編號：GSWX內采（（略））
（略）名稱：（略）
負責人簽名：________________________（參選人填寫）
（略）參與本次組織的（略）實驗外語學校消防維保服務比選采購項目活動。
一、采購項目名稱：（略）
二、采購限價總金額：人民幣（略）
三、服務期：一年
四、用戶需求：
（略）（略）、（略）、（略）。具體內容如下：
（一）采購內容：
消防設備維保的標準及周期表
（略）
設備名稱：（略）
維保檢測工作內容
維保查檢周期
標準要求
（略）
報警控制器
對其各項功能進行測試
月/每
各項功能正常、主備電源工作及切換正常。
箱體內外表面清潔
季度/每
控制面板、箱體內外無灰塵、污垢。
接線端子接線進行整理、緊固
季度/每
端子接線牢固、線路綁扎整齊。
電器元件表面進行清潔
年/每
表面無灰塵。
聯動控制柜
對其各項功能進行測試
月/每
手/自動切換、（略）、主備電源工作及切換功能正常。
箱體內外表面清潔
季度/每
控制面板、箱體內外無灰塵、污垢。
接線端子接線進行整理、緊固
季度/每
端子接線牢固、線路綁扎整齊。
繼電器觸點清潔及除氧化層
年/每
觸點表面無氧化物覆蓋。
模塊箱、端子箱
箱體內外表面清潔
季度/每
控制面板、箱體內外無灰塵、污垢。
接線端子接線進行整理、緊固
季度/每
端子接線牢固、線路綁扎整齊。
繼電器觸點清潔及除氧化層
年/每
觸點表面無氧化物覆蓋。
箱體內外表面補漆
年/每
箱體內外表面油漆光潔、無脫落。
火災探測器
檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位
半年/每
外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應正常。
清洗
年/每
探測器內外部無灰塵、無污垢。
手動報警按鈕、破玻
檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位
季度/每
外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應用正常。
清潔
年/每
外表面、內部無灰塵、無污垢。
監視/控制模塊
檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位
半年/每
檢測外觀及牢固程度，保證報警功能、報警部位正常。
清潔
年/每
外表面、內部無灰塵、無污垢。
警鈴
檢測外觀、安裝牢固
季度/每
外觀、牢固程度應正常。
報警功能
年/每
（略）層警鈴工作正常。
清潔
年/每
表面無灰塵、無污垢。
消防廣播主機
檢測外觀、安裝牢固、廣播功能
季度/每
檢測外觀、牢固程度，廣播功能正常。
強行切換功能
年/每
（略）層廣播動作正常。
清潔
年/每
表面無灰塵、無污垢。
消防電話、插孔
檢測外觀、安裝牢固、通話功能
季度/每
外觀、牢固程度、通話功能應正常。
清潔
年/每
表面無灰塵、無污垢。
應急照明燈、疏散指示燈
疏散指示燈
檢測外觀、安裝牢固、應急切換
季度/每
外觀、安裝位置及牢固程度、疏散指示功能應正常。
電池充放電
半年/每
電池放電一個小時。
清潔
年/每
表面無灰塵、無污垢。
應急照明燈
檢測外觀、安裝牢固、應急切換
季度/每
外觀、安裝位置及牢固程度、應急照明功能應正常。
電池充放電
半年/每
電池放電一個小時。
清潔
年/每
表面無灰塵、無污垢。
（略）
水池水箱
檢測外觀、供水能力
年/每
外觀干凈、供水能力正常。
消防水泵
各組件檢查、水泵啟停功能
季度/每
各組件工作正常、水泵啟停功能正常。
清潔、潤滑
年/每
各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動作正常。
電控柜清潔
年/每
箱體內外表面無灰塵、無污垢。
