標的名稱：（略）
資產概況本次公開招租標的為（略）振寧公寓、振寧魯班、陽光康城等地，共11處資產，（略），（略）管理，標的基本情況詳見《資產招租清單》。
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產招租清單
（略）
標的名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金（元）
招租經營用途
租期（年）
商鋪現狀
備注
1
（略）
32
1,260.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
2
（略）振寧公寓75-8-15二層
112
1,701.00
5,000.00
非餐飲
3-4
空置
合同前兩年不遞增，第三年起每兩年月租金在上一期月租金標準基礎上增長5%。裝修期15天。
3
（略）
32
1,100.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
4
（略）
205.18
18,797.00
20,000.00
非餐飲
3-6
臨時租用中
合同前三年租金不遞增，第四年起每兩年在上一期月租金標準基礎上增長5%，逐次遞增。裝修期18天。
5
（略）
37.76
1,888.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
6
（略）商鋪
42.19
2,900.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
7
（略）商鋪
42.19
2,520.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
8
（略）商鋪
97.02
2,936.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
9
（略）商鋪
47.08
3,700.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
10
（略）鋪
39.23
2,398.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
租金三年不遞增。
11
（略）商鋪
149.35
3,700.00
5,000.00
非餐飲
3-4
空置
合同前兩年不遞增，第三年起每兩年月租金在上一期月租金標準基礎上增長5%。裝修期20天。
備注及其他情況說明：
1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，（略）。
2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
3、簽約時間以簽約通知為準。
4、意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系。
重大事項及其他披露內容1、標的租期根據出租面積定3-6年不等，具體以資產招租清單為準。
2、所有商鋪禁止違法違規、國家限制經營、產生環境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染，危險（化學）品及易燃易爆物品外及廢品回收行業。部分商鋪可餐飲，具體經營范圍詳見詳見資產招租清單。
3、租金按月結算，承租方應于每月20日前結清當月租金。
4、水電押金：合同簽訂之日一次性繳納，水電押金按租賃資產建筑面積*30元/㎡（最低不得低于500元）計收；若水電月度實際使用量連續兩個月超過預交的水電費押金，承租方需根據日常實際使用均量追加水電費押金。
5、水電費：出租方每月定期抄錄承租方實際水電使用量，并核定計收（含損耗分攤數）。
6、裝修押金：承租方裝飾裝修時，應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標準為100元/平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于（略）。承租方無違約行為的，出租方按票據原件將保證金全額（不計息）退還。
7、除2、4、11號標的外，其余標的原則上均不享有免租期。
8、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產產生的物業費、水電費等相關雜費均由承租方自行承擔。
9、若租賃期內因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。
10、租賃期內無論何種情況下應繳租金數額出現小數的，出租方均以“四舍五入”的規則取整數進行收繳。
11、承租方逾期支付應繳租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過60日未全額繳納租金及違約金的，出租方有權解除本合同，提前收回房屋，出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金及水電押金。
12、租賃標的按現狀出租，競租人應實地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀，確認意向資產的現場管理按公示標準收費、權屬狀況、質量狀況、附屬設施設備、裝飾情況等全部現狀，并簽訂《標的狀況確認書》。競租人一經辦理競租手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。
13、振寧魯（略）商鋪的承租方必須按（略）相關行業規范開展經營，經營餐飲業態需妥善處理油煙和污水的排放，因油煙和污水排放而導致的群眾投訴，需由租戶自行自費整改妥善解決。
14、（略）簽訂物業管理協議并且按期足額繳納費用，承租方欠繳物業、水電費，（略）有權直接向承租方追繳，出租方不承擔連帶責任。（略）管理避免經營過程發生擾民糾紛。
15、標的物裝修需嚴格遵守《（略）房屋安全使用管理規定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。
16、不能在未經出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結構；需向出租方書面提交完整施工方案及經營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監管下合法施工。
17、承租方自行辦理經營所需的相關證照，并將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經營所需相關證照而導致無法正常經營，造成的一切損失由承租方自行承擔。
18、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方嚴禁將租賃標的物以任何形式和理由私自進行部分分租、整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式：（略）
19、租賃合同履行過程中，如（略）規劃、政府拆遷等建設需要而發生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責任。該標的物的裝飾裝修補償及搬遷費，按政府搬遷補償清單（或評估）標準全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。
