安居商業2024年第十二批第四次公開招租公告
（略）：AJ-2024SYJJ012/3一、招租資產信息
招租標的
所（略）
租賃標的地址：（略）
租賃面積（平方米）
出租用途
招租底價單價（元/平/月）
招租底價總價（元/月）
免租期（月）
競價保證金（元）
最低加價幅度（元）
備注
1
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里221號108
37.13
商業
101
3750
1
15,000.00
100

2
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里224號101
47.67
商業
101
4815
1
20,000.00
100

3
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里238號104
37.74
商業
133
5019
1
25,000.00
150

4
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里238號120
80.59
商業
96
7737
1
35,000.00
200

5
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里263號101
57.38
商業
101
5795
1
25,000.00
150

6
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里263號103
43.33
商業
101
4376
1
20,000.00
100

7
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里273號103
36.79
商業
101
3716
1
15,000.00
100

8
馬鑾灣地（略）一期
孚蓮二里273號114
49.57
商業
133
6593
1
30,000.00
150

9
新陽（略）二期
孚蓮一里411號
71.69
商業
60
4301
1
20,000.00
100

10
新店地（略）一期
宋洋一里4號106
43.4
商業
80
3472
1
15,000.00
100

12
新店地（略）一期
宋洋一里21號101
28.87
商業
109
3147
1
15,000.00
100

13
新店地（略）林前綜合體
宋洋二里19號103
54.99
商業
66
3629
1
15,000.00
100

14
新店地（略）二期
東界東里10號110
111.15
商業
58
6447
1
30,000.00
150

15
新店地（略）二期
東界東里33號108
44.48
商業
63
3138
1
15,000.00
100

16
黎安（略）
黎安一里6-101
55.21
商業
16
883
1
5,000.00
50

17
黎安（略）
黎安一里6-103
52.46
商業
16
839
1
5,000.00
50

18
黎安（略）
黎安一里6-104
65.11
商業
16
1042
1
5,000.00
50

19
黎安（略）
黎安一里6-105
44.23
商業
16
708
1
5,000.00
50

19
黎安（略）
黎安一里6-108
51.03
商業
16
816
1
5,000.00
50

20
黎安（略）
黎安一里6-109
73.05
商業
16
1169
1
5,000.00
50

21
黎安（略）
黎安二里2-108
37.02
商業
38
1407
1
10,000.00
50

22
黎安（略）
黎安二里3-103
67.47
商業
38
2564
1
15,000.00
100

23
黎安（略）
黎安二里10-105
87.15
商業
16
1394
1
10,000.00
50

24
黎安（略）
黎安二里17-102
53.21
商業
16
851
1
5,000.00
50

25
黎安（略）
黎安二里17-103
33.58
商業
16
537
1
5,000.00
50

26
黎安（略）
黎安二里17-104
59.18
商業
16
947
1
5,000.00
50

27
黎安（略）
黎安二里17-108
74.59
商業
16
1193
1
5,000.00
50

28
黎安（略）
黎安二里18-102
53.32
商業
16
853
1
5,000.00
50

29
黎安（略）
黎安二里18-103
84.57
商業
16
1353
1
10,000.00
50

30
黎安（略）
黎安二里18-104
54.27
商業
16
868
1
5,000.00
50

31
祥平地（略）一期
祥和一里42號104
192.47
商業
17
3272
1
15,000.00
100

32
祥平地（略）一期
祥和一里42號106
200.14
商業
17
3402
1
15,000.00
100

33
祥平地（略）一期
祥和一里42號111
200.23
商業
17
3404
1
15,000.00
100

34
祥平地（略）一期
祥和一里42號113
192.49
商業
17
3272
1
15,000.00
100

35
祥平地（略）一期
祥和一里43號103
159.87
商業
17
2718
1
15,000.00
100

36
祥平地（略）一期
祥和一里43號105
188.65
商業
17
3207
1
15,000.00
100

37
祥平地（略）一期
祥和一里43號107
198.86
商業
17
3381
1
15,000.00
100

38
祥平地（略）一期
祥和一里43號110
164.7
商業
17
2800
1
15,000.00
100

39
祥平地（略）一期
祥和一里43號112
198.86
商業
17
3381
1
15,000.00
100

40
祥平地（略）一期
祥和一里43號114
188.86
商業
17
3211
1
15,000.00
100

41
祥平地（略）一期
祥和一里43號115
162.57
商業
17
2764
1
15,000.00
100

42
洋唐（略）A01地塊
洪前南里2號107
52.03
商業
42
2185
1
10,000.00
50

43
洋唐（略）A02地塊
洪前南里21號111
50.16
商業
49
2458
1
10,000.00
50

44
洋唐（略）A03地塊
洪前南里29號107
63.74
商業
48
3060
1
15,000.00
100

45
洋唐（略）A03地塊
洪前南里29號112
63.74
商業
48
3060
1
15,000.00
100

46
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號102
33.84
商業
49
1658
1
10,000.00
50

