（略）年度局防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）（略）：CSCG-GK-（略）1-1采購(gòu)方式：（略）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）年度局防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、（略）標(biāo)的名稱：（略）
（略）年度局防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、秩序維護(hù)及安防管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件。項(xiàng)（略）
合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：柒拾貳萬(wàn)捌仟捌佰貳拾貳元整
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：分項(xiàng)名稱：（略）
單位：（略）
（略）
品牌產(chǎn)地
數(shù)量
單價(jià)(元)
預(yù)算單價(jià)(元)
總價(jià)（元）
預(yù)算總價(jià)（元）
人員工資及福利
年
20人
長(zhǎng)沙
1
504000
504000
504000
504000
員工保險(xiǎn)
年
長(zhǎng)沙
1
176400
176400
176400
176400
辦公費(fèi)用
年
30元每月
長(zhǎng)沙
1
360
360
360
360
管理費(fèi)用
年
按1%
1
6808
6808
6808
6808
稅金
年
6%
1
41254
41254
41254
41254
合計(jì)報(bào)價(jià)
728822
二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）安全保衛(wèi)
1、范圍：中心綜合（略）內(nèi)日常門(mén)崗值勤，安全防范、巡查，消防、監(jiān)控管理，車(chē)輛停放管理等工作，包括廣場(chǎng)、通道、停車(chē)場(chǎng)、建筑物等。
2、組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍，配齊行業(yè)比較先進(jìn)的安保設(shè)施設(shè)備，如盾牌、鋼叉、警棍等，執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律和崗位責(zé)任制，以確保整個(gè)（略）的安全、有序。
3、中標(biāo)單位：（略）
4、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況建立健全消防演練、群體性事件演練等各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織物業(yè)人員開(kāi)展應(yīng)急演練。
5、（略）、（略）等安防設(shè)施的功能。
6、在項(xiàng)目上班時(shí)間內(nèi)對(duì)外來(lái)訪問(wèn)、辦事人員，建立詢問(wèn)登記制度。對(duì)公休日、（略）加班的項(xiàng)目工作人員要登記進(jìn)出時(shí)間、親自簽字確認(rèn)。
7、未經(jīng)采購(gòu)人：（略）
8、中標(biāo)單位：（略）
9、辦公及公共場(chǎng)所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，禁止破壞公共財(cái)物、攀爬、亂刻亂畫(huà)，無(wú)閑雜人員隨意流動(dòng)。在休息放假期間，做好進(jìn)出人員的詢問(wèn)登記。
10、重要出口（辦公院落）24小時(shí)值班、24小時(shí)監(jiān)控。整個(gè)項(xiàng)目做到24小時(shí)有安全護(hù)衛(wèi)人員巡查。
11、設(shè)立安全檢查小組，定期（每月和重大節(jié)日）或不定期對(duì)管理范圍的安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)整改，并將情況書(shū)面報(bào)告采購(gòu)人：（略）
12、設(shè)立義務(wù)消防組織，定期組織演練和培訓(xùn)，依據(jù)合同對(duì)消防保養(yǎng)單位：（略）
13、設(shè)立防恐、防汛工作專(zhuān)責(zé)小組，定期實(shí)行防恐、防汛演練和培訓(xùn)。
14、加強(qiáng)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)（略）碼等資料。
15、加強(qiáng)管理，預(yù)防重大火災(zāi)、刑事和交通事故的發(fā)生。對(duì)突發(fā)事件有完善的應(yīng)急處理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報(bào)告采購(gòu)人：（略）
16、（略）人員禁止在總控室安裝其他軟件，禁止刪改、刻錄、復(fù)制原始影像等資料，（略）等資料履行保密義務(wù)。
17、（略）的值班人員要相對(duì)固定，值班時(shí)間均須接受采購(gòu)人：（略）
18、對(duì)攜帶大件行李或物品離開(kāi)的，外來(lái)人員要提供“放行條”檢查，內(nèi)部人員要實(shí)施登記制度。
19、其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng)。
（二）交通、車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)管理