電控柜接線端子緊固
季度/每
端子接線牢固、線路綁扎整齊。
絕緣電阻測試
年/每
絕緣電阻值符合規范要求。
消火栓箱
檢測外觀、各組件完整性
月度/每
每月巡查消火栓箱內配件是否齊全，如有損壞做好登記、簽名，最后貼好封條。
清潔、潤滑
半年/每
箱體內外表面無灰塵、無污垢，球閥轉動靈活。
（略）
補漆
年/每
管道表面油漆無脫落。
閥門
檢測外觀、開啟狀態
月/每
外觀無污垢、開啟狀態正常。
清潔潤滑
年/每
外觀干凈、閥軸轉動靈活。
水泵接合器
檢測外觀、標志、接口有無漏水
月/每
外觀無污垢、標志清楚、無漏水。
潤滑
年/每
閥軸轉動靈活。
室外消火栓
檢測外觀、標志、接口有無漏水
月/每
外觀無污垢、標志清楚、無漏水。
潤滑
年/每
閥軸轉動靈活。
（略）
噴頭
檢測外觀
季度/每
外觀干凈無污垢。
水流指示器
檢測外觀、動作報警、復位功能
季度/每
外觀無污垢、動作報警復位功能正常。
潤滑
年/每
漿片動作靈活。
（略）閘閥
檢測外觀、報警功能
季度/每
外觀無污垢、報警功能正常。
潤滑
年/每
閥軸轉動靈活。
報警閥
檢測外觀、各組件完整性、各組件動作
季度/每
外觀無污垢、各組件完整、各組件動作正常。
潤滑
年/每
閥軸轉動靈活。
（略）
排煙/送風機
各組件檢查、風機啟停功能
季度/每
各組件工作正常、風機啟停功能正常。
清潔、潤滑
年/每
各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動作正常。
電控柜清潔
年/每
箱體內外表面無灰塵、無污垢。
電控柜接線端子緊固
季度/每
端子接線牢固、線路綁扎整齊。
絕緣電阻測試
年/每
絕緣電阻值符合規范要求。
送風閥
檢測外觀、閥體清潔、現場及遠程打開及復位
半年/每
外觀無變形、閥體內無灰塵、無污垢、打開復位正常。
清潔潤滑
年/每
轉軸轉動靈活。
排煙閥
檢測外觀、閥體清潔、現場及遠程打開及復位
半年/每
外觀無變形、閥體內無灰塵、無污垢、打開復位正常。
清潔潤滑
年/每
轉軸轉動靈活。
閥板補漆
季度/每
表面油漆無脫落。
年檢
每年年底進行一次消防檢測費用
年/每
第三方檢測機構。
其他
滅火器
檢測滅火器壓力
月/每
外觀干凈、壓力表讀數正常，檢查使用期限是否正常（五年），如有異常須做好登記、簽名并貼好封條。
干粉滅火器搖晃
半年/每
干粉性能正常。
清潔
年/每
表面干凈。
防毒面具
檢測外觀、使用期限
季度/每
外觀干凈、在使用有效期限內。
（二）（略）維護保養人員的要求
維保人員必須持有消防上崗證、有二年以上的維保工作經驗。所有人員必須購買社保(包括養老險、失業險、醫療險、工傷險等)。
（三）（略）維護保養服務要求
1．維護保養期內，承接方必須按照國家及省、市現行有關消防設備維護保養質量指標有關的規定及標準，（略）消防設備進行維護保養維修，確保設備始終處于正常工作狀態。
2．在維護保養期內，學校值班人員發現設備發生故障應及時通知承接方處理，承接方在接到報修通知后，必須在120分鐘內派出維修人員到達現場檢修、及時排除故障；承接方如不按時到場排除故障，所造成事故的一切責任由承接方負責(無法抗拒的自然災害引起的事故除外)。
3．在維護保養期內，承接方必須儲備有足夠的主要備件和易耗備件。如需要更換消防設備的零部件時，承接方應及時通知學校，單件價格100元(含100元)以下(（略）場信息指導價)的費用由承接方負責；單件價格100元以上由學校負責采購。
4．承接方必須根據維護保養內容的要求，制定具體量化計劃，嚴格按照計劃組織實施，并作好設備檢查記錄，（略）設施設備的運行情況、故障原因、處理結果。每月底向學校提供蓋有承接方公章的工作報告、系統運行分析報告。
5．承接方工作人員在學校單位：（略）
6、承接方有義務對學校的相關人員進行免費培訓，使其掌握有關設備的原理、（略）操作。
