為盤活海螺人才公寓資產，（略）面向社會公開競租海螺人才公寓負一層游泳館項目。具體公告如下：
一、項目概況
（一）招租標的：游泳館三年經營權
（二）坐落地址：（略）
（三）資產權屬：（略）
（四）資產面積：約3000平方米左右（含泳池主體及附屬設施，以實際踏勘面積為準）
備注：海螺人才游泳館整體資產三年經營權，游泳館建筑面積及附屬設施約3000平方米左右，設有游泳池1個（50米*25米）、兒童池1個、沖浪池1個和其他設施設備。
二、招租條件及租賃期限
（一）租賃形式：公開競租。
（二）租賃期限：3年，采取1+1+1形式（合同一年一簽，承租方需通過年度履約評估方可續簽，否則招租方有權重新選擇承租方）。
（三）不接受聯合體投標，中標后不得轉包、分包。
（四）租金標準：
競租底價：人民幣60萬元/年，競租報價不得低于競租底價，否則報價無效。
（五）支付方式：（略）
1.租金支付：租期自計租之日開始計算，合同簽訂前承租方支付租賃方首年足額租金；承租方應當在每年計租日當月的20日前（若20日為法定節假日則提前至法定節假日前最后一天），向租賃方一次性足額支付下個年度租金。
2.能耗費支付：承租方在游泳館經營過程中產生的所有水、電、氣以及空調等費用按每月實際使用量，在每月5日前足額繳納上月費用至出租方賬戶。
（六）履約保證金：
中標后需在15日內繳納30萬作為履約保證金（租期結束無違約行為無息全額退還）。
（七）投標保證金（略），不可由他人代繳，中標后轉為合同履約金，未中標單位：（略）
收款單位：（略）
開戶行：（略）建行鏡湖支行
（略）：（略）（略）
投標保證金交款截止時間：2025年3月21日17時，需備注海螺人才公寓游泳館投標保證金，交款人須與承租人名稱：（略）
1.競價人干擾報價，造成嚴重影響和后果的；
2.競價人提供虛假資料或串通競價的；
3.競價人競價成功后無正當理由放棄競價結果的；
4.成交競價人不按規定簽訂合同的；
5.其他違反國家法律法規行為的。
三、承租方資格要求
（一）資質要求：
競租人需滿足以下條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的企業營業執照，依法取得《高危險性體育項目經營許可證》；
2.公司成立時間滿3年以上，并提供近三年同類場館運營業績證明（需附合同復印件）；
3.擁有專業管理團隊及教練團隊；持有救生員資格證、水質檢測員資格證（人數須符合國家相關標準）；并提供社保證明。
4.承諾不轉包、不違法分包，且不得將泳池經營權及附屬設施交由第三方管理。
（二）信用要求：
1.企業承租，需提供近一年內企業征信報告（（略）或第三方信用機構獲取：（略）
2.不接受自然人承租；
3.存在以下情形的不得參加此次競租：
（1）處于破產清算狀態；
（2）（略），承租法定代表人、股東被列入全國法院失信被執行人名單（網址：（略）.cn）或存在其他信用不良情形；
（3）（略）或個人任何費用的；
（4）（略）
（網址：（略）.cn）列入經營異常名錄或嚴重違法失公企業名單的。
（三）經營能力：有同類場館運營能力和案例。
四、承租方需提供的材料
1.營業執照副本、法定代表人身份證、經營方案、信用報告、報價單、過往近三年同類場館運營案例等。
2.報價文件的密封：信封或文件袋封口須用封條密封加蓋單位：（略）
3.以上材料需同時提供電子檔。
五、公示形式及相關時間
1.（略）：（略）
2.公示起止時間：2025年3月3日至3月14日（共10個工作日）
3.報名起止時間：2025年3月17日至3月19日（共3個工作日）
4.報名地點：（略）
5.材料和報價提交截止時間：2025年3月21日17時前。
6.開標時間：2025年3月25日9時。
7.開標地點：（略）
六、標的物現場踏勘
1.現場勘查時間：公示期內工作日09:00-17:00
2.聯系人：（略）
3.現場踏勘過程的一切安全事項由競租人自行負責。若競租人未踏勘現場，由此造成競租方不能按預想方案使用并導致租賃合同不能履約的，責任由競租方自行承擔。
4.競租方可到招租方查閱相關招租資料，若有疑問應在報名前向招租方咨詢。一旦報名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項規定的約束，表明已完全了解招租標的，并愿對自己參加報名和參與公開招租競價的行為負全部責任。
七、競價評審原則
1.投標材料符合招租公告的要求。
2.采用“密封報價”方式：（略）
3.中標結果公示3個工作日。
八、其他條件
1.承租期間，承租人須足額投保公眾責任險及必要的附加險種等保險，購買保險原件交招標方游泳館所在項目審核備案，否則招標方有權單方終止合同。保險需包括但不限于以下：
（1）公眾責任險（含場所責任）
（2）附加險：第三者人身意外責任險；財產損失險；猝死責任擴展條款。
（3）?保額標準：單人單次人身傷亡賠償限額不低于人民幣150萬元；每次事故財產損失賠償限額不低于人民幣50萬元；保險期間累計賠償限額不低于人民幣500萬元。
2.交付使用時，雙方應簽訂《房產交付使用驗收表》，退租時，雙方應簽訂《房產退還交付驗收表》。
3.承租方嚴格遵守法律法規、規章及相關經營管理標準，接受招租方和相關部門的監督管理，承租期間須辦理游泳池開放的有關證明文件。
九、特別提示
1.本公告未盡事宜以《租賃合同》及補充協議為準。
2.招租方保留對條款的最終解釋權及調整權。
十、聯系方式：（略）
招租方：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
蕪湖海螺國際大酒店
2025年3月1日