20、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀或賠償出租方經濟損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：（略）修建改造、（略）改造、加裝特種設備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。
21、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無效），在報名時上傳《標的狀況確認書》。現場查看標的出租方聯系方式：（略）
22、其他約定詳見租賃合同（范本）及商鋪物業服務協議，最終解釋權歸出租方所有。
23、（略）聯系地址：（略）
一、標的基本信息標的信息:本次公開招租標的為（略）振寧公寓、振寧魯班、陽光康城等地，共11處資產，（略），（略）管理，標的基本情況詳見《資產招租清單》。
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產招租清單
（略）
標的名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金（元）
招租經營用途
租期（年）
商鋪現狀
備注
1
（略）
32
1,260.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
2
（略）振寧公寓75-8-15二層
112
1,701.00
5,000.00
非餐飲
3-4
空置
合同前兩年不遞增，第三年起每兩年月租金在上一期月租金標準基礎上增長5%。裝修期15天。
3
（略）
32
1,100.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
4
（略）
205.18
18,797.00
20,000.00
非餐飲
3-6
臨時租用中
合同前三年租金不遞增，第四年起每兩年在上一期月租金標準基礎上增長5%，逐次遞增。裝修期18天。
5
（略）
37.76
1,888.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
6
（略）商鋪
42.19
2,900.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
7
（略）商鋪
42.19
2,520.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
8
（略）商鋪
97.02
2,936.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
9
（略）商鋪
47.08
3,700.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標準基礎上增長5%。
10
（略）鋪
39.23
2,398.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
租金三年不遞增。
11
（略）商鋪
149.35
3,700.00
5,000.00
非餐飲
3-4
空置
合同前兩年不遞增，第三年起每兩年月租金在上一期月租金標準基礎上增長5%。裝修期20天。
備注及其他情況說明：
1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，（略）。
2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
3、簽約時間以簽約通知為準。
4、意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系。
三、交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價格:42900價款支付方式：（略）
2、承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時按競租申請與承諾書的約定向廣西交易所集團交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。
3、承租方簽訂《成交確認書》后7個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式：（略）
受讓方資格條件受讓方資格條件:1、競租人為從事相關行業的合法存在的企業、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人(競租人為企業的則需企業法人提供)需提供材料真實性承諾書，承諾在過去2年內無不良履約記錄、沒有未結訴訟或仲裁事項(競租人提交承諾后，由廣西交易所集團查詢“（略）”及“（略）”核驗承諾真實性，如有違真實則判定報名無效)。
3、本次競租不接受聯合報名。
4、競租人沒有被出租方或廣西交易所集團納入黑名單。
報名提交材料:一、企業或其他組織：
1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）；
2.營業執照、法定代表人（或負責人）身份證；
3.標的狀況確認書；
4.提供材料真實性承諾書，承諾在過去2年內無不良履約記錄、沒有未結訴訟或仲裁事項（承諾書）；
5.授權委托書及委托代理人身份證；
6.掛牌公告中要求的其它相關材料；
二、個體工商戶或自然人：
1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）；
2.身份證明文件（自然人）；
3.營業執照及負責人身份證（個體工商戶）；
4.標的狀況確認書；
5.提供材料真實性承諾書，承諾在過去2年內無不良履約記錄、沒有未結訴訟或仲裁事項（承諾書）；
6.授權委托書及委托代理人身份證；
7.掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（企業或其他組織）/加按手印（自然人）的復印件。
2、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內容:1、標的租期根據出租面積定3-6年不等，具體以資產招租清單為準。
2、所有商鋪禁止違法違規、國家限制經營、產生環境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染，危險（化學）品及易燃易爆物品外及廢品回收行業。部分商鋪可餐飲，具體經營范圍詳見詳見資產招租清單。
3、租金按月結算，承租方應于每月20日前結清當月租金。
4、水電押金：合同簽訂之日一次性繳納，水電押金按租賃資產建筑面積*30元/㎡（最低不得低于500元）計收；若水電月度實際使用量連續兩個月超過預交的水電費押金，承租方需根據日常實際使用均量追加水電費押金。
5、水電費：出租方每月定期抄錄承租方實際水電使用量，并核定計收（含損耗分攤數）。
6、裝修押金：承租方裝飾裝修時，應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標準為100元/平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于（略）。承租方無違約行為的，出租方按票據原件將保證金全額（不計息）退還。
7、除2、4、11號標的外，其余標的原則上均不享有免租期。
8、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產產生的物業費、水電費等相關雜費均由承租方自行承擔。
9、若租賃期內因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。