7、如學校有特殊情況，（略）進行檢查時，承接方應派人到場協助。
8、承接方必須在合同生效后一個月內，向學校提供學校適用的消防應急預案。
9、（略）的年檢工作，如因承接方維保工作原因未能通過年檢，則承接方須進行整改直至通過年檢，因此而產生的費用(包括相關部門的罰款等)由承接方負責承擔。
10、承接方每月組織檢查小組上門對設備進行一次常規巡查，及時發現設備缺陷，提交相關記錄和處理意見，確保設備安全運行。
11．承接方（略）消防進行經常性巡查，積極做好消防宣傳防范工作，防止一切可能火災的情況發生。
12．置24小時報障電話，對設備故障根據其緩急程度必須于24小時內做出書面回應，并按回應時間消除設備的故障。
13．為配合學校做好消防維保的管理工作，承接方需健全消防設施的技術維護資料并歸檔，以便學校對承接方的維保工作進行有效的監督管理。
14．提供維保相關工作規程及突發事件處理程序。
15．承接方按消防設備維保的標準及周期表執行。
（四）項目價格內容要求
總價內包含相關的費用（指上述服務內容和期限）有：人員費用（工資、福利、社保、勞保等）、裝備、管理費用、利潤、合同包含的所有風險、責任等費用以及項目管理過程中的所發生的一切費用以及國家規定的各項稅費。
（五）項目移交前的要求
（略）正常運行，如系統出現故障的，（略），提供整改方案給學校，由學校負責安排整改修復，整改修復后交付承接方維護。
（六）承包方式：（略）
1、服務期限：1年。
2（略）維護保養方式：（略）
3、維護保養人員安排（需持證上崗）：維保技術員2人。
4、（略）100元以下的維修保養配件費，100元以上的維修配件由學校負責，但不收維修人工費；維保檢測費由承接方負責。
（七）雙方的義務
A、學校的權利及義務
1、（略）一切有關資料，主要包括竣工圖紙、編碼表等相關紙質資料等。
2、提供相應的登高設備和大型維護保養工具（如升降機等）。
3、專人負責配合承接方進行檢測和維護保養工作。
4、做好維保工作的監管與考核工作，按合同及時支付有關費用。
5、做好日常巡檢記錄工作，（略）報警應及時通知承接方派員處理。
6、對維保工作質量進行檢驗，（略）提出的整改項進行核實。
7、遇到緊急故障需要處理時，學校應及時通知承接方，承接方若未及時安排人員處理或學校連續幾次通知承接方不到場處理故障的，則每次扣除當月500元維保費用。
B、承接方的權利及義務
1、合同簽訂后，（略）進行一次全面的檢測，發現問題及時報學校整改，由學校整改完善后交付承接方進入維護。
2、例行測試按照設備保養方案的要求，進行月檢、季檢、年檢，甲乙雙方相關負責人約定時間進行,承接方應派不少于2位技術人員到學?，F場負責巡檢和施工,（略）狀態正常。
3、如為急修,承接方應在接到學校通知后3小時內到現場處理。一般性故障承接方應在24小時內修復完好，如因特殊情況不能修復的，如設備損壞需購買并產生費用的，應及時報價給學校，經學校相關負責人批準后購買，或由學校自行購買，承接方視情況協助安裝，安裝費用視工程量另行報價。
4、每月檢查完畢后，承接方應在5個工作日內遞交一份月度檢驗報告給學校,（略）狀態，列明設備損壞的原因、程度及處理后的結果和有關的數據提交學校,由學校指定代表簽字接收。
5、承接方進場施工的工作人員應遵守學校的有關管理制度,聽從學校有關人員的指揮,確保施工安全,承接方工作人員人身安全保險由承接方自理。
6、（略）安全穩定運行，承接方書面提出整改報告后，學校1個月內不予理會答復，承接方有權解除維保合同。
7、保養期間，（略）符合原設計的功能和要求（非不可抗力和人為破壞的、老化的設備設施和零配件除外）。
8、維保時應同時清潔維保設施，保持消防設施外觀整潔。
9、安排專人進行維護工作，確保當有消防故障發生能夠及時趕到現場進行排除，建立值班電話。
（八）、（略）維護保養質量的標準：