47
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號103
40.43
商業
49
1981
1
10,000.00
50

48
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號106
46.84
商業
49
2295
1
10,000.00
50

49
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號107
46.84
商業
49
2295
1
10,000.00
50

50
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號108
45.84
商業
49
2246
1
10,000.00
50

51
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號109
45.84
商業
49
2246
1
10,000.00
50

52
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號110
46.84
商業
49
2295
1
10,000.00
50

53
洋唐（略）A05地塊
洪前南里49號111
46.84
商業
49
2295
1
10,000.00
50

54
洋唐（略）A05地塊
洪前南里50號106
59.65
商業
48
2863
1
15,000.00
100

55
洋唐（略）A05地塊
洪前南里50號107
66.53
商業
48
3193
1
15,000.00
100

56
洋唐（略）A05地塊
洪前南里50號201
794.21
商業
21
16678
2
70,000.00
350

57
洋唐（略）A07地塊
洪前南里58號104
88.16
商業
47
4144
1
20,000.00
100

58
洋唐（略）A07地塊
洪前南里58號105
77.99
商業
47
3666
1
15,000.00
100

59
洋唐（略）A07地塊
洪前南里59號101
55.29
商業
49
2709
1
15,000.00
100

60
洋唐（略）A07地塊
洪前南里59號102
43
商業
49
2107
1
10,000.00
50

61
洋唐（略）A07地塊
洪前南里59號103
43
商業
49
2107
1
10,000.00
50

62
洋唐（略）A07地塊
洪前南里59號104
43
商業
49
2107
1
10,000.00
50

標的內原有裝修裝飾布置和附屬設施設備（包括但不限于消防設施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產。中標人因生產經營需要繼續使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設施設備，請自行完善相關手續，向屬地物業聯系報備并承擔相關費用及維修維護責任，出租方概不負責。
1.租賃年限（含免租期）：5年。
2.招租方式：（略）
詳細競價操作指南請登錄“（略）-（略）-流程指南-競價流程”查閱。（（略）上報名安排，因競價人自身報名安排、電腦操作水平、（略）絡數據傳送等任何因素，導致報名截止時間前，（略）服務器未收受到競價人完整報名登記，則報名未成功，不能參與競價。同時，也不再另行受理競價人的競價報名登記）。
3.租金遞增方式：（略）
4.免租期（如有）將通過在裝修培育期中進行租金扣減并分攤方式：（略）
5.租金繳交方式：（略）
6.承租人須對租賃房屋及其附屬設備設施的現狀（注：此處現狀特指租賃房屋交接時的現狀，目前非空置房屋交接時的現狀為原承租人搬離并拆除其自行增設的設備設施后的狀態）、周邊環境、物業管理情況等進行現場察看及充分了解，確認租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時現狀及合同約定承租；租賃房屋交接時的現狀同時應作為承租人向招標人：（略）
7.本次招租的標的作（略）關于進一步深化“三合一”場所消防安全專項整治工作的通知》文件精神，不得在租賃房屋范圍內設立“三合一”場所（“三合一”場所指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內的建筑）。
8.承租人不得以任何方式：（略）
9.承租人如需裝設店招及廣告牌，應符合相關法律法規及招標人：（略）
10.承租人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修/改造/設備安裝方案應事先以書面方式：（略）
11.租賃期間，不排除存在相關方于店面周邊（略）域增設公共設施的可能性，包括但不限于在店面周邊（略）域設置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。如項目存在店面共用設施設備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標人因生產經營需要使用上述設施設備的，請自行與屬地物業聯系報備并承擔相關費用。（略）統一規劃，有償使用。如項目中店面電費由物業代收代繳的，（略）會產生電損，故需承擔一定電損費用，具體費用由屬地物業按用電量分攤收取。（具體咨詢屬地物業）