1、交通、車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)管理要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
2、要有車(chē)輛行駛、停放識(shí)別標(biāo)記。
3、自行車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)等各種車(chē)輛停放有序，有專(zhuān)人指引按規(guī)定停放在指定地點(diǎn)：（略）
4、車(chē)輛停放建立登記制度，嚴(yán)防被盜事件發(fā)生。
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)車(chē)輛行駛有序，一律不準(zhǔn)按鳴。所有車(chē)輛停放一律不收費(fèi)。
6、其它與交通、車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)有關(guān)的事項(xiàng)。
（三）安全保衛(wèi)崗位管理
1、門(mén)崗服務(wù)
⑴門(mén)崗值崗時(shí)要認(rèn)真、負(fù)責(zé)、在（略）域門(mén)崗實(shí)行24小時(shí)安保服務(wù)；
⑵在指定位置，指定面向坐崗，嚴(yán)禁脫崗；
⑶坐崗姿勢(shì)端正，面帶微笑行注目禮。熱情回答詢問(wèn)，禁止與他人閑聊。
2、巡崗服務(wù)（略）層進(jìn)行巡查并簽到。
⑴樓宇巡視：巡視前檢查和佩帶好對(duì)講機(jī)、電筒、筆和巡視記錄表，并隨身攜帶裝小件垃圾塑料袋；
⑵巡視內(nèi)容：走道清潔，照明、滅火器、消火栓、弱電間、空調(diào)機(jī)房、場(chǎng)所、門(mén)、窗、防火門(mén)、裝修現(xiàn)場(chǎng)等；（略）線巡邏，巡視記錄中應(yīng)記載發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)間。客戶需要幫助時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或通知有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)；
發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，通過(guò)對(duì)講機(jī)及時(shí)報(bào)告，并報(bào)告主管作出相應(yīng)處理；巡視時(shí)看到小垃圾及時(shí)拾撿，投入就近的垃圾桶；發(fā)現(xiàn)燈未熄滅、水管及閥漏水，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備人員修復(fù)；巡視結(jié)束后，交接巡視器材；
⑶協(xié)助設(shè)備人員搶修，安全接應(yīng)被困人員。發(fā)現(xiàn)可疑人員、（略）內(nèi)車(chē)輛堵塞立即報(bào)告，增派安保及時(shí)疏導(dǎo)。（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞需搶修時(shí)要協(xié)助進(jìn)行搶修。
3、倉(cāng)庫(kù)崗服務(wù)
1）清理門(mén)前三包的衛(wèi)生，包括地面、（略），做到無(wú)積塵、廢紙、雜物。
2）合理安排門(mén)前車(chē)輛停放，妥善處理突發(fā)情況及門(mén)前治安情況。
3）主動(dòng)問(wèn)候、送別工作人員。
4）謝絕形跡可疑的非工作人員進(jìn)入管理場(chǎng)所。
5）堅(jiān)守崗位，不得無(wú)故離崗、漏崗。
6）檢查（略）內(nèi)防火通道是否暢通，注意防火、防盜。
7）值晚班時(shí)要進(jìn)行安全巡視，定時(shí)查看每個(gè)部門(mén)，注意水、電、煤氣等情況。
8）在崗期間不得飲酒，不得流動(dòng)吸煙。
9）認(rèn)真做好每日值班記錄，書(shū)寫(xiě)清楚，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，交接班清楚。
10）通訊聯(lián)絡(luò)工具必須24小時(shí)開(kāi)通。
（四）環(huán)境保潔
1、范圍：包括物資倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部衛(wèi)生和整個(gè)項(xiàng)目公共通道、報(bào)告廳、（略）域（茶水間、洗手間、露臺(tái)、天面）、停車(chē)場(chǎng)、大堂、建筑物外墻、廣場(chǎng)、道路等。
2、由采購(gòu)人：（略）
3、房屋立面、（略）梯、廣場(chǎng)、道路、通道整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。
4、中標(biāo)單位：（略）
5、中標(biāo)單位：（略）
6、（略）內(nèi)大堂、辦公室地面或地板定期保養(yǎng)。
7、中標(biāo)單位：（略）
8、建立消殺工作管理制度，定期開(kāi)展消殺工作，有效控制害蟲(chóng)孳生，定期對(duì)各類(lèi)病蟲(chóng)害進(jìn)行預(yù)防控制。每季度定期清理項(xiàng)目?jī)?nèi)溝渠，確保雨水、廢水、污水排放通暢，定期清理沙井、雨污水井及管道、化糞池、化油池。
9、定期清洗紅線范圍內(nèi)所有外墻（外墻清洗人員須持《登高架設(shè)作業(yè)特種作業(yè)操作證》），每年1次（（略）支付）。
10、其他清潔工作要求：
（1）協(xié)助采購(gòu)人：（略）
（2）遇到大型活動(dòng)，須按采購(gòu)人：（略）
（3）中標(biāo)單位：（略）
（4）定期對(duì)園林前后坪上的飄浮物雜物（落葉等）進(jìn)行清掃。
（五）食堂衛(wèi)生服務(wù)
1、協(xié)助食堂做好衛(wèi)生清潔、無(wú)雜物、無(wú)死角。