維修保養工作要滿足、達到及符合的規程、規范和規則包括但不限于：
1、《高層民用建筑設計防火規范》最新版
2、《建筑設計防火規范》最新版
3、《建筑消防設施的維護管理》
4、《建筑消防設施檢測技術規程》
5、國家、省、市消防法律、法規及其它有關消防管理規定和招標文件約定。
（九）驗收與結款
維護保養費的支付：按每季度支付。（略）前支付。費用支付前，中選人要按規定將上月的維保報告及有關的表格交到校方的保衛部門；校方的保衛部門對中選人的維保工作進行定期或不定期的抽查考核，對發現的問題根據《（略）維保工作的扣分標準》進行處罰。如中選人的維保工作質量出現《（略）維保工作的扣分標準》中規定的拒付情況或未規定上交有關表格時，采購人：（略）
五、參選人資格
（1）參投人具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。（提供營業執照復印件）
（2）參投人必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供近三年內任一年度的財務狀況報告復印件，參投人新成立不足一年，提供銀行出具的資信證明材料復印件）；
（3）參投人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料）；
（4）參投人具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供相應證明材料或資格聲明函）；
（5）必須具有有效的消防技術服務檢測/評估能力（提供證明文件）；
（6）提供消防設施工程專業承包資質證書（二級以上）；
（7）本項目不接受聯合體競價。
六、報價：報價中包含稅金等所有費用明細。
報價一覽表
項目名稱：（略）

（略）

投標報價（元）
大寫


投標報價（元）
小寫

注：報價內含有：人員費用（工資、福利、社保、勞保等）、裝備、管理費用、利潤、合同包含的所有風險、責任等費用以及項目管理過程中的所有由管理人承擔費用的總和以及國家規定的各項稅費。
七、參選文件要求
1、參選文件須密封包裝，標注項目名稱：（略）
2、參選文件內容：
1）參選單位：（略）
2）法定代表人證明書及法人代表授權書。
3）參選人的身份證復印件（正反面）并加蓋公章。
4）參選文件里的詳細報價及需提供的相關資料、服務程序方案等并加蓋公章。
5）保修期的服務承諾須加蓋公章。
3、參選文件有下列情況之一者將視為無效參選文件：
1）參選文件未按規定密封、封袋上未標注項目名稱：（略）
2）參選文件未有參選人公章。
3）未按規定上的格式填寫，內容不全或字跡模糊辨認不清。
八、履約保證金
履約保證金的交納：本采購項目履約保證金為中選金額的5%，中選人需在簽訂合同前以支票或現金的形式向采購人：（略）
履約保證金的返還時間為驗收合格后30天內退還給中選人（無息）。
九、評審辦法
學校組織評審小組，對參選人的資格進行符合性審查，并根據符合性審查合格者提供的報價方案進行綜合評審，低價者中選。
十、報名
報名領取采購文件需帶審核資料：營業執照副本復印件加蓋公章、法人委托書、經辦人身份證及復印件加蓋公章。
報名領采購文件地點：（略）
報名領取采購文件時間：2025年2月25日-2025年3月3日（上班時間：8：00-12：00、14：30-17：30法定節假日除外）
十一、比選時間及聯系人：（略）
比選開啟時間：2025年3月4日上午10：00
比選地點：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
日期：2025年2月25日
附件下載:2025年（略）實驗外語學校消防維保服務比選采購項目
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