12.標的物《中華人民共和國不動產權證書》尚未辦理，競價人需確認已知悉該情況，如擬經營需要提供《中華人民共和國不動產權證書》才能經營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標人后不得因此向招標人：（略）
競價人已確認并同意招標人：（略）
二、承租人要求
1、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設立的法人和其他組織；承租人需充分知曉并接受：承租人為境內法人組織的，在成功競得標的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時其法定代表人需另行簽訂《擔保函》(個人)作為合同附件，為《房屋租賃合同》項下承租人所負全部責任與應盡義務承擔連帶擔保責任（具體擔保內容以房屋租賃合同附件《擔保函》為準）。承租人成功競得標的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔保函的，招租人有權單方面沒收承租人的競價保證金并重新對標的物進行招租，承租人無權要求返還保證金亦不得提出異議。
2.通過“信用中國”、“（略）”、“（略）”等公開渠道查詢的本單位：（略）
3.被列入招標人：（略）
4.競價人在競價過程及中標后，應誠信履約并接受招標企業依據《（略）商戶信用管理辦法（試行）》進行的管理。
三、公告報名及資格審核
1.公告時間（同報名時間）：
自2025年3月3日至2025年3月17日當日16點止。
2.報名規定：
（1）競價保證金說明：
①競價人參加標的競價應繳納標的相應的競價保證金，（略）給出的建議金額及擬競得標的情況足額繳交。多競得需多繳納。
②（略）主體與參與競價主體須一致。不得由他人代為繳款，不得采用現金匯款繳交。
③競價人成功競得標的后，已繳納的所有競價保證金待雙方簽訂《房屋租賃合同（商業）》后10個工作日內(若存在需簽訂多份租賃合同的，以最后一份租賃合同簽訂時間為準)（略）；如競價人未能競得標的，競價保證金在成交結果公示7個工作日無異議后的10個工作日內全額無息退還至競價人預留銀行賬戶。
④如競價人未通過招標人：（略）
各標的保證金金額詳見《招租資產信息》，網上報名及保證金繳交并上傳繳款憑證須在2025年3月17日16:00前完成，以系統及保證金銀行賬戶到賬時間為準，逾期視為無效報名。
保證金賬戶戶名：（略）
（略）：（略）95880
開戶行：中國民生銀行廈門湖里支行
（2）網上報名須提供的材料：（略）登記報名的，（略），并提交競價人身份信息進行實名認證后，方可報名。（略）及密碼。
①單位：（略）
②（略）上報名時，需上傳身份證、競價保證金銀行轉賬憑證。
（3）線下資格審核須提供的材料：
①單位：（略）
②個人攜帶身份證原件至現場供核查并辦理競價審核手續；
（4）標的競價資格取得：
①競價人需在線上報名及現場審核期限內完成并通過對應報名手續，任一環節手續未在期限內完成或通過手續的，則報名未成功，不能參與競價。
②競價人完成線上報名及現場審核手續，僅代表招標人：（略）
3.資格審核：2025年3月18日（8:30—12:00），（略）進行線下資格審核。
4.競價會時間：2025年3月20日15:00起
四、其他事項
1.合同條款詳見附件：房屋租賃合同（商業）（樣稿）。
2.其他需要說明的事項
①看樣時間安排：
2025年3月11日09:00—11:30祥平地（略）一期、黎安（略）
2025年3月11日15:00—17:00新店地（略）一期、新店地（略）林前綜合體、新店地（略）二期
2025年3月12日09:00—11:30洋唐（略）A01、A02、A03、A05、A07地塊
2025年3月12日15:00—17:00馬鑾灣地（略）一期、新陽（略）二期
看樣預約電話：（略）(工作時間：8:00-12:00，14:30-17:30)
注：請在看樣時間安排前半天預約看樣，（略）。
項目咨詢電話：（略）(工作時間：8:00-12:00，14:30-17:30)
②中標結果公示期：本批次全部標的競價結束之日起7日（（略）網站：（略））
③本批次成交標的合同擬起租時間：起租時間為2025年4月1日。
招標人：（略）
④更多內容詳見附件，請競價人仔細閱讀公告及附件，報名繳費成功視為完全了解、認可本次競價文件的全部內容，并同意接受競價文件的約束，承擔相關法律責任。
五、招租人信息
1.公司名稱：（略）
2.咨詢電話：（略）
3.聯系地址：（略）
4.政策咨詢、答疑及投訴等聯系電話：（略）


附件：
1.競價協議書
2.《（略）商戶信用管理辦法（試行）》
3.房屋租賃合同（商業）（樣稿）
4.裝修恢復保證金收取標準
5.項目分布圖



（略）
2025年3月3日
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