（略）店鋪出租
（略）上競投交易公告
發(fā)布時間：2025年03月04日
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：J02-N（略）（略）（略）-3
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。
3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.（略）交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）店鋪出租項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：5年
4.預(yù)計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：2,140.00元/宗/月（大寫：貳仟壹佰肆拾元整）（含稅）
7.交易保證金：13,000.00元（大寫：壹萬叁仟元整）
8.合同履約保證金：以中標(biāo)價計算六個月租金取整,承租方應(yīng)在合同簽訂之日內(nèi)一次性交納給出租方作為合同的履約保證金，合同期滿后不計息退回。
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報名截止時間：2025年03月11日12時00分
12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2025年03月11日12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：2025年03月11日12時00分
14.預(yù)計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：2025年03月13日10時30分
16.預(yù)計競投結(jié)束時間：2025年03月13日11時00分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：70.00元/宗/月
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：700.00元/宗/月
20.競得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1、租賃物用途：商鋪，（略）吧、棋牌、玉器加工行業(yè)、易產(chǎn)生油煙、異味、噪音、環(huán)境污染、危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[2023]38號的重點關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途及未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營項目，否則出租方有權(quán)無條件收回租賃物、宗地及配套建（構(gòu)）筑物。2、該競投標(biāo)的物目前在租在用，原承租方可以相同的價格出價主張享有優(yōu)先權(quán)。原承租方申請優(yōu)先權(quán)，原承租方需要報名申報的時候上傳原合同及相關(guān)資料。3、該競投標(biāo)在競投時仍然在租在用并租賃期限至2025年6月30日止。4、租賃期限:從交付之日起計算租金且合同租賃期限不超過2030年6月30日止（無免租期）5、合同履約保證金：以中標(biāo)價計算六個月租金取整,承租方應(yīng)在合同簽訂之日內(nèi)一次性交納給出租方作為合同的履約保證金，合同期滿后不計息退回。6、租賃期內(nèi)，租金每滿3年在前一期的基礎(chǔ)上遞增8%。7、承租方不得加建、搭建違法建筑物，不得臨街鋪面亂搭、亂擺賣，保持鋪面整潔，道路暢通。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：42.80平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：1.（略）10號店鋪項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證粵（2024）佛南不動產(chǎn)權(quán)第（略）號（（略）（略）3ＪＡ30015Ｗ（略）），已取得集體土地使用權(quán)證:佛府南集用（2013）第（略）號，房屋所有權(quán)證：粵房字第（略），地上建筑物為（框架）結(jié)構(gòu)建筑物，競得人不能以租賃物的規(guī)劃、報建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營商鋪，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對該建筑物進(jìn)行改建或拆除，須經(jīng)項目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對建筑物進(jìn)行改建的，項目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。
10.資產(chǎn)重要情況說明：1、租賃物用途：商鋪，（略）吧、棋牌、玉器加工行業(yè)、易產(chǎn)生油煙、異味、噪音、環(huán)境污染、危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[2023]38號的重點關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途及未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營項目，否則出租方有權(quán)無條件收回租賃物、宗地及配套建（構(gòu)）筑物。2、該競投標(biāo)的物目前在租在用，原承租方可以相同的價格出價主張享有優(yōu)先權(quán)。原承租方申請優(yōu)先權(quán)，原承租方需要報名申報的時候上傳原合同及相關(guān)資料。3、該競投標(biāo)在競投時仍然在租在用并租賃期限至2025年6月30日止。4、租賃期限:從交付之日起計算租金且合同租賃期限不超過2030年6月30日止（無免租期）5、合同履約保證金：以中標(biāo)價計算六個月租金取整,承租方應(yīng)在合同簽訂之日內(nèi)一次性交納給出租方作為合同的履約保證金，合同期滿后不計息退回。6、租賃期內(nèi)，租金每滿3年在前一期的基礎(chǔ)上遞增8%。7、承租方不得加建、搭建違法建筑物，不得臨街鋪面亂搭、亂擺賣，保持鋪面整潔，道路暢通。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名，報名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略），網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2025年03月04日12時00分至2025年03月11日12時00分。交易保證金于2025年03月11日12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。（略）能及時獲取：（略）
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取：（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；
3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.（略）上競投方式：（略）
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略），并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明：（略）10號店鋪出租+nhq-（略）。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式：（略）
項目權(quán)屬人：（略）平（略）平南股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：（略）2（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件5：競投人承諾書.docx（略）
2025年03月04日
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