項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為1個周期延期，最多延長(2)個周期。
標（略）交匯處東北角華天LOHO（略）501
基本屬性標的類型房產所在層數5層
租賃面積約(㎡)1780.00㎡（以實際面積為準）租賃期限10年（含免租期）
租金支付方式：（略）
裝修免租期限4個月承租押金一個季度租金
房屋現狀標的狀態空置是否設置原承租人優先權否
配套、環境、交通、亮點1、（略）通達度高，（略）經過，距離長沙南站約11公里，距離長沙黃花國際機場約15公里，交通便捷度一般。
2、出租標的基礎設施完善；區域內中小學、商場、銀行、醫院、（略）點等公建配套設施齊全。
其他情況1、權證情況：出租標的房屋權證：長房權證星字第（略）號，權證面積為1936.04㎡，（略）為長國用（2012）第30605號，本次出租面積為1780㎡。2、裝修情況：出租標的走廊以及房間內部均有吊頂，層高約為2.6米，酒店外墻為玻璃幕墻、地板貼瓷磚。3、出租標的冷水按5.2元/噸收取、熱水按36元/噸收取、電費按1.2元/噸收取，物業管理收費標準以出租方為準。4、出租標的僅做足浴場所經營，不得改變用途和分租分包用于其他經營場所。
評估情況評估價779640.00元/年
評估基準日（略）
評估機構湖南湘亞資產評估事務所（普通合伙）
租金底價747600.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。
出租方決策文件其他
（略）
特別告知
1、標的以實物現狀出租。競租人應仔細閱讀資產評估報告〔湘亞評報字(2024)第112號〕，并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式：（略）
2、出租標的僅做足浴場所經營，不得改變用途和分租分包用于其他經營場所。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度支付
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；3、法律、法規、規章規定的其他條件。
標的交割由出租方與承租方辦理資產交付手續，出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續，湖南聯交所不負責資產交付。
與租賃相關的其他條件
一、承租要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，（略）繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。
3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
4、本次出租標的采取動態報價方式：（略）
5、在競價結束后5個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將首筆季度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。
7、承租方在《租賃合同》合同期限起始日前將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3日內遷離及交回出租標的，保證出租標的及其附屬設施的完好，并通過出租方驗收，同時結清應當由承租方承擔的各項費用并辦理有關移交手續，承租押金由出租方無息退還。未辦理交接手續的，視為承租方未向出租方返還租賃標的。
8、承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。
9、本次資產出租，出租價格為含稅價（出租方開具6%的增值稅專用發票）
二、標的資產交接要求：
1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理出租標的現狀交付手續。
2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。
3、承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，合法經營，按規定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。
4、出租標的僅做足浴場所經營，不得改變用途和分租分包用于其他經營場所。承租方不得從事易燃、易爆、有毒、有害及易產生環境污染的經營活動，不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。出租方若對出租標的進行安全檢查，認定不合格的，承租方必須在限期內整改完成，達到合格標準。
5、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。
6、承租方可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構和用途；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，裝修無償歸出租方所有，但出租方要求恢復原狀的，承租方應無條件恢復原狀并承擔相應費用。
7、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。
8、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。
交易指南競價規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示展示地點：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2410:00:00延時競價周期（秒）120
服務費承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。
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聯系方式：（略）
報名電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節假日除外）
咨詢（送達）地址：（略）
項目經辦人劉先生：（略）3、（略）
其他
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