類(lèi)明細(xì))總用地規(guī)模50000平方米農(nóng)用地50000平方米（其中耕地49754.93平方米）
去年12月，（略）站發(fā)布關(guān)于關(guān)于（略）TZ（略）、6007等地塊建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的公示。
公示顯示，（略）TZ（略）、6007等地塊建設(shè)項(xiàng)目位于（略）胡家村，北至規(guī)劃防護(hù)綠地（TZ（略）地塊），東側(cè)、南側(cè)和西側(cè)均為現(xiàn)狀已騰退流轉(zhuǎn)用地。
建設(shè)用地面積約5公頃，總建筑面積約2.1萬(wàn)平方米（其中地上1.7萬(wàn)平方米，最終指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)）。
此前，（略）永樂(lè)店相關(guān)殯葬用地進(jìn)行了公示。根據(jù)圖示，地塊面積6.23公頃，約93.45畝，其中殯葬設(shè)施用地75畝（合5公頃），防護(hù)綠地18.45畝。殯葬設(shè)施用地地上建筑規(guī)模約1.7萬(wàn)平方米，容積率0.34，主體建筑高度控制在12米以下，最高點(diǎn)建筑高度不超過(guò)24米。種種跡象表明，（略）殯儀館項(xiàng)目正在快速推進(jìn)。而原址周邊地塊也將迎來(lái)大開(kāi)發(fā)，對(duì)原址周邊（略）來(lái)說(shuō)將是巨大利好。附（略）房地遠(yuǎn)洋悅山水、悅瀾水岸家園、禹州朗廷灣、西潞苑、富力惠蘭美居、中國(guó)鐵建通瑞嘉苑、尚東庭、楓露皇苑、劉莊新村、東潞苑、楓露花園、珠江拉維小鎮(zhèn)、蘇坨新村、上潞園、李莊佳苑、翠福園、朝北8090、新地國(guó)際家園、金地格林格林、富豪、雙埠頭等等。
此前（略）民政局印發(fā)《（略）（（略））“十四五”時(shí)期民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》通知。其中顯示，遷建（略）殯儀館，按照一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建成功能齊全、設(shè)備一流的全國(guó)一級(jí)殯儀館，計(jì)劃建筑面積1.6萬(wàn)平方米，占地90畝。計(jì)劃到2025年，完成（略）殯儀館的遷建工作。據(jù)了解，殯儀館所在的臨空新村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約148.73公頃，建設(shè)規(guī)模約109萬(wàn)平方米。包括水域、基礎(chǔ)教育用地、其他類(lèi)多功能用地、二類(lèi)居住用地、市屬行政辦公用地、體育用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、商業(yè)用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、公交場(chǎng)站、鐵路用地等多種用途。規(guī)劃有3（略）、3（略）和12（略）支路。根據(jù)相關(guān)公示，地塊共分為6個(gè)部分，未來(lái)該地塊將變身配套齊全設(shè)施先進(jìn)的（略）域。第1部分規(guī)劃范圍46.04公頃，位置為（略）域。包（略）道路用地、其他類(lèi)多功能用地、生態(tài)景觀綠地、二類(lèi)居住用地、公園綠地、防護(hù)綠地、鐵路用地、托幼用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地和水域等。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了12班幼兒園、郵政支局、（略）點(diǎn)、雨水泵站、固定避難場(chǎng)所、密閉式環(huán)衛(wèi)垃圾收集站、公廁、社會(huì)停車(chē)位等。第2部分規(guī)劃范圍11.95公頃，位置為（略）域。包括中學(xué)用地、小學(xué)用地、（略）用地、公園綠地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地等。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了24班小學(xué)、24班初中、家園級(jí)體育設(shè)施、體育場(chǎng)地設(shè)施、緊急避難場(chǎng)所、社區(qū)管理服務(wù)用房、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施、（略）、（略）、社區(qū)文化設(shè)施、再生資源回收站、（略）、物業(yè)管理用房、組團(tuán)級(jí)物資儲(chǔ)備庫(kù)、（略）、社會(huì)停車(chē)位、公廁等。第3部分規(guī)劃范圍29.09公頃，位置為（略）域。包（略）道路用地、其他類(lèi)多功能用地、生態(tài)景觀綠地、公園綠地、防護(hù)綠地、鐵路用地、托幼用地、加油加氣站用地等。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了電信局、9班幼兒園、加油站、公廁等。第4部分規(guī)劃范圍32.51公頃，位置為（略）域。包（略）道路用地、其他類(lèi)多功能用地、生態(tài)景觀綠地、公園綠地、二類(lèi)居住用地、水域等。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了通信樞紐局、公廁等。其中6089和6090地塊現(xiàn)狀建設(shè)隨規(guī)劃實(shí)施逐步騰退；6088地塊居住建筑規(guī)模占比70%；6012、6013、6079地塊需結(jié)合軌道交通條件，落實(shí)相關(guān)要求。據(jù)此前信息，區(qū)域內(nèi)有（略）以及規(guī)劃M101\M102線等，交通十分方便。第5部分規(guī)劃范圍17.55公頃，位置為（略）域。包括二類(lèi)居住用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用（略）道路用地、公園綠地等。第6部分規(guī)劃范圍11.59公頃，位置為（略）域。（略）屬行政辦公用地、托幼用地、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、商業(yè)用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、其他類(lèi)多功能用地、（略）用地、公交場(chǎng)站設(shè)施用地、公園綠地等。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了9班幼兒園、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施、有線電視基站、派出所、公交首末站、社會(huì)停車(chē)位、家園級(jí)文化設(shè)施、郵政所、（略）點(diǎn)、公廁等。看來(lái)，區(qū)域未來(lái)規(guī)劃內(nèi)容十分豐富、商業(yè)、軌道交通、教育、文化、體育、養(yǎng)老設(shè)施等一應(yīng)俱全。早期，市規(guī)自委發(fā)布《（略）臨空新村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示采信情況的通告》。通告中對(duì)于公示期間群眾反饋意見(jiàn)進(jìn)行了相關(guān)回復(fù)。其中提到，殯儀館搬遷后，（略）等公共服務(wù)節(jié)點(diǎn)，為周邊居民提供教育、體育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)休閑等高品質(zhì)公共服務(wù)，提（略）整體活力。規(guī)劃中小學(xué)不在殯儀館原址地塊，殯儀館原址以綠化恢復(fù)為主，主要建（略）公園及活力設(shè)施配套。（略）范圍內(nèi)，我分局將向有關(guān)部門(mén)反饋，加快推進(jìn)中小學(xué)征地、建設(shè)等工作。（略）布局基礎(chǔ)教育、文化、醫(yī)療、休閑等公共服務(wù)功能，構(gòu)建15分鐘生活圈，滿足居民日常需求。基礎(chǔ)教育設(shè)施方面，重點(diǎn)保障小學(xué)、初中義務(wù)教育。同時(shí)，項(xiàng)目所在的06組團(tuán)已規(guī)劃高中、完全中學(xué)等功能，可滿足周邊學(xué)生入學(xué)需求。規(guī)劃范圍周邊及潞苑四街以南規(guī)劃多處軌道站點(diǎn)，軌道交通站點(diǎn)800米半徑覆蓋率較高，能夠滿足周邊居民的日常出行需求。未來(lái)地塊開(kāi)發(fā)完畢后，將變身環(huán)境優(yōu)美、生活便利、配套升級(jí)的宜（略）。REVIEW
◆◆往期回顧
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