2、協(xié)助食堂（略）域的防蠅、防鼠、防塵、防潮工作。
3、協(xié)助食堂食堂場(chǎng)所定期消毒。
4、協(xié)助食堂做好餐廚垃圾的清理、處理工作，日產(chǎn)日清。
（六）綠化養(yǎng)護(hù)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的室外各類(lèi)綠化、園林設(shè)施、植物的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作。
2、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化帶內(nèi)“白蟻”、“紅火蟻”防治。
3、綠籬和灌木養(yǎng)護(hù)管理：
（1）保持綠籬完整無(wú)缺口，植物生長(zhǎng)良好，葉色正常。
（2）除雜草，發(fā)現(xiàn)寄生藤必須馬上清除，并入袋銷(xiāo)毀，養(yǎng)護(hù)面松土，無(wú)板結(jié)，綠籬每年修剪整型12次以上。
（3）施肥：每年松土施復(fù)合肥4次，結(jié)合雨天進(jìn)行，以撒施為主。每次施肥前須向采購(gòu)人：（略）
（4）淋水：每年不少于180次以上，補(bǔ)植后一星期內(nèi)每天需淋水1次。施肥和補(bǔ)植需加強(qiáng)淋水。
4、喬木養(yǎng)護(hù)管理：
（1）要求生長(zhǎng)良好，葉色正常，無(wú)枯枝敗葉，無(wú)明顯無(wú)病蟲(chóng)害，及時(shí)噴殺蟲(chóng)藥，防止蚜蟲(chóng)等病蟲(chóng)。
（2）修剪：每年修剪1-2次，三月至四月進(jìn)行，喬木整形要與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，保持樹(shù)冠完整，保持無(wú)枯枝，以增強(qiáng)園林美化效果。不定期不定時(shí)對(duì)主干剝芽，減少樹(shù)冠生長(zhǎng)。
（3）施肥增加養(yǎng)份、改良土壤、增強(qiáng)樹(shù)勢(shì)。
（4）補(bǔ)植：維修項(xiàng)目造成死亡的樹(shù)木，應(yīng)及時(shí)清走，補(bǔ)回與原樹(shù)種種類(lèi)相同、規(guī)格基本一致的植株（（略）承擔(dān)），并加強(qiáng)管理。
（5）管理標(biāo)準(zhǔn)：生長(zhǎng)旺盛、枝葉健壯、樹(shù)形美觀、下緣線整齊、修剪適度、干直冠美、無(wú)死樹(shù)缺樹(shù)、景觀效果好。
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)重大會(huì)議、重大活動(dòng)，十一、春節(jié)等，應(yīng)根據(jù)采購(gòu)人：（略）
6、中標(biāo)單位：（略）
7、采購(gòu)人：（略）
8、綠化植物養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（1）所有備換植物在使用前先噴一次廣譜性殺蟲(chóng)藥，以防帶入病蟲(chóng)及蠅蚊。
（2）定期進(jìn)行施肥和病蟲(chóng)害防治，生長(zhǎng)季節(jié)每月施肥1次，每季度進(jìn)行病害防治1-2次，以確保植物長(zhǎng)勢(shì)旺盛、翠綠、無(wú)病蟲(chóng)危害。
（3）室外的盆栽植物夏秋兩季要求晴天每天淋水一次，春、冬季視天氣情況每1-2天淋水一次。
（4）其它與綠化養(yǎng)護(hù)有關(guān)的事項(xiàng)。
9、綠化管理服務(wù)工作人員應(yīng)加強(qiáng)工作責(zé)任心，杜絕植物非正常死亡的事件，管理不善導(dǎo)致的植物死亡，由中標(biāo)單位：（略）
（七）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理
1、服務(wù)期限內(nèi)每天24小時(shí)設(shè)備維護(hù)值班服務(wù)，（略）內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的日常管理和簡(jiǎn)單維修工作。全面規(guī)范設(shè)備發(fā)生緊急事件時(shí)各類(lèi)服務(wù)工作人員的職責(zé)和義務(wù)，提高處理緊急情況的效率以確保采購(gòu)人：（略）
2、建立維修報(bào)修制度，接到一般性維修申請(qǐng)，須在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，3日內(nèi)維修完畢；接到用電、空調(diào)、消防、等緊急維修任務(wù)須在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，24小時(shí)內(nèi)維修完畢，不能按上述要求到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或完成維修的，須及時(shí)向采購(gòu)人：（略）
3、中標(biāo)單位：（略）
4、在全面巡查的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照設(shè)備運(yùn)行操作管理規(guī)范，（略）的各類(lèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)管理。
5、在全面巡查、重點(diǎn)管理的基礎(chǔ)上，（略）（（略）、（略））、（略）、（略）設(shè)備、觸摸屏查詢?cè)O(shè)備、空調(diào)設(shè)備設(shè)施、高壓配電設(shè)備設(shè)施及其他設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常管理工作，確保上述設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。