10、租賃期內無論何種情況下應繳租金數額出現小數的，出租方均以“四舍五入”的規則取整數進行收繳。
11、承租方逾期支付應繳租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過60日未全額繳納租金及違約金的，出租方有權解除本合同，提前收回房屋，出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金及水電押金。
12、租賃標的按現狀出租，競租人應實地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀，確認意向資產的現場管理按公示標準收費、權屬狀況、質量狀況、附屬設施設備、裝飾情況等全部現狀，并簽訂《標的狀況確認書》。競租人一經辦理競租手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。
13、振寧魯（略）商鋪的承租方必須按（略）相關行業規范開展經營，經營餐飲業態需妥善處理油煙和污水的排放，因油煙和污水排放而導致的群眾投訴，需由租戶自行自費整改妥善解決。
14、（略）簽訂物業管理協議并且按期足額繳納費用，承租方欠繳物業、水電費，（略）有權直接向承租方追繳，出租方不承擔連帶責任。（略）管理避免經營過程發生擾民糾紛。
15、標的物裝修需嚴格遵守《（略）房屋安全使用管理規定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。
16、不能在未經出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結構；需向出租方書面提交完整施工方案及經營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監管下合法施工。
17、承租方自行辦理經營所需的相關證照，并將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經營所需相關證照而導致無法正常經營，造成的一切損失由承租方自行承擔。
18、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方嚴禁將租賃標的物以任何形式和理由私自進行部分分租、整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式：（略）
19、租賃合同履行過程中，如（略）規劃、政府拆遷等建設需要而發生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責任。該標的物的裝飾裝修補償及搬遷費，按政府搬遷補償清單（或評估）標準全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。
20、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀或賠償出租方經濟損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：（略）修建改造、（略）改造、加裝特種設備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。
21、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無效），在報名時上傳《標的狀況確認書》。現場查看標的出租方聯系方式：（略）
22、其他約定詳見租賃合同（范本）及商鋪物業服務協議，最終解釋權歸出租方所有。
23、（略）聯系地址：（略）
保證金詳細交納金額:70000交納截止時間:（略）:00:00交納注意事項:1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。
3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。
4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
披露附件
四、掛牌信息掛牌公告期:自公告之日起5個工作日無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方:其他方式：（略）
五、聯系方式：（略）
"總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；
二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；
三、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
第十條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十一條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十二條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。
（略）上競價的說明
第十三條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）網絡競價實施辦法》的相關規定。
第十四條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。
（略）服務器時間為準。（略）。
第十六條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十七條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。
第十八條意向（略）絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第十九條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯系方式：（略）
三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、（略）服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十條發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：
一、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十一條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十二條意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十三條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。
第二十四條交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十五條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十六條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。
第二十七條本須知的最終解釋權歸交易所。
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