承租方應具備的條件
1、意向承租方須符合法律法規的相關規定。
保證金（元)
5028.6
租金遞增（%）
第3年開始遞增，在上一年租金基礎上一次性遞增3%
出租期限(年)
5
免租期限
滿半年后免租1個月（給予新租戶1個月免租期，原租戶或原占用方及相關聯企業不享有免租期）
出租標的使用情況
占用
原租戶是否享有
承租優先權
是
其他披露事項
1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調查。
2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數據，具體由承租方予以核實。
3、出租方書面說明該物業為有證物業，未就出租標的提供相應權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬證明及來源。（略）無關。
4、承租方須按成交月租金的3倍繳納租賃保證金和2倍的分轉租履約保證金。若進入競價流程，承租方需向出租方補足應繳租賃保證金。若承租方逾期未進行補足的，出租方有權終止此筆交易，并沒收承租方已交的保證金。
5、該項目若征集到2個或2個以上合格意向承租方，（略）絡競價確定承租方，報價最高的合格意向承租方被確定為承租方后，若報價最高的合格意向承租方因其原因在規定時間內未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報價第二高的合格意向承租方自動確認為承租方，報價第二高的合格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。
6、報價第二高的合格意向承租方繳納的交易保證金須在報價最高合格意向承租方與出租方（略）退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，不存在違反產權交易所規定沒收交易保證金情形的，由產權交易機構在競（略）退還。
7、意向承租方被確認為承租方之日起10個工作日內（法定節假日順延）按出租方要求提供相關承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金和2倍的分轉租履約保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同（非住宅）》，否則出租方將有權視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。
8、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產權交易所申請辦理承租手續的，則視為放棄承租優先權。
9、出租標的按現狀移交，不得分轉租（含合作經營、入股等形式）。
10、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個月內領取經營營業執照和資質證書，否則，出租方有權沒收承租方全部保證金并收回該物業，同時，有權追償由此給出租方造成的經濟損失。
11、意向承租方須為未被列入失信被執行人名單或安全生產、環保等管理黑名單，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。意向承租方是否未被列入失信被執行人名單或安全生產、環保等管理黑名單、重大稅收違法案件當事人名單，需經出租方核實。
12、承租方不得以物業存放易燃易爆、丙類及以上、有害有毒等危險品、化學品倉儲物；涉及易燃易爆及廢品回收行業不得報名。
13、意向承租方為自然人的需提供第三方個人為此次租賃事項及合同進行連帶擔保，若承租方為法人企業的，其法定代表人或股東必須同時對承租方履行合同提供連帶責任保證擔保。
14、水電費、物業管理費等一切費用由承租戶自行承擔。
15、出租標的需2025年4月30日后才可交付。
承租方及交易
價格的確定
1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，（略）絡競價，確定承租方及出租價格。2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。3、在掛牌期內，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。
履約條件
合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規定與出租方簽訂租賃合同和安全生產管理協議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產管理協議版本來簽署租賃合同和安全生產管理協議等文件。
承租須知
1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產權交易所辦理完畢申請手續（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續辦理時間為交易公告期內工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內向佛山南方產權交易所提交《資產承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。
2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內可向佛山南方產權交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調查。
3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規定的保證金數額將交易保證金通過匯款、轉賬方式：（略）
佛山南方產權交易所結算賬戶：
戶名：（略）
開戶行：農業銀行佛山華達支行
（略）：（略）084467
4、佛山南方產權交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎上確定合格意向承租方。
5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產權交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經佛山南方產權交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。
6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對出租標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規定與出租方簽訂租賃合同和安全生產管理協議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向承租方承擔。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。
1、《資產承租申請書》原件；
2、依法設立的法人或其他組織的資格證明文件復印件；法定代表人身份證復印件、自然人身份證復印件。
3、法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；
4、第三方資格證明文件。
5、佛山南方產權交易所要求的其他有關資料。
特別聲明
1、根據我國有關法律、法規的規定，出租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、（略）站及相關媒體發布的項目信息并不構成佛山南方產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租及承租后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產權交易所對此不承擔任何法律責任。
3、（略）站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內容為準。
4、若交易雙方未能按照租賃文件規定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產權交易所支付的服務費不予退還。
5、（略）站了解相關交易規則（（略）-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規則參與本次交易。