6、在全面巡查、重點(diǎn)管理的基礎(chǔ)上，（略）、低壓用（配）電系統(tǒng)、安防門(mén)設(shè)施、各類(lèi)水泵、水池及其它設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常管理和維修工作，以確保上述各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。中標(biāo)單位：（略）
7、中標(biāo)單位：（略）
8、中標(biāo)單位：（略）
9、中標(biāo)單位：（略）
10、中標(biāo)單位：（略）
11、中標(biāo)單位：（略）
12、完善設(shè)備設(shè)施進(jìn)行分類(lèi)管理，建立建全設(shè)備管理制度及設(shè)備管理臺(tái)賬。
13、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理對(duì)象為整個(gè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。
14、中標(biāo)單位：（略）
15、所有工程技術(shù)人員必須具有年審合格的上崗證及專(zhuān)業(yè)資格證，配電房需24小時(shí)有人員值班。
16、（略）承包保養(yǎng)的中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備，在日常使用過(guò)程中要制定使用運(yùn)行制度，定人定時(shí)開(kāi)、關(guān)設(shè)備，（略）維修、保養(yǎng)，杜絕安全事故發(fā)生。
17、對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)服務(wù)人員要做到人人有消防知識(shí)，人人會(huì)基本操作，杜絕火災(zāi)事故。要做好巡視工作，制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生。
18、（略）（略）其它會(huì)議室的各項(xiàng)設(shè)備，進(jìn)行使用前的測(cè)試和使用過(guò)程中的監(jiān)控和管理。
19、中標(biāo)單位：（略）
20、中標(biāo)單位：（略）
21、中標(biāo)單位：（略）
22、其它與物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)和管理有關(guān)的事項(xiàng)。
23、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施定期做好噴刷防銹漆維護(hù)。
（八）檔案資料管理
1、中標(biāo)單位：（略）
2、在日常管理中要建立設(shè)備故障與維修、保養(yǎng)、設(shè)備巡視等登記制度。
3、檔案資料包括：與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案和竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件；實(shí)施管理和服務(wù)工作的各種制度、規(guī)程、流程、記錄、圖表、函件等。
4、其他與檔案資料管理有關(guān)的事項(xiàng)。
（九）其它與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的事項(xiàng)
1、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門(mén)做好會(huì)議的接待工作，收集相關(guān)意見(jiàn)，報(bào)告采購(gòu)人：（略）
2、建立溝通匯報(bào)制度，設(shè)專(zhuān)人與采購(gòu)人：（略）
3、協(xié)助項(xiàng)目各單位：（略）
4、中標(biāo)單位：（略）
5、中標(biāo)單位：（略）
2.人員配置要求
1、（略）綜合（略）配置的物業(yè)管理服務(wù)人員包括項(xiàng)目管理人員、保安人員、水電人員、保潔人員、綠化養(yǎng)護(hù)人員，總?cè)藬?shù)不得少于20人，具體人員崗位配置如下表：
（略）
類(lèi)別
人員配置
備注
1
保安人員
8人
實(shí)行2班倒24小時(shí)輪值制度，設(shè)置門(mén)崗、巡崗、倉(cāng)庫(kù)崗
2
水電師
1人
維修電工（含弱電）等技術(shù)工種
3
養(yǎng)護(hù)人員
1人
綠化養(yǎng)護(hù)人員
4
保潔人員
9人
（略）、（略）、會(huì)議室、前坪、停車(chē)場(chǎng)、食堂保潔
5
管理人員
1人
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
合計(jì)
20人
注：1.投標(biāo)人的各崗位人員配置數(shù)量須滿足本表要求，人員素質(zhì)按采購(gòu)人：（略）
2.采購(gòu)人：（略）
3.采購(gòu)人：（略）
4.中標(biāo)單位：（略）
5.一線人員不低于（略）最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.設(shè)施設(shè)備配置要求
1、服務(wù)期限內(nèi)每天24小時(shí)設(shè)備維護(hù)值班服務(wù)，（略）內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的日常管理和簡(jiǎn)單維修工作。全面規(guī)范設(shè)備發(fā)生緊急事件時(shí)各類(lèi)服務(wù)工作人員的職責(zé)和義務(wù)，提高處理緊急情況的效率以確保采購(gòu)人：（略）
