（略）管理人將于2025年1月20日10時至2024年1月21日10時止（延時除外）（略）名下的房屋建筑物及構筑物、機器設備、辦公設備等進行公開拍賣活動（處置單位：（略）
一、拍賣標的物
本次拍賣為整體拍賣，標的物具體包括：
1、房屋建筑物及構筑物，主要是車間，車間面積為12038.35㎡。
2、機器設備主要包括灌裝套標機、干燥機、疊袋機、包裝機等。
二、起拍價、保證金、增價幅度
起拍價為：1270萬元；競買保證金為：130萬元；增價幅度為：10萬元或其倍數。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告日起至拍賣開始前的工作日止（上午8:00-11:30，下午14:00-17:00）接受咨詢（節假日除外），現定于2025年2月18日統一看樣，有意者可與管理人預約。咨詢電話：（略）。
四、優先購買權人
目前管理人未發現存在優先購買權人的情形。如有申請優先購買權的競買人，請在開拍前三個工作日向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。
五、對上述標的權屬有異議者，競價開始前10天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
六、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
七、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）3；開戶行：（略）邢臺分行），注明“（略）：（2022）冀0581破申1號；款項性質：競買款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
八、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到管理人處簽辦理移交手續，并領取拍賣款收款收據，自移交手續辦理完畢后，標的物的一切風險即轉移到競買人處。
九、稅費及其他費用承擔
標的物的過戶登記手續和任何產權證書均由競買人自行辦理，辦理過程中應交納或補交的所有稅費、（略）服務費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于：破產程序受理后至產權過戶前原產權人產生的房產稅、土地使用稅等所有稅費和滯納金；買受人、原產權人在交易過程中產生的企業所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、增值稅及附加稅等全部稅費，以及過戶手續費、權證費等各種費用；其他需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規費、測繪費等）全部由買受人承擔。
另外，可能隱含存在的其他一切費用，包含水費、電費等，明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
注意：（略）（略）成交總額的0.5%作為技術服務費，單個標的技術服務費金額上限為50萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由競買人直接向京東支付，非管理人收取。（略）（https://（略）.html）。
十、風險提示
1、本次拍賣標的僅包括無證車間和機器設備，不包括土地使用權，土地使用權情況請競買人自行向有關部門進行盡調，參與競拍者務必親臨現場看樣，再決定是否參與本次競拍。本次公告已告知，競買人參與競買即視為知曉該事項，上述事項不影響正常移交，也不得因上述事項而主張拍賣無效。本標的物以現狀為準，管理人不承擔本標的物的已知的及未知的瑕疵責任。現狀是指標的物的質量、數量、用途、新舊程度、使用現狀、配套等現實狀況。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、與房屋配套的包括但不限于水、電、煤、網絡、消防等配套設施有無、是否能夠滿足生產需要、是否能夠正常使用無法確定，請競買人自行查看、了解，競買人一旦競買成功，視為競買人對拍賣標的現狀有充分、完整的了解，同意按照現狀競買，交付時以現狀為準，管理人對此不作任何保證和瑕疵擔保責任。
3、本次拍賣的標的物屬于破產企業的破產財產，無購置發票和其他材料。拍賣成交價為未含稅價，競買人需要開具發票的需另行支付相關稅款，管理人予以協助。
4、管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
7、除公開拍賣以外，（略）管理人從未委托任何第三方機構銷售標的資產。任何宣稱將以某種價格購得標的資產的承諾，（略）管理人一概不予承認。
8、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
9、競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
10、（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
11、（略）絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔任何賠償責任。
12、管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
13、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
十一、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十二、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：（略）
（略）管理人
二〇二五年二月八日