一、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
實(shí)用面積（㎡）
經(jīng)營范圍
租金
租金遞增
最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限
租期
按實(shí)用面積綜合管理費(fèi)（元/㎡/月）
租賃保證金金額
競(jìng)投保證金金額
附加資質(zhì)要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
商務(wù)合作模式
按實(shí)用面積招租底價(jià)（元/㎡/月）
銷售額提成扣率（%）
1
鳳凰安薈鄰1021
234.18
零售（運(yùn)動(dòng)休閑）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
120
14%
第二年起逐年遞增3%
3個(gè)月
3年
35
首月租金3倍
84304.8
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
2
鳳凰安薈鄰1022
80.97
零售（運(yùn)動(dòng)休閑）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
140
14%
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
35
首月租金3倍
34007.4
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
3
鳳凰安薈鄰1023
117.45
零售（運(yùn)動(dòng)休閑）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
120
14%
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
35
首月租金3倍
42282
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
4
鳳凰安薈鄰1026
212.4
配套（通訊服務(wù)）
固定租金
130
/
第二年起逐年遞增3%
3個(gè)月
5年
35
首月租金3倍
82836
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
5
鳳凰安薈鄰1028
106.57
零售（自行車零售）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
130
8%
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
35
首月租金3倍
41562.3
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
6
鳳凰安薈鄰1031
44.17
配套（休閑零食）
固定租金
150
/
第二年起逐年遞增3%
1個(gè)月
3年
35
首月租金3倍
19876.5
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
7
鳳凰安薈鄰1032
112.33
零售（手辦潮流店）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
130
8%
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
35
首月租金3倍
43808.7
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
8
鳳凰安薈鄰S1034
73.64
配套（鮮花花藝）
固定租金
110
/
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
25
首月租金3倍
24301.2
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
9
鳳凰安薈鄰
S1051
124.78
餐飲（粵式點(diǎn)心類）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
110
6%
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
5年
25
首月租金3倍
41177.40
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
否
其它費(fèi)用
綜合管理費(fèi)
詳見公告
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)。）
水電費(fèi)及其他費(fèi)用
具體以實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
3.若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。

二、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱：（略）
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
（四）本項(xiàng)（略）裝修后，招租的商鋪需承租人自行裝修，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。
（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
（七）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））；
（八）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）。
6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱：（略）
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無法提供，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱：（略）
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
四、競(jìng)價(jià)須知
（一）上述信息公告期限自2025年2月28日起至完成招租之日止。請(qǐng)意向承租方，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報(bào)名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見公告競(jìng)投保證金金額）。
若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)線上招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)線上競(jìng)價(jià)的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。
（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
（八）如意向承租方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)與商鋪所在項(xiàng)目本身存在的業(yè)態(tài)重合，為了避免出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)，營造更好的營商環(huán)境，招租方有權(quán)取消此次招租，（略）招租。
（九）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）


附件1：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表
一級(jí)分類
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會(huì)所
（略）、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩
主題樂園、電玩、電子競(jìng)技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）、托育、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、
烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等
簡(jiǎn)餐
中式快餐、西式快餐、日式簡(jiǎn)餐
中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡、三明治、意面、披薩等日式：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝
女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等
精品、飾品
鐘表、眼鏡、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康、美容
美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券、ATM、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店
/
生活用品
鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場(chǎng)
菜市場(chǎng)
/
酒店
民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn)、兒童早教、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/