2、建立維修報(bào)修制度，接到一般性維修申請(qǐng)，須在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，3日內(nèi)維修完畢；接到用電、空調(diào)、消防、等緊急維修任務(wù)須在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，24小時(shí)內(nèi)維修完畢，不能按上述要求到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或完成維修的，須及時(shí)向采購(gòu)人：（略）
3、中標(biāo)單位：（略）
4、在全面巡查的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照設(shè)備運(yùn)行操作管理規(guī)范，（略）的各類(lèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)管理。
5、在全面巡查、重點(diǎn)管理的基礎(chǔ)上，（略）（（略）、（略））、（略）、（略）設(shè)備、觸摸屏查詢?cè)O(shè)備、空調(diào)設(shè)備設(shè)施、高壓配電設(shè)備設(shè)施及其他設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常管理工作，確保上述設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。
6、在全面巡查、重點(diǎn)管理的基礎(chǔ)上，（略）、低壓用（配）電系統(tǒng)、安防門(mén)設(shè)施、各類(lèi)水泵、水池及其它設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常管理和維修工作，以確保上述各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。中標(biāo)單位：（略）
7、中標(biāo)單位：（略）
8、中標(biāo)單位：（略）
9、中標(biāo)單位：（略）
10、中標(biāo)單位：（略）
11、中標(biāo)單位：（略）
12、完善設(shè)備設(shè)施進(jìn)行分類(lèi)管理，建立建全設(shè)備管理制度及設(shè)備管理臺(tái)賬。
13、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理對(duì)象為整個(gè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。
14、中標(biāo)單位：（略）
15、所有工程技術(shù)人員必須具有年審合格的上崗證及專(zhuān)業(yè)資格證，配電房需24小時(shí)有人員值班。
16、（略）承包保養(yǎng)的中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備，在日常使用過(guò)程中要制定使用運(yùn)行制度，定人定時(shí)開(kāi)、關(guān)設(shè)備，（略）維修、保養(yǎng)，杜絕安全事故發(fā)生。
17、對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)服務(wù)人員要做到人人有消防知識(shí)，人人會(huì)基本操作，杜絕火災(zāi)事故。要做好巡視工作，制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生。
18、（略）（略）其它會(huì)議室的各項(xiàng)設(shè)備，進(jìn)行使用前的測(cè)試和使用過(guò)程中的監(jiān)控和管理。
19、中標(biāo)單位：（略）
20、中標(biāo)單位：（略）
21、中標(biāo)單位：（略）
22、其它與物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)和管理有關(guān)的事項(xiàng)。
23、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施定期做好噴刷防銹漆維護(hù)。
4.其他要求1、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門(mén)做好會(huì)議的接待工作，收集相關(guān)意見(jiàn)，報(bào)告采購(gòu)人：（略）
2、建立溝通匯報(bào)制度，設(shè)專(zhuān)人與采購(gòu)人：（略）
3、協(xié)助項(xiàng)目各單位：（略）
4、中標(biāo)單位：（略）
5、中標(biāo)單位：（略）
三、合同定價(jià)方式：（略）
第1次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第一期第2次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第二期第3次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第三期第4次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第四期第5次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第五期第6次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第六期第7次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第七期第8次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第八期第9次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第九期第10次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第十期第11次分期支付金額為60735.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第十一期第12次分期支付金額為60737.00元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:第十二期,該期為履約驗(yàn)收期
收款賬戶：建行天心支行(（略）:（略）（略）)3.預(yù)付款保函：否無(wú)
4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）——（略）
五、服務(wù)地（略）。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：（略）
（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起3日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）
1.2付款方式：（略）
1.3（略）現(xiàn)階段為閑置狀態(tài)，預(yù)計(jì)2025年投入使用，中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，（略）按實(shí)際維護(hù)情況進(jìn)行結(jié)算，如投入使用，即當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)付金額的100%支付，如未投入使用，則當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)付金額的95.5%支付。
2.考核：簽訂合同后每季度進(jìn)行一次考核，按服務(wù)大類(lèi)設(shè)置評(píng)分規(guī)則，由業(yè)主單位：（略）
服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú)
商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú)
（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及省、市對(duì)物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定、具體標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合投標(biāo)人自身的管理服務(wù)水平，投標(biāo)人要在投標(biāo)文件中具體承諾物業(yè)管理各項(xiàng)目要達(dá)到的指標(biāo)，包括但不限于：
（一）本項(xiàng)目建筑物完好率100％；
（二）實(shí)行維修服務(wù)回訪制度，回訪率達(dá)到100%；
（三）清潔、保潔滿意率達(dá)98%以上；
（四）道路、停車(chē)場(chǎng)、路燈使用完好率達(dá)98%以上；
（五）化糞池、雨水井、污水井完好率達(dá)100%；
（六）排水管、明暗溝完好率達(dá)100%；
（七）公共設(shè)施維護(hù)及完好率98%以上；
（八）確保應(yīng)急通道暢通；
（九）治安案件的發(fā)生率為0％；
（十）停車(chē)場(chǎng)設(shè)備完好率98%以上，車(chē)輛被盜率0％；
（十一）一般設(shè)備完好率98％以上；
（十二）杜絕火災(zāi)、水澇責(zé)任事故，火災(zāi)發(fā)生率0％；
（十三）綠化完好率98%以上；—43—（十四）單位：（略）
（十五）有效投訴率2%以下，有效投訴處理率達(dá)到100%；
（十六）服務(wù)及時(shí)率99％以上；
（十七）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率100％；
（十八）消防年檢完好率100％；
（十九）重大事故發(fā)生率0％；
（二十）責(zé)任事故發(fā)生率0％。
（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：無(wú)
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式：（略）
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分甲方督促乙方進(jìn)行整改到位。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。無(wú)
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。無(wú)
十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定無(wú)
十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)（略）信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同無(wú)
十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。無(wú)
十四、解決合同糾紛的方式：（略）
十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)(成交)通知書(shū)；（2）專(zhuān)用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購(gòu)文件；（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。甲方（公章）：中國(guó)（略）政府招標(biāo)采購(gòu)人：（略）
法定代表人：鄧向陽(yáng)法定代表人：陸小軍
委托代理人：陳超委托代理人：吳超彪